二零二四年事業(yè)單位附屬賓館租賃經(jīng)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年事業(yè)單位附屬賓館租賃經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及原則1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議簽訂的原則2.賓館基本情況2.1賓館名稱2.2賓館地址2.3賓館面積2.4賓館設(shè)施設(shè)備3.租賃雙方基本情況3.1出租方3.1.1出租方名稱3.1.2出租方地址3.1.3出租方法定代表人3.2承租方3.2.1承租方名稱3.2.2承租方地址3.2.3承租方法定代表人4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.賓館使用權(quán)及經(jīng)營范圍5.1賓館使用權(quán)5.2賓館經(jīng)營范圍6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金支付方式7.賓館維修及保養(yǎng)7.1賓館維修責(zé)任7.2賓館保養(yǎng)責(zé)任8.賓館經(jīng)營費用8.1水電費用8.2物業(yè)管理費用8.3其他相關(guān)費用9.賓館安全管理9.1賓館安全責(zé)任9.2賓館安全管理制度9.3賓館安全責(zé)任追究10.賓館消防管理10.1消防設(shè)施設(shè)備10.2消防安全管理10.3消防責(zé)任追究11.賓館環(huán)境保護11.1環(huán)境保護責(zé)任11.2環(huán)境保護措施11.3環(huán)境責(zé)任追究12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任12.3違約金計算方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議生效及終止14.3協(xié)議修訂14.4協(xié)議未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)及原則1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議簽訂的原則雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議。2.賓館基本情況2.1賓館名稱本協(xié)議涉及的賓館名稱為：賓館。2.2賓館地址本協(xié)議涉及的賓館地址為：省市區(qū)路號。2.3賓館面積本協(xié)議涉及的賓館總面積為：10000平方米。2.4賓館設(shè)施設(shè)備賓館內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：客房、餐廳、會議室、健身房、游泳池、停車場等。3.租賃雙方基本情況3.1出租方3.1.1出租方名稱本協(xié)議的出租方名稱為：事業(yè)單位。3.1.2出租方地址本協(xié)議的出租方地址為：省市區(qū)路號。3.1.3出租方法定代表人本協(xié)議的出租方法定代表人為：。3.2承租方3.2.1承租方名稱本協(xié)議的承租方名稱為：賓館經(jīng)營管理有限公司。3.2.2承租方地址本協(xié)議的承租方地址為：省市區(qū)路號。3.2.3承租方法定代表人本協(xié)議的承租方法定代表人為：。4.租賃期限及租金4.1租賃期限本協(xié)議的租賃期限為：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。4.2租金金額本協(xié)議的租金金額為：人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）。4.3租金支付方式租金支付方式為：每月支付，具體支付日期為每月的25日，租金支付至出租方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，租金保持不變。如遇政策性調(diào)整，租金按照政府相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。5.賓館使用權(quán)及經(jīng)營范圍5.1賓館使用權(quán)承租方在租賃期限內(nèi)，享有賓館的使用權(quán)，包括但不限于客房、餐廳、會議室等設(shè)施。5.2賓館經(jīng)營范圍承租方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，開展賓館的經(jīng)營活動，包括但不限于住宿、餐飲、會議、休閑娛樂等。6.租賃保證金6.1保證金金額本協(xié)議的租賃保證金為：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。6.2保證金退還條件租賃期滿，承租方按照協(xié)議約定履行完畢各項義務(wù)，且無違約行為，出租方應(yīng)在收到退還保證金申請之日起30日內(nèi)退還保證金。6.3保證金支付方式保證金支付方式為：一次性支付，支付至出租方指定的賬戶。8.賓館經(jīng)營費用8.1水電費用賓館的水電費用按實際使用量結(jié)算，由承租方承擔(dān)。每月5日前，承租方應(yīng)向供水供電部門支付當月費用，并將繳費憑證提交給出租方。8.2物業(yè)管理費用賓館的物業(yè)管理費用按每月每平方米人民幣叁元計算，由承租方承擔(dān)。每月5日前，承租方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付當月費用。8.3其他相關(guān)費用賓館的其他相關(guān)費用，如清潔費、綠化費、維修費等，按實際發(fā)生金額由承租方承擔(dān)。9.賓館安全管理9.1賓館安全責(zé)任出租方負責(zé)賓館的消防安全、治安保衛(wèi)等安全管理工作，并確保消防設(shè)施設(shè)備的完好有效。9.2賓館安全管理制度雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行賓館安全管理制度，包括但不限于安全檢查、應(yīng)急預(yù)案、人員培訓(xùn)等。9.3賓館安全責(zé)任追究如因出租方責(zé)任導(dǎo)致賓館安全事故，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.賓館消防管理10.1消防設(shè)施設(shè)備賓館應(yīng)配備符合國家標準的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。10.2消防安全管理承租方應(yīng)遵守消防法律法規(guī)，加強賓館的消防安全管理，定期進行消防演練。10.3消防責(zé)任追究如因承租方責(zé)任導(dǎo)致賓館火災(zāi)事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.賓館環(huán)境保護11.1環(huán)境保護責(zé)任雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，共同維護賓館的環(huán)境衛(wèi)生。11.2環(huán)境保護措施承租方應(yīng)采取有效措施，減少賓館運營過程中的環(huán)境污染，如垃圾分類、節(jié)能減排等。