2025年房產買賣合同糾紛調解協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房產買賣合同糾紛調解協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂日期1.2協(xié)議簽訂地點1.3雙方當事人基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權情況2.4房產用途3.糾紛原因及事實3.1糾紛產生的原因3.2糾紛事實及爭議焦點4.調解原則4.1合法性原則4.2公平公正原則4.3合意原則5.調解結果5.1房產買賣合同的解除或變更5.2房產過戶手續(xù)的辦理5.3爭議款項的支付6.履行期限及方式6.1履行期限6.2履行方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同變更條件11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序13.通知送達13.1通知方式13.2通知送達地址14.附則14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂日期：2025年4月1日1.2協(xié)議簽訂地點：市區(qū)街道大廈室1.3雙方當事人基本信息：（1）甲方（出賣方）：姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：138（2）乙方（買受方）：姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：13956782.房產基本情況2.1房產位置：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房產面積：120平方米2.3房產產權情況：房屋所有權證號為X，房屋性質為住宅2.4房產用途：居住3.糾紛原因及事實3.1糾紛產生的原因：甲方與乙方在房產買賣過程中，因房屋質量問題產生糾紛3.2糾紛事實及爭議焦點：甲方出售的房產存在結構性裂縫，乙方要求甲方承擔維修責任或退還購房款4.調解原則4.1合法性原則：雙方在協(xié)議中約定的內容均符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定4.2公平公正原則：雙方在協(xié)議中享有平等的權利和義務，調解過程公開、公平、公正4.3合意原則：雙方在協(xié)議中達成一致意見，協(xié)議內容真實、合法、有效5.調解結果5.1房產買賣合同的解除：甲方同意解除與乙方簽訂的房產買賣合同5.2房產過戶手續(xù)的辦理：甲方負責辦理房產過戶手續(xù)，并將房產過戶至乙方名下5.3爭議款項的支付：甲方應退還乙方購房款人民幣萬元，乙方應在收到退款后日內將房屋交付給甲方6.履行期限及方式6.1履行期限：自協(xié)議簽訂之日起日內6.2履行方式：雙方按協(xié)議約定履行各自的義務，如有爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的爭議解決機構解決7.違約責任7.1違約情形：任何一方未按協(xié)議約定履行義務，構成違約7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣萬元（2）賠償守約方因此遭受的損失（3）承擔因違約而產生的其他法律責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構：仲裁委員會9.保密條款9.1保密內容：協(xié)議內容及其履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和個人隱私9.2保密義務：雙方對本協(xié)議內容及履行過程中獲知的商業(yè)秘密、技術秘密和個人隱私負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露10.其他約定10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件：出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，守約方有權解除本協(xié)議10.3合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更，變更內容與本協(xié)議具有同等法律效力11.合同解除11.1合同解除情形：出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議11.2合同解除程序：解除協(xié)議前，雙方應書面通知對方，自通知送達之日起合同解除12.合同終止12.1合同終止情形：本協(xié)議約定的權利義務履行完畢或合同解除、終止12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應相互提供已履行合同義務的證明，并妥善處理善后事宜13.通知送達13.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等方式13.2通知送達地址：甲方：市區(qū)街道大廈室；乙方：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室14.附則14.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產買賣合同、房產過戶手續(xù)等相關文件14.2合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同解釋權：本協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介機構、鑒定機構、仲裁機構、調解機構、法律服務機構等，以及任何因履行本協(xié)議而介入的第三方個人或組織。1.雙方協(xié)商解決爭議時需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；2.需要第三方進行房產鑒定、評估或提供法律咨詢；3.雙方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序：1.雙方應共同決定第三方介入的時間和方式；2.第三方介入后，應遵守本協(xié)議及雙方達成的相關約定；3.第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方對本協(xié)議項下責任承擔的限額，不得超過甲乙雙方在本協(xié)議項下各自應承擔的責任限額之和。