二零二五年度高端住宅認(rèn)籌合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅認(rèn)籌合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（認(rèn)籌方）名稱1.2甲方（認(rèn)籌方）地址1.3甲方（認(rèn)籌方）聯(lián)系方式1.4乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）名稱1.5乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）地址1.6乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)2.6項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)3.認(rèn)籌房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.認(rèn)籌費(fèi)用及支付方式4.1認(rèn)籌費(fèi)用金額4.2認(rèn)籌費(fèi)用支付方式4.3認(rèn)籌費(fèi)用繳納時(shí)間4.4認(rèn)籌費(fèi)用退還條件及方式5.認(rèn)籌房認(rèn)購(gòu)流程5.1認(rèn)籌房認(rèn)購(gòu)時(shí)間5.2認(rèn)籌房認(rèn)購(gòu)地點(diǎn)5.3認(rèn)籌房認(rèn)購(gòu)手續(xù)5.4認(rèn)籌房認(rèn)購(gòu)結(jié)果通知6.認(rèn)籌房鎖定及解鎖6.1認(rèn)籌房鎖定時(shí)間6.2認(rèn)籌房解鎖條件6.3認(rèn)籌房解鎖流程7.認(rèn)籌房選房及簽約7.1選房時(shí)間7.2選房地點(diǎn)7.3選房規(guī)則7.4簽約時(shí)間7.5簽約地點(diǎn)7.6簽約手續(xù)8.認(rèn)籌房交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付地點(diǎn)8.3交付條件8.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.5驗(yàn)收流程9.認(rèn)籌房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶時(shí)間9.2過(guò)戶地點(diǎn)9.3過(guò)戶手續(xù)9.4過(guò)戶費(fèi)用10.認(rèn)籌房售后服務(wù)10.1售后服務(wù)內(nèi)容10.2售后服務(wù)期限10.3售后服務(wù)責(zé)任11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（認(rèn)籌方）名稱：X1.2甲方（認(rèn)籌方）地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3甲方（認(rèn)籌方）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.4乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）地址：省市區(qū)街道號(hào)1.6乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：高端住宅2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：X2.6項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：X3.認(rèn)籌房基本情況3.1房屋坐落：高端住宅第棟單元室3.2房屋面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4房屋用途：住宅3.5房屋權(quán)屬：乙方所有，甲方認(rèn)購(gòu)后享有居住權(quán)4.認(rèn)籌費(fèi)用及支付方式4.1認(rèn)籌費(fèi)用金額：人民幣元4.2認(rèn)籌費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將認(rèn)籌費(fèi)用一次性支付至乙方指定賬戶4.3認(rèn)籌費(fèi)用繳納時(shí)間：X年X月X日至X年X月X日4.4認(rèn)籌費(fèi)用退還條件及方式：若乙方因故無(wú)法按約定交付房屋，甲方有權(quán)要求退還認(rèn)籌費(fèi)用，乙方應(yīng)于收到甲方退還申請(qǐng)之日起X日內(nèi)退還5.認(rèn)籌房認(rèn)購(gòu)流程5.1認(rèn)籌房認(rèn)購(gòu)時(shí)間：X年X月X日至X年X月X日5.2認(rèn)籌房認(rèn)購(gòu)地點(diǎn)：高端住宅售樓處5.3認(rèn)籌房認(rèn)購(gòu)手續(xù)：甲方需提供有效身份證明、銀行卡等材料，簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議5.4認(rèn)籌房認(rèn)購(gòu)結(jié)果通知：乙方應(yīng)在認(rèn)購(gòu)結(jié)束后X日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方認(rèn)購(gòu)結(jié)果6.認(rèn)籌房鎖定及解鎖6.1認(rèn)籌房鎖定時(shí)間：自認(rèn)購(gòu)之日起X日內(nèi)6.2認(rèn)籌房解鎖條件：甲方放棄認(rèn)購(gòu)或乙方因故無(wú)法交付房屋6.3認(rèn)籌房解鎖流程：甲方向乙方提出解鎖申請(qǐng)，經(jīng)乙方確認(rèn)后解鎖7.認(rèn)籌房選房及簽約7.1選房時(shí)間：X年X月X日至X年X月X日7.2選房地點(diǎn)：高端住宅售樓處7.3選房規(guī)則：甲方按認(rèn)購(gòu)順序依次選房，每套房屋只能認(rèn)購(gòu)一次7.4簽約時(shí)間：X年X月X日至X年X月X日7.5簽約地點(diǎn)：高端住宅售樓處7.6簽約手續(xù)：甲方、乙方雙方簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》、《商品房買(mǎi)賣合同》等相關(guān)文件8.認(rèn)籌房交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：自乙方取得房屋所有權(quán)證之日起X日內(nèi)8.2交付地點(diǎn)：高端住宅第棟單元室8.3交付條件：房屋已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全8.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.5驗(yàn)收流程：甲方在收到交付通知后X日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)9.認(rèn)籌房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶時(shí)間：自甲方收到房屋鑰匙之日起X日內(nèi)9.2過(guò)戶地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)部門(mén)9.3過(guò)戶手續(xù)：甲方提供身份證、戶口本、購(gòu)房合同等材料，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)9.4過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況承擔(dān)10.認(rèn)籌房售后服務(wù)10.1售后服務(wù)內(nèi)容：房屋保修、維修、咨詢等10.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起X年10.3售后服務(wù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)，確保房屋質(zhì)量11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金計(jì)算方式：按合同金額的X%計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院12.