二零二五年度商鋪買賣合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體信息2.1買方信息2.2賣方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪權(quán)屬4.商鋪買賣價格及支付方式4.1商鋪買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.商鋪配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施6.2附屬物7.商鋪權(quán)屬變更及登記手續(xù)7.1權(quán)屬變更7.2登記手續(xù)8.商鋪租賃及使用權(quán)8.1租賃條款8.2使用權(quán)9.商鋪相關(guān)稅費及費用9.1稅費9.2費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.合同主體信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方法定代表人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方法定代表人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.商鋪基本信息3.1商鋪位置商鋪位于：____________________商鋪具體地址：____________________商鋪所在區(qū)域：____________________3.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米商鋪使用權(quán)面積：____________________平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為：____________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)：____________________層，層高：____________________米。3.4商鋪權(quán)屬商鋪所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證商鋪權(quán)屬清晰無爭議。4.商鋪買賣價格及支付方式4.1商鋪買賣價格商鋪買賣價格為人民幣：____________________元整。4.2支付方式（1）首付款：在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付人民幣：____________________元；（2）尾款：在商鋪交付前支付人民幣：____________________元；（3）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款時間首付款：____________________尾款：____________________5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將商鋪交付給買方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）商鋪結(jié)構(gòu)安全，無損壞；（2）商鋪設(shè)施齊全，功能正常；（3）商鋪周邊環(huán)境整潔，無影響正常經(jīng)營的因素。5.3驗收程序買方在收到商鋪后，應(yīng)在____________________日內(nèi)進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。6.商鋪配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施商鋪配套設(shè)施包括：____________________6.2附屬物商鋪附屬物包括：____________________7.商鋪權(quán)屬變更及登記手續(xù)7.1權(quán)屬變更賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)，將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。7.2登記手續(xù)賣方應(yīng)在辦理權(quán)屬變更手續(xù)后，____________________日內(nèi)將變更后的權(quán)屬證書及登記證明交付給買方。8.商鋪租賃及使用權(quán)8.1租賃條款買方取得商鋪所有權(quán)后，有權(quán)自行租賃或使用商鋪。租賃期限不得超過商鋪所有權(quán)期限，租賃合同另行簽訂。8.2使用權(quán)買方在使用商鋪時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害公共利益。9.商鋪相關(guān)稅費及費用9.1稅費買方在取得商鋪所有權(quán)后，應(yīng)依法承擔(dān)商鋪相關(guān)的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。9.2費用商鋪相關(guān)費用包括物業(yè)管理費、水電費等，買方應(yīng)按時支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未按約定時間支付款項；（2）未按約定交付商鋪；（3）違反商鋪使用規(guī)定；（4）隱瞞商鋪瑕疵或權(quán)屬問題。10.2違約責(zé)任（1）未按約定支付款項的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。（2）未按約定交付商鋪的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為商鋪買賣價格的____________________%。（3）違反商鋪使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）商鋪被依法查封、扣押或強制拆除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項和未履行義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自簽字（或蓋章）之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成商鋪買賣交易而提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成商鋪買賣交易，確保交易過程合法、公正、高效。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過本合同商鋪買賣價格的____________________%。2.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的違約責(zé)任。3.第三方介入條款3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方介入，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）提供商鋪信息查詢、評估等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理商鋪買賣手續(xù)；（3）提供法律咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解商鋪買賣的相關(guān)信息；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)；（2）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的商鋪買賣交易，僅提供協(xié)助服務(wù)。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入前的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等告知對方。6.2第三方介入后的變更通知若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任限額的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。6.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)若第三方介入后，因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明甲方身份及簽訂合同的合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明乙方身份及簽訂合同的合法性。