農(nóng)家院農(nóng)家樂2025年度租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)家院農(nóng)家樂2024年度租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所2.農(nóng)家院農(nóng)家樂租賃概況2.1農(nóng)家院農(nóng)家樂位置2.2農(nóng)家院農(nóng)家樂面積2.3農(nóng)家院農(nóng)家樂配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付的處理5.租賃用途5.1農(nóng)家院農(nóng)家樂用途限制5.2違反用途的處理6.維修及保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任及費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除條件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同其他約定11.合同附件11.1農(nóng)家院農(nóng)家樂平面圖11.2農(nóng)家院農(nóng)家樂配套設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3份數(shù)說明14.合同變更與解除14.1合同變更程序14.2合同解除程序14.3合同變更與解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人租賃方：[租賃方全稱]租賃方法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]出租方：[出租方全稱]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2雙方聯(lián)系方式租賃方聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]租賃方電子郵箱：[租賃方電子郵箱]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]出租方電子郵箱：[出租方電子郵箱]1.3雙方住所租賃方住所：[租賃方住所詳細(xì)地址]出租方住所：[出租方住所詳細(xì)地址]2.農(nóng)家院農(nóng)家樂租賃概況2.1農(nóng)家院農(nóng)家樂位置地址：[農(nóng)家院農(nóng)家樂具體地址]區(qū)域：[所在區(qū)域名稱]2.2農(nóng)家院農(nóng)家樂面積總面積：[農(nóng)家院農(nóng)家樂總面積（平方米）]建筑面積：[農(nóng)家院農(nóng)家樂建筑面積（平方米）]2.3農(nóng)家院農(nóng)家樂配套設(shè)施配套設(shè)施列表：1.餐飲設(shè)施：[具體餐飲設(shè)施描述]2.住宿設(shè)施：[具體住宿設(shè)施描述]3.娛樂設(shè)施：[具體娛樂設(shè)施描述]4.休閑娛樂設(shè)施：[具體休閑娛樂設(shè)施描述]5.其他設(shè)施：[其他相關(guān)設(shè)施描述]3.租賃期限3.1租賃起止時間租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2租賃期限的延長延長條件：[租賃期限延長所需滿足的條件]延長程序：[租賃期限延長的申請和審批程序]4.租金及支付方式4.1租金金額年租金：[年租金金額]保證金：[保證金金額]4.2租金支付方式支付時間：[租金支付的具體時間，如每月、每季度等]支付方式：[租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3逾期支付的處理逾期金額：[逾期未支付租金的金額計算方式]處理措施：[逾期支付租金的處理措施，如滯納金、解除合同等]5.租賃用途5.1農(nóng)家院農(nóng)家樂用途限制限制內(nèi)容：[農(nóng)家院農(nóng)家樂用途的限制，如禁止經(jīng)營危險品等]5.2違反用途的處理處理措施：[違反租賃用途的處理措施，如賠償損失、解除合同等]6.維修及保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任維修范圍：[租賃物維修的具體范圍，如設(shè)施設(shè)備等]維修責(zé)任：[租賃物的維修責(zé)任歸屬，如出租方或租賃方]6.2保養(yǎng)責(zé)任及費用保養(yǎng)內(nèi)容：[農(nóng)家院農(nóng)家樂的保養(yǎng)內(nèi)容，如清潔、維護(hù)等]費用承擔(dān)：[保養(yǎng)費用的承擔(dān)方，如出租方或租賃方]7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形列表：1.未按時支付租金2.違反租賃用途3.故意損壞租賃物4.未履行保養(yǎng)責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)賠償損失：[違約方需承擔(dān)的賠償損失范圍和計算方式]合同解除：[違約情形下合同解除的條件和程序]8.合同解除條件8.1合同解除的情形1.出租方因國家政策調(diào)整、土地征用等原因無法繼續(xù)出租的；2.租賃方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；3.租賃方違反租賃用途，給出租方造成重大損失的；4.出租方或租賃方一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的；5.雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2合同解除的程序1.提出解除合同一方應(yīng)書面通知另一方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)書面回復(fù)；3.雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議；4.解除協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交[具體仲裁委員會或法院]仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會或法院名稱]10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：農(nóng)家院農(nóng)家樂平面圖、農(nóng)家院農(nóng)家樂配套設(shè)施清單、租賃物清單等。10.3合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1農(nóng)家院農(nóng)家樂平面圖[平面圖內(nèi)容，包括農(nóng)家院農(nóng)家樂的各個區(qū)域分布和設(shè)施位置]11.2農(nóng)家院農(nóng)家樂配套設(shè)施清單[配套設(shè)施清單內(nèi)容，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等]11.