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證13.2合同終止條件：合同履行完畢或依法解除13.3合同終止流程：雙方簽署合同終止協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同附件包括但不限于：《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》、《商品房買(mǎi)賣合同》等14.5本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：2.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)總額的X倍2.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：服務(wù)費(fèi)總額的X倍2.2.3資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的X倍2.2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：服務(wù)費(fèi)總額的X倍2.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定3.第三方介入的額外條款3.1甲方或乙方需委托第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X日通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明委托事項(xiàng)、第三方的基本信息及預(yù)計(jì)費(fèi)用。3.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，但應(yīng)在合同中約定具體費(fèi)用支付方式。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，其行為獨(dú)立于甲方和乙方，不承擔(dān)甲方或乙方的法律責(zé)任。4.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.3甲方或乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，但不得強(qiáng)迫第三方違反法律法規(guī)或合同約定。4.4第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出委托第三方介入的申請(qǐng)，并書(shū)面說(shuō)明委托事項(xiàng)。5.2雙方協(xié)商確定第三方的基本信息及預(yù)計(jì)費(fèi)用。5.3甲方或乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.4第三方介入履行職責(zé)，甲方或乙方應(yīng)積極配合。5.5第三方履行完畢后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付費(fèi)用。6.第三方介入的終止6.1第三方介入服務(wù)期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用。6.3第三方介入終止后，如有必要，甲方或乙方可另行委托第三方介入。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決期間，第三方介入服務(wù)不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》：詳細(xì)約定甲方認(rèn)籌的房屋信息、認(rèn)籌費(fèi)用、認(rèn)購(gòu)流程等內(nèi)容。2.《商品房買(mǎi)賣合同》：詳細(xì)約定甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的條款，包括房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。3.《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》：約定乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。4.《房屋使用說(shuō)明書(shū)》：提供房屋的詳細(xì)使用說(shuō)明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維修保養(yǎng)等。5.《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房屋是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.《產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明》：證明甲方已成功辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)》：證明甲方已支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.《維修保養(yǎng)記錄》：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況。9.《第三方服務(wù)協(xié)議》：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。10.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。11.《補(bǔ)充協(xié)議》：針對(duì)合同中未約定的事項(xiàng)或變更事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)籌費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為認(rèn)籌費(fèi)用的X%。示例：若甲方未在合同約定的認(rèn)籌費(fèi)用繳納時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，則應(yīng)支付人民幣元違約金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的X%。示例：若乙方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付人民幣元違約金。3.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)驗(yàn)收導(dǎo)致的損失。示例：若甲方未在合同約定的房屋驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中泄露甲方個(gè)人信息，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶導(dǎo)致的損失。示例：若甲方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常交易，甲方應(yīng)自行承擔(dān)損失。全文完。二零二四年度高端住宅認(rèn)籌合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目規(guī)模2.6項(xiàng)目配套設(shè)施3.認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額3.2認(rèn)籌支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.認(rèn)籌權(quán)益及限制4.1認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)4.2認(rèn)籌資格要求4.3認(rèn)籌期限4.4認(rèn)籌退籌規(guī)定4.5認(rèn)籌變更規(guī)定5.交付及入住5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3入住手續(xù)5.4入住時(shí)間6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修范圍6.4質(zhì)量保修責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.3房屋產(chǎn)權(quán)變更8.