11.3環(huán)境責(zé)任追究如因承租方責(zé)任導(dǎo)致環(huán)境污染，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金、保證金或違反協(xié)議約定經(jīng)營，出租方有權(quán)解除協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供租賃物或違反協(xié)議約定，承租方有權(quán)解除協(xié)議，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3違約金計算方式違約金按未履行部分租金的10%計算，最高不超過總租金的20%。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁解決。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)。14.其他約定事項14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付明細表、安全管理制度等。14.2協(xié)議生效及終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。協(xié)議終止條件按雙方約定執(zhí)行。14.3協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.4協(xié)議未盡事宜處理本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同管理的人員、機構(gòu)或其他實體。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、項目管理、設(shè)施維護、安全保障等。15.3第三方介入方式第三方介入方式可通過甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于直接委托、招標采購、競爭性談判等。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)范圍、質(zhì)量標準、服務(wù)期限等。16.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)風(fēng)險及甲乙雙方協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額條款合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：1.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，責(zé)任限額不超過合同金額的5%；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額不超過合同金額的10%；3.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自履行義務(wù)，對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和管理。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，對服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。若第三方服務(wù)存在缺陷，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3責(zé)任追究若第三方在履行合同過程中造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的管理19.1第三方管理機制甲乙雙方應(yīng)建立第三方管理機制，對第三方工作進行監(jiān)督和評估。19.2第三方評估合同履行期間，甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的工作進行評估，確保第三方服務(wù)符合合同要求。19.3第三方更換若第三方無法履行合同義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并重新選擇第三方。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。20.2爭議解決費用第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)，或由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。20.3爭議解決期限第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決方案。逾期未提出解決方案的，視為放棄爭議權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)包括所有客房、餐廳、會議室、健身房、游泳池、停車場等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單作為租賃物交接的依據(jù)，對雙方具有重要意義。2.租金支付明細表詳細要求：明細表應(yīng)記錄每月租金的支付金額、支付日期、支付方式等。說明：此明細表用于記錄租金支付情況，方便雙方核對。3.賓館安全管理制度詳細要求：制度應(yīng)包括消防安全、治安保衛(wèi)、人員培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：此制度用于規(guī)范賓館的安全管理，確保賓客和員工的安全。4.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)包括消防栓、滅火器、消防水池等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單用于確保消防設(shè)施設(shè)備的完好有效，防范火災(zāi)事故。5.環(huán)境保護措施清單詳細要求：清單應(yīng)包括垃圾分類、節(jié)能減排、噪聲控制、廢水處理等內(nèi)容。說明：此清單用于規(guī)范賓館的環(huán)保行為，減少環(huán)境污染。6.第三方資質(zhì)證明詳細要求：證明應(yīng)包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)資質(zhì)證明等。說明：此證明用于確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的相關(guān)事宜，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認定標準：逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未支付租金的1%作為違約金。示例說明：承租方應(yīng)在每月25日前支付租金，若逾期未支付，則從逾期之日起，每日向出租方支付租金的1%作為違約金。2.違約行為：未按約定使用賓館責(zé)任認定標準：違反合同約定，擅自改變賓館用途或損害賓館設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將賓館用于舉辦活動，導(dǎo)致賓館設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.