二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)合同樣本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目投資估算三、招投標(biāo)程序1.招標(biāo)公告2.投標(biāo)報(bào)名3.投標(biāo)文件要求4.投標(biāo)截止時(shí)間5.開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)四、合同簽訂1.合同簽訂時(shí)間2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同簽訂雙方代表4.合同簽訂方式5.合同生效日期五、合同內(nèi)容1.項(xiàng)目概述2.工程量清單3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.工程造價(jià)六、合同履行1.施工組織設(shè)計(jì)2.施工進(jìn)度安排3.施工質(zhì)量保證4.施工安全管理5.施工資料管理七、合同變更1.變更原因2.變更程序3.變更內(nèi)容4.變更費(fèi)用5.變更生效日期八、合同解除1.合同解除原因2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除費(fèi)用5.合同解除生效日期九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決5.違約合同解除十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同終止1.合同終止原因2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止費(fèi)用5.合同終止生效日期十二、合同附件1.投標(biāo)文件2.設(shè)計(jì)文件3.施工圖紙4.其他相關(guān)文件十三、合同其他條款1.保密條款2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款3.不可抗力條款4.法律適用及爭(zhēng)議解決5.合同生效十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署雙方代表4.合同簽署方式5.合同生效日期合同編號(hào)20250001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)合同2.合同編號(hào)：202500013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方信息：投標(biāo)方名稱：投標(biāo)方地址：投標(biāo)方法定代表人：中標(biāo)方名稱：中標(biāo)方地址：中標(biāo)方法定代表人：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：____房地產(chǎn)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米4.項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體5.項(xiàng)目投資估算：人民幣_(tái)___億元三、招投標(biāo)程序1.招標(biāo)公告：于____年____月____日在____媒體上發(fā)布招標(biāo)公告2.投標(biāo)報(bào)名：投標(biāo)方需在____年____月____日前提交投標(biāo)文件及報(bào)名材料3.投標(biāo)文件要求：詳見(jiàn)招標(biāo)文件要求4.投標(biāo)截止時(shí)間：____年____月____日____時(shí)5.開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)：將于____年____月____日____時(shí)在____地點(diǎn)舉行四、合同簽訂1.合同簽訂時(shí)間：____年____月____日2.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.合同簽訂雙方代表：詳見(jiàn)合同附件4.合同簽訂方式：雙方簽字蓋章5.合同生效日期：合同簽訂之日起生效五、合同內(nèi)容1.項(xiàng)目概述：詳見(jiàn)項(xiàng)目概述條款2.工程量清單：詳見(jiàn)附件工程量清單3.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件工程進(jìn)度計(jì)劃表4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.工程造價(jià)：詳見(jiàn)附件工程造價(jià)清單六、合同履行1.施工組織設(shè)計(jì)：投標(biāo)方需在合同簽訂后____日內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)2.施工進(jìn)度安排：詳見(jiàn)附件工程進(jìn)度計(jì)劃表3.施工質(zhì)量保證：詳見(jiàn)附件工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.施工安全管理：詳見(jiàn)附件施工安全管理措施5.施工資料管理：詳見(jiàn)附件施工資料管理要求七、合同變更1.變更原因：因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、政府規(guī)劃調(diào)整等原因2.變更程序：雙方協(xié)商一致后，書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容3.變更內(nèi)容：包括工程量、工程進(jìn)度、工程造價(jià)等4.變更費(fèi)用：根據(jù)變更內(nèi)容協(xié)商確定5.變更生效日期：變更內(nèi)容書(shū)面確認(rèn)之日起生效八、合同解除1.合同解除原因：因一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等原因2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)或協(xié)商一致4.合同解除費(fèi)用：因解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)5.合同解除生效日期：解除合同書(shū)面確認(rèn)之日起生效九、違約責(zé)任1.違約情形：包括未按時(shí)完成工程、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、違反合同約定等2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定4.違約爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決違約爭(zhēng)議5.違約合同解除：嚴(yán)重違約時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決十一、合同終止1.合同終止原因：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致等2.合同終止程序：書(shū)面通知對(duì)方，確認(rèn)合同終止3.合同終止后果：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作和款項(xiàng)4.合同終止費(fèi)用：因合同終止產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)5.合同終止生效日期：合同終止書(shū)面確認(rèn)之日起生效十二、合同附件1.投標(biāo)文件2.設(shè)計(jì)文件3.施工圖紙4.其他相關(guān)文件十三、合同其他條款1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有或按約定歸屬3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任4.法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)___5.