2025年度茶樓裝修工程竣工驗收與保修合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度茶樓裝修工程竣工驗收與保修合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度茶樓裝修工程竣工驗收與保修的相關(guān)事宜，確保工程質(zhì)量和安全，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.竣工驗收：指工程按照設(shè)計文件、施工圖紙及合同約定完成，經(jīng)甲方、乙方及相關(guān)部門驗收合格，達到使用條件的過程。2.保修：指乙方在竣工驗收合格后，對工程在規(guī)定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負責(zé)進行修復(fù)和賠償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.茶樓裝修工程：指乙方按照甲方要求，對茶樓進行的設(shè)計、施工、驗收等全過程。2.竣工驗收合格：指工程在質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方使用要求。3.保修期限：指乙方對工程進行保修的期限，自竣工驗收合格之日起計算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行茶樓裝修工程。2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督和驗收。3.甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對工程進行修復(fù)和賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方有權(quán)在施工過程中對工程進行合理調(diào)整。3.乙方負責(zé)按照合同約定進行茶樓裝修工程，確保工程質(zhì)量和安全。4.乙方負責(zé)在保修期內(nèi)對工程進行修復(fù)和賠償。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點茶樓裝修工程地點：_________________________5.3合同履行方式1.乙方按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成茶樓裝修工程。2.甲方按照合同約定，按時支付工程款。3.雙方按照合同約定，進行工程驗收和保修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，竣工驗收合格。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。2.乙方按照合同約定，完成工程驗收和保修工作。6.4終止后果1.合同終止后，雙方按照約定支付剩余工程款。2.雙方按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.設(shè)計費：根據(jù)設(shè)計圖紙和工程量清單計算的設(shè)計費用。2.材料費：用于裝修工程所需的各種建筑材料、裝飾材料的費用。3.人工費：施工過程中所需的人工費用，包括但不限于工人工資、福利等。4.施工費：包括施工過程中的各項直接費用和間接費用。5.管理費：乙方在工程管理過程中產(chǎn)生的各項費用。6.驗收及保修費用：包括竣工驗收和保修期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2支付方式1.乙方提交工程進度款申請時，甲方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。2.工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗收報告及結(jié)算單后15個工作日內(nèi)支付尾款。3.甲方支付費用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行。7.3支付時間1.設(shè)計費：在簽訂設(shè)計合同后5個工作日內(nèi)支付。2.材料費：在材料采購?fù)瓿珊?，根?jù)實際采購金額支付。3.人工費及施工費：按工程進度分期支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。4.管理費：在工程實施過程中，每月支付一次。5.驗收及保修費用：在竣工驗收合格后支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項時，提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付款項后，出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的2%。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延期責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的2%。2.乙方在保修期內(nèi)未按約定修復(fù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，賠償金額按實際損失計算，支付方式同7.2支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.乙方在施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致工程中斷，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致工程成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價格。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的債務(wù)。2.甲方對茶樓裝修工程的所有權(quán)。3.乙方對工程項目的施工管理權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對茶樓裝修工程的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對施工技術(shù)、工藝流程的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在保修期內(nèi)保留對工程進行定期檢查和維護的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行過程中對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保工程順利進行。2.甲方應(yīng)配合乙方進行工程驗收和保修工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會，解決工程實施過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就茶樓裝修工程竣工驗收與保修事項的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.設(shè)計圖紙及工程量清單2.材料采購清單及質(zhì)量證明文件3.施工進度計劃及變更記錄4.工程驗收報告及保修單5.雙方協(xié)商的修改和補充協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決的相關(guān)文件8.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：認定甲方構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢赫J定甲方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延期責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成工程：認定乙方構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。