2025年私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（含交易資金監(jiān)管）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（含交易資金監(jiān)管）本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名稱1.2甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名/名稱2.2乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)規(guī)劃用途3.6房產(chǎn)權(quán)利狀況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證4.5逾期付款責(zé)任5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶5.2資金監(jiān)管期限5.3資金監(jiān)管方式5.4資金監(jiān)管責(zé)任6.交房及入住6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3入住手續(xù)6.4交付鑰匙7.房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)7.4過(guò)戶責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬9.履約責(zé)任9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名稱：1.2甲方身份證號(hào)碼：1101011990030765231.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名/名稱：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011990060765242.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅3.6房產(chǎn)權(quán)利狀況：無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分兩次支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：第一次付款：在合同簽署后7個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）第二次付款：在甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后7個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.5逾期付款責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶：中國(guó)銀行北京分行賬戶，賬號(hào)：055.2資金監(jiān)管期限：自合同簽署之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止5.3資金監(jiān)管方式：由第三方支付平臺(tái)進(jìn)行監(jiān)管5.4資金監(jiān)管責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金的安全負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，確保資金安全，并按照合同約定進(jìn)行支付6.交房及入住6.1交房時(shí)間：在第二次付款完成后7個(gè)工作日內(nèi)6.2交房條件：房產(chǎn)無(wú)損壞，附屬設(shè)施及設(shè)備正常使用6.3入住手續(xù)：乙方按照甲方要求辦理入住手續(xù)6.4交付鑰匙：甲方在交房時(shí)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方7.房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間：在乙方支付完第二次付款后7個(gè)工作日內(nèi)7.2過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.4過(guò)戶責(zé)任：因過(guò)戶手續(xù)不完整或不符合規(guī)定導(dǎo)致的過(guò)戶失敗，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單：1.水電表2.燃?xì)獗?.電視天線4.熱水器5.空調(diào)6.洗衣機(jī)7.冰箱8.2設(shè)備清單：1.門(mén)窗2.瓷磚3.油漆4.瓷磚5.衛(wèi)浴潔具6.廚房設(shè)施8.3附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬：上述附屬設(shè)施及設(shè)備均隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后享有所有權(quán)。9.履約責(zé)任9.1甲方責(zé)任：1.確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.按時(shí)交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合交房條件。3.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.2乙方責(zé)任：1.按時(shí)支付交易款項(xiàng)。2.按照合同約定辦理入住手續(xù)。3.按時(shí)履行過(guò)戶手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：1.任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。2.任何一方未按合同約定交付房產(chǎn)。3.任何一方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。10.3違約賠償：1.違約金的計(jì)算方式：按未履行部分的交易金額的千分之五計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)未履行部分的交易金額。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章。2.交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立。12.2合同終止條件：1.房產(chǎn)過(guò)戶完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除：1.合同解除需書(shū)面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.2不可抗力：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年5月15日14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)14.3簽署人員：1.甲方代表：2.乙方代表：14.4合同份數(shù)：1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或出于其他目的而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同中明確。15.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任。15.3.2若第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同履行障礙或損失，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)符合合同約定。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)信息。15.5第三方介入程序15.5.1合同雙方在合同中約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體方式和程序。15.5.2合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)范圍，包括但不限于：1.評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.監(jiān)管交易資金；4.提供法律咨詢；5.其他雙方約定的服務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的職責(zé)僅限于協(xié)助合同雙方完成合同約定的交易事項(xiàng)。15.6.2第三方不參與合同雙方之間的交易談判和價(jià)格協(xié)商，其費(fèi)用由合同雙方另行約定。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于：1.第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；2.第三方的職責(zé)范圍；3.第三方的費(fèi)用承擔(dān)；4.第三方的責(zé)任限額。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，若第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的部分由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，顯示房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，顯示房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。3.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，顯示付款金額和日期。說(shuō)明：作為交易款項(xiàng)支付的憑證，用于證明付款的真實(shí)性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由合同雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障交易雙方權(quán)益。5.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交接的依據(jù)，確保交接過(guò)程中無(wú)遺漏。6.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)材料要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。7.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：拍攝合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)，包括雙方代表、合同文本等。說(shuō)明：作為合同簽訂的證據(jù)，確保合同真實(shí)有效。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由合同雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式及費(fèi)用。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.3甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。1.4乙方未按合同約定辦理入住手續(xù)。1.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為未履行部分交易金額的千分之五。2.2因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)未履行部分交易金額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第一筆款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。3.2乙方未在甲方交付房產(chǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。3.3第三方在監(jiān)管交易資金過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致資金損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。全文完。2024年私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（含交易資金監(jiān)管）1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系電話1.4甲方地址2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系電話2.4乙方地址3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)性質(zhì)3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶5.2資金監(jiān)管期限5.3資金監(jiān)管條件5.4資金監(jiān)管費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)限7.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)7.1契稅7.2印花稅7.3其他稅費(fèi)7.4稅費(fèi)承擔(dān)方8.履約責(zé)任8.1甲方履約責(zé)任8.2乙方履約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系電話：138001380001.4甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011990030712352.3乙方聯(lián)系電話：139001390002.4乙方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)性質(zhì)：商品房3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，家具家電齊全4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2支付方式：乙方在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)4.4付款憑證：乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具收款確認(rèn)函及銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶：中國(guó)銀行分行，賬號(hào)：055.2資金監(jiān)管期限：自簽訂本合同之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止5.3資金監(jiān)管條件：甲方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方確認(rèn)房產(chǎn)過(guò)戶后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金方可解凍5.4資金監(jiān)管費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方予以配合6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)限：自簽訂本合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)7.