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.合同簽署雙方代表：詳見(jiàn)合同附件4.合同簽署方式：雙方簽字蓋章5.合同生效日期：合同簽署之日起生效甲方（投標(biāo)方）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽字或蓋章：乙方（中標(biāo)方）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽字或蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)項(xiàng)目決策說(shuō)明：本合同約定，甲方在項(xiàng)目決策過(guò)程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、設(shè)計(jì)變更、合同價(jià)款調(diào)整等。2.甲方監(jiān)督施工質(zhì)量說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、驗(yàn)收等，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.甲方提供設(shè)計(jì)變更通知說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方發(fā)出書(shū)面設(shè)計(jì)變更通知，并說(shuō)明變更原因及對(duì)工程量和造價(jià)的影響。4.甲方支付進(jìn)度款說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，在收到乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)和相關(guān)證明材料后____個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。5.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府關(guān)系說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的政府審批、土地使用、環(huán)境保護(hù)等事宜，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)施工管理說(shuō)明：本合同約定，乙方在施工過(guò)程中擁有施工管理權(quán)，包括但不限于施工方案、施工進(jìn)度、施工人員安排等。2.乙方負(fù)責(zé)施工質(zhì)量控制說(shuō)明：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合合同約定，并對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)整改。3.乙方提出設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)說(shuō)明：如因施工過(guò)程中遇到特殊情況，乙方需提出設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。4.乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于施工進(jìn)度、工程量完成情況等。5.乙方承擔(dān)施工風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、施工事故等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評(píng)估等職責(zé)，確保合同雙方權(quán)益得到保障。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式及時(shí)間。3.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、資金使用情況等。4.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.中介機(jī)構(gòu)更換說(shuō)明：如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)，可向另一方提出更換中介機(jī)構(gòu)的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。8.中介機(jī)構(gòu)合同解除說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或無(wú)法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商解除中介機(jī)構(gòu)合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.投標(biāo)文件2.設(shè)計(jì)文件3.施工圖紙4.工程量清單5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.工程造價(jià)清單8.施工組織設(shè)計(jì)9.施工安全管理措施10.施工資料管理要求11.雙方簽署的保密協(xié)議12.雙方簽署的設(shè)計(jì)變更通知13.雙方簽署的合同變更協(xié)議14.雙方簽署的解除合同協(xié)議15.雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議16.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議17.甲方提供的政府審批文件18.乙方提交的施工進(jìn)度報(bào)告19.乙方提交的施工質(zhì)量報(bào)告20.乙方提交的施工安全報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的進(jìn)度完成工程認(rèn)定：根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃表，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，則視為違約。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：根據(jù)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如乙方施工質(zhì)量不符合要求，則視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定的進(jìn)度支付進(jìn)度款認(rèn)定：根據(jù)合同約定，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付進(jìn)度款，則視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)認(rèn)定：根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程量和造價(jià)增加。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議，調(diào)整工程量和造價(jià)。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響工程進(jìn)度。解決辦法：乙方立即進(jìn)行整改，甲方監(jiān)督整改過(guò)程，確保質(zhì)量問(wèn)題得到解決。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款，影響工程進(jìn)度。解決辦法：乙方向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)階段2.施工階段3.工程驗(yàn)收階段4.合同履行階段5.合同變更和解除階段6.爭(zhēng)議解決階段7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)階段全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.招標(biāo)方基本信息1.2.投標(biāo)方基本信息2.