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件內(nèi)容，如雙方身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等]12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：[簽署日期]12.2簽署地點簽署地點：[簽署地點詳細(xì)地址]12.3簽署人租賃方代表：[租賃方代表姓名]出租方代表：[出租方代表姓名]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)合同副本[具體份數(shù)]份，用于備案或發(fā)送給相關(guān)方。13.3份數(shù)說明本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。14.合同變更與解除14.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.以書面形式簽訂變更協(xié)議；3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除程序參照第八條“合同解除的條件”和“合同解除的程序”。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定需求或特殊情況，由雙方同意引入的，對合同履行有協(xié)助、監(jiān)督或管理職責(zé)的獨立第三方。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)督管理、財務(wù)審計等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2程序1.雙方共同確定第三方介入的具體事宜；2.雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.甲乙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：a)對第三方的資質(zhì)和能力進(jìn)行審核；b)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；c)要求第三方提供必要的報告和資料。2.義務(wù)：a)按照合同約定向第三方支付報酬；b)為第三方提供必要的協(xié)助和便利；c)對第三方的違法行為承擔(dān)責(zé)任。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：a)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價；b)要求第三方改正工作中的錯誤；c)要求終止第三方介入。2.義務(wù)：a)接受第三方的服務(wù)；b)配合第三方工作；c)按照合同約定向第三方支付報酬。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議中約定的范圍。18.2限額計算第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議的約定進(jìn)行計算，最高不超過[具體金額]元。18.3超額責(zé)任對于超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方作為甲方引入的協(xié)助方，其與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議約定。19.2第三方與乙方第三方作為乙方接受服務(wù)的對象，其與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議約定。19.3第三方與合同其他方第三方與其他合同方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同雙方履行合同。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止；3.第三方無法履行職責(zé)；4.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。20.2終止程序1.雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)；3.雙方共同對第三方的工作進(jìn)行評價和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.農(nóng)家院農(nóng)家樂平面圖要求：清晰展示農(nóng)家院農(nóng)家樂的整體布局，包括各個區(qū)域的位置、面積及主要設(shè)施分布。說明：該圖作為合同附件，用于明確雙方對農(nóng)家院農(nóng)家樂的具體了解和確認(rèn)。2.農(nóng)家院農(nóng)家樂配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出農(nóng)家院農(nóng)家樂內(nèi)的各類設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：該清單作為合同附件，用于明確農(nóng)家院農(nóng)家樂的設(shè)施情況，確保雙方對設(shè)施的了解一致。3.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物，包括名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等。說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，確保雙方對租賃物的了解一致。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份信息的真實性和準(zhǔn)確性。說明：該復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方的身份，確保合同的有效性。5.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的正反面復(fù)印件，確保雙方具備合法經(jīng)營資格。說明：該復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方的合法經(jīng)營資格，確保合同的有效性。6.服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方的工作符合合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時支付租金：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金。b)違反租賃用途：乙方在農(nóng)家院農(nóng)家樂內(nèi)從事與約定用途不符的活動。c)故意損壞租賃物：乙方在租賃期間故意損壞農(nóng)家院農(nóng)家樂的設(shè)施或物品。