違約行為：未按約定維護賓館責(zé)任認定標準：未按約定進行賓館的日常維護和管理，導(dǎo)致賓館設(shè)施設(shè)備損壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方未按規(guī)定進行垃圾分類，導(dǎo)致環(huán)境污染，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境污染治理費用。4.違約行為：違反安全規(guī)定責(zé)任認定標準：違反消防安全、治安保衛(wèi)等安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：承租方未按規(guī)定進行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：違反環(huán)境保護規(guī)定責(zé)任認定標準：違反環(huán)境保護規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：承租方未按規(guī)定進行噪聲控制，導(dǎo)致環(huán)境污染，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境污染治理費用。全文完。二零二四年事業(yè)單位附屬賓館租賃經(jīng)營協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.賓館租賃概況3.1賓館位置3.2賓館面積3.3租賃期限3.4租賃用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.使用與維護6.1賓館使用規(guī)范6.2賓館維護責(zé)任6.3裝修與改造7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1附件一：賓館租賃清單11.2附件二：租金支付計劃表12.其他約定事項12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3其他約定事項13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.合同附件清單14.1附件一：賓館租賃清單14.2附件二：租金支付計劃表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“賓館”指位于_______的，由_______（出租方）擁有的建筑物，包括但不限于客房、餐廳、會議室等設(shè)施。（2）“承租方”指_______（承租方名稱），與出租方簽訂本合同，承租并經(jīng)營賓館。（3）“租賃期限”指本合同約定的賓館租賃開始日至終止日的期間。（4）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費用，用于補償出租方因租賃賓館所承擔(dān)的費用。1.2解釋（1）合同條款應(yīng)按照其通常含義和上下文來解釋；（2）如果合同條款存在歧義，應(yīng)作出有利于承租方的解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息承租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.賓館租賃概況3.1賓館位置賓館位于_______，具體地址為_______。3.2賓館面積賓館總面積為_______平方米，其中客房面積為_______平方米，公共區(qū)域面積為_______平方米。3.3租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.4租賃用途承租方租賃賓館的用途為_______。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，租金總額為_______元人民幣。4.2支付方式租金應(yīng)按月支付，每月_______日前支付當月租金，支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3繳納時間每月租金的繳納時間為_______。5.租賃保證金5.1保證金金額承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向出租方支付租賃保證金，保證金金額為_______元人民幣。5.2保證金繳納時間保證金應(yīng)通過_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式一次性繳納。5.3保證金退還條件租賃期滿且承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還保證金。6.使用與維護6.1賓館使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及賓館管理規(guī)定，合理使用賓館設(shè)施，不得擅自改變賓館結(jié)構(gòu)及用途。6.2賓館維護責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)賓館的日常維護和保養(yǎng)，確保賓館設(shè)施的正常運行。6.3裝修與改造未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對賓館進行任何形式的裝修或改造。如需裝修或改造，承租方應(yīng)承擔(dān)所有費用，并確保不影響賓館的正常運營。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為租賃地人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.通知與送達10.1通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）電子郵件；（4）傳真。10.2送達地址出租方送達地址：_______承租方送達地址：_______11.合同附件11.1附件一：賓館租賃清單附件一詳細列明了賓館的房間數(shù)量、面積、設(shè)施等詳細信息。11.2附件二：租金支付計劃表附件二列明了租賃期內(nèi)每月的租金金額、支付日期和支付方式。12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決方式如雙方對本合同的理解或執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：賓館租賃清單14.2附件二：租金支付計劃表14.3附件三：其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等，其介入本合同的目的和方式應(yīng)在本合同中明確約定。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、促進合同履行、保障合同雙方權(quán)益等。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請，并說明第三方介入的具體目的、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等信息。16.2同意與通知對方收到介入申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，并將協(xié)議副本提交對方。