招標(biāo)項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目投資估算3.招標(biāo)范圍及內(nèi)容3.1.招標(biāo)范圍3.2.招標(biāo)內(nèi)容4.招標(biāo)文件及投標(biāo)文件要求4.1.招標(biāo)文件4.2.投標(biāo)文件4.3.投標(biāo)文件提交時(shí)間及方式5.招標(biāo)投標(biāo)程序5.1.招標(biāo)公告5.2.投標(biāo)報(bào)名5.3.投標(biāo)文件遞交5.4.開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)5.5.中標(biāo)公示6.合同簽訂及履行6.1.合同簽訂6.2.合同履行6.3.合同變更7.付款方式及進(jìn)度7.1.付款方式7.2.付款進(jìn)度8.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.質(zhì)量要求8.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.工期要求及延誤責(zé)任9.1.工期要求9.2.延誤責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效13.2.合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.招標(biāo)方基本信息1.1.1.招標(biāo)方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2.招標(biāo)方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.招標(biāo)方法定代表人：1.1.4.招標(biāo)方聯(lián)系電話：02156781.2.投標(biāo)方基本信息1.2.1.投標(biāo)方名稱：建筑工程1.2.2.投標(biāo)方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.投標(biāo)方法定代表人：1.2.4.投標(biāo)方聯(lián)系電話：021876543212.招標(biāo)項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路2.3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，建筑面積15萬(wàn)平方米2.4.項(xiàng)目投資估算：人民幣5億元3.招標(biāo)范圍及內(nèi)容3.1.招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程3.2.招標(biāo)內(nèi)容：3.2.1.設(shè)計(jì)：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等設(shè)計(jì)3.2.2.施工：包括土建、裝飾裝修、園林景觀等施工3.2.3.監(jiān)理：包括施工監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理等4.招標(biāo)文件及投標(biāo)文件要求4.1.招標(biāo)文件：4.1.1.招標(biāo)公告4.1.2.招標(biāo)文件4.1.3.投標(biāo)須知4.2.投標(biāo)文件：4.2.1.投標(biāo)書(shū)4.2.2.投標(biāo)報(bào)價(jià)4.2.3.企業(yè)資質(zhì)證明文件4.2.4.相關(guān)人員簡(jiǎn)歷4.3.投標(biāo)文件提交時(shí)間及方式：4.3.1.提交時(shí)間：2025年3月1日至2025年3月10日4.3.2.提交方式：投標(biāo)人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將投標(biāo)文件遞交至招標(biāo)方指定的地點(diǎn)5.招標(biāo)投標(biāo)程序5.1.招標(biāo)公告：5.1.1.招標(biāo)公告時(shí)間：2025年2月1日至2025年2月28日5.1.2.招標(biāo)公告媒體：日?qǐng)?bào)、網(wǎng)站5.2.投標(biāo)報(bào)名：5.2.1.報(bào)名時(shí)間：2025年2月15日至2025年2月20日5.2.2.報(bào)名地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)5.3.投標(biāo)文件遞交：5.3.1.遞交時(shí)間：2025年3月10日9:00至11:005.3.2.遞交地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)5.4.開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)：5.4.1.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年3月10日14:005.4.2.評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成：由招標(biāo)方代表、專家等組成5.5.中標(biāo)公示：5.5.1.公示時(shí)間：2025年3月15日至2025年3月20日5.5.2.公示媒體：日?qǐng)?bào)、網(wǎng)站6.合同簽訂及履行6.1.合同簽訂：6.1.1.中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，中標(biāo)方應(yīng)在收到中標(biāo)通知書(shū)之日起15日內(nèi)與招標(biāo)方簽訂書(shū)面合同6.1.2.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)6.2.合同履行：6.2.1.投標(biāo)方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度要求履行合同6.2.2.招標(biāo)方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，并協(xié)助解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題6.3.合同變更：6.3.1.合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議7.招標(biāo)投標(biāo)程序7.1.招標(biāo)公告：7.1.1.招標(biāo)公告時(shí)間：2025年2月1日至2025年2月28日7.1.2.招標(biāo)公告媒體：日?qǐng)?bào)、網(wǎng)站7.2.投標(biāo)報(bào)名：7.2.1.報(bào)名時(shí)間：2025年2月15日至2025年2月20日7.2.2.報(bào)名地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)7.3.投標(biāo)文件遞交：7.3.1.遞交時(shí)間：2025年3月10日9:00至11:007.3.2.遞交地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)7.4.開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)：7.4.1.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年3月10日14:007.4.2.評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成：由招標(biāo)方代表、專家等組成7.5.中標(biāo)公示：7.5.1.公示時(shí)間：2025年3月15日至2025年3月20日7.5.2.公示媒體：日?qǐng)?bào)、網(wǎng)站8.付款方式及進(jìn)度8.1.付款方式8.1.1.本合同工程款采用分階段支付方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款和質(zhì)保金。8.1.2.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，中標(biāo)方提交相關(guān)資質(zhì)和證明文件，招標(biāo)方支付合同總額的10%作為預(yù)付款。