個體養(yǎng)殖戶土地承租協(xié)議（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個體養(yǎng)殖戶土地承租協(xié)議（2024年版）版B版本合同目錄一覽1.租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.租賃土地的使用要求5.1承租方的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)范圍5.2環(huán)境保護要求5.3土地保護與維護6.租賃土地的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1租賃合同的變更9.2租賃合同的解除9.3租賃合同的終止10.租賃合同的生效條件10.1合同簽訂日期10.2相關(guān)審批手續(xù)11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2養(yǎng)殖業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件12.租賃雙方的聯(lián)系信息12.1出租方聯(lián)系信息12.2承租方聯(lián)系信息13.租賃合同的修改和補充13.1合同的修改13.2合同的補充14.合同的簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置甲方同意將位于【具體地址】的土地【具體面積】平方米出租給乙方使用。該土地東至【東邊界】，西至【西邊界】，南至【南邊界】，北至【北邊界】。1.2土地面積土地的實際面積為【具體面積】平方米，乙方應(yīng)按實際面積進行租賃。1.3土地用途乙方租賃該土地用于【具體用途，如：養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)等】，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【具體年限】年，自【開始日期】至【結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米【租金單價】元，總計【租金總額】元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前【具體天數(shù)】內(nèi)支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的日常維護和管理；（4）在租賃期限內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；（2）按約定使用土地，不得改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場的環(huán)境保護和安全生產(chǎn)；（4）在租賃期限屆滿后，按照約定將土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。第五條租賃土地的使用要求5.1承租方的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)范圍乙方在租賃土地上從事【具體養(yǎng)殖業(yè)務(wù)】，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2環(huán)境保護要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方環(huán)境保護法規(guī)，做好養(yǎng)殖場的環(huán)境保護工作，確保不對周邊環(huán)境造成污染。5.3土地保護與維護乙方應(yīng)合理利用和保護土地，不得擅自改變土地結(jié)構(gòu)和地貌，不得損壞土地附屬設(shè)施。第六條租賃土地的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件甲方在租賃期限內(nèi)不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期限內(nèi)不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任如甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【具體比例】%。8.2承租方的違約責(zé)任如乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【具體比例】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1租賃合同的變更本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2租賃合同的解除在租賃期限內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知甲方。10.3租賃合同的終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。第十一條租賃合同的生效條件11.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2相關(guān)審批手續(xù)本合同的生效需經(jīng)雙方所在地政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，并獲得土地使用權(quán)證。第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2養(yǎng)殖業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件本合同附件中包含乙方提供的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件。第十三條租賃雙方的聯(lián)系信息13.1出租方聯(lián)系信息甲方聯(lián)系信息如下：【聯(lián)系人姓名】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】13.2承租方聯(lián)系信息乙方聯(lián)系信息如下：【聯(lián)系人姓名】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】第十四條租賃合同的修改和補充14.1合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同的補充本合同的補充條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加在本合同后。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對租賃土地的權(quán)屬情況。乙方應(yīng)確保該附件的真實性和有效性。附件二：養(yǎng)殖業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件說明：本附件為乙方提供的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件，用于證明乙方具備在租賃土地上進行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的資格。甲方應(yīng)確保該附件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供清晰的土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，影響乙方的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。3.甲方未按約定維護和管理土地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致土地狀況惡化。4.乙方未按約定支付租金，逾期支付租金。5.乙方改變土地用途，未經(jīng)甲方同意從事其他活動。6.乙方未按約定進行環(huán)境保護，導(dǎo)致周邊環(huán)境受到污染。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【具體比例】%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【具體比例】%。示例說明：若甲方未按約定提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【具體比例】%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門依法頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對其土地享有使用、收益和處分的權(quán)利的證書。2.養(yǎng)殖業(yè)務(wù)許可證：指相關(guān)部門頒發(fā)的，允許個體或企業(yè)從事養(yǎng)殖業(yè)