16.3責任免除：若第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方對甲方責任：第三方在履行職責過程中，若對甲方造成損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。17.2第三方對乙方責任：第三方在履行職責過程中，若對乙方造成損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。17.3第三方對甲乙雙方共同責任：第三方在履行職責過程中，若對甲乙雙方均造成損失，第三方應按比例承擔賠償責任。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；18.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議；18.3第三方有權要求甲乙雙方支付其提供服務的合理費用。19.第三方義務19.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務合法、合規(guī)；19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；19.3第三方應按照約定的時間和方式履行職責，確保服務質量。20.第三方更換20.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；20.2更換第三方后，原第三方應將已完成的職責和資料移交給新第三方。21.第三方介入費用的承擔21.1第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商分擔；21.2若第三方介入費用超出雙方預期，甲乙雙方可協(xié)商調整分擔比例。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同：詳細列明買賣雙方的權利義務，包括但不限于房產的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。2.房屋所有權證：證明房產所有權的合法文件。3.房產評估報告：由專業(yè)機構出具的房產價值評估報告。4.房產鑒定報告：由專業(yè)機構出具的房產質量鑒定報告。5.交易稅費繳納憑證：證明買賣雙方已繳納相關稅費。6.房產過戶手續(xù)：包括但不限于房屋買賣合同備案證明、房產過戶登記證明等。7.付款憑證：證明乙方已支付購房款的憑證。8.退款憑證：證明甲方已退還乙方購房款的憑證。9.第三方介入協(xié)議：若第三方介入，雙方應簽訂的協(xié)議，明確第三方職責和權利。10.爭議解決協(xié)議：若雙方協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟的協(xié)議。11.保密協(xié)議：若涉及商業(yè)秘密，雙方簽訂的保密協(xié)議。12.其他：雙方認為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應在合同約定的過戶時間內辦理房產過戶手續(xù)，若超過約定時間未辦理，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應在合同約定的付款時間內支付購房款，若未按時支付，視為違約。3.違約行為：甲方出售的房產存在質量問題，未按約定進行維修。責任認定：甲方應承擔違約責任，負責維修房屋，或退還乙方購房款。示例：甲方出售的房產存在結構性裂縫，甲方應在接到乙方通知后日內進行維修，若未按時維修，視為違約。4.違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付賠償金。示例：第三方在鑒定過程中，因操作失誤導致鑒定結果不準確，給甲乙雙方造成損失，第三方應承擔賠償責任。5.違約行為：任何一方泄露協(xié)議內容或相關商業(yè)秘密。責任認定：泄露方應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。全文完。2025年房產買賣合同糾紛調解協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同背景及雙方當事人基本信息1.1房產基本情況1.2買賣雙方身份信息1.3糾紛發(fā)生的時間、原因及經過2.調解協(xié)議的主要內容2.1糾紛解決的原則2.2雙方當事人權利義務2.3財產交付與過戶2.4賠償與補償2.5知識產權歸屬2.6違約責任2.7爭議解決方式3.房產交付及過戶3.1房產交付時間及方式3.2過戶手續(xù)辦理3.3過戶費用及承擔4.賠償與補償4.1賠償范圍及標準4.2補償范圍及標準4.3賠償與補償?shù)闹Ц斗绞?.爭議解決方式5.1爭議解決的原則5.2爭議解決的方式5.3爭議解決機構6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任的具體措施7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務7.3違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的情形8.3合同解除與終止的程序9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產買賣合同10.2房產權證10.3其他相關文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署地點11.2簽署日期11.3合同生效日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同爭議的解決13.1爭議解決原則13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同背景及雙方當事人基本信息1.1房產基本情況1.1.1房產座落地址：_______1.1.2房產建筑面積：_______平方米1.1.3房產產權證號：_______1.1.4房產用途：_______1.1.5房產現(xiàn)狀：_______1.2買賣雙方身份信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方法定代表人：_______1.2.4賣方名稱：_______1.2.5賣方地址：_______1.2.6賣方法定代表人：_______1.3糾紛發(fā)生的時間、原因及經過1.3.1糾紛發(fā)生時間：_______1.3.2糾紛原因：_______1.3.3糾紛經過：_______2.