3.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：用于證明商鋪權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.商鋪測繪報告要求：提供商鋪面積測繪報告，確保面積準(zhǔn)確無誤。說明：用于明確商鋪面積，作為合同附件。5.商鋪配套設(shè)施清單要求：列出商鋪內(nèi)所有配套設(shè)施，包括但不限于水電、燃氣、空調(diào)等。說明：用于明確商鋪配套設(shè)施，確保買賣雙方權(quán)益。6.商鋪租賃合同（如有）要求：提供商鋪租賃合同，明確租賃期限、租金等條款。說明：用于明確商鋪租賃情況，確保買賣雙方權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保交易順利進行。8.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場照片，作為合同附件。說明：用于證明合同簽訂的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間支付款項乙方未按約定時間交付商鋪任何一方違反商鋪使用規(guī)定任何一方隱瞞商鋪瑕疵或權(quán)屬問題第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%；（2）賠償守約方因違約行為遭受的實際損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約示例說明甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%；乙方未按約定時間交付商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為商鋪買賣價格的____________________%；任何一方違反商鋪使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方隱瞞商鋪瑕疵或權(quán)屬問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度商鋪買賣合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（一）法律法規(guī)原則；（二）自愿原則；（三）公平原則；（四）誠實信用原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（二）“合同總價”指本合同中約定的買方應(yīng)支付給賣方的全部款項；（三）“交付”指賣方按照本合同約定將標(biāo)的商鋪交付給買方；（四）“過戶”指標(biāo)的商鋪的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方；（五）“稅費”指根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，買方在過戶過程中應(yīng)繳納的各項稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋（一）“本合同”指本合同及其附件；（二）“附件”指與本合同具有同等法律效力的所有附件；（三）“通知”指一方按照本合同約定發(fā)出的書面通知；（四）“爭議”指本合同履行過程中發(fā)生的任何糾紛或爭議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同總價；（二）甲方應(yīng)保證標(biāo)的商鋪的合法所有權(quán)，并有權(quán)將標(biāo)的商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（三）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的商鋪的過戶手續(xù)；（四）甲方應(yīng)保證標(biāo)的商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)；（五）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的商鋪；（二）乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同總價；（三）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的商鋪的過戶手續(xù)；（四）乙方應(yīng)在過戶前自行查詢標(biāo)的商鋪的權(quán)屬狀況，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（五）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（二）稅費：根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，買方在過戶過程中應(yīng)繳納的各項稅費；（三）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、水電費等，具體費用明細以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式7.3支付時間7.4支付條款（一）支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付款項；（二）支付憑證：買方應(yīng)在支付款項后，向賣方提供支付憑證；（三）逾期支付：如買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（二）若甲方提供的標(biāo)的商鋪存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（一）若乙方未能按約定時間、地點、方式支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的每日萬分之五；（二）若乙方在過戶過程中提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的商鋪的權(quán)屬狀況，導(dǎo)致甲方無法正常辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（一）賠償金額：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計算賠償金額；（二）賠償方式：違約方應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi)，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（一）本合同的條款、內(nèi)容；（二）標(biāo)的商鋪的相關(guān)信息；（三）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（一）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（二）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（一）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（二）戰(zhàn)爭、動亂、政府封鎖等政府行為；（三）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（一）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（二）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（三）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（一）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（二）戰(zhàn)爭、動亂、政府封鎖等政府行為；（三）電力、通訊設(shè)施故障等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（一）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益；（二）