在保修期內(nèi)未按約定修復(fù)質(zhì)量問題：認定乙方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.竣工驗收：指工程按照設(shè)計文件、施工圖紙及合同約定完成，經(jīng)甲方、乙方及相關(guān)部門驗收合格，達到使用條件的過程。2.保修：指乙方在竣工驗收合格后，對工程在規(guī)定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負責(zé)進行修復(fù)和賠償。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方進行整改。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度和支付方式。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及職責(zé)第三方名稱：_________________________第三方職責(zé)：作為監(jiān)理單位，對茶樓裝修工程進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度符合合同約定。2.第三方權(quán)利監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)對工程的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，并提出整改意見。記錄權(quán)：第三方有權(quán)記錄工程實施過程中的重要信息和數(shù)據(jù)。評價權(quán)：第三方有權(quán)對工程質(zhì)量和進度進行評價。3.第三方義務(wù)客觀公正：第三方應(yīng)客觀公正地履行監(jiān)理職責(zé)，不受任何一方影響。及時報告：第三方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)工程問題或違約行為時，及時向雙方報告。4.第三方責(zé)任若第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)失職行為，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨立性，不得接受任何一方的好處。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款權(quán)利一：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。權(quán)利二：乙方有權(quán)在工程實施過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案。權(quán)利三：乙方有權(quán)在工程驗收合格后，要求甲方支付尾款。2.乙方利益條款利益一：乙方在工程實施過程中，享有工程款的分期支付。利益二：乙方在保修期內(nèi)，享有工程維修和更換材料的權(quán)利。利益三：乙方在合同解除時，有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款違約一：甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。違約二：甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延期責(zé)任。限制一：甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，單方面變更施工方案。限制二：甲方不得在乙方保修期內(nèi)，自行修復(fù)或更換工程材料。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款權(quán)利一：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程。權(quán)利二：甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收。權(quán)利三：甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款利益一：甲方在工程實施過程中，享有工程款的分期支付。利益二：甲方在保修期內(nèi)，享有工程維修和更換材料的權(quán)利。利益三：甲方在合同解除時，有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款違約一：乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。違約二：乙方在保修期內(nèi)未按約定修復(fù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。限制一：乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，單方面變更施工方案。限制二：乙方不得在甲方保修期內(nèi)，自行修復(fù)或更換工程材料。全文完。2025年度茶樓裝修工程竣工驗收與保修合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂依據(jù)1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模2.5工程工期2.6工程質(zhì)量要求第三章工程設(shè)計3.1設(shè)計單位3.2設(shè)計內(nèi)容3.3設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)3.4設(shè)計變更3.5設(shè)計費用3.6設(shè)計文件交付第四章施工單位4.1施工單位資質(zhì)4.2施工單位人員4.3施工單位設(shè)備4.4施工單位責(zé)任4.5施工單位承諾4.6施工單位違約責(zé)任第五章材料設(shè)備5.1材料設(shè)備供應(yīng)商5.2材料設(shè)備種類5.3材料設(shè)備質(zhì)量要求5.4材料設(shè)備驗收5.5材料設(shè)備費用5.6材料設(shè)備保管第六章工程進度6.1工程進度計劃6.2工程進度控制6.3工程進度調(diào)整6.4工程進度款支付6.5工程進度延誤責(zé)任第七章工程質(zhì)量7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗收7.3質(zhì)量保證7.4質(zhì)量問題處理7.5質(zhì)量事故責(zé)任第八章工程驗收8.1驗收條件8.2驗收程序8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗收組織8.5驗收結(jié)果處理第九章工程保修9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任9.4保修費用9.5保修糾紛處理第十章合同履行10.1合同履行主體10.2合同履行期限10.3合同履行地點10.4合同履行方式10.5合同履行責(zé)任第十一章合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序11.5解除責(zé)任第十二章違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償12.4違約責(zé)任追究第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構(gòu)13.4爭議解決費用第十四章合同附件14.1附件一：工程量清單14.2附件二：施工圖紙14.3附件三：工程進度計劃14.4附件四：工程驗收報告14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度茶樓裝修工程竣工驗收與保修合同1.2合同雙方：甲方（業(yè)主）：[甲方名稱]乙方（施工單位）：[乙方名稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]1.5合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)1.6合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.7合同解除條件：1.7.