產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3稅費(fèi)繳納方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋銷售合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：___________1.1.2甲方（出賣方）地址：___________1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：___________1.1.4乙方（買(mǎi)受方）名稱：___________1.1.5乙方（買(mǎi)受方）地址：___________1.1.6乙方（買(mǎi)受方）法定代表人：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：___________2.項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地址：___________2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：___________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：___________2.5項(xiàng)目規(guī)模：___________2.6項(xiàng)目配套設(shè)施：___________3.認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額：人民幣_(tái)___元整3.2認(rèn)籌支付方式：3.2.1一次性支付：人民幣_(tái)___元整3.2.2分期支付：3.2.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日3.2.2.2余款：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1逾期付款每日按未付款金額的____%支付違約金3.4.2逾期付款超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任4.認(rèn)籌權(quán)益及限制4.1認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)：乙方在同等條件下享有購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)4.2認(rèn)籌資格要求：4.2.1乙方須具備完全民事行為能力4.2.2乙方須具備購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)能力4.3認(rèn)籌期限：自____年____月____日至____年____月____日4.4認(rèn)籌退籌規(guī)定：4.4.1在認(rèn)籌期限內(nèi)，乙方可無(wú)理由退籌，但需扣除____%的手續(xù)費(fèi)4.4.2超過(guò)認(rèn)籌期限，乙方不得退籌4.5認(rèn)籌變更規(guī)定：4.5.1乙方需在認(rèn)籌期限內(nèi)，向甲方提出變更請(qǐng)求4.5.2甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)5.交付及入住5.1交付時(shí)間：____年____月____日5.2交付條件：5.2.1甲方已取得該項(xiàng)目的全部土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)5.2.2甲方已按照合同約定完成房屋建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)5.2.3甲方已向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)及土地使用權(quán)證書(shū)5.3入住手續(xù)：5.3.1乙方需在交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)5.3.2乙方需攜帶身份證、戶口簿、購(gòu)房合同等相關(guān)證件5.4入住時(shí)間：____年____月____日6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起____年6.3質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道、水暖、電氣等設(shè)施6.4質(zhì)量保修責(zé)任：6.4.1甲方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)6.4.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：7.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)7.3房屋產(chǎn)權(quán)變更：7.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)7.3.2乙方如需變更房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可辦理變更手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)承擔(dān)：8.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)8.1.2甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及繳納指南8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：8.2.1乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，一次性繳納全部稅費(fèi)8.2.2乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)的，甲方有權(quán)拒絕辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3稅費(fèi)繳納方式：8.3.1乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納稅費(fèi)8.3.2乙方應(yīng)將繳納稅費(fèi)的憑證保留，以備查驗(yàn)9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋9.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.3乙方未能按合同約定支付認(rèn)籌金額或房款9.1.4乙方擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)9.1.5雙方約定的其他違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___%9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___%9.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)立案10.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在立案后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審理11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同11.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知11.2.2對(duì)方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)11.2.3對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，視為同意解除合同11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未交付的房屋及配套設(shè)施11.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂地人民政府批準(zhǔn)12.2合同生效日期：____年____月____日12.3合同終止條件：12.3.1合同約定的期限屆滿12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.