二零二五版辦公樓保安與環(huán)境衛(wèi)生維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版辦公樓保安與環(huán)境衛(wèi)生維護合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（辦公樓業(yè)主）1.2乙方（保安與環(huán)境衛(wèi)生維護公司）第二條合同期限及起止日期2.1合同期限2.2合同起止日期第三條保安服務內容3.1日常巡邏3.2門禁管理3.3應急處理3.4車輛管理3.5消防安全第四條環(huán)境衛(wèi)生維護內容4.1大堂及公共區(qū)域清潔4.2電梯及樓道清潔4.3垃圾清運及分類4.4公共衛(wèi)生間清潔4.5綠化區(qū)域維護第五條服務標準與要求5.1保安服務標準5.2環(huán)境衛(wèi)生維護標準5.3人員培訓5.4設備設施維護第六條人員配置及職責6.1保安人員配置6.2環(huán)境衛(wèi)生維護人員配置6.3人員職責劃分6.4人員考核與晉升第七條費用及支付方式7.1保安服務費用7.2環(huán)境衛(wèi)生維護費用7.3費用支付方式7.4費用結算第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二條合同附件12.1附件一：人員配置表12.2附件二：服務標準與要求12.3附件三：費用清單第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力第十四條其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（辦公樓業(yè)主）1.1.1甲方名稱：公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（保安與環(huán)境衛(wèi)生維護公司）1.2.1乙方名稱：保安與環(huán)境有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合同期限及起止日期2.1合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。2.2合同起止日期：合同生效之日起計算，至合同期滿之日止。第三條保安服務內容3.1日常巡邏3.1.1乙方應安排充足的人員對辦公樓進行24小時巡邏，確保辦公樓的安全。3.1.2巡邏人員應穿著統(tǒng)一的制服，佩戴工作證，佩戴對講機。3.2門禁管理3.2.1乙方負責管理辦公樓的所有門禁系統(tǒng)，確保門禁系統(tǒng)的正常運行。3.2.2乙方應制定門禁管理制度，對進入辦公樓的人員進行身份驗證。3.3應急處理3.3.1乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件，如火災、盜竊等。3.3.2乙方應急處理人員應具備相關技能，能夠迅速有效地處理突發(fā)事件。3.4車輛管理3.4.1乙方負責管理辦公樓內的車輛停放，確保車輛停放有序。3.4.2乙方應制定車輛管理制度，對進入辦公樓內的車輛進行登記和監(jiān)管。3.5消防安全3.5.1乙方負責辦公樓內的消防安全工作，定期進行消防設備檢查和維護。3.5.2乙方應確保消防通道暢通，消防設施完好。第四條環(huán)境衛(wèi)生維護內容4.1大堂及公共區(qū)域清潔4.1.1乙方負責辦公樓大堂及公共區(qū)域的日常清潔工作。4.1.2清潔工作應包括地面、墻面、玻璃、電梯等部位的清潔。4.2電梯及樓道清潔4.2.1乙方負責辦公樓內所有電梯及樓道的清潔工作。4.2.2清潔工作應包括電梯內外、樓道墻面、地面等部位的清潔。4.3垃圾清運及分類4.3.1乙方負責辦公樓內所有垃圾的清運及分類工作。4.3.2垃圾清運應按時進行，確保垃圾箱清潔無異味。4.4公共衛(wèi)生間清潔4.4.1乙方負責辦公樓內所有公共衛(wèi)生間的清潔工作。4.4.2清潔工作應包括衛(wèi)生間地面、墻面、潔具等部位的清潔。4.5綠化區(qū)域維護4.5.1乙方負責辦公樓內綠化區(qū)域的維護工作。4.5.2維護工作應包括修剪樹枝、澆灌植物、清理雜草等。第五條服務標準與要求5.1保安服務標準5.1.2保安人員應熟悉辦公樓環(huán)境，了解本合同內容。5.2環(huán)境衛(wèi)生維護標準5.2.1清潔工作應達到國家相關衛(wèi)生標準。5.2.2清潔工具應保持清潔，不得污染環(huán)境。5.3人員培訓5.3.1乙方應定期對保安和環(huán)境衛(wèi)生維護人員進行專業(yè)培訓。5.3.2培訓內容應包括服務技能、安全知識、職業(yè)道德等。5.4設備設施維護5.4.1乙方應定期對辦公樓內的設備設施進行檢查和維護。5.4.2發(fā)現(xiàn)設備設施故障應及時報修，確保設備設施正常運行。第六條人員配置及職責6.1保安人員配置6.1.1乙方應按照合同約定配置足夠的保安人員。6.1.2保安人員應具備相應的專業(yè)技能和身體素質。6.2環(huán)境衛(wèi)生維護人員配置6.2.1乙方應按照合同約定配置足夠的環(huán)境衛(wèi)生維護人員。6.3人員職責劃分6.3.1保安人員負責辦公樓的安全保衛(wèi)工作。6.3.2環(huán)境衛(wèi)生維護人員負責辦公樓的環(huán)境衛(wèi)生維護工作。6.4人員考核與晉升6.4.1乙方應定期對保安和環(huán)境衛(wèi)生維護人員進行考核。6.4.2考核內容包括工作態(tài)度、工作能力、服務質量等。第七條費用及支付方式7.1保安服務費用7.1.1保安服務費用為人民幣元/月。7.1.2保安服務費用按月支付，每月5日前支付當月費用。7.2環(huán)境衛(wèi)生維護費用7.2.1環(huán)境衛(wèi)生維護費用為人民幣元/月。7.2.2環(huán)境衛(wèi)生維護費用按月支付，每月5日前支付當月費用。