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未履行或采取補救措施的；1.7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；1.7.3合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；1.8合同爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交[仲裁委員會]仲裁。第二章工程概況2.1工程名稱：[茶樓名稱]裝修工程2.2工程地點：[具體地址]2.3工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、家具購置等2.4工程規(guī)模：[具體面積]2.5工程工期：[具體日期]2.6工程質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求第三章工程設(shè)計3.1設(shè)計單位：[設(shè)計單位名稱]3.2設(shè)計內(nèi)容：包括施工圖紙、設(shè)計說明、材料清單等3.3設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行3.4設(shè)計變更：3.4.1設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.4.2設(shè)計變更應(yīng)書面通知對方，并明確變更內(nèi)容、影響及費用；3.5設(shè)計費用：[具體金額]3.6設(shè)計文件交付：設(shè)計完成后，設(shè)計單位應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將設(shè)計文件交付乙方。第四章施工單位4.1施工單位資質(zhì)：具備相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位4.2施工單位人員：具備相關(guān)專業(yè)技術(shù)資格的施工人員4.3施工單位設(shè)備：符合工程要求的施工設(shè)備4.4施工單位責(zé)任：4.4.1按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工；4.4.2確保工程質(zhì)量、安全和進度；4.5施工單位承諾：4.5.1按時完成工程；4.5.2按照合同約定進行保修；4.6施工單位違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章材料設(shè)備5.1材料設(shè)備供應(yīng)商：具備相應(yīng)資質(zhì)的供應(yīng)商5.2材料設(shè)備種類：[具體材料設(shè)備名稱]5.3材料設(shè)備質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.4材料設(shè)備驗收：5.4.1乙方應(yīng)在材料設(shè)備進場時進行驗收；5.4.2驗收不合格的，乙方有權(quán)要求供應(yīng)商更換或退貨；5.5材料設(shè)備費用：[具體金額]5.6材料設(shè)備保管：乙方負責(zé)材料設(shè)備的保管工作。第六章工程進度6.1工程進度計劃：[具體進度計劃]6.2工程進度控制：乙方應(yīng)按照進度計劃執(zhí)行工程；6.3工程進度調(diào)整：因特殊情況需調(diào)整進度計劃時，雙方應(yīng)協(xié)商一致；6.4工程進度款支付：按照合同約定支付進度款；6.5工程進度延誤責(zé)任：6.5.1乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.5.2因不可抗力導(dǎo)致工程進度延誤的，雙方協(xié)商解決。第七章工程質(zhì)量7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求7.2質(zhì)量驗收：7.2.1乙方應(yīng)按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工；7.2.2甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行驗收；7.3質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同約定；7.4質(zhì)量問題處理：7.4.1發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時處理；7.4.2甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至問題解決；7.5質(zhì)量事故責(zé)任：7.5.1因質(zhì)量問題導(dǎo)致事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.5.2甲方有權(quán)要求乙方進行賠償。第八章工程驗收8.1驗收條件：8.1.1工程按合同約定全部完成；8.1.2施工單位提交完整的工程資料；8.1.3甲方組織驗收人員；8.2驗收程序：8.2.1乙方通知甲方驗收時間；8.2.2甲方在收到通知后[具體時間]內(nèi)組織驗收；8.2.3驗收人員對工程進行檢查，并提出驗收意見；8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1符合設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.3.2功能齊全，安全可靠；8.4驗收組織：8.4.1甲方負責(zé)組織驗收工作；8.4.2乙方應(yīng)配合驗收工作；8.5驗收結(jié)果處理：8.5.1驗收合格，甲方簽署驗收合格證書；8.5.2驗收不合格，乙方應(yīng)整改，直至合格。第九章工程保修9.1保修范圍：9.1.1乙方在工程竣工驗收合格后提供保修服務(wù)；9.1.2保修范圍包括但不限于：裝修工程、水電改造、家具等；9.2保修期限：9.2.1裝修工程保修期為自竣工驗收合格之日起[具體年數(shù)]年；9.2.2水電改造保修期為自竣工驗收合格之日起[具體年數(shù)]年；9.3保修責(zé)任：9.3.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定提供保修服務(wù)；9.3.2保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償修復(fù)；9.4保修費用：9.4.1保修費用由乙方承擔(dān)；9.4.2因甲方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的問題，保修費用由甲方承擔(dān)；9.5保修糾紛處理：9.5.1雙方協(xié)商解決；9.5.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會]仲裁。