二零二五版房地產(chǎn)買賣合同解除與終止協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地產(chǎn)買賣合同解除與終止協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權屬證明2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.解除原因3.1解除原因概述3.2解除原因具體描述4.解除程序4.1解除通知4.2解除期限4.3解除生效5.終止原因5.1終止原因概述5.2終止原因具體描述6.終止程序6.1終止通知6.2終止期限6.3終止生效7.付款及費用7.1付款方式7.2付款時間7.3費用承擔8.違約責任8.1違約行為概述8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更10.1變更程序10.2變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同解除與終止的效力13.1合同解除的效力13.2合同終止的效力14.其他14.1法律適用14.2通知送達14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.1.1本協(xié)議雙方當事人系房地產(chǎn)買賣合同簽訂主體。1.1.2房地產(chǎn)買賣合同簽訂后，因雙方原因或不可抗力等因素，需對合同進行解除或終止。1.2協(xié)議目的1.2.1明確房地產(chǎn)買賣合同解除或終止的條件、程序和后果。1.2.2保障雙方當事人的合法權益。1.3協(xié)議生效條件1.3.1雙方當事人簽署本協(xié)議。1.3.2雙方當事人確認本協(xié)議內容。1.3.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)地址：________________________。2.1.2房地產(chǎn)面積：________________________平方米。2.1.3房地產(chǎn)用途：________________________。2.2房地產(chǎn)權屬證明2.2.1房地產(chǎn)證號：________________________。2.2.2房地產(chǎn)權利人：________________________。2.2.3房地產(chǎn)權利狀態(tài)：________________________。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3.1房地產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況：________________________。2.3.2房地產(chǎn)附屬設施及設備現(xiàn)狀：________________________。3.解除原因3.1解除原因概述3.1.1雙方當事人協(xié)商一致。3.1.2不可抗力因素。3.2解除原因具體描述3.2.1雙方當事人協(xié)商一致解除原因：________________________。3.2.2不可抗力因素解除原因：________________________。4.解除程序4.1解除通知4.1.1解除通知應采用書面形式。4.1.2解除通知應在解除原因發(fā)生之日起________________________日內送達對方。4.2解除期限4.2.1解除期限自解除通知送達之日起計算，期限為________________________。4.3解除生效4.3.1在解除期限內，雙方當事人應按照本協(xié)議約定履行相關義務。4.3.2解除期限屆滿，合同解除生效。5.終止原因5.1終止原因概述5.1.1房地產(chǎn)買賣合同解除后，因特定原因需終止。5.2終止原因具體描述5.2.1房地產(chǎn)買賣合同解除后，終止原因：________________________。6.終止程序6.1終止通知6.1.1終止通知應采用書面形式。6.1.2終止通知應在終止原因發(fā)生之日起________________________日內送達對方。6.2終止期限6.2.1終止期限自終止通知送達之日起計算，期限為________________________。6.3終止生效6.3.1在終止期限內，雙方當事人應按照本協(xié)議約定履行相關義務。6.3.2終止期限屆滿，合同終止生效。7.付款及費用7.1付款方式7.1.1付款方式：________________________。7.1.2付款賬戶：________________________。7.2付款時間7.2.1付款時間：________________________。7.3費用承擔7.3.1雙方當事人應按照本協(xié)議約定承擔各自應承擔的費用。8.違約責任8.1違約行為概述8.1.1雙方在履行合同過程中，若違反本協(xié)議約定的義務，視為違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。8.2.2違約責任包括但不限于：a.支付違約金；b.恢復原狀；c.消除影響；d.恢復損失；e.采取補救措施。8.3違約金計算8.3.1違約金按合同約定金額的________________________比例計算。8.3.2違約金金額：________________________元。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方協(xié)商一致，可共同選定仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁或訴訟程序按相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同變更10.1變更程序10.1.1變更合同應書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2變更生效10.2.1變更內容自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除應符合本協(xié)議約定的解除條件。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的方應書面通知對方。11.2.2收到解除通知的方應在收到通知之日起________________________日內回復是否同意解除。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余權利和義務。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同終止應符合本協(xié)議約定的終止條件。12.2終止程序12.2.1提出終止合同的方應書面通知對方。12.2.2收到終止通知的方應在收到通知之日起________________________日內回復是否同意終止。