7.3費用支付方式7.3.1甲方應通過銀行轉賬方式支付費用。7.3.2乙方應向甲方提供發(fā)票。7.4費用結算7.4.1雙方應每月對費用進行結算，如有爭議，應在5日內解決。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。8.1.2甲方如需提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相當于一個月服務費用的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失的兩倍。8.2.2乙方如需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相當于一個月服務費用的違約金。8.3違約處理8.3.1雙方發(fā)生違約行為時，應友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應在發(fā)生爭議后30日內通過協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2任何一方違約，對方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方解除或終止合同，應書面通知對方。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違約責任11.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。第十二條合同附件12.1附件一：人員配置表12.1.1附件一應詳細列出乙方派駐甲方的人員姓名、崗位、職責等信息。12.2附件二：服務標準與要求12.2.1附件二應詳細列出保安服務和環(huán)境衛(wèi)生維護的具體服務標準和要求。12.3附件三：費用清單12.3.1附件三應詳細列出保安服務和環(huán)境衛(wèi)生維護的費用構成及計算方式。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。13.3合同修改效力13.3.1合同修改經雙方簽字蓋章后，具有與原合同同等的法律效力。第十四條其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢或中介等輔助作用的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其關聯(lián)公司。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高服務質量、降低成本或解決合同履行中的特定問題。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、咨詢或中介等。3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方因自身原因造成合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。4.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則按國家相關法律規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方責任限額包括但不限于：4.3.1直接經濟損失；4.3.2間接經濟損失；4.3.3潛在的賠償責任。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調查等。5.2第三方有權根據合同約定或甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。5.3第三方有權根據合同約定或甲乙雙方的要求，對合同履行中的問題提出建議和解決方案。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關系，甲方僅作為合同履行的一方。6.1.2第三方應向甲方提供相關服務，甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關系，乙方僅作為合同履行的一方。6.2.2第三方應向乙方提供相關服務，乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估。6.3第三方與其他各方的責任劃分：6.3.1第三方在履行職責過程中，對甲方或乙方造成的損失，應按合同約定或法律規(guī)定承擔責任。6.3.2甲乙雙方在合同履行過程中，應積極配合第三方工作，避免因自身原因導致第三方無法履行職責。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行必要的變更。7.2合同變更需經甲乙雙方和第三方書面同意，并由各方簽字蓋章。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。8.2合同解除需經甲乙雙方和第三方書面同意，并由各方簽字蓋章。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方和第三方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同期限屆滿或合同解除，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：人員配置表詳細要求：包括乙方派駐甲方的人員姓名、崗位、職責、入職日期、離職日期等信息。附件說明：此表為合同履行過程中人員變動的重要依據，乙方應保證信息的準確性。2.附件二：服務標準與要求詳細要求：列出保安服務和環(huán)境衛(wèi)生維護的具體服務標準，如清潔頻次、服務質量等。3.