第十章合同履行10.1合同履行主體：10.1.1甲方：[甲方名稱]10.1.2乙方：[乙方名稱]10.2合同履行期限：10.2.1合同約定的工期；10.2.2任何一方要求延期，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方；10.3合同履行地點：10.3.1[具體地址]10.4合同履行方式：10.4.1乙方按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工；10.4.2甲方按照合同約定支付款項；10.5合同履行責(zé)任：10.5.1乙方保證工程質(zhì)量、安全和進度；10.5.2甲方保證按期支付款項。第十一章合同變更與解除11.1變更條件：11.1.1因設(shè)計變更、工程量增減、不可抗力等原因需要變更的；11.2變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2書面通知對方；11.3解除條件：11.3.1合同約定的解除條件；11.3.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；11.4解除程序：11.4.1書面通知對方；11.4.2協(xié)商解決；11.5解除責(zé)任：第十二章違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1違反合同約定，未按時完成工程；12.1.2工程質(zhì)量不符合約定；12.1.3違反合同約定，未按時支付款項；12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.2.2受害方有權(quán)要求賠償；12.3違約賠償：12.3.1按照合同約定計算賠償金額；12.3.2如有爭議，提交[仲裁委員會]仲裁；12.4違約責(zé)任追究：12.4.1任何一方違約，對方有權(quán)追究違約責(zé)任。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1協(xié)商解決；13.1.2仲裁；13.2爭議解決程序：13.2.1雙方協(xié)商；13.2.2提交[仲裁委員會]仲裁；13.3爭議解決機構(gòu)：13.3.1[仲裁委員會名稱]13.4爭議解決費用：13.4.1雙方協(xié)商承擔(dān)；13.4.2如有爭議，提交[仲裁委員會]仲裁。第十四章合同附件14.1附件一：工程量清單14.2附件二：施工圖紙14.3附件三：工程進度計劃14.4附件四：工程驗收報告14.5附件五：其他相關(guān)文件甲方（業(yè)主）簽字：_____________乙方（施工單位）簽字：_____________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確甲方在工程管理中的主導(dǎo)地位，確保工程按甲方意愿進行。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、費用等方面進行監(jiān)督和決策，乙方應(yīng)積極配合。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方對工程質(zhì)量和施工過程的監(jiān)督權(quán)，以保證工程順利進行。條款內(nèi)容：甲方可隨時對施工現(xiàn)場進行巡查，乙方應(yīng)提供必要的便利條件，包括但不限于提供相關(guān)資料、人員等。1.3甲方變更權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)對工程進行合理變更，確保工程滿足甲方需求。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在工程實施過程中提出合理變更，乙方應(yīng)在收到變更通知后[具體時間]內(nèi)完成變更，并相應(yīng)調(diào)整合同內(nèi)容。1.4甲方付款控制權(quán)條款：說明：本條款確保甲方在工程進度和質(zhì)量滿足要求的情況下，按合同約定支付款項。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)工程進度和質(zhì)量情況，按合同約定分期支付工程款項。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確乙方在工程實施過程中的主導(dǎo)地位，保障乙方施工質(zhì)量和效率。條款內(nèi)容：乙方負責(zé)工程的整體施工和管理，甲方應(yīng)提供必要的配合和支持。2.2乙方施工方案制定權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方制定施工方案的權(quán)力，確保施工過程的順利進行。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況和設(shè)計要求，制定合理的施工方案，并報甲方審核。2.3乙方材料設(shè)備采購權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)選擇合適的材料設(shè)備供應(yīng)商，以保證材料設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)工程需要，選擇合適的材料設(shè)備供應(yīng)商，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方進度控制權(quán)條款：說明：本條款確保乙方在工程進度管理中的主導(dǎo)地位，提高施工效率。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)制定合理的施工進度計劃，甲方應(yīng)予以監(jiān)督和配合，確保工程按期完成。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介的介入，以保證工程質(zhì)量和合同履行。條款內(nèi)容：本合同約定，第三方中介負責(zé)對工程進行監(jiān)督管理，包括但不限于質(zhì)量、進度、費用等方面。3.2第三方中介職責(zé)條款：說明：本條款明確第三方中介的職責(zé)，確保其在合同履行過程中的權(quán)威性。條款內(nèi)容：（1）對工程施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定；（2）對工程進度進行跟蹤，確保工程按期完成；（3）對工程費用進行審核，確保合同履行過程中的費用合理。3.3第三方中介費用條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介的費用承擔(dān)，確保合同履行過程中的費用合理。條款內(nèi)容：第三方中介費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方中介的報價和服務(wù)內(nèi)容確定。3.4第三方中介爭議解決權(quán)條款：說明：本條款賦予第三方中介在爭議解決中的權(quán)利，提高合同履行的效率。條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)爭議，有權(quán)提出解決方案，并報甲方和乙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程量清單2.附件二：施工圖紙3.附件三：工程進度計劃4.附件四：工程驗收報告5.附件五：其他相關(guān)文件（包括但不限于合同變更記錄、材料設(shè)備清單、驗收合格證書等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程；乙方提供的材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求；乙方未按合同約定進行保修；甲方未按合同約定支付款項；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為應(yīng)通過書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可提交[仲裁委員會]仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人協(xié)議選擇的中立第三方對爭議進行裁決。