合同附件13.1附件一：房屋銷售合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2合同的解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行14.4本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：2.2.1中介機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)___元整2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)___元整2.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)___元整2.2.4監(jiān)理單位：人民幣_(tái)___元整2.2.5律師事務(wù)所：人民幣_(tái)___元整2.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)3.1.4監(jiān)理單位：對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量3.1.5律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)3.2.1獲取合同相關(guān)資料及信息3.2.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)3.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行制止3.2.4向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用4.1.3第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用4.2.3第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)及責(zé)任5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方保持密切溝通，確保合同履行6.第三方介入的變更及終止6.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更第三方介入的事項(xiàng)及責(zé)任6.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方工作進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)成果7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：7.1.1中介機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)___元整7.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)___元整7.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)___元整7.1.4監(jiān)理單位：人民幣_(tái)___元整7.1.5律師事務(wù)所：人民幣_(tái)___元整7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按合同約定分期支付。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序，參照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋銷售合同詳細(xì)要求：包括房屋的具體信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的核心文件，雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋的坐落地址、面積、用途、權(quán)利限制等信息。說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方應(yīng)在辦理入住手續(xù)前取得。3.附件三：房屋質(zhì)量保修單詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量保修期限、保修范圍、保修方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋質(zhì)量保修的依據(jù)，乙方應(yīng)在交付房屋時(shí)確認(rèn)無(wú)誤。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件為房屋驗(yàn)收的記錄，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說(shuō)明：本附件為付款的證明，雙方應(yīng)在每次付款后保留好憑證。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)繳納時(shí)間、繳納金額、繳納方式等信息。說(shuō)明：本附件為稅費(fèi)繳納的證明，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后保留好憑證。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，雙方應(yīng)在第三方介入時(shí)簽訂。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未能按合同約定時(shí)間交付房屋1.1.2交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1.3未經(jīng)乙方同意，擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)1.2乙方違約：1.2.1未能按合同約定支付認(rèn)籌金額或房款1.2.2未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同內(nèi)容1.2.3擅自退籌或拒絕履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1逾期交付房屋：按每日支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金2.1.2質(zhì)量問(wèn)題：按實(shí)際損失賠償2.1.3擅自變更產(chǎn)權(quán)：賠償乙方因此遭受的損失2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1逾期付款：按每日支付未付款金額的____%作為違約金2.2.2擅自變更合同：賠償甲方因此遭受的損失2.2.3擅自退籌：賠償甲方因此遭受的損失3.違約責(zé)任示例：3.1甲方逾期交付房屋，逾期時(shí)間為30天，房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，違約金為每日1000元，甲方應(yīng)支付違約金3萬(wàn)元。3.2乙方逾期支付房款，逾期時(shí)間為15天，房款金額為50萬(wàn)元，違約金為每日1000元，乙方應(yīng)支付違約金1.5萬(wàn)元。3.3甲方擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受5萬(wàn)元損失，甲方應(yīng)賠償乙方5萬(wàn)元。全文完。二零二四年度高端住宅認(rèn)籌合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目規(guī)模3.認(rèn)籌條件3.1認(rèn)籌資格3.2認(rèn)籌方式3.3認(rèn)籌時(shí)間3.4認(rèn)籌金額4.認(rèn)籌流程4.1簽訂認(rèn)籌合同4.2交納認(rèn)籌金4.3認(rèn)籌金退款4.4認(rèn)籌金抵扣5.住宅交付及入住5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3入住手續(xù)5.4入住時(shí)間6.住宅價(jià)格及付款方式6.1住宅價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款比例7.