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算，由乙方承擔(dān)7.2印花稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算，由乙方承擔(dān)7.3其他稅費(fèi)：包括但不限于土地增值稅、個(gè)人所得稅等，根據(jù)實(shí)際情況確定，由雙方協(xié)商承擔(dān)7.4稅費(fèi)承擔(dān)方：除契稅、印花稅外，其他稅費(fèi)由甲方承擔(dān)8.履約責(zé)任8.1甲方履約責(zé)任：8.1.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。8.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。8.2乙方履約責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。8.2.3乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)期間，不得擅自處置房產(chǎn)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的1%。9.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的1%。9.2.2乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)期間擅自處置房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自即日起生效。12.2合同解除條件：12.2.1合同解除條件按照第十條約定執(zhí)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、付款憑證等。13.3合同解釋：13.3.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供服務(wù)，以保障合同的有效履行和各方的合法權(quán)益。2.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求。2.2.2雙方共同簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.3第三方按照合作協(xié)議的要求，提供相應(yīng)服務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的資料和配合。3.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.1.1第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)甲方或乙方因第三方服務(wù)問(wèn)題遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定。5.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，為甲方提供服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定。5.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，為乙方提供服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)通知雙方并取得雙方同意。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂第三方合作協(xié)議。6.2第三方退出：6.2.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找新的第三方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，確保合同的有效性和可操作性。7.2本合同條款的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是房產(chǎn)過(guò)戶的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。說(shuō)明：付款憑證是證明房款已支付的重要證據(jù)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)，由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。4.身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：身份證是證明甲乙雙方身份的重要文件。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議是確保交易資金安全的重要文件。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等交易稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的重要文件。8.合同簽署證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件。說(shuō)明：合同簽署證明是證明合同成立的法定文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的1%。示例：若甲方未在合同約定的30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣50,000元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的1%。示例：若乙方未在合同約定的5個(gè)工作日內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000元。2.2乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)期間擅自處置房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方擅自處置房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣30,000元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。全文完。2024年私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（含交易資金監(jiān)管）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬及抵押情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)抵押情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管期限6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同變更條件10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2交易資金監(jiān)管協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單14.合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2乙方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置（1）具體地址：_______（2）所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）層數(shù)：_______層（2）戶型：_______2.4房產(chǎn)用途（1）住宅（2）用途說(shuō)明：_______3.房產(chǎn)權(quán)屬及抵押情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證編號(hào)：_______（2）房產(chǎn)證登記日期：_______3.2房產(chǎn)抵押情況（1）是否設(shè)有抵押：_______（2）抵押權(quán)人：_______（3）抵押登記日期：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格（1）總價(jià)款：_______元（2）單價(jià)：_______元/平方米4.2支付方式（1）首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付（2）尾款：_______元，于房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：_______（2）尾款支付時(shí)間：_______5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：_______5.2資金監(jiān)管賬戶（1）監(jiān)管賬戶名稱：_______（2）監(jiān)管賬戶號(hào)碼：_______5.3資金監(jiān)管期限（1）監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件（1）甲方須提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件（2）房產(chǎn)須具備入住條件，無(wú)欠費(fèi)、無(wú)租賃等情況6.2交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：_______（2）交付地點(diǎn)：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（2）乙方未按約定支付款項(xiàng)（3）房產(chǎn)交付不符合約定條件7.2違約責(zé)任（1）甲方違約：_______（2）乙方違約：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決（2）若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決（2）若協(xié)商不成，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（2）本合同經(jīng)_______公證機(jī)關(guān)公證后生效9.2合同解除條件（1）本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除合同（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.3合同變更條件（1）任何一方提出變更本合同條款，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)證（2）房屋平面圖10.2交易資金監(jiān)管協(xié)議（1）交易資金監(jiān)管協(xié)議（2）監(jiān)管賬戶管理協(xié)議10.3其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（2）房屋交接清單11.合同簽署日期及地點(diǎn)（1）簽署日期：_______（2）簽署地點(diǎn)：_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)（1）甲方：_______份（2）乙方：_______份（3）公證機(jī)關(guān)：_______份12.2合同保管（1）甲方保管：_______份（2）乙方保管：_______份13.合同附件清單（1）房產(chǎn)證（2）房屋平面圖（3）交易資金監(jiān)管協(xié)議（4）監(jiān)管賬戶管理協(xié)議（5）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（6）房屋交接清單14.合同附件說(shuō)明（1）房產(chǎn)證為甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（2）房屋平面圖為房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖，用于明確房屋布局（3）交易資金監(jiān)管協(xié)議為雙方就交易資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議（4）監(jiān)管賬戶管理協(xié)議為監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲方就監(jiān)管賬戶管理事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議（5）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為第三方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告（6）房屋交接清單為雙方在房產(chǎn)交付時(shí)共同確認(rèn)的交接清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等。（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全。（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。（5）公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的法律效力。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力因素造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）若第三方責(zé)任超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出的部分。17.第三方介入程序17.1第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.2第三方介入流程（1）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。（2）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。（3）甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)，支付相應(yīng)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲乙雙方與第三方的劃分（1）甲乙雙方為合同主體，負(fù)責(zé)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方為合同輔助方，協(xié)助甲乙