調解協(xié)議的主要內容2.1糾紛解決的原則2.1.1合法原則2.1.2公平原則2.1.3實際原則2.2雙方當事人權利義務2.2.1買方權利：2.2.2買方義務：2.2.3賣方權利：2.2.4賣方義務：2.3財產交付與過戶2.3.1房產交付時間：_______2.3.2房產交付方式：_______2.3.3過戶手續(xù)辦理：_______2.3.4過戶費用及承擔：_______2.4賠償與補償2.4.1賠償范圍及標準：_______2.4.2補償范圍及標準：_______2.4.3賠償與補償?shù)闹Ц斗绞剑篲______2.5知識產權歸屬：_______2.6違約責任2.6.1違約情形：2.6.2違約責任承擔：2.6.3違約責任的具體措施：2.7爭議解決方式2.7.1爭議解決原則：_______2.7.2爭議解決方式：_______2.7.3爭議解決機構：_______3.房產交付及過戶3.1房產交付時間及方式3.1.1房產交付時間：_______3.1.2房產交付方式：_______3.2過戶手續(xù)辦理3.2.1過戶手續(xù)辦理時間：_______3.2.2過戶手續(xù)辦理方式：_______3.3過戶費用及承擔3.3.1過戶費用：_______3.3.2費用承擔：_______4.賠償與補償4.1賠償范圍及標準4.1.1賠償范圍：_______4.1.2賠償標準：_______4.2補償范圍及標準4.2.1補償范圍：_______4.2.2補償標準：_______4.3賠償與補償?shù)闹Ц斗绞?.3.1支付方式：_______4.3.2支付時間：_______5.爭議解決方式5.1爭議解決原則5.1.1合法原則：_______5.1.2公平原則：_______5.1.3實際原則：_______5.2爭議解決方式5.2.1爭議解決方式：_______5.2.2爭議解決程序：_______5.3爭議解決機構5.3.1爭議解決機構：_______5.3.2機構職責：_______6.違約責任6.1違約情形6.1.1違約情形一：_______6.1.2違約情形二：_______6.2違約責任承擔6.2.1違約責任承擔方式：_______6.2.2違約責任承擔金額：_______6.3違約責任的具體措施6.3.1違約責任措施一：_______6.3.2違約責任措施二：_______7.合同解除與終止7.1合同解除的情形7.1.1合同解除情形一：_______7.1.2合同解除情形二：_______7.2合同終止的情形7.2.1合同終止情形一：_______7.2.2合同終止情形二：_______7.3合同解除與終止的程序7.3.1合同解除程序：_______7.3.2合同終止程序：_______8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方當事人簽字或蓋章8.1.2相關文件齊全8.1.3合同符合法律法規(guī)8.2合同變更程序8.2.1變更內容8.2.2變更通知8.2.3變更生效8.3合同解除程序8.3.1解除事由8.3.2解除通知8.3.3解除生效9.合同附件9.1房產買賣合同9.1.1合同9.1.2附件一：房產信息表9.1.3附件二：付款計劃表9.2房產權證9.2.1房產權證復印件9.2.2房產權證登記信息9.3其他相關文件9.3.1買賣雙方身份證復印件9.3.2房產評估報告9.3.3稅務發(fā)票10.合同簽署及生效日期10.1簽署地點10.1.1簽署地點：_______10.2簽署日期10.2.1簽署日期：_______10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期：_______11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.1.1正本份數(shù)：_______11.2合同副本份數(shù)11.2.1副本份數(shù)：_______12.合同爭議的解決12.1爭議解決原則12.1.1法律法規(guī)12.1.2誠實信用12.1.3公平公正12.2爭議解決方式12.2.1協(xié)商解決12.2.2仲裁解決12.2.3司法解決12.3爭議解決機構12.3.1爭議解決機構：_______12.3.2機構地址：_______13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力定義13.1.2不可抗力通知13.1.3不可抗力處理13.2通知與送達13.2.1通知方式13.2.2送達地址13.2.3送達方式13.3合同解釋13.3.1合同解釋依據13.3.2合同解釋爭議解決13.4合同爭議的管轄13.4.1合同爭議管轄法院13.4.2管轄法院地址14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期：_______14.2簽署當事人14.2.1買方代表簽字：_______14.2.2賣方代表簽字：_______14.2.3調解員簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的定義8.1.1第三方是指在房產買賣合同糾紛調解過程中，被甲乙雙方共同邀請或指定，以獨立第三方的身份介入糾紛調解，提供專業(yè)意見或協(xié)助調解的個人或機構。8.2第三方的責任8.2.1第三方在介入糾紛調解過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，不得參與任何可能導致利益沖突的活動。8.3第三方的權利8.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便進行公正的調解。8.3.2第三方有權在調解過程中提出建議或解決方案。8.4第三方的義務8.4.1第三方應遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。8.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.第三方介入的程序9.1第三方的選定9.1.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方提出建議，另一方同意。9.1.2第三方的選定應在糾紛調解開始前完成。9.2第三方的通知9.2.1第三方的選定應通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。