d)未履行保養(yǎng)責(zé)任：乙方未按照約定對農(nóng)家院農(nóng)家樂進(jìn)行保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計算。b)違反租賃用途：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。c)故意損壞租賃物：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞造成的實際損失。d)未履行保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)賠償甲方因保養(yǎng)不善造成的損失。3.示例說明：a)乙方未按時支付租金：甲方在租賃期限屆滿后7日內(nèi)，乙方仍未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。b)違反租賃用途：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將農(nóng)家院農(nóng)家樂用于經(jīng)營KTV，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并賠償因此遭受的損失。c)故意損壞租賃物：乙方在使用農(nóng)家院農(nóng)家樂的空調(diào)時，故意將空調(diào)損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因維修空調(diào)而產(chǎn)生的實際費用。d)未履行保養(yǎng)責(zé)任：乙方未按照約定對農(nóng)家院農(nóng)家樂進(jìn)行清潔，導(dǎo)致農(nóng)家院農(nóng)家樂內(nèi)設(shè)施污損，乙方應(yīng)賠償甲方因清潔而產(chǎn)生的費用。全文完。農(nóng)家院農(nóng)家樂2024年度租賃管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1農(nóng)家院概況1.2農(nóng)家樂經(jīng)營目的1.3合同雙方基本信息2.租賃范圍與期限2.1租賃范圍2.2租賃期限2.3租賃起止日期3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4其他費用4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營理念4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營規(guī)范4.4管理責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2使用權(quán)限制5.3產(chǎn)權(quán)變更6.修繕與維護(hù)6.1修繕責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任6.3修繕標(biāo)準(zhǔn)6.4維護(hù)費用7.人員管理7.1人員配置7.2人員培訓(xùn)7.3勞動合同7.4人員待遇8.營業(yè)收入分配8.1收入構(gòu)成8.2分配比例8.3分配方式8.4分配時間9.市場營銷與推廣9.1市場營銷策略9.2推廣活動9.3營銷費用10.法律法規(guī)遵守10.1合同合法性10.2法規(guī)遵守要求10.3違法責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3終止或解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定事項14.3合同生效與變更第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.1農(nóng)家院概況本農(nóng)家院位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，設(shè)施包括[具體設(shè)施]，環(huán)境優(yōu)美，交通便利。1.2農(nóng)家樂經(jīng)營目的乙方租賃甲方農(nóng)家院用于經(jīng)營農(nóng)家樂，旨在為游客提供休閑、娛樂、餐飲、住宿等服務(wù)，實現(xiàn)雙贏。1.3合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]。乙方：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]。第二條租賃范圍與期限2.1租賃范圍乙方租賃甲方農(nóng)家院全部設(shè)施及土地，包括但不限于餐廳、客房、娛樂設(shè)施、停車場等。2.2租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計[租賃期限]年。2.3租賃起止日期本合同租賃起止日期為[租賃起始日期]，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額乙方支付給甲方的租金為人民幣[租金金額]元/年。3.2支付方式乙方應(yīng)于每年的[支付時間]前，將租金支付至甲方指定賬戶。3.3支付時間租金支付時間為每年的[支付時間]，即[具體日期]。3.4其他費用乙方在使用農(nóng)家院期間，產(chǎn)生的其他費用（如水、電、燃?xì)獾龋┯梢曳阶孕谐袚?dān)。第四條經(jīng)營管理4.1經(jīng)營理念乙方應(yīng)遵循誠信、安全、衛(wèi)生、環(huán)保的經(jīng)營理念，為游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2經(jīng)營范圍乙方在農(nóng)家院經(jīng)營范圍內(nèi)，可開展餐飲、住宿、娛樂、觀光等活動。4.3經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。4.4管理責(zé)任乙方對農(nóng)家院的經(jīng)營活動負(fù)責(zé)，確保游客安全，維護(hù)農(nóng)家院形象。第五條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬農(nóng)家院及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有。5.2使用權(quán)限制乙方在租賃期限內(nèi)，享有農(nóng)家院的使用權(quán)，但不得擅自改變農(nóng)家院的用途。5.3產(chǎn)權(quán)變更如因國家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е罗r(nóng)家院產(chǎn)權(quán)變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條修繕與維護(hù)6.1修繕責(zé)任乙方負(fù)責(zé)農(nóng)家院的日常維護(hù)和修繕，確保設(shè)施完好。6.