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密；（三）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（一）賣方保留在標(biāo)的商鋪過戶前對標(biāo)的商鋪的所有權(quán)；（二）賣方保留在合同履行期間對標(biāo)的商鋪的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（一）賣方保留在合同履行期間對標(biāo)的商鋪的維修、保養(yǎng)、更新改造等權(quán)利；（二）賣方保留在合同履行期間對標(biāo)的商鋪的租金調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（一）辦理標(biāo)的商鋪的過戶手續(xù)；（二）辦理標(biāo)的商鋪的物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)；（三）解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實信用原則，積極履行合同義務(wù)，相互配合，共同完成上述事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的商鋪買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同的完整性提出異議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.交易稅費繳納憑證5.合同簽訂及履行過程中的相關(guān)協(xié)議和文件6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間、地點、方式交付標(biāo)的商鋪；b.提供的標(biāo)的商鋪存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)；c.未按約定支付違約金。乙方違約：a.未按約定時間、地點、方式支付款項；b.在過戶過程中提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的商鋪的權(quán)屬狀況；c.未按約定支付違約金。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的交付義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行，或甲方提供的標(biāo)的商鋪存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)，經(jīng)乙方核實確認(rèn)。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的支付義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行，或乙方在過戶過程中提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的商鋪的權(quán)屬狀況，經(jīng)甲方核實確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是我國調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的糾紛或爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的商鋪存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分調(diào)查標(biāo)的商鋪的權(quán)屬狀況，確保無權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定或法律規(guī)定處理。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：一方違約，另一方未能及時采取法律手段維權(quán)。解決辦法：違約方應(yīng)及時支付違約金，受損方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起一定期限內(nèi)提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方職責(zé)：第三方作為擔(dān)保方，對買賣合同的履行提供擔(dān)保；第三方應(yīng)保證在甲方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)；第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實有效；第三方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的商鋪；乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的商鋪的權(quán)屬證明文件；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)標(biāo)的商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的商鋪無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按約定交付標(biāo)的商鋪、提供虛假信息等；甲方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、退還已收款項等；甲方的限制條款包括但不限于在合同履行期間，甲方不得擅自處置標(biāo)的商鋪。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方的權(quán)利包括但不限于要求乙方按照合同約定支付款項、要求乙方履行合同義務(wù)等；甲方的利益條款包括但不限于在合同履行期間，甲方享有標(biāo)的商鋪的經(jīng)營管理權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方的利益條款包括但不限于在合同履行期間，甲方享有標(biāo)的商鋪的收益權(quán)；甲方的利益條款包括但不限于在合同履行期間，甲方享有標(biāo)的商鋪的維修保養(yǎng)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按約定支付款項、未按約定履行合同義務(wù)等；乙方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任等；乙方的限制條款包括但不限于在合同履行期間，乙方不得擅自處置標(biāo)的商鋪。全文完。二零二五年度商鋪買賣合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點1.4合同標(biāo)的物信息第二章商鋪買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第三章商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任第四章商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間4.2商鋪交付條件4.3商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格的處理4.5商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第五章商鋪用途及使用限制5.1商鋪用途5.2商鋪使用限制5.3違反用途及使用限制的處理第六章違約責(zé)任及處理6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3雙方共同違約責(zé)任6.4違約責(zé)任追究方式第七章爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同變更與解除10.4合同解除與終止10.5合同爭議解決10.6合同其他約定第十一章法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院11.3爭議解決方式第十二章合同解除與終止后的處理12.1商鋪返還12.2付款結(jié)算12.3違約責(zé)任追究12.4合同解除與終止后的其他處理第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四章合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員14.4合同簽署印章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：____年__月__日合同簽訂地點：__________1.4合同標(biāo)的物信息商鋪名稱：__________商鋪地址：__________商鋪面積：__________商鋪產(chǎn)權(quán)證號：__________商鋪用途：__________第二章商鋪買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方享有商鋪的出售權(quán)。