二零二五年度綠色建筑租賃協(xié)議示范文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑租賃協(xié)議示范文本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于綠色建筑租賃的協(xié)議事項(xiàng)，以實(shí)現(xiàn)綠色建筑資源的合理配置和高效利用，促進(jìn)環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）綠色建筑：指在建筑物的全生命周期內(nèi)，綜合考慮建筑物的節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等方面的性能，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的建筑。（2）租賃：指甲方將綠色建筑出租給乙方使用，乙方支付租金并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的甲方將綠色建筑出租給乙方使用的具體時(shí)間。（2）租賃面積：指甲方出租給乙方的綠色建筑的實(shí)際使用面積。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（4）押金：指乙方在簽訂本合同前支付給甲方的一定金額，合同履行完畢后無(wú)息退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用綠色建筑，確保其符合綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)綠色建筑進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用綠色建筑，但不得改變其結(jié)構(gòu)和功能。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和押金。（3）乙方有義務(wù)合理使用綠色建筑，確保其符合綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方綠色建筑所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同約定支付租金和押金。（2）甲方按照本合同約定提供綠色建筑的使用權(quán)。（3）雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行清算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，合同履行完畢后無(wú)息退還。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。（2）乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用綠色建筑。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供綠色建筑或提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付滯納金。（2）若乙方在使用綠色建筑過(guò)程中造成建筑損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致綠色建筑損壞；（2）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)綠色建筑的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色建筑的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等方面的最終決策權(quán)。（2）甲方保留對(duì)綠色建筑進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同原有條款進(jìn)行補(bǔ)充或變更。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保綠色建筑的正常使用和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠正常使用綠色建筑。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行綠色建筑的維護(hù)和管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色建筑租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色建筑租賃協(xié)議2.綠色建筑使用手冊(cè)3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)作與配合記錄9.違約賠償協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供綠色建筑或提供服務(wù)，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，認(rèn)定違約。未按合同約定提供相關(guān)文件或資料，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金，認(rèn)定違約。未合理使用綠色建筑，造成損壞或違反環(huán)保規(guī)定，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行綠色建筑的維護(hù)和管理工作，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.綠色建筑：指在建筑物的全生命周期內(nèi)，綜合考慮建筑物的節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等方面的性能，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的建筑。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：綠色建筑出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方可協(xié)助乙方聯(lián)系維修服務(wù)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并暫停履行合同義務(wù)，待事件結(jié)束后協(xié)商解決。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充未按程序進(jìn)行。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)綠色建筑的日常維護(hù)和管理。第三方應(yīng)確保綠色建筑的運(yùn)行符合環(huán)保和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定使用綠色建筑。第三方有權(quán)獲得甲方支付的相關(guān)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按時(shí)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建筑設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面變更合同條款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在使用綠色建筑期間，享有穩(wěn)定的租賃價(jià)格。甲方應(yīng)保證乙方在使用綠色建筑期間，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方單方面變更合同條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在合同期限內(nèi)將綠色建筑轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同