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)定期對農(nóng)家院進(jìn)行清潔、消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。6.3修繕標(biāo)準(zhǔn)修繕標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.4維護(hù)費用維護(hù)費用由乙方承擔(dān)。第七條人員管理7.1人員配置乙方應(yīng)配備足夠的管理和服務(wù)人員，確保農(nóng)家院的正常運營。7.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。7.3勞動合同乙方應(yīng)與員工簽訂勞動合同，保障員工合法權(quán)益。7.4人員待遇乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，給予員工合理的待遇。第八條營業(yè)收入分配8.1收入構(gòu)成農(nóng)家樂的經(jīng)營收入包括餐飲收入、住宿收入、娛樂收入、觀光收入等。8.2分配比例甲方享有農(nóng)家院租賃收益的[比例]%，乙方享有剩余的[比例]%。8.3分配方式營業(yè)收入按月結(jié)算，每季度支付一次，具體支付時間為[具體日期]。8.4分配時間營業(yè)收入分配時間為每月的[具體日期]，季度支付時間分別為[具體日期]。第九條市場營銷與推廣9.1市場營銷策略乙方應(yīng)制定市場營銷策略，提高農(nóng)家樂的知名度和客流量。9.2推廣活動乙方可舉辦各類推廣活動，如節(jié)假日優(yōu)惠、特色活動等。9.3營銷費用營銷費用由乙方承擔(dān)，具體預(yù)算經(jīng)雙方協(xié)商確定。第十條法律法規(guī)遵守10.1合同合法性本合同符合國家法律法規(guī)，任何一方不得以任何理由違反合同規(guī)定。10.2法規(guī)遵守要求雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)家樂經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，接受政府部門的監(jiān)管。10.3違法責(zé)任任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.3爭議解決地點仲裁地點為[具體地點]。第十二條合同終止與解除12.1合同終止條件合同到期自然終止；因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予[具體期限]的寬限期后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3終止或解除程序合同終止或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。13.3違約賠償賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。第十四條合同附件及其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃協(xié)議、營業(yè)執(zhí)照、人員名單等。14.2其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、服務(wù)提供方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）為甲、乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂；（2）為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或管理服務(wù)；（3）協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方介入情形。第十六條甲、乙雙方引入第三方的要求16.1引入程序甲、乙雙方引入第三方，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2信息披露甲、乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ脚兜谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3超過責(zé)任限額的賠償若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲、乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任主體甲、乙雙方為合同主體，第三方為協(xié)助方，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)服務(wù)或管理服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在協(xié)助解決爭議過程中，因自身過錯導(dǎo)致爭議無法解決的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，免除其責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，因甲、乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，免除其責(zé)任。第十九條第三方權(quán)利19.1第三方享有按照合同約定獲得報酬的權(quán)利。19.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。第二十條第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。20.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。20.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第二十一條第三方變更及退出21.1第三方變更甲、乙雙方同意，第三方在合同履行過程中，如需更換，應(yīng)事先通知甲、乙雙方，并取得雙方同意。21.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前[具體期限]通知甲、乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十二條合同變更及補(bǔ)充22.1合同變更甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，如需對第三方介入事宜進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并取得雙方同意。22.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲、乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃范圍、期限、租金、費用、違約責(zé)任等。