2025年倉儲租賃協(xié)議批準(zhǔn)

2025年倉儲租賃協(xié)議批準(zhǔn)合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有一定的倉儲設(shè)施，乙方需要租賃該倉儲設(shè)施進(jìn)行貨物存儲，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其擁有的倉儲設(shè)施租賃給乙方使用，乙方按約定支付租金，雙方共同維護(hù)倉儲設(shè)施的使用秩序，確保倉儲設(shè)施的安全、有效運(yùn)行。

二、合同簽訂背景

乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方倉儲設(shè)施，雙方經(jīng)過多次溝通，就倉儲設(shè)施的租賃事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂本協(xié)議。

三、合同未盡事宜

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將其位于_________的倉儲設(shè)施租賃給乙方使用，租賃面積共計(jì)_________平方米。

1.2甲方應(yīng)保證倉儲設(shè)施符合乙方存儲貨物的基本需求，包括但不限于儲存空間、通風(fēng)、照明、消防等設(shè)施。

1.3甲方應(yīng)確保倉儲設(shè)施在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，如設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方存儲的貨物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得存儲易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品。

2.2乙方應(yīng)保證所存儲貨物的質(zhì)量，不得因貨物質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失。

2.3甲方應(yīng)提供必要的安全防護(hù)措施，確保存儲貨物及倉儲設(shè)施的安全。

三、價(jià)格支付

3.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米_________元，共計(jì)_________元。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付_____%的滯納金。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)提供倉儲設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付每日_____%的違約金；

（2）甲方提供的倉儲設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日_____%的違約金；

（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方因存儲貨物造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)均有效。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租賃期限支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式使用倉儲設(shè)施；

（3）甲方有權(quán)對乙方存儲的貨物進(jìn)行必要的檢查，確保貨物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證倉儲設(shè)施符合乙方存儲貨物的基本需求，并在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)；

（2）甲方應(yīng)確保倉儲設(shè)施的安全，配備必要的消防設(shè)施和防護(hù)措施；

（3）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證倉儲設(shè)施的使用符合環(huán)保要求；

（4）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間提供倉儲設(shè)施，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定的租賃期限使用倉儲設(shè)施；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的倉儲設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)要求甲方對倉儲設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的租賃期限支付租金，不得逾期；

（2）乙方應(yīng)按照約定的方式使用倉儲設(shè)施，不得擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（3）乙方應(yīng)確保存儲的貨物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得存儲危險(xiǎn)品；

（4）乙方應(yīng)遵守倉儲設(shè)施的安全管理制度，配合甲方進(jìn)行安全檢查；

（5）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間將貨物存入或取出，不得隨意占用倉儲空間；

（6）乙方應(yīng)愛護(hù)倉儲設(shè)施，不得損壞或擅自拆除設(shè)施；

（7）乙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、互利、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)倉儲設(shè)施的使用秩序，確保倉儲設(shè)施的安全、有效運(yùn)行。

3.2雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)共同制定倉儲設(shè)施的管理制度，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.4雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)倉儲設(shè)施的安全防護(hù)，確保貨物和倉儲設(shè)施的安全。

3.5雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行貨物存儲和提取，不得無故拖延。

3.6雙方應(yīng)共同維護(hù)倉儲設(shè)施的形象，不得因自身行為損害甲方或第三方的合法權(quán)益。

四、合同終止

4.1本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，倉儲設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀，無損壞、污漬等。

4.2合同終止后，乙方應(yīng)將存儲的貨物全部取出，不得留有任何物品。

4.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清結(jié)租金等。

4.4合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面證明，確認(rèn)合同已終止，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。

1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同終止條件

2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；

2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

2.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；

2.4乙方存儲的貨物造成他人損害，乙方未在合理期限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

2.5甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。

三、合同的變更

3.1本合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.2雙方如需對本合同進(jìn)行其他實(shí)質(zhì)性變更，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

四、合同的解除

4.1雙方在合同有效期內(nèi)，如遇本合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清結(jié)租金等。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.3雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.租賃期限：租賃期限是指租賃雙方約定的租賃開始至終止的時(shí)間范圍。

3.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

4.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5.保密條款：保密條款是指合同中規(guī)定雙方對某些信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。

6.爭議解決機(jī)制：爭議解決機(jī)制是指合同中約定的用于解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的方法和程序。

7.法律適用：法律適用是指合同中規(guī)定的適用法律的原則和規(guī)則。

8.管轄法院：管轄法院是指具有對合同糾紛案件進(jìn)行審判的法院。

9.法律效力：法律效力是指法律規(guī)范對人們行為具有約束力和強(qiáng)制力。

10.法人：法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的組織，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)。

11.自然人：自然人是指具有自然生物屬性的個(gè)人，依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)。

12.訴訟：訴訟是指當(dāng)事人依法向人民法院提起請求，請求法院通過審判解決爭議的程序。

13.簽字蓋章：簽字蓋章是指合同雙方在合同文本上簽字并加蓋公章或合同專用章的行為，表示合同成立。

14.民事權(quán)利：民事權(quán)利是指自然人、法人、其他組織依法享有的能夠請求他人作為或不作為的權(quán)利。

15.民事義務(wù)：民事義務(wù)是指自然人、法人、其他組織依法應(yīng)當(dāng)履行的作為或不作為的義務(wù)。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。

注意事項(xiàng)：租金是甲方收入的主要來源，逾期支付會影響甲方的資金周轉(zhuǎn)。

解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，提醒乙方按時(shí)支付租金。若乙方逾期未支付，甲方可按合同約定的滯納金比例收取滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

