二零二五年度綠色建筑項(xiàng)目毛坯商鋪?zhàn)赓U協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑項(xiàng)目毛坯商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目面積1.4項(xiàng)目類型1.5項(xiàng)目用途2.租賃雙方2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4匯款賬戶信息5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整依據(jù)6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金用途7.租賃房屋及附屬設(shè)施7.1租賃房屋范圍7.2附屬設(shè)施范圍7.3使用要求8.維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.2附屬設(shè)施維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.交付與驗(yàn)收9.1交付條件9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度綠色建筑項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.3項(xiàng)目面積：1000平方米1.4項(xiàng)目類型：商業(yè)綜合體1.5項(xiàng)目用途：毛坯商鋪?zhàn)赓U2.租賃雙方2.1租賃方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2.1.1注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.2法定代表人：2.2承租方：商貿(mào)2.2.1注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.2法定代表人：3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，每次最長(zhǎng)不超過(guò)兩年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3付款日期：每月1日至5日4.4匯款賬戶信息：賬戶名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，開(kāi)戶銀行：銀行，賬號(hào)：0565.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平，租金每?jī)赡暾{(diào)整一次5.2調(diào)整周期：每?jī)赡?.3調(diào)整依據(jù)：以同期市同類商鋪?zhàn)饨鸬钠骄綖榛鶞?zhǔn)6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元整6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，承租方可申請(qǐng)退還押金6.3保證金金額：人民幣2萬(wàn)元整6.4保證金用途：用于房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)7.租賃房屋及附屬設(shè)施7.1租賃房屋范圍：號(hào)商鋪及其附屬設(shè)施7.2附屬設(shè)施范圍：包括但不限于水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施7.3使用要求：承租方需按照房屋及附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)用途進(jìn)行使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)，承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的維修和保養(yǎng)。8.2附屬設(shè)施維修責(zé)任：租賃期間，附屬設(shè)施如水、電、暖、氣等由租賃方負(fù)責(zé)維修，但由承租方造成的損壞除外。8.3保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。9.交付與驗(yàn)收9.1交付條件：租賃房屋及附屬設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，符合正常使用要求。9.3驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在租賃房屋交付后7日內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知租賃方。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的1%。如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)12.合同解除12.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3合同約定的解除條件成就。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減少損失。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定補(bǔ)充：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除租賃雙方外的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.1雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.2.2本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及專業(yè)領(lǐng)域，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)理；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1租賃雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，明確第三方介入的目的、范圍和期限；15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3.3第三方介入期間，租賃雙方應(yīng)積極配合，確保第三方工作順利進(jìn)行。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任；16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外成本。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)接受第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，并配合第三方工作；16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏璧呢?zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致租賃雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同租金總額的10%。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致租賃雙方損失，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與租賃雙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系，其服務(wù)僅針對(duì)租賃雙方。18.2第三方與租賃房屋的關(guān)系：第三方對(duì)租賃房屋的權(quán)利僅限于提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，不享有租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。18.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明：第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，如涉及其他相關(guān)方，其責(zé)任僅限于與租賃雙方簽訂的合作協(xié)議，不涉及其他相關(guān)方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，租賃雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同終止：第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋圖紙及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)展示租賃房屋的結(jié)構(gòu)、面積、層高、配套設(shè)施等，由租賃方提供。說(shuō)明：此附件用于明確租賃房屋的具體情況，作為合同附件。2.租賃雙方身份證明文件要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等，由雙方提供。說(shuō)明：此附件用于證明租賃雙方的身份和資格，確保合同有效。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：記錄租金支付情況的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，由承租方提供。說(shuō)明：此附件用于證明租金支付的真實(shí)性和完整性。4.押金及保證金收據(jù)要求：租賃雙方繳納押金及保證金時(shí)的收據(jù)，由租賃方提供。說(shuō)明：此附件用于證明押金及保證金已繳納，作為合同附件。5.第三方合作協(xié)議要求：租賃雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和具體內(nèi)容。6.維修保養(yǎng)記錄要求：租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄，由承租方提供。說(shuō)明：此附件用于證明租賃期間房屋及附屬設(shè)施的狀況和維護(hù)情況。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收的報(bào)告，由第三方提供。說(shuō)明：此附件用于證明房屋及附屬設(shè)施的交付和驗(yàn)收情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：租賃雙方或與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決機(jī)制的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。未提供附屬設(shè)施：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的1%。損壞房屋或附屬設(shè)施：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。