2025年綠色建筑示范項(xiàng)目廠房租賃及節(jié)能改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年綠色建筑示范項(xiàng)目廠房租賃及節(jié)能改造合同本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目性質(zhì)1.4項(xiàng)目規(guī)模2.租賃雙方2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃物及使用5.1租賃物清單5.2使用范圍5.3使用限制6.節(jié)能改造6.1改造目標(biāo)6.2改造內(nèi)容6.3改造費(fèi)用6.4改造進(jìn)度安排7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.節(jié)能設(shè)施管理8.1節(jié)能設(shè)施運(yùn)行維護(hù)8.2節(jié)能設(shè)施數(shù)據(jù)監(jiān)測8.3節(jié)能設(shè)施維護(hù)費(fèi)用9.技術(shù)服務(wù)與支持9.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容9.2技術(shù)服務(wù)期限9.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同解釋14.5合同份數(shù)14.6合同簽署第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2025年綠色建筑示范項(xiàng)目廠房1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目性質(zhì)：綠色建筑示范項(xiàng)目，用于生產(chǎn)加工1.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積5000平方米，建筑面積3000平方米2.租賃雙方2.1租賃方信息：名稱：科技有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：2.2承租方信息：名稱：制造有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣10萬元整，每年租金總額為人民幣120萬元整4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前向租賃方支付當(dāng)月租金4.3逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%5.租賃物及使用5.1租賃物清單：廠房主體結(jié)構(gòu)電力設(shè)施水暖設(shè)施通風(fēng)設(shè)施照明設(shè)施其他相關(guān)設(shè)施5.2使用范圍：承租方僅限在租賃物內(nèi)從事生產(chǎn)加工活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.3使用限制：承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)6.節(jié)能改造6.1改造目標(biāo)：通過節(jié)能改造，降低廠房能耗，實(shí)現(xiàn)綠色建筑示范6.2改造內(nèi)容：更換高效節(jié)能燈具安裝太陽能熱水系統(tǒng)優(yōu)化通風(fēng)系統(tǒng)采用節(jié)能型門窗其他節(jié)能改造措施6.3改造費(fèi)用：節(jié)能改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定6.4改造進(jìn)度安排：雙方應(yīng)于合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成節(jié)能改造工作7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定7.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)8.節(jié)能設(shè)施管理8.1節(jié)能設(shè)施運(yùn)行維護(hù)：承租方應(yīng)確保節(jié)能設(shè)施的正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)8.2節(jié)能設(shè)施數(shù)據(jù)監(jiān)測：雙方應(yīng)共同建立節(jié)能設(shè)施數(shù)據(jù)監(jiān)測系統(tǒng)，定期收集和分析能耗數(shù)據(jù)8.3節(jié)能設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：節(jié)能設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定9.技術(shù)服務(wù)與支持9.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容：租賃方提供節(jié)能改造方案的技術(shù)支持，包括設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試等9.2技術(shù)服務(wù)期限：技術(shù)服務(wù)期限為節(jié)能改造工程完工之日起至合同終止之日止9.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用：技術(shù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣5萬元整，由承租方一次性支付10.合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.2合同解除條件：租賃方違約，導(dǎo)致合同無法履行承租方違約，導(dǎo)致合同無法履行因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除程序：任何一方提出合同解除，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未按約定進(jìn)行節(jié)能改造、違反使用限制等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的10%12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇市仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、節(jié)能改造方案、技術(shù)服務(wù)協(xié)議等14.2通知與送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為掛號郵寄或直接送達(dá)14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對方14.4合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.5合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過因其違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.2.2第三方因違反國家法律法規(guī)或本合同約定給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，如提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、施工服務(wù)等。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間，基于本合同形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨(dú)立于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其自身責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任，不得因第三方原因?qū)е录滓译p方承擔(dān)額外責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序：16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保合同履行。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。16.2.2若第三方介入是由于甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致的，則相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。16.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：16.3.1第三方介入過程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.2若第三方介入是由于不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е碌?