8.1.3.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度和監(jiān)理單位的審核結(jié)果，每月支付合同總額的20%，支付節(jié)點(diǎn)為工程量完成比例達(dá)到當(dāng)月計(jì)劃完成量的80%。8.1.4.結(jié)算款：工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后，招標(biāo)方在30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款的60%。8.1.5.質(zhì)保金：合同總額的5%作為質(zhì)保金，在工程保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生時(shí)退還。8.2.付款進(jìn)度8.2.1.預(yù)付款支付后，中標(biāo)方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)提供工程開(kāi)工證明。8.2.2.進(jìn)度款支付前，中標(biāo)方需提交上月工程進(jìn)度報(bào)告和下一月工程進(jìn)度計(jì)劃。8.2.3.結(jié)算款支付前，中標(biāo)方需提交完整的竣工資料和結(jié)算報(bào)告。9.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.質(zhì)量要求9.1.1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。9.1.2.工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并有出廠合格證和檢驗(yàn)報(bào)告。9.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1.分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入下一分部工程的施工。9.2.2.分部工程驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。9.2.3.單位工程驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行整體工程驗(yàn)收。10.工期要求及延誤責(zé)任10.1.工期要求10.1.1.本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為2025年4月1日，竣工日期為2026年12月31日。10.1.2.施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出各分項(xiàng)工程的開(kāi)工和竣工日期。10.2.延誤責(zé)任10.2.1.因中標(biāo)方原因造成的工期延誤，每延誤一天，中標(biāo)方應(yīng)向招標(biāo)方支付合同總額的0.1%作為違約金。10.2.2.因不可抗力等原因造成的工期延誤，中標(biāo)方應(yīng)在延誤發(fā)生之日起3日內(nèi)書(shū)面通知招標(biāo)方，并提交相關(guān)證明材料。11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.未按合同約定履行工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等義務(wù)。11.1.2.未按合同約定支付工程款。11.1.3.未按合同約定履行保修義務(wù)。11.2.違約責(zé)任11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2.2.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2.協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.雙方可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.合同解除程序13.2.1.解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。13.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施終止合同履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、工程量清單、設(shè)計(jì)圖紙等。14.1.2.合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2.合同生效14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2.合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方類型15.2.1.工程監(jiān)理單位15.2.2.質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)15.2.3.安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)15.2.4.法律顧問(wèn)15.2.5.其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)16.第三方介入程序16.1.第三方的選擇16.1.1.甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方。16.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2.第三方的邀請(qǐng)16.2.1.甲乙雙方發(fā)出邀請(qǐng)函，邀請(qǐng)第三方介入。16.2.2.第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)函后10個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)。16.3.第三方的合同16.3.1.第三方與甲乙雙方簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同。16.3.2.服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同履行其職責(zé)。17.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定。17.2.2.若服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的5%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.責(zé)任劃分18.1.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。18.1.2.第三方對(duì)合同項(xiàng)目的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.2.權(quán)利劃分18.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2.2.第三方無(wú)權(quán)干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1.第三方的獨(dú)立性19.1.1.第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。19.2.第三方的保密義務(wù)19.2.1.第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。19.3.第三方的更換19.3.1.如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商更換第三方。19.3.2.更換第三方不影響本合同及其他相關(guān)合同的效力。19.4.第三方的解約19.4.1.如第三方違反服務(wù)合同，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)合同。19.4.2.