未經(jīng)租賃方同意擅自改變房屋用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償租賃方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)：第三方應(yīng)向租賃雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的1%。提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：租賃方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的1%，即人民幣1萬(wàn)元。承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償租賃方損失。全文完。二零二五年度綠色建筑項(xiàng)目毛坯商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體位置）的綠色建筑項(xiàng)目毛坯商鋪，現(xiàn)甲方擬將該商鋪出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本合同目的為明確甲乙雙方在綠色建筑項(xiàng)目毛坯商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和良好。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.綠色建筑：指在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、使用和拆除等各個(gè)環(huán)節(jié)中，遵循可持續(xù)發(fā)展的原則，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的建筑。2.毛坯商鋪：指甲方提供的未進(jìn)行裝修的商鋪，乙方在租賃期間可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方的綠色建筑項(xiàng)目毛坯商鋪的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.裝修：指乙方在租賃期間對(duì)毛坯商鋪進(jìn)行的裝修工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃場(chǎng)所的規(guī)章制度。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間進(jìn)行裝修的方案進(jìn)行審批。4.甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)，不得存在安全隱患。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃商鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)所的規(guī)章制度，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。4.乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，并保證裝修質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限自（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）起至（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃商鋪位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體位置）。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期間按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間按照本合同約定進(jìn)行裝修。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃商鋪，并恢復(fù)原狀；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金和其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）元人民幣，共計(jì)（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃月數(shù)）個(gè)月。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）元人民幣作為押金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。3.裝修費(fèi)用：乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)銀行名稱）賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)銀行賬號(hào)）開(kāi)戶行：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)開(kāi)戶行）7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期，如每月5日）前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體天數(shù)，如30日）內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體比例，如1%）。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體比例，如1%）。3.滯納金自逾期之日起計(jì)算，直至乙方全額支付欠款為止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體年數(shù)，如5年）。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間存在違約行為的；2.乙方租賃商鋪用于違法活動(dòng)的；3.乙方租賃商鋪用于危害公共安全、他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)商鋪外觀、結(jié)構(gòu)、用途的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利，以保障建筑物的安全和使用功能。2.甲方保留在合同約定的維修保養(yǎng)期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的檢查和維修。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.乙方應(yīng)在甲方通知后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間，如3個(gè)工作日）內(nèi)配合甲方的工作要求。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（年/月/日）乙方（承租方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（年/月/日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U圖紙及平面圖4.商鋪裝修方案及效果圖5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪存在重大質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為商鋪無(wú)法正常使用或存在安全隱患。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露了合同中約定的保密內(nèi)容。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的支付時(shí)間未支付租金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用功能：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方對(duì)商鋪進(jìn)行了未經(jīng)甲方同意的改動(dòng)。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方泄露了合同中約定的保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.獨(dú)立性：指本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)，具有獨(dú)立的法律效力。4.完整性：指本合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完整，任何一方不得擅自增減條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在催告期限內(nèi)支付租金。逾期未支付的，甲方可要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：商鋪裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止裝修，并與甲方協(xié)商解決方案。如乙方自行修復(fù)，應(yīng)保證修復(fù)質(zhì)量符合合同約定；如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方可協(xié)商解除合同或部分解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方全稱）2.第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話）第三方責(zé)權(quán)利條款：3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和支持，確保本合同的順利履行。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)參與合同履行過(guò)程中的重大決策。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通，及時(shí)反饋合同履行情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在商鋪?zhàn)赓U期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前30日內(nèi)，提供商鋪的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.2增加乙方的利益條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租商鋪，甲方不得無(wú)故拒絕。乙方有權(quán)要求甲方在商鋪?zhàn)赓U期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.3增加甲方的違約及限制條款：甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)或維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1增加甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和其他費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃場(chǎng)所的規(guī)章制度。