，則風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)按本合同第15.2條執(zhí)行。16.4第三方介入的合同效力：16.4.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)對甲乙雙方具有約束力。16.4.2第三方介入的協(xié)議或合同，應(yīng)與本合同不沖突，若沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃廠房的詳細(xì)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、功能區(qū)域等。2.節(jié)能改造方案詳細(xì)要求：包括改造目標(biāo)、內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)、預(yù)算、實(shí)施計(jì)劃等。說明：作為節(jié)能改造的依據(jù)，確保改造的順利進(jìn)行。3.技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：作為技術(shù)服務(wù)方提供服務(wù)的依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：作為解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生時(shí)，免除或減輕雙方責(zé)任的依據(jù)。7.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗(yàn)收報(bào)告、付款憑證等。說明：作為合同執(zhí)行過程中的輔助文件，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金1%的滯納金。示例：若每月租金為10萬元，逾期一天，應(yīng)支付1000元的滯納金。2.未按約定進(jìn)行節(jié)能改造違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行節(jié)能改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用，并賠償因未改造導(dǎo)致的額外能耗損失。示例：若因未改造導(dǎo)致額外能耗損失為2萬元，承租方應(yīng)賠償2萬元。3.違反使用限制違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用限制，造成租賃物損壞或安全隱患，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若因違反使用限制導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。4.未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或影響使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若因未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方應(yīng)賠償維修費(fèi)用。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中違約，按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若監(jiān)理方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，按照監(jiān)理合同承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年綠色建筑示范項(xiàng)目廠房租賃及節(jié)能改造合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與原則第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)第三章租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租賃保證金第四章節(jié)能改造內(nèi)容4.1節(jié)能改造目標(biāo)4.2節(jié)能改造方案4.3節(jié)能改造所需資金及來源4.4節(jié)能改造實(shí)施進(jìn)度第五章節(jié)能改造責(zé)任5.1租賃方責(zé)任5.2出租方責(zé)任5.3第三方責(zé)任第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行監(jiān)督機(jī)制6.3合同履行報(bào)告制度第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同附件10.1節(jié)能改造方案10.2節(jié)能改造工程驗(yàn)收報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二章合同解除與終止后的處理12.1節(jié)能改造設(shè)施移交12.2租金結(jié)算12.3合同解除與終止后的其他處理第十三章違約賠償13.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.2賠償方式13.3賠償爭議解決第十四章其他約定14.1合同變更與修改14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同爭議的管轄法院合同編號2025GZJL001第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年5月10日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：建筑有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：乙方（租賃方）：科技有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：1.4合同目的與原則本合同旨在明確甲方將位于省市區(qū)的廠房租賃給乙方使用，并共同實(shí)施節(jié)能改造項(xiàng)目。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同履行合同義務(wù)。第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2025年綠色建筑示范項(xiàng)目廠房租賃及節(jié)能改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模廠房面積：5000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)節(jié)能改造、綠色建筑第三章租賃條款3.1租賃期限租賃期限為10年，自2025年6月1日起至2035年5月31日止。3.2租金及支付方式租金為每年人民幣100萬元，乙方應(yīng)于每年5月31日前支付當(dāng)年租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商情況進(jìn)行調(diào)整。3.4租賃保證金乙方需在簽訂合同時(shí)支付租賃保證金人民幣50萬元，租賃期滿后無違約行為，租賃保證金全額退還。第四章節(jié)能改造內(nèi)容4.1節(jié)能改造目標(biāo)4.2節(jié)能改造方案（1）更換節(jié)能燈具；（2）采用節(jié)能空調(diào)；（3）優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)，提高自然采光和通風(fēng)；（4）采用可再生能源。4.3節(jié)能改造所需資金及來源節(jié)能改造所需資金總額為人民幣200萬元，由甲方承擔(dān)。4.4節(jié)能改造實(shí)施進(jìn)度節(jié)能改造應(yīng)在簽訂合同后的6個(gè)月內(nèi)完成。第五章節(jié)能改造責(zé)任5.1租賃方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)節(jié)能改造的實(shí)施和運(yùn)營管理。5.2出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供必要的支持，確保節(jié)能改造的順利進(jìn)行。5.3第三方責(zé)任如需第三方參與節(jié)能改造，雙方應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議。第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2合同履行監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)設(shè)立合同履行監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。6.3合同履行報(bào)告制度雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告合同履行情況。