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余權利和義務。13.合同解除與終止的效力13.1合同解除的效力13.1.1合同解除后，合同自解除生效之日起終止履行。13.2合同終止的效力13.2.1合同終止后，合同自終止生效之日起不再具有法律約束力。14.其他14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2通知送達14.2.1通知應以書面形式送達，可通過掛號信、特快專遞或當面交付等方式。14.3合同份數(shù)14.3.1本協(xié)議一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份。14.4合同生效日期14.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，根據(jù)協(xié)議約定或法律法規(guī)要求，引入第三方提供專業(yè)服務或參與決策。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的專業(yè)性和效率。15.2.2確保合同條款的合法性和準確性。15.2.3促進合同糾紛的公正解決。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，共同選擇第三方。16.1.2第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、鑒定、調解、仲裁等服務。16.3第三方介入時間16.3.1第三方介入時間應在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的實際需要確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。17.2第三方責任限額具體規(guī)定17.2.1第三方責任限額為________________________元。17.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務或咨詢負責，甲方對第三方的服務或咨詢結果負責。18.1.2第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權要求第三方承擔責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務或咨詢負責，乙方對第三方的服務或咨詢結果負責。18.2.2第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權要求第三方承擔責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致甲乙雙方損失，第三方不承擔責任。18.3.2第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、鑒定費、調解費、仲裁費等。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入爭議解決方式20.1.1若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議解決機構20.2.1若甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可共同選定仲裁委員會進行仲裁。20.3第三方介入爭議解決程序20.3.1仲裁或訴訟程序按相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同解除與終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議內容應完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議為合同主體，包含解除與終止的具體條款。2.房地產(chǎn)權屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議。3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述報告詳細要求：由第三方機構出具，詳細描述房地產(chǎn)現(xiàn)狀，包括裝修、設施設備等。說明：作為合同履行的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證。說明：證明已履行付款義務。5.違約金支付憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等支付違約金的憑證。說明：證明已支付違約金。6.爭議解決相關文件詳細要求：提供仲裁裁決書、法院判決書等爭議解決相關文件。說明：證明爭議已得到解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方職責、權利、義務等。說明：明確第三方在合同履行過程中的地位和作用。8.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應明確變更內容、生效日期等。說明：證明合同已變更。9.合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應明確解除原因、生效日期等。說明：證明合同已解除。10.合同終止協(xié)議詳細要求：合同終止協(xié)議應明確終止原因、生效日期等。說明：證明合同已終止。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務。1.2甲乙雙方未按合同約定履行交付房地產(chǎn)義務。1.3第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同解除或終止程序。2.違約責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、恢復原狀、消除影響、恢復損失、采取補救措施等。2.3違約金按合同約定金額的________________________比例計算。3.違約責任示例說明3.1甲乙雙方約定，甲方應在合同簽訂后________________________日內支付購房款________________________元。3.2甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金________________________元。3.3若甲方支付違約金后，乙方仍要求甲方履行付款義務，甲方應繼續(xù)履行。全文完。二零二五版房地產(chǎn)買賣合同解除與終止協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)二、合同解除條件1.合同解除事由2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力三、合同終止條件1.