3.2增加甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方租賃的商鋪。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方支付違約金。3.3增加乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度綠色建筑項(xiàng)目毛坯商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽1.1租賃雙方的基本信息1.2租賃商鋪的具體信息1.3租賃期限與起始日期2.1租賃商鋪的租金及支付方式2.2租金調(diào)整條款2.3押金及退還方式3.1租賃商鋪的使用用途3.2使用限制條款4.1維修與保養(yǎng)責(zé)任4.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更換5.1物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.2物業(yè)管理責(zé)任的劃分6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算與支付7.1合同解除的條件與程序7.2合同解除后的處理事宜8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律9.1合同生效與變更9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.2合同終止后的處理事宜11.1租賃雙方的保密條款12.1合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同份數(shù)及效力14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.1.雙方當(dāng)事人基本信息2.1.1.租賃商鋪的基本信息2.1.2.租賃商鋪的名稱：[商鋪名稱]。2.1.3.租賃商鋪的地址：[商鋪地址]。2.1.4.租賃商鋪的面積：[商鋪面積]平方米。3.1.1.租賃期限3.1.2.租賃起始日期：[起始日期]。3.1.3.租賃終止日期：[終止日期]。4.1.1.租金金額4.1.2.租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]。4.1.3.租金支付時(shí)間：[具體日期，如每月幾號(hào)]。5.1.1.租金調(diào)整5.1.2.租金調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如根據(jù)市場(chǎng)行情、通貨膨脹等]。5.1.3.租金調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]。6.2.1.押金金額6.2.2.押金支付方式：[支付方式，如一次性支付、分批支付等]。6.2.3.押金退還條件：[退還條件，如合同期滿、雙方協(xié)商一致等]。6.2.4.押金退還時(shí)間：[退還時(shí)間，如合同期滿后一定時(shí)間內(nèi)]。7.1.1.租賃商鋪的使用用途7.1.2.承租方承諾僅將租賃商鋪用于[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]。7.1.3.禁止用途：[禁止用途，如住宅、倉(cāng)庫(kù)等]。7.1.4.變更用途的審批程序：[變更用途需經(jīng)過(guò)出租方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)]。8.1.1.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1.2.租賃期間，租賃商鋪的日常維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于照明、空調(diào)、門(mén)窗等設(shè)施的維護(hù)。8.1.3.租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備如因自然磨損或不可抗力損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2.1.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式8.2.2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等費(fèi)用，由承租方按照物業(yè)管理方的要求支付。8.2.3.物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間：[具體日期，如每月幾號(hào)]。9.1.1.違約責(zé)任9.1.2.如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。9.1.3.如出租方未按約定提供租賃商鋪，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金或賠償損失。10.1.1.合同解除的條件10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.3.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.1.保密條款11.1.2.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.3.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。12.1.1.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.3.合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。13.1.1.合同份數(shù)及效力13.1.2.本合同一式[具體份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.1.1.其他約定事項(xiàng)14.1.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.3.本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：在租賃過(guò)程中提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.2.2擔(dān)保方：為承租方提供擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)的第三方。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。15.2.4監(jiān)理方：對(duì)租賃商鋪的施工、裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行租賃事宜的溝通和協(xié)調(diào)，確保租賃合同的順利簽訂和履行。15.3.2擔(dān)保方：在承租方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：獨(dú)立、客觀地對(duì)租賃商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。15.3.4監(jiān)理方：對(duì)租賃商鋪的施工、裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。15.4第三方介入的權(quán)限15.4.1中介方：有權(quán)根據(jù)雙方授權(quán)，代表一方或雙方進(jìn)行必要的合同簽訂和履行事宜。15.4.2擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定，對(duì)承租方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估工作，不受任何一方影響。15.4.4監(jiān)理方：有權(quán)根據(jù)監(jiān)理合同約定，對(duì)施工、裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方介入的責(zé)任限額15.5.1中介方：其責(zé)任限于因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且超出其合理控制范圍的部分。15.5.2擔(dān)保方：其責(zé)任限于擔(dān)保合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)。15.5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限于因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，且超出其合理控制范圍的部分。15.5.4監(jiān)理方：其責(zé)任限于因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致工程質(zhì)量和進(jìn)度出現(xiàn)問(wèn)題，且超出其合理控制范圍的部分。15.6第三方介入的合同約定15.6.1中介方：雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.6.2擔(dān)保方：雙方應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保的范圍、期限及責(zé)任。15.6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估合同，明確評(píng)估的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。15.6.4監(jiān)理方：雙方應(yīng)與監(jiān)理方簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。15.7第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。15.7.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定，避免產(chǎn)生糾紛。15.7.3第三方介入的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定。15.7.4第三方介入的行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪的詳細(xì)資料要求：包含商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件一為租賃商鋪的基本情況，是租賃合同的重要組成部分。2.附件二：租賃商鋪的平面圖要求：提供商鋪的平面布局圖，標(biāo)明各個(gè)區(qū)域的用途和尺寸。說(shuō)明：平面圖有助于承租方了解商鋪的實(shí)際使用情況。3.附件三：租賃雙方的身份證明文件要求：提供出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、法人代表證明等。說(shuō)明：身份證明文件用于核實(shí)租賃雙方的合法身份。4.附件四：租賃商鋪的租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：租金支付憑證是租賃雙方履行合同義務(wù)的證明。5.附件五：租賃商鋪的維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄有助于雙方了解商鋪的維護(hù)狀況。