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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房土地租賃與能源消耗協(xié)議書本合同目錄一覽1.1.1甲方與乙方基本信息1.1.2租賃標(biāo)的物1.2.1租賃期限1.2.2租賃用途1.3.1租金支付方式1.3.2租金金額及調(diào)整1.4.1能源消耗類型1.4.2能源消耗計量方式1.5.1能源消耗費用結(jié)算1.5.2能源消耗費用支付1.6.1租賃場地使用規(guī)則1.6.2租賃場地維護(hù)責(zé)任1.7.1租賃合同變更與解除1.7.2合同解除條件1.8.1違約責(zé)任1.8.2違約金1.9.1爭議解決方式1.10.1合同生效及終止1.11.1合同附件1.12.1合同簽署1.13.1合同備案1.14.1合同解釋權(quán)第一部分:合同如下:1.1.1甲方(出租方)全稱:___________乙方(承租方)全稱:___________1.1.2甲方地址:________________乙方地址:__________________1.1.3甲方聯(lián)系電話:________________乙方聯(lián)系電話:__________________1.1.4甲方法定代表人:________________乙方法定代表人:__________________1.2.1租賃標(biāo)的物:位于____________________的廠房及土地,土地證號:________________,建筑面積:________________平方米。1.2.2租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.3租賃用途:乙方租賃上述廠房及土地用于____________________。1.3.1租金支付方式:1.3.1.1乙方應(yīng)于每季度首月支付當(dāng)季租金;1.3.1.2租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。1.3.2租金金額及調(diào)整:1.3.2.1租金總額為人民幣____元整(大寫:____元整);1.3.2.2租金按年度調(diào)整,調(diào)整方式如下:____________________。1.4.1能源消耗類型:包括水、電、燃?xì)獾取?.4.2能源消耗計量方式:1.4.2.1能源消耗計量采用甲方安裝的計量器;1.4.2.2計量器定期校準(zhǔn),確保計量準(zhǔn)確。1.5.1能源消耗費用結(jié)算:1.5.1.1能源消耗費用按實際消耗量計算;1.5.1.2乙方應(yīng)在收到甲方能源消耗費用結(jié)算單后____日內(nèi)支付能源消耗費用。1.5.2能源消耗費用支付:1.5.2.1能源消耗費用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬;1.5.2.2乙方支付能源消耗費用時,應(yīng)在支付憑證上注明合同編號及租賃場地名稱。1.6.1租賃場地使用規(guī)則:1.6.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地,不得擅自改變場地結(jié)構(gòu);1.6.1.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動。1.6.2租賃場地維護(hù)責(zé)任:1.6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù);1.6.2.2乙方對租賃場地的損害應(yīng)及時修復(fù)。1.7.1租賃合同變更與解除:1.7.1.1合同變更:任何一方提出變更合同內(nèi)容,應(yīng)提前____個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補充協(xié)議,作為本合同的一部分。1.7.1.2.1乙方未按時支付租金或能源消耗費用;1.7.1.2.2乙方違反合同約定,造成甲方重大損失;1.7.1.2.3甲方因國家政策調(diào)整或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同。1.7.2合同解除條件:1.7.2.1甲方提出解除合同,應(yīng)提前____個月書面通知乙方,并退還乙方已支付的租金;1.7.2.2乙方提出解除合同,應(yīng)提前____個月書面通知甲方,并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。1.8.1違約責(zé)任:1.8.1.1乙方未按時支付租金或能源消耗費用,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的____%作為違約金;1.8.1.2乙方違反合同約定,造成甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.8.2違約金:1.8.2.1違約金最高不得超過合同總金額的____%;1.8.2.2甲方有權(quán)選擇違約金賠償或?qū)嶋H損失賠償。1.9.1爭議解決方式:1.9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議;1.9.1.2協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10.1合同生效及終止:1.10.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;1.10.1.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。1.11.1合同附件:1.11.1.1本合同附件包括但不限于:1.11.1.1.1租賃場地平面圖;1.11.1.1.2租賃場地使用規(guī)則;1.11.1.1.3能源消耗計量器校準(zhǔn)記錄。1.12.1合同簽署:1.12.1.1本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。1.13.1合同備案:1.13.1.1雙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi),將合同報送相關(guān)部門備案。1.14.1合同解釋權(quán):1.14.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分:第三方介入后的修正1.15.1第三方定義:1.15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.15.2第三方介入目的:1.15.2.1第三方介入的目的是為了提高租賃合同的執(zhí)行效率,確保合同條款的履行,以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。1.15.3第三方介入方式:1.15.3.1.1作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂和履行;1.15.3.1.2作為監(jiān)理方監(jiān)督合同履行情況,確保合同條款得到遵守;1.15.3.1.3作為評估機(jī)構(gòu)對租賃場地、能源消耗等進(jìn)行評估;1.15.3.1.4作為技術(shù)服務(wù)提供方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)。1.15.4第三方責(zé)任限額:1.15.4.1第三方在履行本合同過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)的合同金額。1.15.5第三方責(zé)任劃分:1.15.5.1第三方責(zé)任劃分如下:1.15.5.1.1第三方作為中介方,其責(zé)任限于提供中介服務(wù),不對甲乙雙方的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任;1.15.5.1.2第三方作為監(jiān)理方,其責(zé)任限于監(jiān)督合同履行,對因自身監(jiān)督不力導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任;1.15.5.1.3第三方作為評估機(jī)構(gòu),其責(zé)任限于提供評估服務(wù),對評估結(jié)果的真實性承擔(dān)責(zé)任;1.15.5.1.4第三方作為技術(shù)服務(wù)提供方,其責(zé)任限于提供技術(shù)服務(wù),對因技術(shù)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。1.15.6第三方介入程序:1.15.6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議;1.15.6.2第三方介入后,應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé);1.15.6.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用,由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分?jǐn)偂?.15.7第三方變更與退出:1.15.7.1第三方如需變更或退出,應(yīng)提前____個月書面通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方同意;1.15.7.2第三方變更或退出后,甲乙雙方應(yīng)重新選擇或確認(rèn)第三方,并簽訂新的合作協(xié)議。1.15.8第三方保密義務(wù):1.15.8.1第三方在履行本合同過程中,對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露。1.15.9第三方責(zé)任免除:1.15.9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé),或第三方在履行職責(zé)過程中遇到無法預(yù)見、無法避免且無法克服的障礙,導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的,第三方不承擔(dān)責(zé)任。1.15.10第三方責(zé)任追究:1.15.10.1如第三方違反本合同約定,給甲乙雙方造成損失的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,包括但不限于直接損失和間接損失。