合同終止事由2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力四、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償計算五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序六、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任七、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效通知八、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更效力九、合同解除與終止后的處理1.物權轉移2.財務結算3.損害賠償4.爭議解決十、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.房屋占用2.房屋維護3.房屋過戶4.房屋交付十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力通知3.不可抗力責任十二、合同解除與終止的補充條款1.補充條款內容2.補充條款效力十三、協(xié)議解除與終止的效力1.協(xié)議解除與終止的生效2.協(xié)議解除與終止的終止3.協(xié)議解除與終止的后續(xù)處理十四、其他1.通知送達方式2.合同份數(shù)3.合同附件4.合同簽署日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景（1）甲方（賣方）與乙方（買方）于____年____月____日簽訂了編號為______的《房地產(chǎn)買賣合同》。（2）鑒于雙方在履行合同過程中出現(xiàn)了一些不可預見或不可克服的情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽署本協(xié)議。2.協(xié)議目的（1）明確雙方在合同解除或終止時的權利和義務。（2）保障雙方在合同解除或終止后的合法權益。3.協(xié)議依據(jù)（1）中華人民共和國合同法。（2）相關法律法規(guī)和政策。二、合同解除條件1.合同解除事由（1）一方當事人違約。（2）不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方。（2）雙方應就解除合同的事宜進行協(xié)商，并簽署解除合同協(xié)議。3.合同解除通知（1）通知應以書面形式發(fā)出。（2）通知應在有效期內送達對方。4.合同解除效力（1）合同解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理相關事宜。（2）解除合同后，除法律另有規(guī)定外，不影響已履行部分的法律效力。三、合同終止條件1.合同終止事由（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序（1）任何一方提出終止合同，應提前____日書面通知對方。（2）雙方應就終止合同的事宜進行協(xié)商，并簽署終止合同協(xié)議。3.合同終止通知（1）通知應以書面形式發(fā)出。（2）通知應在有效期內送達對方。4.合同終止效力（1）合同終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理相關事宜。（2）終止合同后，除法律另有規(guī)定外，不影響已履行部分的法律效力。四、違約責任1.違約情形（1）未按時履行合同義務。（2）提供虛假信息。（3）違反合同約定的其他行為。2.違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任。（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償計算（1）違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定計算。（2）違約賠償應在合同終止后____日內支付。五、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁解決。（3）訴訟解決。2.爭議解決機構（1）協(xié)商解決的，由雙方協(xié)商確定。（2）仲裁解決的，由雙方共同選定的仲裁機構仲裁。（3）訴訟解決的，由有管轄權的人民法院管轄。3.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應積極協(xié)商，爭取達成一致意見。（2）協(xié)商不成的，按上述爭議解決方式解決。六、保密條款1.保密內容（1）合同內容及履行情況。（2）商業(yè)秘密和技術信息。2.保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。3.保密責任（1）雙方應對保密內容負有保密義務。（2）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。七、合同生效1.合同生效條件（1）雙方簽署并加蓋公章。（2）合同內容符合法律法規(guī)和政策要求。2.合同生效時間（1）合同自雙方簽署之日起生效。（2）合同生效后，雙方應按照合同約定履行義務。八、合同變更1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內容符合法律法規(guī)和政策要求。2.合同變更程序（1）雙方應就變更事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。3.合同變更通知（1）變更協(xié)議應以書面形式通知對方。（2）通知應在有效期內送達對方。4.合同變更效力（1）變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。（2）變更協(xié)議不影響已履行部分的法律效力。九、合同解除與終止后的處理1.物權轉移（1）合同解除或終止后，房屋及其他附屬設施的所有權歸甲方所有。2.財務結算（1）雙方應就合同解除或終止后的財務結算達成一致。（2）財務結算應在合同解除或終止后____日內完成。3.損害賠償（1）因一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔損害賠償責任。（2）損害賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定計算。4.爭議解決（1）合同解除或終止后的爭議，按照本協(xié)議第五章“爭議解決”的相關規(guī)定處理。十、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.房屋占用（1）合同解除或終止后，乙方應在____日內搬離房屋。2.房屋維護（1）甲方應負責房屋的維護和管理。3.房屋過戶（1）合同解除或終止后，如需辦理房屋過戶手續(xù)，雙方應積極配合。4.房屋交付（1）合同解除或終止后，甲方應將房屋交付給乙方。十一、不可抗力1.不可抗力定義（1）指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方。