2.問題：倉儲設(shè)施損壞或出現(xiàn)故障。

注意事項(xiàng)：倉儲設(shè)施的損壞或故障可能影響乙方的貨物存儲，造成損失。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，確保乙方正常使用。若損壞由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。

3.問題：乙方存儲的貨物不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存儲不當(dāng)。

注意事項(xiàng)：不符合標(biāo)準(zhǔn)的貨物可能導(dǎo)致倉儲設(shè)施損壞或火災(zāi)等安全事故。

解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在存儲前提供貨物的相關(guān)證明，確保貨物符合標(biāo)準(zhǔn)。若發(fā)現(xiàn)存儲不當(dāng)，甲方應(yīng)立即通知乙方，要求乙方改正。

4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。

注意事項(xiàng)：不可抗力可能導(dǎo)致合同無法履行，雙方可能面臨損失。

解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行的問題，必要時(shí)可申請合同解除。

5.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。

注意事項(xiàng)：爭議解決不及時(shí)可能導(dǎo)致矛盾激化，影響雙方關(guān)系。

解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商或仲裁等方式尋求公正、合理的解決方案。

6.問題：合同變更或解除過程中，雙方未達(dá)成一致意見。

注意事項(xiàng)：變更或解除合同需要雙方協(xié)商一致，否則可能導(dǎo)致合同無法變更或解除。

解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，明確變更或解除合同的具體內(nèi)容和原因，達(dá)成一致后簽署書面協(xié)議。

7.問題：合同執(zhí)行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變化。

注意事項(xiàng)：法律法規(guī)的變化可能影響合同的履行，雙方需及時(shí)調(diào)整。

解決辦法：雙方應(yīng)關(guān)注法律法規(guī)的變化，必要時(shí)修改合同條款，確保合同的合法性和有效性。

8.問題：合同履行過程中，一方泄露對方商業(yè)秘密。

注意事項(xiàng)：商業(yè)秘密的泄露可能導(dǎo)致一方利益受損，甚至影響雙方的商業(yè)信譽(yù)。

解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，對泄露商業(yè)秘密的行為依法追究法律責(zé)任。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.倉儲設(shè)施租賃：適用于甲方擁有倉儲設(shè)施，乙方需要租賃這些設(shè)施進(jìn)行貨物存儲的場合。

2.工業(yè)園區(qū)租賃：適用于甲方為工業(yè)園區(qū)或倉儲物流園區(qū)管理者，乙方為入駐企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營者的情況。

3.企業(yè)間合作：適用于不同企業(yè)之間因業(yè)務(wù)需求，一方提供倉儲服務(wù)，另一方租賃倉儲空間進(jìn)行貨物存儲的合作。

4.商業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商或擁有倉儲空間的個(gè)人或企業(yè)，向需要倉儲空間的承租方提供租賃服務(wù)的場合。

5.物流服務(wù)：適用于物流公司或個(gè)體經(jīng)營者在提供倉儲服務(wù)時(shí)，與客戶簽訂的租賃協(xié)議。

6.跨境電商倉儲：適用于跨境電商企業(yè)在國內(nèi)租賃倉儲空間，用于存儲出口商品或待發(fā)貨商品的場合。

7.庫存管理：適用于企業(yè)需要專業(yè)倉儲服務(wù)來管理其庫存，提高庫存周轉(zhuǎn)率和效率的情況。

8.臨時(shí)倉儲需求：適用于企業(yè)因臨時(shí)性業(yè)務(wù)需求，需要租賃倉儲空間進(jìn)行貨物存放的場合。

9.倉儲設(shè)施升級改造：適用于甲方對倉儲設(shè)施進(jìn)行升級改造，乙方租賃改造后的倉儲空間的情況。

10.倉儲業(yè)務(wù)外包：適用于企業(yè)將倉儲業(yè)務(wù)外包給專業(yè)倉儲服務(wù)提供商，雙方簽訂的租賃及服務(wù)協(xié)議。

11.供應(yīng)鏈管理：適用于供應(yīng)鏈管理過程中，涉及倉儲空間租賃和管理的合作。

12.專業(yè)倉儲服務(wù)：適用于專業(yè)倉儲服務(wù)公司與其他企業(yè)或個(gè)人之間的倉儲租賃服務(wù)合作。

所需附件列表：

1.倉儲設(shè)施使用說明：詳細(xì)描述倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)、功能、安全操作指南等。

2.貨物存儲規(guī)范：列出存儲貨物的標(biāo)準(zhǔn)、注意事項(xiàng)以及貨物分類要求。

3.倉儲設(shè)施維修記錄：記錄倉儲設(shè)施定期檢查、維修和保養(yǎng)的詳細(xì)情況。

4.租金支付憑證：包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。

5.倉儲設(shè)施使用許可證明：如消防驗(yàn)收合格證明、安全設(shè)施驗(yàn)收合格證明等。

6.倉儲設(shè)施保險(xiǎn)單：證明倉儲設(shè)施已購買相關(guān)保險(xiǎn)的文件。

7.貨物存儲清單：詳細(xì)記錄存儲貨物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期等信息。

8.倉儲設(shè)施安全管理制度：包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。

9.倉儲設(shè)施環(huán)境監(jiān)測報(bào)告：記錄倉儲設(shè)施內(nèi)的溫度、濕度、空氣質(zhì)量等環(huán)境指標(biāo)。

10.乙方貨物信息證明：包括貨物質(zhì)量證明、檢驗(yàn)報(bào)告等。

11.合同變更協(xié)議：如有合同變更，需提供變更后的合同文本。

12.合同解除協(xié)議