2.1.2甲方有義務(wù)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛。2.1.3甲方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)將商鋪交付給乙方。2.1.4甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方享有購買商鋪的權(quán)利。2.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付商鋪購買款項。2.2.3乙方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)接受商鋪并驗收。2.2.4乙方有義務(wù)按照商鋪的用途使用商鋪。第三章商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪買賣價格商鋪總價款：__________3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總價款的____%作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在商鋪交付前支付總價款的____%作為首付。3.2.3乙方應(yīng)在商鋪交付后____個工作日內(nèi)支付總價款的____%作為尾款。3.3付款時間節(jié)點3.3.1定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.3.2首付支付時間：商鋪交付前____個工作日內(nèi)。3.3.3尾款支付時間：商鋪交付后____個工作日內(nèi)。3.4付款違約責(zé)任3.4.1乙方未按約定時間支付定金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.4.2乙方未按約定時間支付首付或尾款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四章商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間商鋪交付時間：____年__月__日4.2商鋪交付條件4.2.1商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。4.2.2商鋪不存在任何法律糾紛。4.2.3商鋪符合合同約定的交付條件。4.3商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1商鋪的物理狀況應(yīng)符合合同約定。4.3.2商鋪的配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定。4.4驗收不合格的處理4.4.1如商鋪驗收不合格，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。4.4.2修復(fù)費用由甲方承擔(dān)，修復(fù)后乙方應(yīng)重新進行驗收。第五章商鋪用途及使用限制5.1商鋪用途商鋪用途僅限于______。5.2商鋪使用限制5.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪的用途。5.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。5.3違反用途及使用限制的處理5.3.1乙方違反用途及使用限制，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為并賠償損失。第六章違約責(zé)任及處理6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.1.2甲方提供的商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.2.2乙方違反商鋪用途及使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3雙方共同違約責(zé)任6.3.1如因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.4違約責(zé)任追究方式違約責(zé)任追究方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章爭議解決方式7.1爭議解決原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。7.2爭議解決途徑7.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。7.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。第八章合同附件8.1合同附件清單附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：商鋪平面圖附件三：商鋪裝修及配套設(shè)施清單8.2合同附件內(nèi)容附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明商鋪產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。附件二：商鋪平面圖，詳細展示商鋪的布局和面積。附件三：商鋪裝修及配套設(shè)施清單，列明商鋪的裝修情況和配套設(shè)施。第九章合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期：____年__月__日9.3合同變更與解除合同的變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.4合同解除與終止合同解除與終止條件及程序按照第七章約定執(zhí)行。9.5合同爭議解決合同爭議解決按照第七章約定執(zhí)行。9.6合同其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十章法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章合同解除與終止后的處理11.1商鋪返還合同解除或終止后，商鋪應(yīng)返還給甲方。11.2付款結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行付款結(jié)算。11.3違約責(zé)任追究合同解除或終止后，違約責(zé)任仍應(yīng)按照第六章約定執(zhí)行。11.4合同解除與終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事宜。第十二章合同附件12.1合同附件清單同第八章附件清單。12.2合同附件內(nèi)容同第八章附件內(nèi)容。第十三章合同簽署13.1合同簽署時間合同簽署時間：____年__月__日13.2合同簽署地點合同簽署地點：__________13.3合同簽署人員甲方代表簽字：__________乙方代表簽字：__________13.4合同簽署印章甲方印章：__________乙方印章：__________第十四章合同簽署14.1合同簽署時間合同簽署時間：____年__月__日14.2合同簽署地點合同簽署地點：__________14.3合同簽署人員甲方代表簽字：__________乙方代表簽字：__________14.4合同簽署印章甲方印章：__________乙方印章：__________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方對商鋪的裝修及配套設(shè)施有權(quán)進行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定。說明：此條款確保甲方在商鋪買賣過程中對裝修和配套設(shè)施有最終決定權(quán)，避免因裝修問題引起的糾紛。