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利第三方有權(quán)：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定和協(xié)議條款，收取相應(yīng)費用；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方費用與支付18.1費用（1）服務(wù)費；（2）差旅費；（3）其他必要費用。18.2支付第三方服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)，支付方式、時間等由協(xié)議明確。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額。19.2超額賠償如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失超過協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，按照各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)嚴格按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)嚴格按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。20.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)嚴格按照本合同、雙方簽訂的協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。21.第三方變更與退出21.1變更如第三方在合同履行期間需要變更服務(wù)內(nèi)容、人員等，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2退出如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。22.第三方介入的終止22.1合同履行完畢如第三方介入的合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)共同確認，并書面通知第三方。22.2其他原因如因其他原因?qū)е碌谌浇槿虢K止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館租賃清單詳細要求和說明：列明賓館的房間類型、數(shù)量、面積、設(shè)施等信息。明確客房的裝修標準、家具配置、設(shè)備清單等。描述公共區(qū)域的布局、設(shè)施、使用規(guī)則等。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求和說明：列明租賃期內(nèi)每月的租金金額、支付日期和支付方式。明確租金調(diào)整的條件和方式。記錄已支付租金的憑證。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、職責(zé)、費用等。明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。約定第三方服務(wù)的期限和終止條件。4.附件四：維修保養(yǎng)計劃詳細要求和說明：列明賓館的維修保養(yǎng)周期、內(nèi)容、責(zé)任人等。明確維修保養(yǎng)的流程和標準。記錄維修保養(yǎng)的記錄和憑證。5.附件五：安全管理措施詳細要求和說明：列明賓館的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。明確安全管理責(zé)任人和職責(zé)。記錄安全檢查和事故處理記錄。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：列明爭議解決的途徑和程序。明確爭議解決機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。記錄爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按時支付租金。未按照合同約定使用賓館。損壞賓館設(shè)施設(shè)備。未履行安全管理職責(zé)。未履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認定標準違約行為的性質(zhì)、嚴重程度。違約行為對合同履行的影響。違約方的過錯程度。3.違約責(zé)任認定示例甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。乙方未按照合同約定使用賓館，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失。乙方損壞賓館設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。甲方未履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年事業(yè)單位附屬賓館租賃經(jīng)營協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1賓館方2.2租賃方3.賓館租賃概況3.1賓館基本情況3.2租賃期限3.3租賃用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.賓館運營管理5.1賓館方責(zé)任5.2租賃方責(zé)任5.3運營管理要求6.賓館設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2維護保養(yǎng)責(zé)任6.3更新改造7.賓館經(jīng)營收益分配7.1收益分配比例7.2分配方式7.3分配時間8.違約責(zé)任8.1賓館方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知和送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：賓館設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：租賃合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解釋14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1"本合同"指本《二零二四年事業(yè)單位附屬賓館租賃經(jīng)營協(xié)議》。1.1.2"賓館方"指擁有并運營事業(yè)單位附屬賓館的一方。1.1.3"租賃方"指與賓館方簽訂本合同的，租賃并經(jīng)營賓館的一方。1.1.4"租賃物"指本合同中租賃方租賃的賓館及其附屬設(shè)施。1.1.5"租金"指租賃方根據(jù)本合同約定向賓館方支付的租賃費用。1.1.6"租賃期限"指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.7"運營管理"指租賃方對租賃物的日常管理和經(jīng)營。1.1.8"違約責(zé)任"指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.