短期租賃公寓房屋合同

短期租賃公寓房屋合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：證件類型：__________證件號(hào)碼：__________承租方（乙方）：證件類型：__________證件號(hào)碼：__________一、合同編號(hào)與主體信息1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)由雙方共同確定，用于識(shí)別本租賃交易，在租賃相關(guān)的一切溝通、文件及法律程序中具有唯一性標(biāo)識(shí)作用。1.2出租方（甲方）信息甲方為房屋的合法所有者或有權(quán)出租者，提供準(zhǔn)確的身份信息以保證租賃行為的合法性與有效性。甲方應(yīng)保證自身具備完全的民事行為能力與合法的出租權(quán)限。1.3承租方（乙方）信息乙方為有意租賃甲方房屋的個(gè)人或?qū)嶓w，同樣需具備完全的民事行為能力。乙方應(yīng)如實(shí)提供身份信息，以保障合同的正常履行與雙方權(quán)益的維護(hù)。二、房屋基本情況2.1房屋位置與地址房屋位于[具體地址]，包括[具體的街道名稱、門牌號(hào)、小區(qū)名稱（如有）、樓層與房間號(hào)等詳細(xì)信息]，該地址為租賃期間乙方使用房屋的唯一指定地點(diǎn)。2.2房屋面積與戶型房屋的建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)（詳細(xì)描述房間布局結(jié)構(gòu)）。此面積與戶型信息將作為租金計(jì)算、使用功能界定以及雙方權(quán)利義務(wù)確定的重要依據(jù)。2.3附屬設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、床、沙發(fā)、餐桌椅等]等附屬設(shè)施與設(shè)備，這些設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，并且乙方在租賃期間應(yīng)合理使用與維護(hù)。三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權(quán)合法使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。3.2租賃終止日期租賃終止日期為[具體日期]，至該日乙方應(yīng)按照本合同約定返還房屋。3.3續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]天書面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或者簽訂續(xù)租協(xié)議，租金及其他條款可根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。四、租金及押金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元（大寫：[具體大寫金額]）。此租金標(biāo)準(zhǔn)基于當(dāng)前房屋狀況、市場(chǎng)行情以及雙方協(xié)商確定，在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)較大或房屋情況發(fā)生重大改變等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。4.2租金支付方式與周期租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付周期為每[X]個(gè)月支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3押金金額與支付押金金額為[X]元（大寫：[具體大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金給甲方。押金旨在保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間的完好性，以及乙方對(duì)租賃相關(guān)義務(wù)的履行。4.4押金退還條件在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，如乙方已履行本合同規(guī)定的全部義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用并完好歸還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、遵守公寓管理規(guī)定等，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。若存在損壞或欠費(fèi)等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額后退還剩余部分。五、房屋用途5.1約定用途乙方租賃房屋僅用于[具體用途，如居住、辦公（明確辦公類型）等]，不得擅自改變用途。5.2禁止用途乙方不得將房屋用于任何非法活動(dòng)，包括但不限于賭博、販毒、窩藏贓物等違法犯罪行為，也不得將房屋用于任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或違反公寓管理規(guī)定、干擾周邊居民正常生活的用途。六、房屋交付與返還6.1交付時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)間為[具體日期]。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的基本狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、附屬設(shè)施設(shè)備齊全且可正常使用、衛(wèi)生清潔等。6.2交付時(shí)的房屋查驗(yàn)在交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，列出詳細(xì)的物品清單與設(shè)備狀況檢查表，并簽字確認(rèn)。如發(fā)覺有任何不符合約定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3返還時(shí)的房屋狀態(tài)在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋按照交付時(shí)的狀態(tài)（合理損耗除外）返還給甲方。乙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，房屋內(nèi)干凈整潔。如因乙方原因造成房屋損壞或附屬設(shè)施設(shè)備缺失、損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4逾期返還的責(zé)任若乙方逾期返還房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。因乙方逾期返還房屋給甲方造成的任何損失（包括但不限于甲方與后續(xù)租客的經(jīng)濟(jì)損失、因延誤而產(chǎn)生的其他費(fèi)用等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、房屋維護(hù)與修繕7.1甲方的維修義務(wù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備（因正常使用老化或非乙方原因損壞的部分）進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修需求的通知后，在合理時(shí)間內(nèi)（一般為[X]天內(nèi)，緊急情況應(yīng)立即響應(yīng)）安排維修人員進(jìn)行維修。若因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)而給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞或房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)工作。7.3緊急維修情況處理如遇緊急維修情況（如水管爆裂、電路起火等危及人身安全或房屋安全的情況），乙方應(yīng)立即通知甲方或甲方指定的緊急聯(lián)系人。若無法及時(shí)聯(lián)系到甲方或甲方未能在緊急情況下及時(shí)響應(yīng)，乙方有權(quán)采取必要的緊急維修措施，所產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)（如因甲方原因?qū)е聞t由甲方承擔(dān)，因乙方原因則由乙方承擔(dān)）。八、雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1收取租金與押金權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式與周期向乙方收取租金，以及在合同簽訂時(shí)收取押金。