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量要求。4.設(shè)計變更：指在施工過程中，因設(shè)計不合理、現(xiàn)場條件變化等原因，對原設(shè)計進行修改。5.保修期：指工程竣工驗收合格后，乙方提供的保修服務(wù)期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方進度延誤。解決辦法：甲方督促乙方加快施工進度，必要時可調(diào)整合同工期；如乙方故意延誤，可追究其違約責(zé)任。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：甲方組織驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)立即整改；如問題嚴重，可暫停工程，直至問題解決。3.問題：材料設(shè)備供應(yīng)不足。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，確保材料設(shè)備及時供應(yīng)；如供應(yīng)不足，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：工程款項支付不及時。解決辦法：甲方按照合同約定支付款項，如乙方需提前支付，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場景：1.茶樓裝修工程；2.公共場所裝修工程；3.居住小區(qū)裝修工程；4.商業(yè)設(shè)施裝修工程；5.工業(yè)廠房裝修工程。全文完。2025年度茶樓裝修工程竣工驗收與保修合同2合同編號_________一、合同主體地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3其他相關(guān)方（如有）：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度茶樓裝修工程竣工驗收與保修的相關(guān)事宜，保障甲方利益，維護乙方權(quán)益。2.2目的：通過本合同，確保茶樓裝修工程達到設(shè)計要求，確保工程質(zhì)量和使用安全，明確雙方在工程竣工驗收與保修階段的責(zé)任和義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.1.1竣工驗收：指工程完工后，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對工程質(zhì)量、安全、使用功能等進行全面檢查，確認工程符合設(shè)計要求的過程。3.1.2保修：指乙方在竣工驗收合格后，對工程在使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，按照合同約定進行維修和整改。3.2關(guān)鍵詞解釋：3.2.1茶樓裝修工程：指對甲方茶樓進行裝修、改造、擴建等工程，包括室內(nèi)外裝修、設(shè)備安裝、裝飾裝修等。3.2.2工程質(zhì)量：指工程在施工過程中，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達到設(shè)計要求的質(zhì)量水平。3.2.3使用安全：指工程在使用過程中，確保人員安全、財產(chǎn)安全，避免發(fā)生事故。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方的權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定進行竣工驗收；（2）要求乙方在保修期內(nèi)對工程進行維修和整改；（3）對工程質(zhì)量、使用安全等問題提出意見和建議。4.1.2甲方的義務(wù)：（1）配合乙方進行竣工驗收；（2）按照合同約定支付工程款項；（3）提供必要的工程資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定進行竣工驗收；（2）在保修期內(nèi)對工程進行維修和整改；（3）要求甲方支付工程款項。4.2.2乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定進行竣工驗收，確保工程質(zhì)量；（2）在保修期內(nèi)對工程進行維修和整改，確保使用安全；（3）按照合同約定完成工程，不得擅自變更設(shè)計。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至2025年度茶樓裝修工程竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：甲方茶樓所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定進行竣工驗收，甲方配合驗收工作；乙方在保修期內(nèi)對工程進行維修和整改，甲方提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）合同約定的竣工驗收和保修期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將工程交付甲方使用，甲方應(yīng)按照約定支付工程款項。本合同終止不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1工程總價：根據(jù)雙方簽訂的工程承包合同，本茶樓裝修工程總價為人民幣___________元整（大寫：___________）。7.1.2竣工驗收費用：包括但不限于驗收人員費用、驗收材料費用、驗收設(shè)備租賃費用等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.1.3保修費用：乙方在保修期內(nèi)對工程進行維修和整改的費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.2.1預(yù)付款：合同簽訂后___________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價的___________%作為預(yù)付款。7.2.2進度款：工程進度達到約定節(jié)點后，甲方應(yīng)按照實際完成工程量支付相應(yīng)比例的進度款。7.2.3竣工驗收合格款：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的工程款項。7.2.4保修金：乙方在保修期內(nèi)對工程進行維修和整改完成后，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)支付保修金。7.3支付時間7.3.1預(yù)付款支付時間：合同簽訂后___________日內(nèi)。7.3.2進度款支付時間：根據(jù)工程進度，每個付款節(jié)點后___________日內(nèi)。7.3.3竣工驗收合格款支付時間：竣工驗收合格后___________日內(nèi)。7.3.4保修金支付時間：保修期結(jié)束且乙方完成所有維修和整改工作后___________日內(nèi)。7.4支付條款7.4.1甲方支付款項時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。7.4.2乙方收到甲方支付款項后，應(yīng)及時出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。8.1.2若甲方擅自變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程延期或增加費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。8.2.2若乙方在保修期內(nèi)未能及時對工程進行維修和整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金和賠償金額的計算方式由雙方另行協(xié)商確定。