1.2甲方有義務(wù)在商鋪交付前，將商鋪的維修保養(yǎng)記錄提供給乙方，包括但不限于水、電、暖、氣等設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。說明：此條款確保乙方在接收商鋪時，對商鋪的維護狀況有詳細了解，以便后續(xù)使用和維護。1.3甲方有義務(wù)在合同簽訂后，將商鋪的租賃情況告知乙方，如商鋪存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)確保乙方在簽訂合同時知曉并同意。說明：此條款確保乙方在購買商鋪時，了解商鋪的租賃狀況，避免因租賃問題產(chǎn)生糾紛。1.4甲方有義務(wù)在合同簽訂后，為乙方提供商鋪周邊的商業(yè)環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等詳細信息，以便乙方做出購買決策。說明：此條款確保乙方在購買商鋪時，能夠全面了解商鋪周邊環(huán)境，為投資決策提供依據(jù)。1.5甲方有義務(wù)在合同簽訂后，為乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件、交易稅費繳納證明等相關(guān)文件，確保乙方權(quán)益。說明：此條款確保乙方在購買商鋪時，能夠獲得所有必要的證明文件，避免因文件不全而產(chǎn)生的糾紛。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細財務(wù)報表，包括但不限于商鋪的租金收入、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費用等。說明：此條款確保乙方在購買商鋪時，對商鋪的財務(wù)狀況有深入了解，避免因財務(wù)問題產(chǎn)生糾紛。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的租賃合同，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此條款確保乙方在購買商鋪時，了解商鋪的租賃合同條款，以便評估租賃風(fēng)險。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，對商鋪進行實地考察，包括但不限于商鋪的裝修、設(shè)施、環(huán)境等。說明：此條款確保乙方在購買商鋪時，能夠親自考察商鋪，對商鋪的實際狀況有直觀了解。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，為商鋪提供一定期限的免費維護保養(yǎng)服務(wù)。說明：此條款確保乙方在購買商鋪初期，能夠享受一定的免費服務(wù)，降低初期運營成本。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，為商鋪提供一定期限的免費培訓(xùn)服務(wù)，包括但不限于經(jīng)營管理、市場營銷等。說明：此條款確保乙方在購買商鋪初期，能夠獲得相關(guān)培訓(xùn)，提高經(jīng)營能力。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對商鋪進行盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、租賃、財務(wù)等，并向雙方提供調(diào)查報告。說明：此條款確保中介機構(gòu)在合同簽訂前，對商鋪進行全面調(diào)查，降低交易風(fēng)險。3.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、交易稅費繳納等手續(xù)，確保交易順利進行。說明：此條款確保中介機構(gòu)在交易過程中，提供必要的協(xié)助，提高交易效率。3.3中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對商鋪的運營情況進行跟蹤服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、客戶推薦等。說明：此條款確保中介機構(gòu)在合同簽訂后，為商鋪的運營提供支持，幫助乙方提高經(jīng)營效果。3.4中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，為雙方提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)，包括但不限于合同解釋、法律文件起草等。說明：此條款確保中介機構(gòu)在交易過程中，提供法律支持，降低雙方在交易中可能遇到的法律風(fēng)險。3.5中介機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，雙方應(yīng)按照約定支付費用。說明：此條款確保中介機構(gòu)的收費透明，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商鋪平面圖3.商鋪裝修及配套設(shè)施清單4.商鋪維修保養(yǎng)記錄5.商鋪周邊商業(yè)環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等信息6.商鋪財務(wù)報表7.商鋪租賃合同8.合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、交易稅費繳納等相關(guān)手續(xù)文件9.法律咨詢和爭議解決服務(wù)相關(guān)文件10.中介機構(gòu)調(diào)查報告11.中介機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪。認(rèn)定：根據(jù)合同第四章規(guī)定，甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將商鋪交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。認(rèn)定：根據(jù)合同第三章規(guī)定，乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付相應(yīng)款項。3.違約行為：甲方提供的商鋪存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：根據(jù)合同第四章規(guī)定，商鋪應(yīng)符合合同約定的交付條件，如有質(zhì)量問題，視為違約。4.違約行為：乙方違反商鋪用途及使用限制。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章規(guī)定，乙方不得違反商鋪用途及使用限制，違反即為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)未按約定提供盡職調(diào)查報告。認(rèn)定：根據(jù)合同三、1規(guī)定，中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前提供盡職調(diào)查報告，未提供或報告不實即為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指商鋪的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.盡職調(diào)查：指中介機構(gòu)在合同簽訂前對商鋪進行的全面調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、租賃、財務(wù)等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)合同第四章規(guī)定，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。2.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：根據(jù)合同第三章規(guī)定，乙方應(yīng)支付違約金，并盡快補足款項。3.問題：商鋪租賃合同存在爭議。解決辦法：根據(jù)合同第五章規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同三、5規(guī)定，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪買賣雙方直接交易。2.商鋪買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.商鋪買賣雙方在第三方監(jiān)管下交易。4.商鋪買賣雙方在特定市場或交易平臺上交易。5.商鋪買賣雙方在特定政策或法規(guī)指導(dǎo)下交易。全文完。