房屋買賣合同三方

精選房屋買賣合同三方合同編號：__________一、總則1.1合同目的本合同旨在明確三方當事人（賣方、買方與中介方）在房屋買賣過程中的權利與義務關系，保證房屋買賣交易依法依規(guī)、公平公正、順利有序地進行，保障各方的合法權益，包括但不限于賣方對房屋出售所得權益的保障、買方對所購房屋權益的獲取以及中介方對中介服務報酬的合法收取。1.2合同依據本合同依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。各方當事人應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行本合同約定的義務。1.3合同適用范圍本合同適用于位于[具體地址]的房屋買賣交易相關事宜，包括但不限于房屋的價格確定、付款方式、交付、產權過戶、中介服務等相關環(huán)節(jié)。二、三方當事人信息2.1賣方信息賣方為[賣方姓名或公司名稱]，聯(lián)系地址為[地址]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系電話或其他聯(lián)系方式]。賣方對本合同涉及的房屋具有合法的處分權。2.2買方信息買方為[買方姓名或公司名稱]，聯(lián)系地址為[地址]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系電話或其他聯(lián)系方式]。買方具有購買本合同涉及房屋的真實意愿與合法資格。2.3中介方信息中介方為[中介公司名稱]，注冊地址為[地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。中介方具備合法的經營資格與從事房屋中介服務的資質。三、房屋基本情況3.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于[詳細地址]，包括[具體的門牌號、樓層、單元等信息]，該房屋地理位置明確且無爭議。3.2房屋面積房屋的建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米（如有）。面積的測量依據為[具體的測量標準或文件]，各方對房屋面積數(shù)據均已知曉并認可。3.3房屋產權狀況房屋產權歸屬于[賣方姓名或公司名稱]，產權性質為[例如：商品房、經濟適用房等]，房屋已取得[具體的產權證書名稱及編號]，產權清晰，不存在抵押、查封等影響房屋正常交易的權利限制情況。如有任何產權相關的特殊情況，賣方應在本合同簽訂前向買方和中介方如實披露。四、房屋價格與付款方式4.1房屋價格經三方協(xié)商一致，本房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為賣方凈得價，不因任何原因（除本合同約定的調整因素外）而發(fā)生變動。4.2付款方式買方應按照以下方式向賣方支付購房款：（1）定金：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，買方應向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]，定金支付至賣方指定的賬戶[賬戶信息]。定金在交易成功時將抵作購房款的一部分；若買方違約，賣方有權沒收定金；若賣方違約，則應雙倍返還定金給買方。（2）首付款：買方應在[具體日期]前支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款的支付方式為[具體支付方式]，支付至[指定賬戶]。（3）剩余款項：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），買方應通過[具體付款方式，如銀行貸款等]的方式支付。買方應積極辦理貸款手續(xù)，并保證在[貸款到賬期限]前將剩余款項支付至賣方指定賬戶。4.3付款期限買方應嚴格按照上述付款方式所規(guī)定的期限履行付款義務。如因買方原因導致付款延遲，每逾期一日，買方應按照未付款項的[X%]向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權解除本合同，并沒收定金，同時買方應按照房屋成交價格的[X%]向賣方支付違約金。五、房屋交付5.1交付時間賣方應在[具體交付日期]將房屋交付給買方。如遇不可抗力或其他特殊情況導致無法按時交付，賣方應提前[X]日通知買方和中介方，并協(xié)商確定新的交付日期。5.2交付條件房屋交付時應滿足以下條件：（1）房屋保持現(xiàn)狀，與買方看房時的狀態(tài)基本一致，除正常的磨損外，無重大損壞。（2）賣方應結清房屋交付前的水、電、氣、暖、物業(yè)等相關費用，并向買方提供相應的繳費憑證。（3）房屋內的附屬設施、設備（如家具、家電等，如有約定）應按照本合同約定的清單完整交付給買方。5.3交付手續(xù)房屋交付時，買賣雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施設備的情況等內容。若發(fā)覺問題，應在交接單中注明，并由雙方協(xié)商解決辦法。中介方應參與房屋交付過程，起到見證的作用。六、產權過戶6.1過戶手續(xù)辦理（1）自本合同簽訂之日起，買賣雙方應積極配合中介方準備辦理房屋產權過戶所需的資料。賣方應提供房屋產權證書、身份證明等相關資料，買方應提供身份證明、購房資格證明（如限購城市所需）等資料。（2）在買方支付首付款且貸款審批通過（如涉及貸款購房）后，三方應在[X]個工作日內共同前往[具體的房屋產權登記部門]辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)過程中，各方應按照產權登記部門的要求簽署相關文件、表格等。（3）如因一方原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，違約方應按照房屋成交價格的[X%]向其他方支付違約金；逾期超過[X]日的，守約方有權解除本合同，并要求違約方按照房屋成交價格的[X%]支付違約金。同時違約方應承擔因違約給其他方造成的全部損失，包括但不限于中介方的服務費用損失、另一方的合理預期利益損失等。6.2相關稅費承擔（1）因本次房屋買賣交易產生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。