3.不可抗力責任（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。十二、合同解除與終止的補充條款1.補充條款內容（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.補充條款效力（1）補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議解除與終止的效力1.協(xié)議解除與終止的生效（1）協(xié)議解除或終止后，本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.協(xié)議解除與終止的終止（1）本協(xié)議解除或終止后，不再具有效力。3.協(xié)議解除與終止的后續(xù)處理（1）本協(xié)議解除或終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜。十四、其他1.通知送達方式（1）通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。2.合同份數(shù)（1）本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份。3.合同附件（1）本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.合同簽署日期（1）本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。甲方（賣方）簽字：____________日期：________________乙方（買方）簽字：____________日期：________________附件：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導解除條款（1）甲方有權根據(jù)市場行情或個人需求，在合同履行期間單方面解除合同。（2）甲方解除合同時，應提前____日書面通知乙方，并支付乙方相應的違約金，違約金為合同總價款的____%。（3）甲方解除合同時，乙方應配合辦理相關手續(xù)，并退還已支付的全部款項。2.甲方主導終止條款（1）甲方有權在合同履行期間，因乙方違約或不可抗力等原因，單方面終止合同。（2）甲方終止合同時，應提前____日書面通知乙方，并支付乙方相應的違約金，違約金為合同總價款的____%。（3）甲方終止合同時，乙方應配合辦理相關手續(xù)，并退還已支付的全部款項。3.甲方主導變更條款（1）甲方有權在合同履行期間，單方面提出合同變更事宜。（2）甲方提出變更事宜時，應提前____日書面通知乙方，并說明變更原因及具體內容。（3）乙方應在收到通知后____日內回復甲方，如不同意變更，甲方有權解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導解除條款（1）乙方有權在合同履行期間，因甲方違約或不可抗力等原因，單方面解除合同。（2）乙方解除合同時，應提前____日書面通知甲方，并說明解除原因。（3）甲方應在收到通知后____日內回復乙方，如不同意解除，乙方有權終止合同。2.乙方主導終止條款（1）乙方有權在合同履行期間，因甲方違約或不可抗力等原因，單方面終止合同。（2）乙方終止合同時，應提前____日書面通知甲方，并說明終止原因。（3）甲方應在收到通知后____日內回復乙方，如不同意終止，乙方有權解除合同。3.乙方主導變更條款（1）乙方有權在合同履行期間，單方面提出合同變更事宜。（2）乙方提出變更事宜時，應提前____日書面通知甲方，并說明變更原因及具體內容。（3）甲方應在收到通知后____日內回復乙方，如不同意變更，乙方有權解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔（1）中介服務費用由買賣雙方按照約定比例承擔。（2）合同解除或終止后，中介服務費用按照實際服務時間計算。2.中介責任（1）中介機構應對其提供的服務質量負責，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。（2）中介機構在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護買賣雙方的合法權益。3.中介解除條款（1）中介機構有權在合同履行期間，因一方違約或不可抗力等原因，單方面解除合同。（2）中介機構解除合同時，應提前____日書面通知買賣雙方，并說明解除原因。（3）買賣雙方應在收到通知后____日內回復中介機構，如不同意解除，中介機構有權終止合同。4.中介終止條款（1）中介機構有權在合同履行期間，因一方違約或不可抗力等原因，單方面終止合同。（2）中介機構終止合同時，應提前____日書面通知買賣雙方，并說明終止原因。（3）買賣雙方應在收到通知后____日內回復中介機構，如不同意終止，中介機構有權解除合同。5.中介變更條款（1）中介機構有權在合同履行期間，單方面提出合同變更事宜。（2）中介機構提出變更事宜時，應提前____日書面通知買賣雙方，并說明變更原因及具體內容。（3）買賣雙方應在收到通知后____日內回復中介機構，如不同意變更，中介機構有權解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.原房地產(chǎn)買賣合同副本。2.合同解除或終止協(xié)議副本。3.房屋產(chǎn)權證復印件。4.房屋他項權利證明材料。5.中介機構服務合同及費用清單。6.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.一方未按時履行合同義務。b.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。c.一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：a.通過合同約定或法律法規(guī)明確違約行為的具體情形。b.雙方在爭議解決過程中對違約行為進行確認。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：當事人一方違約時，應向守約方支付一定數(shù)額的金錢。4.損害賠償：違約方因違約行為給守約方造成損失，應給予賠償。5.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同解除或終止后，房屋交付問題。解決辦法：雙方應按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋順利交付。2.問題：違約行為的認定和處理。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)進行認定和處理。3.問題：爭議解決過程中，中介機構的作用。解決辦法：中介機構應協(xié)助雙方進行爭議解決，維護雙方的合法權益。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)買賣合同解除或終止。