8.3.2賠償方式包括但不限于支付違約金、退還預(yù)付款、承擔(dān)訴訟費用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.1.2雙方在本合同履行過程中所涉及的項目資料、圖紙、技術(shù)文件等。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密信息的保密性。9.3.2雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件10.2.1地震、洪水、火災(zāi)、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；10.2.2戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；10.2.3政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或終止合同。10.4不可抗力實例10.4.12025年發(fā)生的地震；10.4.22025年政府頒布的新政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.2.2若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方；12.2.2任何一方不得將本合同項下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對工程竣工驗收結(jié)果進行最終確認的權(quán)利。13.1.2乙方保留在保修期內(nèi)對工程進行維修和整改的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在合同履行期間，對工程進行合理監(jiān)督和檢查的權(quán)利。13.2.2乙方保留在工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題時的緊急修復(fù)權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.1.2任何修改和補充的文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力14.2.1修改和補充的文件生效后，與本合同同時適用。14.2.2修改和補充的文件與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保工程順利進行。15.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工程進展情況。15.2.2雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度茶樓裝修工程竣工驗收與保修的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何增減合同條款的提議，必須以書面形式提出，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程承包合同2.竣工驗收報告3.工程保修手冊4.預(yù)付款支付憑證5.進度款支付憑證6.竣工驗收合格款支付憑證7.保修金支付憑證8.修改和補充的書面文件9.協(xié)商會議記錄10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。乙方未按合同約定完成工程。乙方在保修期內(nèi)未能及時對工程進行維修和整改。2.違約行為的認定：甲方未支付款項，經(jīng)乙方催告后仍超過約定支付期限。乙方在保修期內(nèi)未及時響應(yīng)甲方維修請求，經(jīng)甲方催告后仍未采取行動。三、法律名詞及解釋：1.竣工驗收：指工程完工后，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對工程質(zhì)量、安全、使用功能等進行全面檢查，確認工程符合設(shè)計要求的過程。2.保修：指乙方在竣工驗收合格后，對工程在使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，按照合同約定進行維修和整改。3.不可抗力：是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。5.違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍未支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定完成工程。3.問題：乙方在保修期內(nèi)未能及時對工程進行維修和整改。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出維修請求，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)響應(yīng)并完成維修。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或終止合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.第三方責(zé)任：2.1第三方負責(zé)提供專業(yè)驗收服務(wù)，確保竣工驗收的客觀性和公正性。2.2第三方負責(zé)在保修期內(nèi)對工程進行定期檢查，及時發(fā)現(xiàn)并報告可能存在的問題。3.第三方權(quán)利：3.1第三方有權(quán)收取驗收服務(wù)費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果提出整改意見，乙方應(yīng)予以配合。4.第三方義務(wù)：4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成驗收工作。4.2第三方應(yīng)保守工程秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.1乙方有權(quán)要求甲方在工程竣工驗收前提供必要的資料和條件。1.2乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)支付保修金。1.3乙方有權(quán)對甲方違約行為提出索賠。2.乙方利益條款：2.1乙方有權(quán)在工程竣工驗收合格后，要求甲方支付剩余的工程款項。2.2乙方有權(quán)在保修期內(nèi)對工程進行維修和整改，確保工程質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：3.1若甲方未按合同約定提供資料和條件，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.2若甲方未按合同約定支付保修金，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.3甲方不得擅自變更工程內(nèi)容，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.1甲方可要求乙方在工程竣工驗收前提供詳細的工程進度報告。1.2甲方可要求乙方在保修期內(nèi)對工程進行定期檢查，確保工程使用安全。2.甲方的利益條款：2.1甲方可要求乙方在工程竣工驗收合格后，支付剩余的工程款項。2.2甲方可要求乙方在保修期內(nèi)對工程進行維修和整改，確保工程符合使用要求。3.乙方的違約及限制條款：3.1若乙方未按合同約定提供工程進度報告，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.2若乙方未按合同約定進行定期檢查，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.3乙方不得擅自變更工程內(nèi)容，否則甲方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2025年度茶樓裝修工程竣工驗收與保修合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.