雙方基本信息2.1賓館方2.1.1名稱：[賓館方全稱]2.1.2地址：[賓館方地址]2.1.3聯(lián)系人：[賓館方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[賓館方聯(lián)系電話]2.2租賃方2.2.1名稱：[租賃方全稱]2.2.2地址：[租賃方地址]2.2.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]3.賓館租賃概況3.1賓館基本情況3.1.1賓館名稱：[賓館名稱]3.1.2賓館地址：[賓館地址]3.1.3賓館總面積：[賓館總面積]3.1.4賓館設(shè)施：[賓館設(shè)施清單]3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2.3租賃期限為[租賃期限]年。3.3租賃用途3.3.1租賃方承諾僅將租賃物用于合法經(jīng)營活動。3.3.2租賃方不得將租賃物用于非法用途或違反社會公德的活動。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：[租金總額]4.1.2租金支付方式：[租金支付方式]4.2支付時間4.2.1每月[支付日]前支付當月租金。4.2.2首次支付時間為租賃起始日期前[支付日]。4.3支付方式4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賓館方指定賬戶。4.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：[銀行名稱]、[賬戶號碼]、[賬戶名稱]。5.賓館運營管理5.1賓館方責(zé)任5.1.1保持賓館設(shè)施設(shè)備的正常運行。5.1.2負責(zé)賓館的物業(yè)管理。5.1.3協(xié)助租賃方進行賓館的日常運營。5.2租賃方責(zé)任5.2.1負責(zé)賓館的日常運營管理。5.2.2確保賓館的合法經(jīng)營和消防安全。5.2.3維護賓館的形象和聲譽。5.3運營管理要求5.3.1租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.3.2租賃方應(yīng)制定并執(zhí)行完善的運營管理制度。6.賓館設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.1.1[設(shè)施設(shè)備名稱1]、[規(guī)格型號]、[數(shù)量]。6.1.2[設(shè)施設(shè)備名稱2]、[規(guī)格型號]、[數(shù)量]。[以此類推]6.2維護保養(yǎng)責(zé)任6.2.1賓館方負責(zé)設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。6.2.2租賃方負責(zé)設(shè)施的合理使用和保養(yǎng)。6.3更新改造6.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，賓館方有權(quán)對賓館進行必要的更新改造。6.3.2更新改造費用由賓館方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1賓館方違約責(zé)任8.1.1如賓館方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的[比例]。8.1.2如賓館方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致租賃方或第三者遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2租賃方違約責(zé)任8.2.1如租賃方未按時支付租金，應(yīng)向賓館方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的[比例]。8.2.2如租賃方違反租賃用途，或未妥善使用租賃物，導(dǎo)致賓館方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3如租賃方提前終止租賃，應(yīng)支付剩余租賃期間的租金及違約金。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴重違約。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1提前[通知期限]書面通知對方解除合同。9.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。9.3解除后的處理9.3.1租賃方應(yīng)退還租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、搬遷費用。9.3.2賓館方應(yīng)退還租賃方已支付的租金，扣除合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[期限]內(nèi)提交仲裁申請。10.2.2仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用按照[仲裁機構(gòu)名稱]的收費標準計算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章。11.1.2支付首期租金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。11.3.2賓館方應(yīng)退還租賃方已支付的租金，扣除合理費用。12.通知和送達12.1通知方式12.1.1以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.2送達地址12.2.1賓館方：[賓館方地址]12.2.2租賃方：[租賃方地址]12.3送達方式12.3.1郵寄、專人遞送或通過具有法律效力的電子通訊方式。13.合同附件13.1附件一：賓館設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：租賃合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同變更14.1.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同解釋14.2.1本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需求而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成工作。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的附加條款17.1介入條件17.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認。17.1.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行。17.2介入程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項和范圍。17.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體細節(jié)。17.3介入費用17.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.3.2第三方介入費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任