具體而言，賣方應承擔的稅費包括但不限于[列舉賣方應承擔的稅費種類，如個人所得稅等]；買方應承擔的稅費包括但不限于[列舉買方應承擔的稅費種類，如契稅等]。（2）如因政策調整或其他特殊原因導致稅費的承擔發(fā)生變化，三方應按照公平合理的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何一方不得因稅費承擔問題故意拖延或拒絕辦理產權過戶手續(xù)，否則視為違約。（3）在辦理產權過戶手續(xù)過程中，如發(fā)覺存在未預見的稅費或其他費用，經三方協(xié)商一致后，由責任方承擔；如無法確定責任方，則按照公平原則由三方共同分擔。6.3過戶期限三方應保證在[具體的過戶期限日期]前完成房屋產權過戶手續(xù)。如因不可抗力或政策原因導致過戶期限延長，三方應及時通知其他方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政策原因消除后，三方應盡快恢復辦理過戶手續(xù)，保證交易的順利完成。七、中介服務內容與費用7.1中介服務內容（1）中介方應為買賣雙方提供房屋買賣相關的信息咨詢服務，包括但不限于房屋市場價格信息、房屋產權信息等。（2）中介方應協(xié)助買賣雙方進行房屋的實地查看，安排看房時間，并提供必要的交通便利（如有約定）。（3）中介方應協(xié)助買賣雙方協(xié)商房屋價格、付款方式、房屋交付、產權過戶等交易條款，促成雙方達成一致意見并簽訂本合同。（4）在合同簽訂后，中介方應積極協(xié)助買賣雙方辦理房屋產權過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)，協(xié)調解決交易過程中出現(xiàn)的問題。（5）中介方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，對買賣雙方的身份信息、房屋信息等進行核實，保證交易的合法性與安全性。7.2中介服務費用（1）經三方協(xié)商一致，買方應向中介方支付中介服務費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）中介服務費用的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]，買方應在[具體支付日期，如房屋產權過戶完成之日]將中介服務費用支付至中介方指定的賬戶[賬戶信息]。（3）如因買方原因導致本合同無法履行或解除，買方仍應按照本合同約定向中介方支付中介服務費用；如因賣方原因導致本合同無法履行或解除，賣方應按照中介服務費用的[X%]向中介方支付補償費用；如因中介方自身原因導致本合同無法履行或解除，中介方應退還已收取的中介服務費用，并按照中介服務費用的[X%]向買賣雙方支付違約金。7.3費用支付方式中介服務費用的支付應采用[具體支付方式，如一次性支付或分期支付等]。如采用分期支付，應明確各期的支付金額與支付期限。買方在支付中介服務費用時，應注明款項用途為中介服務費用，并保留支付憑證。八、違約責任8.1賣方違約責任（1）若賣方提供虛假房屋信息，包括但不限于產權信息、房屋質量信息等，導致買方權益受損，賣方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還買方已支付的款項（包括定金、首付款等），按照房屋成交價格的[X%]向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的其他損失，如裝修損失、搬家費用等。（2）若賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，賣方應按照房屋成交價格的[X%]向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權解除本合同，賣方應退還買方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X%]向買方支付違約金。（3）若賣方拒絕按照本合同約定辦理產權過戶手續(xù)，賣方應退還買方已支付的全部款項，按照房屋成交價格的[X%]向買方支付違約金，并承擔買方因此遭受的全部損失，包括但不限于買方已支付的貸款利息（如涉及貸款購房）、中介服務費用等。8.2買方違約責任（1）若買方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買方應按照未付款項的[X%]向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權解除本合同，沒收定金，并要求買方按照房屋成交價格的[X%]向賣方支付違約金。（2）若買方提供虛假購房資格信息或其他影響交易的虛假信息，導致本合同無法履行，買方應承擔全部賠償責任，包括但不限于賣方因等待交易而遭受的損失（如房屋空置損失等）、中介方的服務費用損失等。買方已支付的款項（包括定金）不予退還，賣方有權解除本合同。（3）若買方拒絕按照本合同約定辦理產權過戶手續(xù)或接收房屋，買方應按照房屋成交價格的[X%]向賣方支付違約金，并承擔賣方因此遭受的全部損失，包括但不限于賣方為準備交付而產生的費用等。同時買方已支付的款項（除定金外）應退還買方，但賣方有權沒收定金。8.3中介方違約責任（1）若中介方提供虛假信息，誤導買賣雙方簽訂本合同，中介方應退還已收取的中介服務費用，并按照中介服務費用的[X%]向買賣雙方支付違約金，同時應承擔買賣雙方因此遭受的全部損失。（2）若中介方未能按照本合同約定提供中介服務，導致交易延誤或，中介方應按照中介服務費用的[X%]向買賣雙方支付違約金，并繼續(xù)履行中介服務義務直至交易完成；如因中介方原因導致交易，中介方應退還已收取的中介服務費用，并賠償買賣雙方因此遭受的全部損失。（3）若中介方違反保密義務，泄露買賣雙方的隱私信息或商業(yè)秘密，中介方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償買賣雙方因此遭受的損失、消除影響等。九、爭議解決9.1爭議解決方式如三方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院或仲裁機構若選擇訴訟方式解決爭