說明：租賃協(xié)議是本合同的核心附件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.農(nóng)家院設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出農(nóng)家院的設(shè)施清單，包括數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說明：設(shè)施清單有助于雙方明確農(nóng)家院的設(shè)施情況，避免租賃期間產(chǎn)生糾紛。3.營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是乙方合法經(jīng)營的重要憑證，有助于保障雙方的權(quán)益。4.人員名單及勞動合同詳細(xì)要求：列出農(nóng)家樂員工名單及勞動合同，明確員工的職責(zé)和待遇。說明：人員名單及勞動合同有助于保障員工的合法權(quán)益，確保農(nóng)家樂的正常運營。5.市場營銷方案詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的市場營銷方案，包括營銷目標(biāo)、策略、預(yù)算等。說明：市場營銷方案有助于提高農(nóng)家樂的知名度和客流量，促進(jìn)經(jīng)營發(fā)展。6.爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等途徑。說明：爭議解決機(jī)制有助于雙方在發(fā)生爭議時，能夠及時、有效地解決。7.附件變更記錄詳細(xì)要求：記錄所有附件的變更情況，包括變更原因、變更內(nèi)容等。說明：附件變更記錄有助于確保合同的完整性，方便雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付農(nóng)家院或交付的設(shè)施不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定日期前交付農(nóng)家院，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金或未按約定經(jīng)營農(nóng)家樂。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致農(nóng)家樂設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致農(nóng)家院無法正常營業(yè)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款。全文完。農(nóng)家院農(nóng)家樂2024年度租賃管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.農(nóng)家院農(nóng)家樂租賃基本情況2.1.農(nóng)家院農(nóng)家樂位置2.2.農(nóng)家院農(nóng)家樂面積2.3.租賃期限2.4.租賃費用3.租賃用途及限制3.1.租賃用途3.2.租賃限制4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金繳納方式4.3.保證金退還條件5.租賃費用支付方式5.1.支付方式5.2.付款時間5.3.逾期付款處理6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任6.3.保養(yǎng)責(zé)任7.安全責(zé)任7.1.出租方安全責(zé)任7.2.承租方安全責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同簽署13.1.簽署時間13.2.簽署地點13.3.簽署人14.合同附件清單14.1.附件一：農(nóng)家院農(nóng)家樂租賃合同14.2.附件二：農(nóng)家院農(nóng)家樂設(shè)施清單14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X農(nóng)家院1.1.2.出租方地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：13856781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：X農(nóng)家樂經(jīng)營管理有限公司1.2.2.承租方地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：1392.農(nóng)家院農(nóng)家樂租賃基本情況2.1.農(nóng)家院農(nóng)家樂位置2.1.1.地址：X省X市X區(qū)X街道X號2.1.2.地理坐標(biāo)：經(jīng)度X度分，緯度X度分2.2.農(nóng)家院農(nóng)家樂面積2.2.1.總面積：500平方米2.2.2.使用面積：450平方米2.2.3.建筑面積：50平方米2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：2024年1月1日2.3.2.租賃終止日期：2027年12月31日2.4.租賃費用2.4.1.年租金：人民幣30萬元整2.4.2.付款方式：每年年初支付3.租賃用途及限制3.1.租賃用途3.1.1.用于農(nóng)家樂經(jīng)營，包括餐飲、住宿、娛樂等3.1.2.不得用于非法經(jīng)營或其他違反法律法規(guī)的活動3.2.租賃限制3.2.1.不得擅自改變農(nóng)家院農(nóng)家樂的結(jié)構(gòu)和外觀3.2.2.不得在農(nóng)家院農(nóng)家樂內(nèi)進(jìn)行任何可能損害設(shè)施安全的行為4.租賃保證金4.1.保證金金額4.1.1.保證金金額：人民幣5萬元整4.2.保證金繳納方式4.2.1.保證金應(yīng)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)一次性繳納4.3.保證金退還條件4.3.1.租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)4.3.2.承租方在租賃期內(nèi)無違約行為4.3.3.承租方在租賃期滿前30天通知出租方退還保證金5.租賃費用支付方式5.1.支付方式5.1.1.年租金支付方式：一次性支付5.2.付款時間5.2.1.每年1月1日前支付當(dāng)年租金5.3.逾期付款處理5.3.1.逾期付款的，每日按年租金的1%支付違約金6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)農(nóng)家院農(nóng)家樂的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.1.2.出租方應(yīng)及時修復(fù)農(nóng)家院農(nóng)家樂的損壞設(shè)施6.2.承租方維修責(zé)任6.2.1.承租方負(fù)責(zé)農(nóng)家院農(nóng)家樂內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2.