2025年度綿陽市文化藝術中心租賃合同

2025年度綿陽市文化藝術中心租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：綿陽市文化藝術中心甲方地址：綿陽市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：0285678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：文化傳播乙方地址：綿陽市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：02887654321法定代表人（如有）：一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：綿陽市文化藝術中心場地及設施規(guī)格為：包括但不限于大劇院、小劇場、展覽廳、多功能廳等。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的使用要求。2.租賃物質(zhì)量要求乙方在使用租賃物過程中，應遵守相關法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，確保租賃物安全、衛(wèi)生。乙方保證在租賃期間，因自身原因造成的租賃物損壞，由乙方負責修復或賠償。二、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金租金總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。租金支付方式：每月支付壹萬元整（￥10,000.00），于每月的5日前支付。三、交鑰匙時間與地點1.交鑰匙時間甲方應在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)完成租賃物的接收和驗收。2.交鑰匙地點交鑰匙地點為綿陽市文化藝術中心物業(yè)管理處。四、押金與違約責任1.押金乙方需在簽訂合同前支付人民幣貳萬元整（￥20,000.00）作為押金，租賃期滿后無違約行為，甲方將無息退還押金。2.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如提前終止租賃，應提前______個月通知甲方，并支付相應的違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的文化藝術中心進行監(jiān)督管理，確保其符合租賃用途和相關規(guī)定。有權要求乙方遵守租賃合同約定的使用規(guī)則，并對違規(guī)行為進行處理。義務：提供符合租賃合同約定的文化藝術中心設施和服務。在租賃期間，負責文化藝術中心的日常維護和管理，確保其安全、整潔。2.乙方權利與義務權利：在租賃期限內(nèi)，有權使用文化藝術中心進行約定的活動。如遇特殊情況，有權與甲方協(xié)商調(diào)整租賃合同條款。義務：按照租賃合同約定合理使用文化藝術中心，不得擅自改變其結構和使用功能。負責文化藝術中心的日常清潔和維護，保持其良好狀態(tài)。六、租賃物的使用與維護1.使用規(guī)定乙方應按照租賃合同約定的用途使用文化藝術中心，不得用于任何違法活動。乙方在使用過程中應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定。2.維護責任乙方在使用文化藝術中心過程中造成的設施損壞，應負責修復或賠償。甲方定期對文化藝術中心進行維護保養(yǎng)，乙方應予以配合。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.續(xù)租條件續(xù)租需提前______個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。續(xù)租租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結果進行調(diào)整。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供文化藝術中心或服務，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方無故解除合同，應向乙方支付相當于租賃期限剩余租金的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變文化藝術中心的結構或用途，或造成嚴重損壞，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔全部責任。2025年度綿陽市文化藝術中心租賃合同九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、活動安排等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年____