舊房屋買賣合同模板

最新舊房屋買賣合同模板合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：購買方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，就乙方購買甲方所有的舊房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方當(dāng)事人1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。2.購買方（乙方）乙方自愿購買甲方所出售的房屋，并具備相應(yīng)的購買能力和資格。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。4.房屋現(xiàn)狀房屋目前的狀況為[詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等]。三、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證明1.產(chǎn)權(quán)情況甲方確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。2.產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。（2）乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。（3）剩余房款人民幣[具體金額]元整，乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。3.付款憑證乙方每次付款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀況與合同約定的一致。（2）房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。六、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料和文件。（2）乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供所需的資料和文件，并按時繳納相關(guān)費用。3.稅費承擔(dān)方式（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。（2）如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M增加或減少，雙方應(yīng)按照實際情況進(jìn)行調(diào)整。七、房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的質(zhì)量狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等方面的情況。2.質(zhì)量問題處理（1）如在房屋交付后，乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體日期]日內(nèi)，安排人員進(jìn)行檢查和維修。（2）如房屋的質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方的正常使用，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.維修責(zé)任劃分（1）在房屋交付后的[具體期限]內(nèi)，房屋的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)維修。（2）在房屋交付后的[具體期限]后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，仍由甲方負(fù)責(zé)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按照合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或不實之處，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及利息，并按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁方式若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟途徑如仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時間以對方收到通知的時間為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同項下的送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知對方，否則，因送達(dá)地址變更導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。十二、其他條款1.合同的生效與變更（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同的解除與終止（1）本合同在履行完畢后自動終止。（2）如因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.