工程竣工驗收3.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)3.2竣工驗收程序3.3竣工驗收時間3.4竣工驗收組織4.保修責(zé)任4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修責(zé)任4.4保修費用5.保修期內(nèi)維修5.1維修程序5.2維修責(zé)任5.3維修費用5.4維修時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件一：工程竣工驗收報告11.2附件二：保修卡11.3附件三：合同變更記錄12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：茶樓1.1.2乙方：裝修公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概況2.1項目名稱2.1.12025年度茶樓裝修工程2.2項目地點2.2.1市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1裝修面積：500平方米2.3.2裝修內(nèi)容：室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備安裝2.4項目內(nèi)容2.4.1室內(nèi)裝修：墻面、地面、天花板等2.4.2設(shè)施設(shè)備安裝：照明、空調(diào)、音響等3.工程竣工驗收3.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1.1符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.2符合甲方提供的裝修設(shè)計圖紙及要求3.2竣工驗收程序3.2.1乙方完成工程后，向甲方提交竣工驗收申請3.2.2甲方組織驗收小組進行現(xiàn)場驗收3.2.3驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告3.3竣工驗收時間3.3.1預(yù)計竣工驗收時間為2025年12月31日前3.3.2乙方應(yīng)提前告知甲方驗收時間3.4竣工驗收組織3.4.1甲方組織驗收小組，成員包括甲方代表、設(shè)計師、監(jiān)理等3.4.2乙方配合驗收小組進行驗收工作4.保修責(zé)任4.1保修范圍4.1.1裝修工程主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等4.1.2乙方提供的材料、配件等4.2保修期限4.2.1主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備保修期為5年4.2.2材料配件保修期為1年4.3保修責(zé)任4.3.1乙方在保修期內(nèi)，對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負責(zé)維修4.3.2乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后3個工作日內(nèi)響應(yīng)4.4保修費用4.4.1保修期內(nèi)，因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)維修費用4.4.2保修期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，維修費用由甲方承擔(dān)5.保修期內(nèi)維修5.1維修程序5.1.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方5.1.2乙方在接到通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)安排維修5.2維修責(zé)任5.2.1乙方負責(zé)維修人員的安排和維修工作5.2.2維修過程中，乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，不得影響甲方正常使用5.3維修費用5.3.1保修期內(nèi)，因乙方原因造成的維修費用由乙方承擔(dān)5.3.2保修期內(nèi)，因甲方原因造成的維修費用由甲方承擔(dān)5.4維修時間5.4.1維修時間應(yīng)在接到甲方通知后3個工作日內(nèi)完成5.4.2如遇特殊情況，乙方應(yīng)提前告知甲方，并協(xié)商確定維修時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定時間完成工程6.1.2乙方提供的材料、配件不符合質(zhì)量要求6.1.3乙方未按約定進行保修6.2違約責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失6.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失確定6.3.2乙方應(yīng)在收到甲方違約賠償通知后15個工作日內(nèi)支付賠償金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會7.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定7.3爭議解決程序7.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交仲裁申請7.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起15日內(nèi)組成7.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的時間內(nèi)作出仲裁裁決8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效之日起生效8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜9.合同變更9.1變更條件9.1.1雙方認為有必要變更合同內(nèi)容9.2變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對變更內(nèi)容進行確認9.2.2變更內(nèi)容作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力9.3變更內(nèi)容9.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程量、工期、費用等10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同履行完畢10.1.2合同解除10.2終止程序10.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認合同終止10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜10.3終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)11.合同附件11.1附件一：工程竣工驗收報告11.1.1包括工程概況、驗收時間、驗收結(jié)果等11.2附件二：保修卡11.2.1包括保修項目、保修期限、聯(lián)系方式等11.3附件三：合同變更記錄11.3.1包括變更時間、變更內(nèi)容、雙方簽字等12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點12.2.1市區(qū)路號12.3簽署人員12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13