9.3第三方的介入9.3.1第三方介入后，應立即與甲乙雙方進行溝通，了解糾紛的具體情況。9.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的證據和資料。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.2若第三方介入的費用未在合同中明確，則由甲乙雙方根據實際情況分擔。11.第三方責任限額11.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入前提出。11.2.1第三方因故意或重大過失導致的損失。11.2.2第三方提供的錯誤意見或建議導致的損失。11.2.3第三方違反保密義務導致的損失。12.第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。12.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系應在合同中明確約定。12.3第三方在介入糾紛調解過程中，不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生法律關系。13.第三方介入后的合同變更13.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行必要的變更。13.2合同變更需經甲乙雙方和第三方共同同意，并以書面形式確認。14.第三方介入后的爭議解決14.1第三方介入后，若甲乙雙方對第三方介入或調解結果有爭議，應通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。15.第三方介入后的合同解除15.1若第三方介入后，甲乙雙方認為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。15.2合同解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經甲乙雙方和第三方共同同意。16.第三方介入后的合同終止16.1若第三方介入后，合同因法定事由或約定事由終止，甲乙雙方和第三方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：包含合同、附件一房產信息表、附件二付款計劃表。說明：房產買賣合同是本協(xié)議的核心文件，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利義務、房產信息、付款方式等。2.房產權證詳細要求：房產權證復印件、房產權證登記信息。說明：房產權證是證明房產所有權的法律文件，附件中需提供復印件以供查閱。3.買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，包含身份證正面和反面信息。說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的合法身份。4.房產評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含房產的價值評估、評估方法等。5.稅務發(fā)票詳細要求：稅務發(fā)票應包含交易金額、發(fā)票代碼、發(fā)票號碼、開票日期等信息。說明：稅務發(fā)票用于證明交易的真實性和合法性。6.調解協(xié)議詳細要求：調解協(xié)議應包含調解結果、雙方簽字蓋章、調解員簽字蓋章。說明：調解協(xié)議是雙方就糾紛調解達成一致意見的書面文件。7.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能涉及其他相關文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關文件用于補充說明交易過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，并承擔因違約產生的其他損失。示例：買方未在約定時間內支付首付款，應向賣方支付違約金人民幣_______元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產。責任認定：賣方應向買方支付違約金，并承擔因違約產生的其他損失。示例：賣方未在約定時間內交付房產，應向買方支付違約金人民幣_______元。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方未按約定履行合同義務。責任認定：雙方應協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，按合同約定承擔相應的違約責任。示例：雙方未按約定履行付款義務和交付房產義務，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定承擔相應的違約責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因違約產生的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)意見，應承擔相應的違約責任，賠償因違約產生的損失。全文完。2025年房產買賣合同糾紛調解協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3中介方基本信息（如有）第二章房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權狀況2.3房產面積及用途2.4房產證號及他項權利第三章合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間3.2簽訂地點第四章合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點第五章房產過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費支付方式第六章合同履行期限6.1合同履行起始時間6.2合同履行終止時間第七章房產交付及驗收7.1房產交付時間7.2房產交付方式7.3房產驗收標準第八章違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式第九章合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限第十一章合同附件11.1房產照片11.2房產證復印件11.3其他相關證明材料第