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，造成對方損失的；（3）任何一方擅自變更合同內(nèi)容。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方擅自變更合同內(nèi)容的，守約方有權(quán)解除合同。7.3違約爭議解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）對方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。第九章爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商；（2）提交仲裁；（3）訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)解決爭議。第十章合同附件10.1節(jié)能改造方案10.2節(jié)能改造工程驗(yàn)收報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。11.3合同備案機(jī)構(gòu)省市區(qū)市場監(jiān)督管理局第十二章合同解除與終止后的處理12.1節(jié)能改造設(shè)施移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將節(jié)能改造設(shè)施無償移交給甲方。12.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。12.3合同解除與終止后的其他處理（1）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。第十三章違約賠償13.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2賠償方式（1）違約金；（2）賠償損失。13.3賠償爭議解決違約賠償爭議的解決方式同第九章爭議解決方式。第十四章其他約定14.1合同變更與修改本合同的變更與修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭議的管轄法院本合同的爭議解決，如協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。合同簽字部分：甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（租賃方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目管理權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有對整個(gè)項(xiàng)目的管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督和管理。1.2設(shè)計(jì)與施工監(jiān)管甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)計(jì)單位按照節(jié)能改造方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，并對施工單位的施工過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保工程質(zhì)量和安全。1.3節(jié)能改造方案調(diào)整如因客觀原因?qū)е鹿?jié)能改造方案需要調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整方案，并經(jīng)乙方同意后實(shí)施。1.4節(jié)能改造資金使用甲方負(fù)責(zé)節(jié)能改造資金的籌集和使用，并對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理、合規(guī)使用。1.5節(jié)能改造效果評估甲方負(fù)責(zé)組織對節(jié)能改造效果進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1項(xiàng)目決策權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，擁有對項(xiàng)目的決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、設(shè)計(jì)、施工等方面的決策。2.2設(shè)計(jì)與施工選擇乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和自身能力選擇合適的設(shè)計(jì)單位和施工單位，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.3節(jié)能改造方案優(yōu)化乙方負(fù)責(zé)對節(jié)能改造方案進(jìn)行優(yōu)化，以提高節(jié)能效果和降低成本。2.4節(jié)能改造資金籌措乙方負(fù)責(zé)節(jié)能改造資金的籌措，包括但不限于自籌資金、銀行貸款等。2.5節(jié)能改造效果保證乙方保證節(jié)能改造效果達(dá)到合同約定目標(biāo)，如未達(dá)到目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的可行性、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行評估和監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并具備豐富的項(xiàng)目評估和監(jiān)督經(jīng)驗(yàn)。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)提交評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、節(jié)能效果等方面。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因評估和監(jiān)督不力導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換如雙方對中介機(jī)構(gòu)的工作不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，更換過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.7中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，對項(xiàng)目信息和數(shù)據(jù)保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.節(jié)能改造方案2.節(jié)能改造工程驗(yàn)收報(bào)告3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件6.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7.設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書復(fù)印件8.施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件9.合同簽訂時(shí)的付款憑證10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議11.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金。認(rèn)定：甲方收到乙方逾期付款通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。2.違約行為：未按合同約定完成節(jié)能改造。認(rèn)定：節(jié)能改造工程未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，或未達(dá)到合同約定的節(jié)能效果。3.違約行為：未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和管理。認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同約定的項(xiàng)目監(jiān)督和管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題。4.違約行為：泄露合同信息。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)敏感信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.法院：國家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類民事、刑事、行政案件。5.節(jié)能改造：指對建筑物或設(shè)施進(jìn)行技術(shù)改造，提高能源利用效率，減少能源消耗。