個人出租住宅協(xié)議：2024年特別條款版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人出租住宅協(xié)議：2024年特別條款版版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件1.3租賃用途與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限延長條款2.3提前解約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3租客承擔的其他費用4.4物業(yè)費、水電費等分擔方式5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2租客維修責任5.3維修申請與處理流程6.房屋保險6.1保險購買與覆蓋范圍6.2保險費用承擔方7.房屋轉租與轉借7.1允許轉租的條件7.2轉租手續(xù)與通知期限7.3禁止轉借條款8.房屋毀損與損失8.1房屋毀損或損失的責任歸屬8.2賠償方式與金額9.違約責任9.1出租人違約責任9.2租客違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調解10.3法律訴訟11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭議的管轄法院12.其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋退回清單12.3雙方約定的其他事項13.附件13.1房屋照片與相關證明文件13.2租賃押金收據13.3租金支付記錄14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2租客簽字14.3日期注記第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于【填寫街道名稱、城市、省份、郵政編碼】，實際可用面積為【填寫實際面積】平方米。1.2房屋設施與條件1.2.1房屋內包括【詳細列舉房屋內設施，如：家具、家電、衛(wèi)生間、廚房等】。1.2.2房屋的條件符合【列舉房屋條件，如：交通便利、靠近學校、商場等】。1.3租賃用途與限制1.3.1租客租賃此房屋用作【填寫租賃用途，如：居住、辦公等】。1.3.2租客不得將房屋用于【列舉限制用途，如：經營性活動、制造噪音等】。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.1.1租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結束日期】。2.2租賃期限延長條款2.2.1若租客需延長租賃期限，應最晚在租賃期滿前【填寫提前通知時間】書面通知出租人。2.2.2出租人應在收到延長租賃申請后【填寫答復時間】內答復租客。2.3提前解約條款2.3.1租客或出租人如需提前解約，應至少提前【填寫提前通知時間】書面通知對方。2.3.2提前解約方應支付給對方【填寫違約金金額】作為違約金。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租客應按每月【填寫租金金額】元支付租金。3.2租金支付周期與時間3.2.1租客應每月【填寫支付日期】支付租金。3.3租金支付方式3.3.1租客可通過【填寫支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等】支付租金。3.4租金調整條款3.4.1租金調整將根據【填寫調整依據，如：市場行情、通貨膨脹等】進行，每【填寫調整周期】年調整一次。4.押金及其他費用4.1押金金額4.1.1租客應在簽訂合同時一次性支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件與時間4.2.1租賃期滿后，若房屋無毀損或損失，出租人應在【填寫退還時間】內退還押金。4.3租客承擔的其他費用4.3.1租客需承擔的費用包括【填寫費用名稱，如：水電費、物業(yè)費等】。4.4物業(yè)費、水電費等分擔方式4.4.1物業(yè)費、水電費等費用由【填寫承擔方】承擔。5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.1.1出租人負責維修房屋【填寫維修范圍，如：屋頂、管道、電器設備等】。5.2租客維修責任5.2.1租客負責維護房屋內部【填寫維護范圍，如：家具、墻面、地板等】。5.3維修申請與處理流程5.3.1租客如需維修，應提前【填寫通知時間】通知出租人，并遵循【填寫處理流程】進行。6.房屋保險6.1保險購買與覆蓋范圍6.1.1出租人應購買房屋保險，并確保保險覆蓋房屋及內部設施。6.2保險費用承擔方6.2.1保險費用由【填寫承擔方】承擔。8.房屋毀損與損失8.1房屋毀損或損失的責任歸屬8.1.1若房屋及內部設施因自然原因（如地震、洪水等）造成毀損或損失，雙方互不承擔責任。8.1.2若房屋及內部設施因租客使用不當（如濫用、疏忽等）造成毀損或損失，租客應承擔相應的賠償責任。8.1.3若房屋及內部設施因出租人維護不當造成毀損或損失，出租人應承擔相應的賠償責任。8.2賠償方式與金額8.2.1賠償金額根據【填寫賠償標準】確定。8.2.2賠償金支付方式為【填寫支付方式，如：現(xiàn)金、轉賬等】。9.違約責任9.1出租人違約責任9.1.1若出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務，應支付給租客【填寫違約金金額】作為違約金。9.2租客違約責任9.2.1若租客未按約定支付租金或未履行合同義務，應支付給出租人【填寫違約金金額】作為違約金。10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2第三方調解10.2.1若協(xié)商不成，任一方可向【填寫調解機構】申請第三方調解。10.3法律訴訟10.3.1若調解不成，任何一方有權向【填寫管轄法院】提起法律訴訟。11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律法規(guī)11.1.1本合同適用中華人民共和國【填寫相關法律法規(guī)名稱】。11.2合同爭議的管轄法院11.2.1合同爭議的管轄法院為【填寫管轄法院】。12.其他條款12.1房屋交付清單12.1.1房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及設施的狀況。12.2房屋退回清單12.2.1租賃期滿或提前解約時，雙方應共同簽署《房屋退回清單》，明確房屋及設施的狀況。12.3雙方約定的其他事項12.3.1雙方還可以約定其他事項，以書面形式附加在本合同后。13.附件13.1房屋照片與相關證明文件13.1.1合同附件中包含房屋的照片及相關的證明文件，以證明房屋的實際情況。13.2租賃押金收據13.2.1合同附件中包含租賃押金的收據，證明租客已支付押金。13.3租金支付記錄13.3.1合同附件中包含租金支付的記錄，證明租客已按約定支付租金。14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.1.1出租人：【填寫姓名】14.2租客簽字14.2.1租客：【填寫姓名】14.3日期注記14.3.1本合同簽訂日期：【填寫日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單附件一詳細要求：房屋交付清單應詳細記錄房屋內的所有設施和物品，包括家具、家電、裝飾品等，以及其狀態(tài)和數(shù)量。清單應由雙方簽字確認，并作為合同的一部分。附件一說明：此清單用于明確房屋交付時的狀況，以避免后續(xù)因房屋狀況引起的爭議。附件二：房屋退回清單附件二詳細要求：房屋退回清單應與房屋交付清單相同，記錄房屋內的所有設施和物品的狀況和數(shù)量，并由雙方簽字確認。附件二說明：此清單用于明確租賃期滿或提前解約時房屋的狀況，以公正地判斷是否有毀損或損失。附件三：租賃押金收據附件三詳細要求：租賃押金收據應明確標注收到的押金金額，以及收款人和收款日期。附件三說明：此收據用于證明租客已支付押金，是租賃合同的重要組成部分。附件四：租金支付記錄附件四詳細要求：租金支付記錄應詳細記錄每次租金的支付金額、支付日期和支付方式。附件四說明：此記錄用于證明租客已按約定支付租金，是租賃合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務。2.出租人未按時退還押金。3.租客未按約定支付租金或未履行合同義務。4.租客未按時支付押金。5.租客未按照合同約定使用房屋。責任認定標準：1.違約金金額：根據合同約定，違約金金額為【填寫金額】。2.賠償金額：根據實際損失和合同約定，賠償金額為【填寫金額】。示例說明：如果出租人未按約定提供房屋，導致租客無法按時入住，出租人應支付給租客【填寫金額】作為違約金。如果租客未按約定支付租金，導致出租人無法按時收到租金，出租人應要求租客支付【填寫金額】作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人