承租方應(yīng)及時修復(fù)損壞的內(nèi)部設(shè)施6.3.保養(yǎng)責(zé)任6.3.1.雙方應(yīng)共同維護(hù)農(nóng)家院農(nóng)家樂的環(huán)境衛(wèi)生和綠化6.3.2.承租方應(yīng)定期對農(nóng)家院農(nóng)家樂進(jìn)行清潔和消毒處理8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時繳納租金8.1.2.承租方擅自改變農(nóng)家院農(nóng)家樂的結(jié)構(gòu)或用途8.1.3.承租方未履行保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞8.1.4.出租方未按時修復(fù)損壞設(shè)施8.1.5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2.違約責(zé)任8.2.1.對于未按時繳納租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付年租金的1%作為違約金8.2.2.對于擅自改變農(nóng)家院農(nóng)家樂的結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失8.2.3.對于未履行保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失8.2.4.對于出租方未按時修復(fù)損壞設(shè)施的，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則承租方有權(quán)自行修復(fù)并要求出租方承擔(dān)修復(fù)費用8.2.5.違反合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在15日內(nèi)糾正違約行為9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3.合同約定的其他解除條件9.2.合同解除程序9.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方9.2.2.收到解除通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除9.2.3.雙方同意解除合同后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2.協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁10.1.3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同并完成保證金繳納11.1.2.合同自雙方簽署之日起生效11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿11.2.2.合同解除11.2.3.合同約定的其他終止條件12.其他約定事項12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等12.2.合同附件12.2.1.本合同附件作為合同不可分割的組成部分13.合同簽署13.1.簽署時間13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.簽署地點13.2.1.本合同簽署地點：X省X市X區(qū)X街道X號13.3.簽署人13.3.1.出租方代表：（簽名）13.3.2.承租方代表：（簽名）14.合同附件清單14.1.附件一：農(nóng)家院農(nóng)家樂租賃合同14.2.附件二：農(nóng)家院農(nóng)家樂設(shè)施清單14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人介入的具有獨立法律地位的組織或個人。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入方式2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2.第三方介入的具體方式包括但不限于：2.2.1.指定第三方作為中介方協(xié)助雙方履行合同；2.2.2.邀請第三方作為顧問提供專業(yè)意見；2.2.3.聘請第三方作為監(jiān)理監(jiān)督合同履行情況；2.2.4.與第三方合作進(jìn)行資產(chǎn)評估、保險等。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任3.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。3.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.第三方的權(quán)利3.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)。3.2.3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立作出決定。4.第三方介入的合同條款4.1.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；4.1.2.第三方的職責(zé)和權(quán)利；4.1.3.第三方的責(zé)任限額；4.1.4.第三方介入的費用及支付方式；4.1.5.第三方介入的期限；4.1.6.第三方介入的解除條件及程序。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和合同約定確定。5.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同不可分割的組成部分。5.3.第三方的責(zé)任限額最高不超過合同總金額的10%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的劃分：6.1.1.第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.第三方與乙方的劃分：6.2.1.第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.第三方與合同其他方的劃分：6.3.1.第三方對合同其他方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.3.2.如合同其他方因第三方介入遭受損失，應(yīng)先向合同其他方承擔(dān)責(zé)任，合同其他方承擔(dān)責(zé)任后，可向第三方追償。7.第三方介入的變更與解除7.1.第三方介入的變更7.1.1.甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的合同條款進(jìn)行變更。7.1.2.變更后的合同條款應(yīng)作為合同不可分割的組成部分。7.2.第三方介入的解除7.2.1.第三方介