2.合同履行過程中，一方違約。3.不可抗力導致合同無法履行。4.雙方協(xié)商一致解除或終止合同。5.房地產(chǎn)中介服務過程中，涉及合同解除與終止。6.爭議解決過程中，需要證明合同履行情況。全文完。二零二五版房地產(chǎn)買賣合同解除與終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.合同解除與終止原因3.1合同解除原因3.2合同終止原因4.解除與終止程序4.1解除通知4.2終止通知4.3解除與終止期限5.解除與終止后的處理5.1房地產(chǎn)返還5.2產(chǎn)權過戶5.3交易款項處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.其他約定事項8.1保密條款8.2不可抗力條款8.3合同附件9.合同生效9.1合同簽署9.2合同生效時間10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同解除與終止后的后續(xù)事項12.1房地產(chǎn)權屬變更登記12.2交易款項退還12.3其他后續(xù)事項13.合同解除與終止后的權利義務13.1權利義務轉移13.2權利義務終止14.合同解除與終止后的爭議解決第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.合同解除與終止原因3.1合同解除原因3.2合同終止原因4.解除與終止程序4.1解除通知4.2終止通知4.3解除與終止期限5.解除與終止后的處理5.1房地產(chǎn)返還5.2產(chǎn)權過戶5.3交易款項處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.1違約情形7.1.1買方未按照合同約定支付購房款7.1.2賣方未按期交付房地產(chǎn)7.1.3賣方提供的房地產(chǎn)權證不真實或存在瑕疵7.1.4房地產(chǎn)存在法律、行政法規(guī)禁止的交易情形7.1.5協(xié)議雙方約定的其他違約情形7.2違約責任承擔7.2.1買方違約責任7.2.1.1買方未按期支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的×%。7.2.1.2買方單方解除合同的，應向賣方支付違約金，違約金為購房款×%。7.2.2賣方違約責任7.2.2.1賣方未按期交付房地產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為購房款×%。7.2.2.2賣方提供的房地產(chǎn)權證不真實或存在瑕疵的，應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。7.2.2.3賣方存在法律、行政法規(guī)禁止的交易情形的，應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。8.其他約定事項8.1保密條款8.2不可抗力條款8.3合同附件8.1保密條款8.1.1協(xié)議雙方對本合同內容以及與履行合同有關的一切信息負有保密義務。8.1.2協(xié)議雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露上述信息。8.1.3本保密義務在本合同解除或終止后仍然有效。8.2不可抗力條款8.2.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或不能按約定履行。8.2.2發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。8.2.3不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。8.3合同附件8.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3.2.1房地產(chǎn)權屬證明文件8.3.2.2房地產(chǎn)買賣合同8.3.2.3房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證8.3.2.4其他雙方認為必要的文件9.合同生效9.1合同簽署9.2合同生效時間9.1合同簽署9.1.1本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間9.2.1本合同自簽署之日起生效。10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2.2合同解除不影響已履行部分的效力。11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.1.4法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應簽訂合同終止協(xié)議。11.2.2合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。12.合同解除與終止后的后續(xù)事項12.1房地產(chǎn)權屬變更登記12.2交易款項退還12.3其他后續(xù)事項12.1房地產(chǎn)權屬變更登記12.1.1合同解除或終止后，雙方應及時辦理房地產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)。12.1.2因辦理權屬變更登記產(chǎn)生的費用，由雙方按照合同約定承擔。12.2交易款項退還12.2.1合同解除或終止后，未支付的款項應按照合同約定退還。12.2.2退還款項的具體方式和時間由雙方協(xié)商確定。12.3其他后續(xù)事項12.3.1雙方應妥善處理合同解除或終止后的其他事項，包括但不限于物業(yè)管理、房屋維修等。12.3.2雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的責任和義務。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1本合同中“第三方”是指除協(xié)議雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。13.1.2第三方介入是指根據(jù)本合同的約定，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，以保障合同的有效履行。13.2第三方職責13.2.1第三方應按照本合同約定和雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。13.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.3第三方權利13.3.1第三方有權要求協(xié)議雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務任務。13.3.2第三方有權根據(jù)其服務結果，向協(xié)議雙方收取合理的服務費用。