解除服務(wù)合同不影響甲乙雙方對(duì)合同項(xiàng)目的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.招標(biāo)公告要求：招標(biāo)公告應(yīng)包含項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍、投標(biāo)文件要求、投標(biāo)報(bào)名方式等信息，并附上招標(biāo)文件。說(shuō)明：招標(biāo)公告是啟動(dòng)招投標(biāo)程序的重要文件，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.招標(biāo)文件要求：招標(biāo)文件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明招標(biāo)項(xiàng)目的各項(xiàng)技術(shù)要求、工程量清單、合同條款、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：招標(biāo)文件是投標(biāo)人了解招標(biāo)項(xiàng)目、編制投標(biāo)文件的重要依據(jù)。3.投標(biāo)文件要求：投標(biāo)文件應(yīng)包含投標(biāo)書(shū)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、企業(yè)資質(zhì)證明文件、相關(guān)人員簡(jiǎn)歷等。說(shuō)明：投標(biāo)文件是投標(biāo)人響應(yīng)招標(biāo)邀請(qǐng)，參與投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的文件。4.工程量清單要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，并注明計(jì)量單位和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：工程量清單是工程計(jì)價(jià)和結(jié)算的重要依據(jù)。5.設(shè)計(jì)圖紙要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等設(shè)計(jì)圖紙，并附有設(shè)計(jì)說(shuō)明。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。6.施工組織設(shè)計(jì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過(guò)程中組織施工活動(dòng)的重要文件。7.合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、付款方式、工期要求、違約責(zé)任等。說(shuō)明：合同是甲乙雙方履行合同義務(wù)、解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工驗(yàn)收的重要文件。9.結(jié)算報(bào)告要求：結(jié)算報(bào)告應(yīng)包括工程量清單、合同價(jià)格、付款進(jìn)度、結(jié)算金額等。說(shuō)明：結(jié)算報(bào)告是工程款支付和結(jié)算的重要依據(jù)。10.保修證書(shū)要求：保修證書(shū)應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說(shuō)明：保修證書(shū)是工程保修的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投標(biāo)方違約行為未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件投標(biāo)文件存在虛假內(nèi)容投標(biāo)過(guò)程中泄露招標(biāo)信息中標(biāo)后未按時(shí)簽訂合同未按合同約定履行施工義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)方未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件，視為自動(dòng)放棄投標(biāo)資格。投標(biāo)文件存在虛假內(nèi)容，中標(biāo)無(wú)效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。投標(biāo)過(guò)程中泄露招標(biāo)信息，招標(biāo)方有權(quán)取消其中標(biāo)資格。中標(biāo)后未按時(shí)簽訂合同，招標(biāo)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。未按合同約定履行施工義務(wù)，招標(biāo)方有權(quán)要求其停止施工，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明投標(biāo)方在投標(biāo)截止時(shí)間前未提交投標(biāo)文件，招標(biāo)方取消其投標(biāo)資格。投標(biāo)方在投標(biāo)文件中提供虛假業(yè)績(jī)，中標(biāo)無(wú)效，并承擔(dān)相應(yīng)的罰款和法律責(zé)任。投標(biāo)方在投標(biāo)過(guò)程中泄露招標(biāo)信息，招標(biāo)方取消其中標(biāo)資格，并要求其承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、履行條件及終止條件，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.招投標(biāo)：指甲方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選擇合適的乙方進(jìn)行合作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提出房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需求的主體。2.乙方：指本合同中參與招投標(biāo)并最終中標(biāo)，與甲方簽訂合同的主體。3.招標(biāo)文件：指甲方發(fā)布的包含項(xiàng)目需求、投標(biāo)要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的文件。4.投標(biāo)保證金：指乙方在投標(biāo)過(guò)程中向甲方繳納的保證金，用于保證乙方在投標(biāo)過(guò)程中的誠(chéng)信。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)招標(biāo)文件要求，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，選擇合適的乙方。2.甲方有義務(wù)向乙方提供招標(biāo)文件，并保證招標(biāo)文件的合法性、真實(shí)性。3.甲方有義務(wù)在合同簽訂后，按照合同約定支付乙方工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)時(shí)間內(nèi)提交投標(biāo)文件。2.乙方有義務(wù)按照招標(biāo)文件要求，保證投標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性。3.乙方有義務(wù)在合同簽訂后，按照合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付乙方工程款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算；2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.工程費(fèi)用：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、主體結(jié)構(gòu)工程費(fèi)、裝修工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，乙方需承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方在合同簽訂后，甲方將工程款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。