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如收據(jù)、發(fā)票等。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證是承租方履行合同義務(wù)的證明。7.附件七：租賃商鋪的變更用途申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件要求：提供變更用途的申請(qǐng)文件及出租方的批準(zhǔn)文件。說(shuō)明：變更用途申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件是變更租賃商鋪用途的合法依據(jù)。8.附件八：租賃商鋪的合同解除協(xié)議要求：提供租賃雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方解除租賃合同的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例說(shuō)明：若租金為10000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方遭受1000元損失，出租方應(yīng)賠償1000元。3.違約行為：承租方擅自改變租賃商鋪的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方擅自將商鋪改為住宅，出租方遭受5000元損失，承租方應(yīng)賠償5000元。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介方未履行中介服務(wù)合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度綠色建筑項(xiàng)目毛坯商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議目的二、租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施2.5商鋪權(quán)屬證明三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3公共設(shè)施使用費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用五、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)六、商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護(hù)6.4商鋪安全七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理十一、其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件11.4合同份數(shù)十二、協(xié)議生效及修改12.1協(xié)議生效12.2協(xié)議修改十三、協(xié)議附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于____年__月__日簽訂。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。1.6協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于[商鋪位置]的商鋪出租給乙方使用，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。二、租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置商鋪位于[商鋪地址]，具體位置以甲方提供的商鋪平面圖為準(zhǔn)。2.2商鋪面積商鋪總面積為[商鋪面積]平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為[商鋪結(jié)構(gòu)]，毛坯交付。2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施包括[列出具體設(shè)施]。2.5商鋪權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明文件。三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限如第一章1.5所述。3.2租金金額租金總額為人民幣[租金金額]元。3.3租金支付方式租金按月支付，每月[租金支付日]前支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自協(xié)議簽訂之日起[調(diào)整周期]進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。四、租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3公共設(shè)施使用費(fèi)乙方應(yīng)按照公共設(shè)施使用規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。4.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。五、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1享有商鋪的使用權(quán)。5.1.2要求甲方提供必要的租賃條件。5.1.3在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求甲方維修商鋪。5.2租賃方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。5.2.2按照約定的用途使用商鋪。5.2.3保持商鋪的整潔和完好。5.3出租方權(quán)利5.3.1要求乙方按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。5.3.2要求乙方遵守租賃協(xié)議的約定。5.3.3對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。5.4出租方義務(wù)5.4.1保證商鋪的權(quán)屬清晰。5.4.2在租賃期內(nèi)，確保商鋪的安全和正常使用。5.4.3對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修。六、商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途商鋪僅限用于[商鋪用途]。6.2商鋪裝修乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的裝修，如需裝修，須事先取得甲方書(shū)面同意。6.3商鋪維護(hù)商鋪的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。6.4商鋪安全乙方應(yīng)確保商鋪在使用過(guò)程中的安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。7.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)定。7.1.3乙方對(duì)商鋪造成損壞。7.1.4甲方未按時(shí)提供租賃條件或未履行維修義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]。7.3違約賠償7.3.1因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4違約處理7.4.1甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于停止供電、供水等，以保護(hù)甲方權(quán)益。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則。九、合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。9.1.3其他雙方同意解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余的租賃期限、租金支付等事宜。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移。十、合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.2合同終止程序10.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余的租賃期限、租金支付等事宜。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移。十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)。11.3合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.4合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。十二、協(xié)議生效及修改12.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十三、協(xié)議附件[此處列出協(xié)議附件的具體內(nèi)容]十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為_(kāi)___年__月__日。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人簽字甲方（出租方）：簽字：姓名：職位：日期：乙方（承租方）：簽字：姓名：職位：日期：甲方（出租方）：簽字：姓名：職位：日期：乙方（承租方）：簽字：姓名：職位：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：為保障項(xiàng)目整體形象和進(jìn)度，甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行統(tǒng)一裝修設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行裝修工作。條款：1.1.1甲方有權(quán)制定商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。1.1.2乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成裝修，并確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。1.1.3甲方對(duì)裝修過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行審核，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.2甲方主導(dǎo)物業(yè)管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目管理者，有權(quán)對(duì)商鋪的物業(yè)管理進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理。條款：2.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等。2.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)管理工作。2.2.3甲方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。3.3甲方主導(dǎo)