13.4第三方義務13.4.1第三方有義務對協(xié)議雙方提供的信息保密。13.4.2第三方有義務在合同約定的期限內完成其服務任務。13.5第三方責任限額13.5.1第三方的責任限額為：因第三方自身原因導致合同未能履行或履行不符合約定的，第三方應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過其收取服務費用的×倍。13.5.2第三方在提供服務過程中，如因不可抗力或協(xié)議雙方的原因導致合同未能履行或履行不符合約定的，第三方不承擔違約責任。14.第三方介入時的額外條款及說明14.1.1協(xié)議雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項和服務內容。14.1.2協(xié)議雙方應就第三方介入的事宜達成一致，并在合同中約定第三方的服務費用、付款方式及時間。14.2第三方與其他各方的劃分說明：14.2.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供者與被服務者的關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。14.2.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。14.2.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知雙方，并協(xié)助解決。14.2.4第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同未能履行或履行不符合約定的，應承擔相應的責任，但責任范圍僅限于其提供服務的內容。14.3第三方介入時的合同變更14.3.1協(xié)議雙方在合同中約定第三方介入事項后，如需對合同內容進行變更，應書面通知第三方，并取得第三方的同意。14.3.2第三方介入事項的變更，不影響本合同其他條款的效力。14.4第三方介入時的合同解除與終止14.4.1如因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，協(xié)議雙方有權解除或終止合同，并要求第三方承擔相應的責任。14.4.2第三方介入事項的解除或終止，不影響本合同其他條款的效力。14.5第三方介入時的爭議解決14.5.1第三方介入事項引發(fā)的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。14.5.2如第三方介入事項引發(fā)的爭議涉及第三方自身責任，應按照第三方責任限額的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權屬證書、產(chǎn)權登記證明等證明房地產(chǎn)權屬的文件。說明：附件應清晰、完整，能夠證明房地產(chǎn)的權屬清晰無爭議。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：附件應與合同一致，作為合同生效的依據(jù)。3.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件應注明繳納的稅費種類、金額、繳納日期等。4.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房地產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。說明：附件應客觀、公正，作為交易價格確定的依據(jù)。5.房地產(chǎn)交接清單要求：提供房地產(chǎn)交接過程中雙方確認的交接清單，包括房屋設施、附屬物等。說明：附件應詳細列明交接物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。6.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房地產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關記錄，如維修時間、維修內容、維修費用等。7.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：附件應詳細列明變更內容，作為合同變更的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：附件應明確爭議解決的具體安排，作為解決爭議的依據(jù)。9.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方提供服務的協(xié)議，包括服務內容、服務費用、服務期限等。說明：附件應詳細列明第三方服務的具體內容，作為服務履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：買方未按期支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的×%。示例：買方應于合同約定的付款日期支付購房款，如未按期支付，則應支付違約金。2.違約行為要求：賣方未按期交付房地產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為購房款×%。示例：賣方應于合同約定的交付日期交付房地產(chǎn)，如未按期交付，則應支付違約金。3.違約行為要求：賣方提供的房地產(chǎn)權證不真實或存在瑕疵責任認定：賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供的房地產(chǎn)權證不真實，導致買方無法辦理產(chǎn)權過戶，賣方應賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為要求：房地產(chǎn)存在法律、行政法規(guī)禁止的交易情形責任認定：賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房地產(chǎn)存在法律、行政法規(guī)禁止的交易情形，賣方應賠償買方因此遭受的損失。5.違約行為要求：協(xié)議雙方約定的其他違約情形責任認定：根據(jù)協(xié)議雙方約定的具體違約情形，按照合同約定承擔相應責任。示例：協(xié)議雙方約定，如一方未履行合同約定的保密義務，應向另一方支付違約金。全文完。二零二五版房地產(chǎn)買賣合同解除與終止協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確原合同的解除與終止條件、程序及后果，保障雙方合法權益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設施、土地及其附屬設施；（2）原合同：指甲方與乙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同；（3）解除：指在原合同履行過程中，雙方協(xié)商一致，提前終止合同的權利義務關系；（4）終止：指在原合同履行過程中，因法定或約定的事由，導致合同權利義務關系自然終止。