2.支票支付：甲方在合同簽訂后，可向乙方開(kāi)具支票支付部分工程款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間1.投標(biāo)保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前，將投標(biāo)保證金匯入甲方指定賬戶。2.工程進(jìn)度款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后，按照約定的比例和金額支付工程進(jìn)度款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，核對(duì)乙方提交的發(fā)票、結(jié)算報(bào)告等文件的真實(shí)性、合法性。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，及時(shí)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約2.乙方提供的工程不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、服務(wù)賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在合同簽訂前、履行中及終止后，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終審批權(quán)。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)、施工等方面的改進(jìn)建議權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自生效之日起，對(duì)雙方具有約束力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.雙方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目實(shí)施情況，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞項(xiàng)目信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.合同簽訂證明4.工程進(jìn)度報(bào)告5.工程結(jié)算報(bào)告6.發(fā)票及收據(jù)7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程，認(rèn)定為違約行為。提供的工程不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。如雙方對(duì)違約行為存在爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)文件：指甲方發(fā)布的包含項(xiàng)目需求、投標(biāo)要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的文件。2.投標(biāo)文件：指乙方提交的響應(yīng)招標(biāo)文件要求的文件。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指因違約行為而產(chǎn)生的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論工程進(jìn)度問(wèn)題，協(xié)調(diào)解決相關(guān)資源調(diào)配問(wèn)題。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，如發(fā)生支付糾紛，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督、工程驗(yàn)收等工作。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)資料和施工圖紙。丙方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。丙方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工圖紙和設(shè)計(jì)文件。乙方有權(quán)在施工過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇供應(yīng)商、優(yōu)先安排施工時(shí)間等。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供施工圖紙和設(shè)計(jì)文件，或提供的設(shè)計(jì)文件不符合要求，視為違約。甲方不得擅自變更乙方施工計(jì)劃，如需變更，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得以任何形式限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提交的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行審查，并提出修改意見(jiàn)。甲方可對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。乙方不得擅自變更施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，如需變更，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方不得因個(gè)人原因影響工程進(jìn)度和質(zhì)量，如發(fā)生此類情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)合同樣本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件與時(shí)間2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算3.招投標(biāo)方式與程序3.1招標(biāo)公告發(fā)布3.2投標(biāo)人資格要求3.3投標(biāo)文件要求3.4開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)與定標(biāo)4.合同標(biāo)的與內(nèi)容4.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.2工程質(zhì)量要求4.3工期要求4.4投資概算與資金來(lái)源5.合同價(jià)款5.1合同價(jià)款確定方式5.2合同價(jià)款調(diào)整機(jī)制5.3預(yù)付款與進(jìn)度款支付5.4結(jié)算與最終支付6.工程進(jìn)度與質(zhì)量管理6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.3施工過(guò)程中的變更與調(diào)整7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行責(zé)任7.3合同履行監(jiān)督8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算與支付9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目招標(biāo)文件11.2附件二：投標(biāo)文件11.3附件三：合同專用條款12.合同簽訂與生效日期13.合同份數(shù)與送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：2025年[具體日期]。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。1.3合同生效條件與時(shí)間1.3.1甲方與乙方在合同上簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同生效前，乙方需按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)保證金，并保證在合同簽訂后及時(shí)支付預(yù)付款。