附件三：費用清單詳細要求：列出保安服務和環(huán)境衛(wèi)生維護的費用構成，包括人員工資、設備折舊、耗材等。附件說明：此清單為費用結算的依據，甲乙雙方應確保費用計算的準確性。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、服務期限、費用、責任限額等信息。附件說明：此協(xié)議為第三方介入合同履行的重要文件，甲乙雙方應共同遵守。5.附件五：應急預案詳細要求：包括火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的應對措施和應急人員名單。6.附件六：考核評估報告詳細要求：包括對保安服務和環(huán)境衛(wèi)生維護工作的考核結果、改進建議等。附件說明：此報告為服務質量評估的重要依據，甲乙雙方應定期進行考核。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付費用；1.2未按合同約定提供相關資料；1.3未配合乙方進行人員培訓或設備維護。乙方違約行為：2.1未按合同約定提供保安服務和環(huán)境衛(wèi)生維護；2.2保安人員或環(huán)境衛(wèi)生維護人員未遵守合同規(guī)定；2.3未按合同約定進行設備維護或人員培訓。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1未按時支付費用，乙方有權要求甲方支付滯納金；2.2未按合同約定提供相關資料，乙方有權要求甲方補正；2.3未配合乙方進行人員培訓或設備維護，乙方有權要求甲方支付違約金。乙方違約責任：3.1未按合同約定提供保安服務和環(huán)境衛(wèi)生維護，乙方應承擔實際損失；3.2保安人員或環(huán)境衛(wèi)生維護人員未遵守合同規(guī)定，乙方應承擔相應責任；3.3未按合同約定進行設備維護或人員培訓，乙方應承擔相應責任。3.違約示例說明：甲方未按時支付費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。乙方保安人員未按規(guī)定進行巡邏，導致辦公樓發(fā)生盜竊事件，乙方應承擔實際損失。全文完。二零二五版辦公樓保安與環(huán)境衛(wèi)生維護合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負責人信息1.3合同簽訂日期第二章合同標的與范圍2.1辦公樓概況2.2保安服務范圍2.3環(huán)境衛(wèi)生維護范圍第三章保安服務內容3.1安全巡邏3.2安全監(jiān)控3.3應急處理3.4入出管理3.5安全教育與培訓第四章環(huán)境衛(wèi)生維護內容4.1公共區(qū)域清潔4.2衛(wèi)生設施清潔4.3庭院綠化維護4.4固廢分類與處理4.54S（四害）防治第五章服務期限及時間5.1服務期限5.2工作時間與休息日5.3工作班次及輪換第六章服務質量標準6.1保安服務質量標準6.2環(huán)境衛(wèi)生維護質量標準6.3服務評價與考核第七章費用與支付7.1服務費用總額7.2費用構成及計費標準7.3支付方式及時間7.4逾期支付責任第八章違約責任8.1保安服務違約責任8.2環(huán)境衛(wèi)生維護違約責任8.3違約金的計算及賠償8.4爭議解決方式第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密義務與責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決期限第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序11.4合同解除或終止后的處理第十二章合同附件12.1服務人員名單12.2服務人員職責12.3設備清單及維護保養(yǎng)12.4相關政策法規(guī)第十三章其他約定13.1合同生效及變更13.2合同解除與終止后的費用結算13.3合同的翻譯及適用法律13.4合同份數及效力第十四章合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人姓名及職務14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：公司地址：市區(qū)路號乙方：保安公司地址：市區(qū)路號1.2法定代表人或負責人信息甲方法定代表人：身份證號碼：05678乙方法定代表人：身份證號碼：056791.3合同簽訂日期2025年5月20日第二章合同標的與范圍2.1辦公樓概況甲方辦公樓位于市區(qū)，總建筑面積為平方米，共有層，共計個單元。2.2保安服務范圍2.2.1安全巡邏2.2.2安全監(jiān)控2.2.3應急處理2.2.4入出管理2.2.5安全教育與培訓2.3環(huán)境衛(wèi)生維護范圍2.3.1公共區(qū)域清潔2.3.2衛(wèi)生設施清潔2.3.3庭院綠化維護2.3.4固廢分類與處理2.3.54S（四害）防治第三章保安服務內容3.1安全巡邏3.1.1巡邏路線及頻率3.1.2巡邏方式及要求3.2安全監(jiān)控3.2.1監(jiān)控設備配置及位置3.2.2監(jiān)控系統(tǒng)運行維護3.3應急處理3.3.1應急預案3.3.2應急響應程序3.4入出管理3.4.1門禁系統(tǒng)使用3.4.2客人來訪登記3.5安全教育與培訓3.5.1定期開展安全教育3.5.2新員工入職培訓第四章環(huán)境衛(wèi)生維護內容4.1公共區(qū)域清潔4.1.1清潔頻率及標準4.1.2清潔工具及用品4.2衛(wèi)生設施清潔4.2.1衛(wèi)生間清潔4.2.2廚房清潔4.3庭院綠化維護4.3.1綠化區(qū)域及植物種類4.3.2綠化養(yǎng)護計劃4.4固廢分類與處理4.4.1固廢分類標準4.4.2固廢處理方式4.54S（四害）防治4.5.14S（四害）種類4.5.2防治措施及效果評估第五章服務期限及時間5.1服務期限自2025年6月1日至2028年5月31日。