二零二五年度商鋪買賣合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪信息1.3術(shù)語定義2.合同背景2.1買賣雙方背景2.2商鋪基本情況2.3交易目的3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4預(yù)付款項3.5逾期付款4.商鋪交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4違約責(zé)任5.商鋪現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)5.1商鋪現(xiàn)狀描述5.2商鋪權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金6.4爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件8.4解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3終止后的權(quán)利義務(wù)10.其他10.1通知與送達10.2不可抗力10.3法律適用10.4合同附件11.合同生效與解釋11.1合同生效條件11.2合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：商鋪詳細信息13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。1.2商鋪信息1.2.1商鋪地址：具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等。1.2.2商鋪面積：平方米。1.2.3商鋪用途：商業(yè)用途。1.2.4商鋪產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)。1.3術(shù)語定義1.3.1“商鋪”指本合同約定的位于[具體地址]的商鋪。1.3.2“交易價格”指本合同約定的商鋪買賣價格，人民幣[金額]元整。1.3.3“交付”指甲方將商鋪及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給乙方。2.合同背景2.1買賣雙方背景2.1.1甲方為商鋪所有權(quán)人，愿意將商鋪出售給乙方。2.1.2乙方有意購買甲方商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。2.2商鋪基本情況2.2.1商鋪位于[具體地址]，周邊配套設(shè)施完善。2.2.2商鋪為現(xiàn)房，已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.3交易目的2.3.1甲方出售商鋪，以獲取資金。2.3.2乙方購買商鋪，用于經(jīng)營。3.交易條件3.1交易價格3.1.1交易價格為人民幣[金額]元整，分[次數(shù)]期支付。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付交易價格。3.3付款時間3.3.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)支付首付款，金額為人民幣[金額]元整。3.3.2尾款：乙方應(yīng)在商鋪交付后[天數(shù)]內(nèi)支付尾款，金額為人民幣[金額]元整。3.4預(yù)付款項3.4.1乙方支付的預(yù)付款項為人民幣[金額]元整，作為交易的一部分。3.5逾期付款3.5.1乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日千分之[百分比]%。4.商鋪交付4.1交付時間4.1.1甲方應(yīng)在[具體日期]前將商鋪及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整地交付給乙方。4.2交付條件4.2.1甲方應(yīng)確保商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于租賃、抵押、查封等。4.3交付手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4違約責(zé)任4.4.1若甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日千分之[百分比]%。5.商鋪現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)5.1商鋪現(xiàn)狀描述5.1.1商鋪現(xiàn)狀詳見附件一。5.2商鋪權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.2.1甲方應(yīng)將商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.3違約責(zé)任5.3.1若甲方未按約定轉(zhuǎn)移商鋪權(quán)利義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日千分之[百分比]%。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.1.1本合同約定的違約行為包括但不限于逾期付款、未按約定交付商鋪、未按約定轉(zhuǎn)移商鋪權(quán)利義務(wù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金6.3.1違約金為每日千分之[百分比]%。6.4爭議解決6.4.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如果協(xié)商不能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[具體地點]。7.3爭議解決程序7.3.1仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。7.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。7.4爭議解決費用7.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽署同意。8.2合同解除8.2.1合同在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同。8.3解除條件8.3.1甲方未按約定時間交付商鋪；8.3.2乙方未按約定支付款項；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.4解除程序8.4.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在發(fā)出后[天數(shù)]日內(nèi)生效。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿；9.1.2合同雙方達成一致解除合同；9.1.3合同因不可抗力而終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在發(fā)出后[天數(shù)]日內(nèi)生效。9.3終止后的權(quán)利義務(wù)9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.其他10.1通知與送達10.1.1任何通知或文件，除非另有約定，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。10.2不可抗力10.2.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。10.4合同附件附件一：商鋪詳細信息；附件二：付款憑證；附件三：其他相關(guān)文件。11.合同生效與解釋11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解釋11.2.1本合同的解釋應(yīng)以通常含義為準(zhǔn)，如有歧義，由甲方負(fù)責(zé)解釋。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。12.3簽署人員12.3.1甲方代表：姓名，職務(wù)；12.3.2乙方代表：姓名，職務(wù)。13.合同附件13.1附件一13.1.1商鋪詳細信息。13.2附件二13.2.1付款憑證。13.3附件三13.3.1其他相關(guān)文件。14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達成交易或履行合