若乙方逾期支付租金或押金，甲方有權(quán)按照本合同約定收取逾期費(fèi)用，并有權(quán)采取法律措施追討欠款。8.1.2監(jiān)督房屋使用權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，以保證乙方按照本合同約定的用途使用房屋，并且未對(duì)房屋造成損害或違反公寓管理規(guī)定。若發(fā)覺乙方存在不當(dāng)使用行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。8.2甲方義務(wù)8.2.1提供適租房屋義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供符合本合同約定的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，保證房屋在租賃起始日期時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，并且在租賃期間保持房屋的適租性。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如減免租金、賠償乙方損失等。8.2.2保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間能夠正常運(yùn)行。對(duì)于設(shè)施設(shè)備的正常老化或損耗，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。若因設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常使用房屋，甲方應(yīng)盡快解決問題，如未能及時(shí)解決，應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。8.3乙方權(quán)利8.3.1合法使用房屋權(quán)利乙方在按照本合同約定支付租金和押金后，有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不受甲方或其他第三方的非法干擾。8.3.2優(yōu)先續(xù)租權(quán)利（如有）若本合同中約定乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)利，在租賃期滿前，當(dāng)甲方?jīng)Q定繼續(xù)出租房屋時(shí)，乙方在同等條件下（如租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等相同）享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的續(xù)租條款行使該權(quán)利。8.4乙方義務(wù)8.4.1按時(shí)支付租金與押金義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式與周期按時(shí)足額支付租金與押金。如乙方逾期支付，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)可能產(chǎn)生的法律后果，如甲方解除合同、追究違約責(zé)任等。8.4.2合理使用房屋義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得對(duì)房屋進(jìn)行非法改造、破壞房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)遵守合理的使用規(guī)范，如節(jié)約用水用電、保持環(huán)境衛(wèi)生等。8.4.3遵守公寓管理規(guī)定義務(wù)若房屋所在公寓有相關(guān)管理規(guī)定（如物業(yè)管理規(guī)定、社區(qū)規(guī)定等），乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。這些規(guī)定可能涉及到公共區(qū)域的使用、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等方面，乙方的遵守行為有助于維護(hù)整個(gè)公寓的正常秩序與居住環(huán)境。九、合同變更與解除9.1合同變更條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，說明變更的內(nèi)容與原因。雙方應(yīng)在協(xié)商達(dá)成一致后簽訂書面的合同變更協(xié)議，變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。9.2合同解除條件9.2.1法定解除情形根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行（如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀無法使用），雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方存在嚴(yán)重違約行為（如甲方未提供適租房屋、乙方逾期未支付租金達(dá)[X]個(gè)月等），另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2約定解除情形雙方可在本合同中約定其他解除合同的情形，如乙方因工作調(diào)動(dòng)需要提前解除合同（應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任），或者甲方因房屋出售需要提前解除合同（應(yīng)給予乙方合理的通知期，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任）等。9.3解除通知與后續(xù)事宜處理無論何種原因解除合同，提出解除合同的一方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算（如租金、押金的結(jié)算），乙方應(yīng)按照約定返還房屋，甲方應(yīng)按照約定退還押金（扣除相應(yīng)費(fèi)用后）。若因解除合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能履行提供適租房屋、保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如減免乙方相應(yīng)租金、賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、因?qū)ふ姨娲∷a(chǎn)生的額外費(fèi)用等）。若甲方擅自解除合同，除應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（如有）外，還應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額的違約金。10.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，如逾期支付租金、未合理使用房屋、違反公寓管理規(guī)定等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于逾期支付租金，乙方應(yīng)按照每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金；若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償；若乙方擅自解除合同，乙方已支付的押金不予退還，并且應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額的違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失（如甲方因乙方違反公寓管理規(guī)定而被處罰等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)根據(jù)本合同約定的具體違約情形及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。在計(jì)算損失時(shí)，應(yīng)包括直接損失（如房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、租金損失等）和間接損失（如因房屋無法正常使用而導(dǎo)致的商業(yè)機(jī)會(huì)損失、因?qū)ふ倚伦饪投a(chǎn)生的中介費(fèi)用等）。對(duì)于難以確定具體金額的損失，可根據(jù)市場(chǎng)行情、合理預(yù)期等因素進(jìn)行合理估算。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、仲裁、訴訟）若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)