5.2工作時間與休息日5.2.1工作時間：每日8小時，每周40小時。5.2.2休息日：每周六、日及國家法定節(jié)假日。5.3工作班次及輪換5.3.1保安服務班次：三班倒。5.3.2環(huán)境衛(wèi)生維護班次：兩班倒。第六章服務質量標準6.1保安服務質量標準6.1.1巡邏及時到位6.1.2監(jiān)控設備正常運行6.1.3應急處理迅速有效6.2環(huán)境衛(wèi)生維護質量標準6.2.1公共區(qū)域清潔無死角6.2.2衛(wèi)生設施清潔衛(wèi)生6.2.3庭院綠化美觀整潔第七章費用與支付7.1服務費用總額甲方應向乙方支付服務費用總額為人民幣萬元。7.2費用構成及計費標準7.2.1保安服務費用：人民幣萬元/年。7.2.2環(huán)境衛(wèi)生維護費用：人民幣萬元/年。7.3支付方式及時間7.3.1甲方應于每月末前支付當月費用。7.3.2支付方式：銀行轉賬。7.4逾期支付責任7.4.1甲方逾期支付，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的每日萬分之五。7.5退費及終止合同7.5.1在合同有效期內，如甲方提前終止合同，甲方應支付乙方剩余服務期限內的費用。7.5.2如因乙方原因導致合同終止，乙方應退還甲方已支付的費用。第八章違約責任8.1保安服務違約責任8.1.1乙方未按約定提供保安服務，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的違約責任。8.1.2乙方在保安服務過程中發(fā)生重大安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2環(huán)境衛(wèi)生維護違約責任8.2.1乙方未按約定提供環(huán)境衛(wèi)生維護服務，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的違約責任。8.2.2乙方在環(huán)境衛(wèi)生維護過程中造成環(huán)境污染或損害，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金的計算及賠償8.3.1違約金按合同約定費用的%計算。8.3.2甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的直接損失。8.4爭議解決方式8.4.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1保密信息范圍合同雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密義務與責任9.3.1雙方應對保密信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露。9.3.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可選擇仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁機構的規(guī)定進行。10.4爭議解決期限10.4.1爭議解決期限自一方提出爭議之日起個月內。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同期限屆滿。11.3合同解除或終止程序11.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同。11.3.2雙方應按照合同約定進行善后處理。11.4合同解除或終止后的處理11.4.1雙方應按照合同約定結算費用。11.4.2雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。第十二章合同附件12.1服務人員名單12.2服務人員職責12.3設備清單及維護保養(yǎng)12.4相關政策法規(guī)第十三章其他約定13.1合同生效及變更13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2合同解除與終止后的費用結算13.2.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結算費用。13.3合同的翻譯及適用法律13.3.1合同如有翻譯，以中文文本為準。13.3.2合同適用中華人民共和國法律。13.4合同份數及效力13.4.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人姓名及職務甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權對乙方提供的保安與環(huán)境衛(wèi)生維護服務進行定期檢查和評估，并提出改進建議。1.2甲方應確保辦公樓的設施設備完好，為乙方提供必要的維護和清潔工具。1.3甲方應配合乙方進行員工培訓和安全教育，確保乙方員工了解辦公樓的規(guī)章制度。1.4甲方應提供必要的辦公環(huán)境，包括休息室、食堂等，以保障乙方員工的工作和生活需求。1.5甲方應在合同履行期間，根據實際情況調整服務內容，并及時通知乙方。1.6甲方應負責處理與第三方機構或個人因合同履行產生的糾紛，保障乙方的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方應確保提供的服務符合國家標準和甲方要求，并對服務質量承擔全部責任。2.2乙方應配備足夠的保安與環(huán)境衛(wèi)生維護人員，并保證人員素質和技能。2.3乙方應按照甲方要求的時間節(jié)點完成各項服務任務，確保辦公樓的正常運營。2.4乙方應定期向甲方報告服務情況，包括人員配置、設備使用、費用支出等。