3.2關鍵詞解釋：（1）解除條件：指原合同中約定的，導致合同解除的事由；（2）終止條件：指原合同中約定的，導致合同終止的事由；（3）終止程序：指在合同終止過程中，雙方應遵循的程序；（4）終止后果：指合同終止后，雙方應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）在原合同履行過程中，甲方有權要求乙方按照合同約定履行付款義務；（2）在原合同履行過程中，甲方有權要求乙方按照合同約定履行交付房地產(chǎn)義務；（3）在原合同履行過程中，甲方有權要求乙方按照合同約定履行其他相關義務；（4）在合同解除或終止后，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。4.2乙方的權利和義務：（1）在原合同履行過程中，乙方有權要求甲方按照合同約定履行交付房地產(chǎn)義務；（2）在原合同履行過程中，乙方有權要求甲方按照合同約定履行其他相關義務；（3）在合同解除或終止后，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原合同解除或終止之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為原合同約定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：本協(xié)議履行方式為書面形式，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權利義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）原合同約定的解除條件成就；（2）原合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應在合理期限內予以確認；（3）雙方就解除或終止事宜達成一致意見后，簽訂本協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同解除或終止后，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權利義務；（2）合同解除或終止后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)；（3）合同解除或終止后，雙方應相互承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）原合同約定的購房款；（2）因合同解除或終止產(chǎn)生的相關費用，如中介費、稅費、律師費等；（3）雙方約定的其他費用。7.2支付方式：（1）原合同約定的購房款支付方式；銀行轉賬；現(xiàn)金支付；雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間：（1）原合同約定的購房款支付時間；（2）因合同解除或終止產(chǎn)生的相關費用，支付時間應在不影響合同解除或終止的前提下，由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款：（1）支付款項應準確無誤，如因支付錯誤導致?lián)p失，由責任方承擔；（2）支付款項后，乙方應提供相應的支付憑證；（3）如因乙方原因導致合同解除或終止，乙方應承擔因解除或終止產(chǎn)生的全部費用；（4）如因甲方原因導致合同解除或終止，甲方應承擔因解除或終止產(chǎn)生的全部費用。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應向乙方支付違約金；（2）甲方交付的房地產(chǎn)存在權屬瑕疵的，甲方應承擔相應的法律責任；（3）甲方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算標準由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同總價款的5%；（2）賠償金額的支付方式與合同約定的付款方式相同；（3）違約金和賠償金不足以彌補損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同解除或終止之日起計算，最長不超過5年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取保密措施，確保保密內容不被泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內容用于商業(yè)用途；（3）在保密期限內，任何一方不得披露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會原因導致合同無法履行，且無法預見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實例：本協(xié)議中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災等自然災害和戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.2調解：經(jīng)協(xié)商無法解決的爭議，可提交相關調解機構進行調解。11.3仲裁或訴訟：經(jīng)調解仍無法解決的爭議，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務；（2）如需轉讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及個人隱私的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在原合同項下所享有的權利；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的權利，應在本協(xié)議約定的范圍內行使。13.2特殊權力保留：（1）在合同解除或終止后，雙方對原合同中約定的特殊權力，如優(yōu)先購買權、回購權等，仍享有；（2）特殊權力的行使，應遵循原合同的約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）修改和補充的內容，應與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補充效力：（1）本協(xié)議的修改和補充，對雙方具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進合同目標的實現(xiàn)；（2）如遇特殊情況，雙方應積極配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面、口頭或其他有效方式保持溝通；（2）雙方應按照約定的時間、地點、方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議項下的權利和