住宅產(chǎn)權(quán)及使用7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2使用年限7.3使用范圍7.4使用限制8.住宅質(zhì)量及保修8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證8.3保修范圍8.4保修期限9.住宅配套設(shè)施及服務(wù)9.1配套設(shè)施9.2服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.4服務(wù)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖13.2附件二：住宅項(xiàng)目配套設(shè)施清單13.3附件三：付款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：購(gòu)房者1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方身份證號(hào)碼：510xxxx1990xxxx1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.住宅項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：高端住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.5項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米，共棟樓，套住宅3.認(rèn)籌條件3.1認(rèn)籌資格3.1.1乙方須為具有完全民事行為能力的自然人；3.1.2乙方須具備購(gòu)買(mǎi)住宅的合法資金來(lái)源。3.2認(rèn)籌方式3.2.1乙方可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名、電話報(bào)名或網(wǎng)絡(luò)報(bào)名等方式進(jìn)行認(rèn)籌；3.2.2乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成認(rèn)籌手續(xù)。3.3認(rèn)籌時(shí)間3.3.1認(rèn)籌開(kāi)始時(shí)間：2024年1月1日3.3.2認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間：2024年2月28日3.4認(rèn)籌金額3.4.1認(rèn)籌金額為住宅總價(jià)的%；3.4.2認(rèn)籌金須在認(rèn)籌期限內(nèi)一次性交納。4.認(rèn)籌流程4.1簽訂認(rèn)籌合同4.1.1乙方在認(rèn)籌時(shí)間內(nèi)，持相關(guān)證件到甲方指定地點(diǎn)簽訂認(rèn)籌合同；4.1.2甲方在乙方簽訂認(rèn)籌合同后，向乙方出具認(rèn)籌確認(rèn)書(shū)。4.2交納認(rèn)籌金4.2.1乙方在簽訂認(rèn)籌合同后，須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將認(rèn)籌金交納至甲方指定賬戶；4.2.2認(rèn)籌金交納后，乙方如需退款，須在認(rèn)籌結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)提出申請(qǐng)。4.3認(rèn)籌金退款4.3.1乙方在認(rèn)籌結(jié)束后，如需退款，甲方將在收到退款申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)退還認(rèn)籌金；4.3.2退款金額以實(shí)際交納的認(rèn)籌金為準(zhǔn)。4.4認(rèn)籌金抵扣4.4.1認(rèn)籌金可抵扣住宅總價(jià)款；4.4.2認(rèn)籌金抵扣比例根據(jù)實(shí)際情況確定。5.住宅交付及入住5.1交付時(shí)間5.1.1住宅交付時(shí)間為合同約定的交房日期；5.1.2甲方應(yīng)在交房日期前個(gè)工作日通知乙方。5.2交付條件5.2.1住宅工程竣工驗(yàn)收合格；5.2.2住宅配套設(shè)施齊全；5.2.3住宅產(chǎn)權(quán)證辦理完畢。5.3入住手續(xù)5.3.1乙方在收到交房通知后，須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)；5.3.2入住手續(xù)包括但不限于簽署《住宅交付確認(rèn)書(shū)》、繳納物業(yè)管理費(fèi)等。5.4入住時(shí)間5.4.1乙方應(yīng)在交房日期后個(gè)工作日內(nèi)完成入住手續(xù)；5.4.2入住時(shí)間以實(shí)際完成入住手續(xù)為準(zhǔn)。8.住宅價(jià)格及付款方式8.1住宅價(jià)格8.1.1住宅單價(jià)為人民幣元/平方米；8.1.2住宅總價(jià)為元，含稅費(fèi)、配套費(fèi)等。8.2付款方式8.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為住宅總價(jià)的%；8.2.2首付款支付后，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定分期支付剩余房款；8.2.3付款方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.3付款時(shí)間8.3.1首付款支付時(shí)間為簽訂合同后的個(gè)工作日內(nèi)；8.3.2以后各期付款時(shí)間根據(jù)合同約定執(zhí)行。8.4付款比例8.4.1首付款比例為住宅總價(jià)的%；8.4.2第二期付款比例為住宅總價(jià)的%，在交付前個(gè)工作日支付；8.4.3第三期付款比例為住宅總價(jià)的%，在交付后個(gè)月內(nèi)支付；8.4.4期付款比例為住宅總價(jià)的%，在入住后個(gè)月內(nèi)支付。9.住宅產(chǎn)權(quán)及使用9.1產(chǎn)權(quán)登記9.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理住宅的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；9.1.2乙方應(yīng)在住宅交付后個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記。9.2使用年限9.2.1住宅的使用年限為年。9.3使用范圍9.3.1乙方僅可按照住宅的規(guī)劃用途使用；9.3.2乙方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。9.4使用限制9.4.1乙方不得將住宅用于非法經(jīng)營(yíng)或非法活動(dòng)；9.4.2乙方不得擅自占用公共區(qū)域。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)向乙方支付%的違約金；10.1.2若甲方提供的住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付%的違約金；10.2.2若乙方擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章；12.1.2乙方支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件12.3.1任何一方違約；12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同附件13.1附件一：住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖13.2附件二：住宅項(xiàng)目配套設(shè)施清單13.3附件三：付款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量、提供法律咨詢等。15.3第三方的選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；15.3.2第三方一經(jīng)選定，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議或委托書(shū)中約定；17.1.2若第三方責(zé)任限額未作約定，則其責(zé)任限額以人民幣萬(wàn)元為限。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1