2.5乙方應配合甲方進行服務評估，及時整改存在的問題。2.6乙方應承擔因自身原因造成的損失，包括但不限于人員傷害、設備損壞等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介作為合同履行的監(jiān)督方，有權對雙方履行合同情況進行檢查和評估。3.2第三方中介應具備相應的資質和經驗，以確保其監(jiān)督工作的公正性和有效性。3.3第三方中介應按照合同約定，定期向甲方和乙方提交服務報告，包括服務質量、費用支出等。3.4第三方中介應協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，并提出解決方案。3.5第三方中介應保證在合同履行期間，對雙方保密信息進行嚴格保護。3.6第三方中介的監(jiān)督費用由甲方和乙方按比例承擔。3.7第三方中介的違約責任：3.7.1第三方中介未履行監(jiān)督職責，導致合同履行出現(xiàn)重大問題的，應承擔相應的責任。3.7.2第三方中介泄露保密信息，給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.8第三方中介的合同解除與終止：3.8.1第三方中介在合同履行期間出現(xiàn)重大違約行為的，甲方和乙方有權解除合同。3.8.2第三方中介因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前通知甲方和乙方，并協(xié)商解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務人員名單2.服務人員職責3.設備清單及維護保養(yǎng)4.保安服務范圍明細5.環(huán)境衛(wèi)生維護范圍明細6.安全教育與培訓計劃7.4S（四害）防治計劃8.甲方辦公樓平面圖9.第三方中介資質證明10.合同履行過程中的各類報告及記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定提供保安與環(huán)境衛(wèi)生維護服務。乙方服務質量不符合合同約定。甲方未按時支付服務費用。第三方中介未履行監(jiān)督職責。2.違約行為認定：由甲方或第三方中介根據合同約定和相關證據進行認定。違約行為的認定應以事實為依據，依法進行。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當事人一方違約時，根據合同約定向對方支付的一定數額的金錢。2.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同雙方在爭議解決中，選擇由仲裁機構進行裁決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：甲方可要求乙方進行整改，并記錄整改情況；如整改后仍不達標，甲方有權解除合同。2.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如發(fā)生逾期支付，應向乙方支付違約金。3.問題：第三方中介未履行監(jiān)督職責。解決辦法：甲方和乙方可向第三方中介提出異議，要求其履行監(jiān)督職責；如第三方中介仍不履行，可要求解除合同。五、所有應用場景：1.辦公樓、寫字樓等商務場所的保安與環(huán)境衛(wèi)生維護。2.居住小區(qū)、學校、醫(yī)院等公共場所的保安與環(huán)境衛(wèi)生維護。3.企事業(yè)單位、政府機關等機構的保安與環(huán)境衛(wèi)生維護。4.臨時活動或會議的保安與環(huán)境衛(wèi)生維護。全文完。二零二五版辦公樓保安與環(huán)境衛(wèi)生維護合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（相關方名稱）地址：（相關方地址）聯(lián)系人：（相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同是根據甲方辦公樓的實際需求，為保障辦公樓的安全、衛(wèi)生及環(huán)境整潔，經雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方負責的保安與環(huán)境衛(wèi)生維護工作范圍，包括但不限于辦公樓內外的安全巡邏、門衛(wèi)管理、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護等。3.2關鍵詞解釋：（1）辦公樓：指甲方擁有的、乙方提供保安與環(huán)境衛(wèi)生維護服務的建筑物。（2）安全巡邏：指乙方在規(guī)定的時間內，對辦公樓內、外進行巡視，確保安全。（3）門衛(wèi)管理：指乙方負責辦公樓大門的進出管理，對來訪人員進行登記、核查。（4）環(huán)境衛(wèi)生保潔：指乙方負責辦公樓內、外的垃圾清理、地面清潔、公共區(qū)域衛(wèi)生等工作。（5）綠化養(yǎng)護：指乙方負責辦公樓綠化區(qū)域的澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供保安與環(huán)境衛(wèi)生維護服務。（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。（3）甲方應按時支付乙方合同約定的費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，提供保安與環(huán)境衛(wèi)生維護服務，確保辦公樓的安全、衛(wèi)生及環(huán)境整潔。（2）乙方應定期對保安與環(huán)境衛(wèi)生維護工作進行自查，確保服務質量。（3）乙方應配合甲方對服務質量的監(jiān)督、檢查，及時整改存在的問題。