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：[項(xiàng)目全稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目具體地址：[項(xiàng)目具體地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總建筑面積：[總建筑面積]平方米。2.3.2項(xiàng)目用地面積：[用地面積]平方米。2.4項(xiàng)目投資估算2.4.1項(xiàng)目總投資估算：[總投資估算]萬(wàn)元人民幣。3.招投標(biāo)方式與程序3.1招標(biāo)公告發(fā)布3.1.1甲方通過(guò)[發(fā)布媒介]發(fā)布了招標(biāo)公告，明確了招標(biāo)項(xiàng)目的基本情況、招標(biāo)條件、投標(biāo)截止時(shí)間等信息。3.2投標(biāo)人資格要求3.2.1投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)。3.2.2投標(biāo)人須具備近三年類似項(xiàng)目的施工經(jīng)驗(yàn)。3.3投標(biāo)文件要求3.3.1投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，包括但不限于投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理措施等。3.3.2投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)招標(biāo)人指定地點(diǎn)。3.4開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)與定標(biāo)3.4.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：[開(kāi)標(biāo)時(shí)間]。3.4.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。3.4.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)審結(jié)束后，向招標(biāo)人提交評(píng)標(biāo)報(bào)告，招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)報(bào)告確定中標(biāo)人。4.合同標(biāo)的與內(nèi)容4.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.1.1本合同標(biāo)的為[項(xiàng)目全稱]的建設(shè)施工。4.1.2施工內(nèi)容應(yīng)包括但不限于土建、安裝、裝修等。4.2工程質(zhì)量要求4.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)整改。4.3工期要求4.3.1工期自合同生效之日起至[竣工日期]。4.3.2乙方應(yīng)按照工期要求，完成工程建設(shè)任務(wù)。4.4投資概算與資金來(lái)源4.4.1投資概算：[投資概算]萬(wàn)元人民幣。4.4.2資金來(lái)源：[資金來(lái)源說(shuō)明]。5.合同價(jià)款5.1合同價(jià)款確定方式5.1.1合同價(jià)款按照投標(biāo)報(bào)價(jià)確定。5.2合同價(jià)款調(diào)整機(jī)制5.2.1合同價(jià)款在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。5.3預(yù)付款與進(jìn)度款支付5.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款比例]的合同價(jià)款作為預(yù)付款支付給甲方。5.3.2乙方完成合同約定工程量后，甲方應(yīng)按照合同約定支付進(jìn)度款。5.4結(jié)算與最終支付5.4.1工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告。5.4.2甲方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告后[結(jié)算周期]內(nèi)完成結(jié)算審核。5.4.3甲方審核合格后，應(yīng)在[支付周期]內(nèi)支付乙方剩余合同價(jià)款。8.工程進(jìn)度與質(zhì)量管理8.1工程進(jìn)度計(jì)劃8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同工期要求，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。8.1.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各分部分項(xiàng)工程的施工順序、施工時(shí)間、施工人員、施工機(jī)械等信息。8.2工程質(zhì)量檢查與驗(yàn)收8.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。8.2.2甲方應(yīng)派員對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。8.2.3工程竣工后，乙方應(yīng)組織自檢，并報(bào)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8.3施工過(guò)程中的變更與調(diào)整8.3.1在施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等因素導(dǎo)致工程量或工期發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更調(diào)整。8.3.2變更調(diào)整的內(nèi)容應(yīng)包括工程量增減、工期延長(zhǎng)、合同價(jià)款調(diào)整等。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.1.1乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程建設(shè)任務(wù)。9.1.2乙方應(yīng)按期提交工程進(jìn)度報(bào)告，甲方應(yīng)予以監(jiān)督。9.2合同履行責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等責(zé)任。9.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，履行支付義務(wù)，并配合乙方完成工程建設(shè)。9.3合同履行監(jiān)督9.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查。9.3.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，并積極配合。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后[具體時(shí)間]內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理11.1.1乙方未按合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約金計(jì)算與支付11.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。11.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的工程竣工日期屆滿，且合同已全部履行完畢。12.3.2合同因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目招標(biāo)文件13.2附件二：投標(biāo)文件13.3附件三：合同專用條款14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：2025年[具體日期]。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合