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：節(jié)能改造進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，協(xié)調(diào)各方資源，確保工程進(jìn)度。2.問題：節(jié)能改造效果未達(dá)標(biāo)。解決辦法：對施工過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，對未達(dá)標(biāo)部分進(jìn)行整改。3.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.問題：合同變更爭議。解決辦法：簽訂書面合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑項(xiàng)目：適用于各類綠色建筑項(xiàng)目的廠房租賃及節(jié)能改造。2.能源消耗型企業(yè)：適用于能源消耗型企業(yè)進(jìn)行節(jié)能改造的廠房租賃。3.政府投資項(xiàng)目：適用于政府投資支持的綠色建筑示范項(xiàng)目。4.企業(yè)自籌資金項(xiàng)目：適用于企業(yè)自籌資金進(jìn)行節(jié)能改造的廠房租賃。全文完。2025年綠色建筑示范項(xiàng)目廠房租賃及節(jié)能改造合同2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國政府高度重視綠色建筑示范項(xiàng)目，為推動(dòng)綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)綠色建筑示范項(xiàng)目廠房，并租賃給乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。乙方同意租賃甲方廠房，并對其進(jìn)行節(jié)能改造。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國節(jié)能法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色建筑：指在建筑的設(shè)計(jì)、施工、使用和拆除過程中，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、舒適、高效的使用空間。2.節(jié)能改造：指對既有建筑進(jìn)行節(jié)能技術(shù)改造，提高建筑物的能源利用效率，降低能源消耗。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金，并在租賃期限內(nèi)使用廠房。2.節(jié)能改造費(fèi)用：指乙方對廠房進(jìn)行節(jié)能改造所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對廠房進(jìn)行節(jié)能改造。3.甲方應(yīng)保證廠房符合綠色建筑要求，并具備生產(chǎn)經(jīng)營條件。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃和使用廠房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)按照合同約定對廠房進(jìn)行節(jié)能改造。4.乙方應(yīng)保證生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合綠色建筑要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)廠房所在地：_________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金。2.乙方按照合同約定對廠房進(jìn)行節(jié)能改造。3.甲方負(fù)責(zé)提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，退還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付廠房租金，租金總額為人民幣____元，租金按月支付。2.節(jié)能改造費(fèi)用：乙方對廠房進(jìn)行節(jié)能改造所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備采購、安裝、調(diào)試等，總額為人民幣____元。3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.水電費(fèi)用：廠房的水電費(fèi)用，由乙方按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.節(jié)能改造費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于節(jié)能改造工程完工驗(yàn)收合格后，將節(jié)能改造費(fèi)用一次性支付給甲方。3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在每月的____日前，向乙方開具維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的發(fā)票，乙方應(yīng)于收到發(fā)票后的____日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月____日前。2.節(jié)能改造費(fèi)用支付時(shí)間：節(jié)能改造工程完工驗(yàn)收合格后。3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付時(shí)間：每月維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用開具發(fā)票后。7.4支付條款1.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的及時(shí)性，逾期支付應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供廠房使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未按合同約定保證廠房符合綠色建筑要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方未按合同約定對廠房進(jìn)行節(jié)能改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，違反綠色建筑要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方技術(shù)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減少不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會(huì)事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)書面通知對方，并辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為廠房所有者，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方作為承租方，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的所有權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對廠房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對廠房的維修和改造權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對廠房的節(jié)能改造權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)廠房的安全和穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會(huì)議、書面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃及節(jié)能改造事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同原有條款有沖突的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同附件一：廠房租賃清單2.廠房租賃合同附件二：廠房租賃圖紙3.廠房節(jié)能改造方案4.廠房節(jié)能改造驗(yàn)收報(bào)告5.廠房維護(hù)保養(yǎng)記錄6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.乙方法人身份證明復(fù)印件9.乙方授權(quán)委托書10.銀行賬戶信息確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供廠房使用權(quán)的，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定保證廠房符合綠色建筑要求的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租