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，確保工作順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方辦公樓所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，提供保安與環(huán)境衛(wèi)生維護服務，確保辦公樓的安全、衛(wèi)生及環(huán)境整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求解除合同，應提前____個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將辦公樓恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方應按照合同約定，結清相關費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）保安服務費：根據甲方辦公樓的實際需求，乙方提供專業(yè)保安人員的費用；（2）環(huán)境衛(wèi)生維護費：包括保潔人員的人工費、清潔用品費、垃圾清運費等；（3）綠化養(yǎng)護費：包括綠化區(qū)域的水電費、肥料費、修剪工具費等；（4）其他費用：根據合同履行過程中產生的其他必要費用。7.2支付方式：（1）按月支付：甲方應在每月的____日前，將上一個月的費用支付給乙方；（2）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付____個月的預付款；（3）尾款：合同終止后，甲方應在____日內支付乙方合同終止后的尾款。7.3支付時間：（1）每月費用支付時間：甲方應在每月的____日前支付上一個月的費用；（2）預付款支付時間：合同簽訂后____日內支付；（3）尾款支付時間：合同終止后____日內支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應出具正式的付款憑證，并注明合同編號；（2）乙方收到甲方支付的款項后，應及時出具收款憑證；（3）雙方應妥善保管付款憑證和收款憑證，以備日后審計或查詢。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按照合同約定提供必要條件的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時、按質完成保安與環(huán)境衛(wèi)生維護服務的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×違約比例；（2）賠償損失：違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接損失。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲方辦公樓的地理位置、結構、設施等信息；（2）甲方員工的個人信息；（3）乙方提供保安與環(huán)境衛(wèi)生維護服務的具體方案、工作流程等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取必要的安全措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然因素或社會因素導致合同無法履行或履行困難的情況，包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、政府政策變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）甲方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給任何第三方；（2）乙方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給任何第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中，甲方保留對辦公樓安全、衛(wèi)生及環(huán)境整潔的最終決定權；（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反相關法律法規(guī)的行為，有權向有關部門報告。13.2特殊權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對乙方服務質量進行評估的權利；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的工作條件和協(xié)助；（2）雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)調；（2）雙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保協(xié)作與配合的有效性。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是獨立存在的，與其他合同、協(xié)議無關。16.3增減條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方辦公樓平面圖及安全出口示意圖2.乙方保安人員名單及工作職責3.乙方保潔人員名單及工作職責4.乙方綠化養(yǎng)護人員名單及工作職責5.本合同的修改和補充文件6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他相關文件及證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時、按質完成保安與環(huán)境衛(wèi)生維護服務；甲方未按時支付費用；任何一方泄露保密內容；任何一方違反合同約定，導致合同無