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3其他約定事項第十三章合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除的程序第十四章合同附件14.1房產照片14.2房產證復印件14.3其他相關證明材料合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方身份證號碼：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方身份證號碼：1.2.4買受方聯(lián)系方式：1.3中介方基本信息（如有）1.3.1中介方名稱：1.3.2中介方法定代表人：1.3.3中介方營業(yè)執(zhí)照號：1.3.4中介方聯(lián)系方式：第二章房產基本情況2.1房產地址2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5詳細地址：2.2房產產權狀況2.2.1房產證號：2.2.2房產性質：2.2.3房產權屬：2.2.4房產他項權利情況：2.3房產面積及用途2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房產用途：2.3.4房產規(guī)劃用途：2.4房產證號及他項權利2.4.1房產證復印件：2.4.2他項權利證明材料：第三章合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間：3.2簽訂地點：第四章合同價款及支付方式4.1合同價款：4.2支付方式：4.3付款時間節(jié)點：第五章房產過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)：5.2稅費承擔：5.3稅費支付方式：第六章合同履行期限6.1合同履行起始時間：6.2合同履行終止時間：第七章房產交付及驗收7.1房產交付時間：7.2房產交付方式：7.3房產驗收標準：第八章違約責任及處理8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房產的；8.1.2買受方未按約定時間支付購房款的；8.1.3出賣方提供虛假房產信息的；8.1.4買受方未按約定進行房產過戶的；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任8.2.1出賣方違約的，應向買受方支付違約金，違約金按合同價款的_%計算；8.2.2買受方違約的，應向出賣方支付違約金，違約金按合同價款的_%計算；8.2.3雙方均違約的，應根據各自違約程度承擔相應的違約責任。8.3違約處理方式8.3.1違約方應按照合同約定承擔違約責任；8.3.2雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九章合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時間交付房產，買受方有權解除合同；9.1.2買受方未按約定時間支付購房款，出賣方有權解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；9.2.2雙方在接到解除合同通知之日起__日內未提出異議，合同解除生效；9.2.3合同解除后，雙方應按照約定辦理房產過戶手續(xù)和結算事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2向合同約定的仲裁機構申請仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構名稱：10.2.2仲裁機構地址：10.3爭議解決期限10.3.1爭議發(fā)生后__日內提交仲裁或訴訟。第十一章合同附件11.1房產照片11.2房產證復印件11.3其他相關證明材料第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同條款完整、明確；12.1.3合同簽訂后雙方未提出異議。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；12.3.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十三章合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)允許的變更情形。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。13.3合同變更及解除的程序13.3.1變更或解除合同，應書面通知對方；13.3.2變更或解除合同后，雙方應按照約定辦理相關事宜。第十四章合同附件14.1房產照片14.2房產證復印件14.3其他相關證明材料出賣方（簽字/蓋章）：買受方（簽字/蓋章）：中介方（簽字/蓋章）：簽訂日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：若甲方在合同簽訂后，因不可抗力等原因導致無法按期支付購房款，甲方應提前__天向乙方書面說明情況，并取得乙方同意。在此期間，乙方不得解除合同，但甲方應承擔因延遲付款產生的利息。1.2甲方房產質量保證條款說明：甲方保證所出售房產不存在任何權屬爭議、違法建設、抵押、查封等情況。若因甲方房產存在上述問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任，包括但不限于退還已付款項、賠償乙方損失。1.3甲方房產使用年限承諾條款說明：甲方承諾所出售房產的剩余使用年限不低于__年。若實際使用年限少于承諾年限，甲方應向乙方退還差額部分的購房款。1.4甲方房產配套設施承諾條款說明：甲方保證所出售房產的配套設施齊全，包括但不限于供暖、供水、供電、燃氣、寬帶等。若實際配套設施與承諾不符，甲方應承擔相應責任。1.5甲方房產維修基金條款說明：甲方應向乙方提供房產維修基金的相關信息，包括維修基金繳納情況、使用情況等。若維修基金不足，甲方應負責補充。1.6甲方房產交易稅費承擔條款說明：甲方應承擔房產交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方購房資格承諾條款說明：乙方保證具備購房資格，包括但不限于購房資質證明、戶口所在地證明等。若乙方因不具備購房資格導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。2.2乙方房產驗收條款說明：乙方應在房產交付前對房產進行驗收，包括但不限于結構安全、配套設施、產權清晰等。若驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改或解除合同。2.3乙方房產使用限制條款說明：乙方承諾在取得房產所有權后，不得擅自改變房產的結構和用途。若乙方違反該約定，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.4乙方房產維修責任條款說明：乙方應承擔房產交付后的日常維修責任，包括但不限于房屋漏水、墻面開裂等。若乙方不及時維修，甲方有權代為維修并要求乙方支付維修費用。2.5乙方房產交易稅費承擔條款說明：乙方應承擔房產交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費條款說明：中介方應按照合同約定向雙方收取中介服務費，包括但不限于房產交易稅費咨詢、房產評估、合同起草等費用。3.2中介責任條款說明：中介方應保證提供的信息真實、準確、完整，對因信息錯誤導致的合同糾紛，中介方應承擔相應責任。3.3中介保密條款說明：中介方應對在提供服務過程中獲取的甲方、乙方個人信息及商業(yè)秘密予以保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介糾紛解決條款說明：若中介方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.5中介傭金支付條款說明：中介方在完成合同約定的服務后，甲方、乙方應按照合同約定向中介方支付傭金。傭金支付方式及時間節(jié)點應在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產照片2.房產證復印件3.房產他項權利證明材料4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.中介方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）7.房產維修基金相關信息8.房產交易稅費計算單9.房產驗收報告10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產認定：甲方未在合同約定的時間內向乙方交付房產，經乙方催告后仍未履行交付義務。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款認定：乙方未在合同約定的時間內向甲方支付購房款，經甲方催告后仍未履行付款義務。3.違約行為：甲方提供虛假房產信息認定：甲方在合同中提供虛假的房產信息，導致乙方在購房過程中遭受損失。4.違約行為：買受方未按約定進行房產過戶認定：買受方未在合同約定的時間內完成房產過戶手續(xù)，經出賣方催告后仍未履行過戶義務。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于一定空間范圍內，供居住、工作、生產或其他用途的建筑物及其附屬設施。2.產權：指對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指違約方應當承擔的違約后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.仲裁：指由仲裁機構根據當事人協(xié)議，對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產交付過程中出現(xiàn)質量問題解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：房產過戶過程中出現(xiàn)權屬爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：房產交易稅費計算錯誤解決辦法：重新計算稅費，并根據實際情況調整合同條款。五、所有應用場景：1.房地產買賣合同糾紛2.房產過戶手續(xù)辦理3.房產維修基金繳納及使用4.房產交易稅費承擔5.房產質量保證6.房產驗收標準及程序全文完。2025年房產買賣合同糾紛調解協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景（請?zhí)顚懞贤炗喌谋尘?，例如：甲乙雙方就房屋買賣事宜經過友好協(xié)商，達成一致意見，為明確雙方的權利義務，特訂立本協(xié)議。）2.2目的（請?zhí)顚懞贤哪康模纾罕緟f(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利義務，以維護雙方的合法權益，促進房產交易的順利進行。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（請?zhí)顚懞贤猩婕暗膶I(yè)術語及其解釋，例如：1.房屋：指甲乙雙方約定的位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房屋，建筑面積為（請?zhí)顚懡ㄖ娣e）平方米。2.買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）。3.房屋產權證：指甲方擁有的房屋所有權證書。）3.2關鍵詞解釋（請?zhí)顚懞贤猩婕暗年P鍵詞及其解釋，例如：1.買賣：指甲乙雙方按照約定價格，甲方購買乙方擁有的房屋。2.交付：指乙方將房屋及其附屬設施、權利和義務按照本協(xié)議約定，完整、無瑕疵地移交給甲方。3.糾紛調解：指甲乙雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解等方式解決爭議。）四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（請?zhí)顚懠追皆诤贤械臋嗬土x務，例如：1.甲方有權要求乙方按照約定交付房屋。2.甲方應按照約定支付房屋買賣價款。3.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。）4.2乙方的權利和義務（請?zhí)顚懸曳皆诤贤械臋嗬土x務，例如：1.乙方應按照約定交付房屋。2.乙方應保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。3.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。）五、履行條款5.1合同履行時間（請?zhí)顚懞贤男械臅r間，例如：自本協(xié)議簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）起至房屋交付完畢之日止。）5.2合同履行地點（請?zhí)顚懞贤男械牡攸c，例如：房屋交付地點為（請?zhí)顚懢唧w地址）。）5.3合同履行方式（請?zhí)顚懞贤男械木唧w方式，例如：1.甲方應在合同約定的履行時間內，向乙方支付房屋買賣價款。2.乙方應在合同約定的履行時間內，將房屋及其附屬設施、權利和義務完整、無瑕疵地移交給甲方。）六、合同的生效和終止6.1生效條件（請?zhí)顚懞贤У臈l件，例如：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。）6.2終止條件（請?zhí)顚懞贤K止的條件，例如：1.合同約定的履行期限屆滿，房屋交付完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。3.因不可抗力導致合同無法履行。）6.3終止程序（請?zhí)顚懞贤K止的程序，例如：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方。）6.4終止后果（請?zhí)顚懞贤K止后的后果，例如：1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利義務。2.雙方應相互配合，辦理房屋過戶手續(xù)。）七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價款：甲方應向乙方支付房屋的買賣價款，金額為人民幣（大寫：____元整，小寫：____元）。2.交易稅費：甲方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔并支付與房屋買賣相關的稅費。3.其他費用：包括但不限于房屋評估費、中介服務費、律師費等，具體費用雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方支付房屋買賣價款及其他費用的方式如下：1.預付款：甲方應在合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內支付預付款人民幣（大寫：____元整，小寫：____元）。2.尾款支付：甲方應在房屋交付前支付剩余的房屋買賣價款及交易稅費。3.其他支付方式：雙方可協(xié)商確定其他支付方式，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.預付款支付時間：甲方應在合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內支付預付款。2.尾款支付時間：甲方應在房屋交付前支付剩余款項。3.其他費用支付時間：按照雙方協(xié)商確定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.甲方應在支付款項前核實乙方收款賬戶信息，確?？铐棞蚀_無誤地到達乙方指定賬戶。2.乙方應在收到款項后，向甲方出具收款憑證。3.若因甲方原因導致款項支付延遲，甲方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的（請?zhí)顚懢唧w比例）。2.若甲方違反合同約定，導致房屋買賣交易無法繼續(xù)進行，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的（請?zhí)顚懢唧w比例）。2.若乙方提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3賠償金額和方式違約責任中的賠償金額應根據實際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣支付、房屋返還等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（請?zhí)顚懢唧w日期）止。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策變動、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。3.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例（請列舉具體的不可抗力實例，如：2023年發(fā)生的地震事件等。）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解若協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經雙方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同主體資格或權利受到限制的。2.合同約定不得轉讓的。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋的占有和使用權利。2.乙方保留在房屋交付前對房屋的維修和保養(yǎng)權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋的抵押權、優(yōu)先權等特殊權利的行使。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋的租賃權、使用權等特殊權利的行使。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的內容應經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內容與本合同內容不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話溝通等方式保持聯(lián)系。2.雙方應按照約定的時間節(jié)點履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房屋買賣糾紛調解的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懢唧w日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懢唧w日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.預付款收據5.房屋交付確認書6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商記錄或調解協(xié)議8.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付款項：認定甲方