1.15.11第三方爭議解決:1.15.11.1第三方與甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;1.15.11.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃場地平面圖詳細(xì)要求:應(yīng)清晰標(biāo)明租賃場地的邊界、建筑物位置、出入口、停車場等信息。2.租賃場地使用規(guī)則詳細(xì)要求:應(yīng)詳細(xì)列出租賃場地的使用規(guī)定,包括但不限于使用時間、使用方式、安全規(guī)定等。附件說明:使用規(guī)則是雙方遵守的基本準(zhǔn)則,有助于維護(hù)租賃場地的正常使用秩序。3.能源消耗計量器校準(zhǔn)記錄詳細(xì)要求:應(yīng)記錄能源消耗計量器的校準(zhǔn)時間、校準(zhǔn)結(jié)果、校準(zhǔn)機(jī)構(gòu)等信息。附件說明:校準(zhǔn)記錄是確保能源消耗計量準(zhǔn)確性的重要依據(jù)。4.租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求:補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方協(xié)商一致變更的合同條款。附件說明:補充協(xié)議是對租賃合同的補充和完善,具有同等法律效力。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求:合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等。附件說明:合作協(xié)議是第三方介入租賃合同的基礎(chǔ)文件。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求:包括爭議解決過程中的通信記錄、協(xié)商記錄、訴訟文件等。附件說明:爭議解決文件是證明爭議解決過程的重要證據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1未按時支付租金或能源消耗費用;1.2違反租賃場地使用規(guī)則;1.3未按時履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下:2.1違約金:根據(jù)違約情況,按合同約定的比例計算違約金;2.2損害賠償:因違約行為給對方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明:示例1:乙方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的____%作為違約金。示例2:乙方違反合同約定,擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu),導(dǎo)致甲方損失人民幣____元,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度廠房土地租賃與能源消耗協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方:2.乙方:3.其他相關(guān)方:二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確2025年度甲方將其廠房及土地租賃給乙方使用,乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定,確保能源消耗合理、環(huán)保。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房:指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營的建筑物。2.土地:指甲方擁有的用于廠房建設(shè)的土地使用權(quán)。3.能源消耗:指乙方在使用廠房及土地過程中所消耗的能源,包括但不限于電力、燃料、水資源等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限:指乙方租賃甲方廠房及土地的時間范圍。2.租金:指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.能源消耗指標(biāo):指乙方在使用廠房及土地過程中應(yīng)達(dá)到的能源消耗標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用廠房及土地。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間能源消耗情況,確保乙方達(dá)到能源消耗指標(biāo)。3.甲方應(yīng)保證廠房及土地符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求,確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房及土地。2.乙方應(yīng)合理使用能源,降低能源消耗,達(dá)到能源消耗指標(biāo)。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排等法律法規(guī),確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,按時支付租金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,合理使用能源,降低能源消耗。3.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī),確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿,本協(xié)議自動終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定,經(jīng)另一方書面通知后,另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前,雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,妥善處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后,乙方應(yīng)立即搬離廠房及土地,甲方有權(quán)收回廠房及土地。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,妥善處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金:乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,向甲方支付廠房及土地的租金。租金包括但不限于土地使用費、廠房租賃費等。2.能源費用:乙方在使用過程中產(chǎn)生的能源消耗費用,包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M等。3.維護(hù)費用:乙方在使用廠房及土地過程中,產(chǎn)生的日常維護(hù)、維修等費用。4.其他費用:根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.租金:乙方應(yīng)于每月的____日前,通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付當(dāng)月租金。2.能源費用:乙方應(yīng)于每月的____日前,根據(jù)實際消耗量,通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付能源費用。3.維護(hù)費用:乙方應(yīng)于每年的____日前,根據(jù)維護(hù)計劃,通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付維護(hù)費用。4.其他費用:按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間1.租金支付時間:每月的____日前。2.能源費用支付時間:每月的____日前。3.維護(hù)費用支付時間:每年的____日前。4.其他費用支付時間:按照雙方協(xié)商一致的時間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準(zhǔn)確,如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證,乙方應(yīng)積極配合。3.如乙方未按時支付費用,甲方有權(quán)暫停廠房及土地的使用權(quán),直至乙方支付完畢所有欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供廠房及土地,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方未按時進(jìn)行廠房及土地的維護(hù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或能源費用,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并有權(quán)暫停廠房及土地的使用權(quán)。2.若乙方違反能源消耗指標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)要求乙方采取措施降低能源消耗。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定,向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議及其相關(guān)文件的內(nèi)容。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年,自本協(xié)議生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會力量導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時,雙方應(yīng)及時通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可申請仲裁或訴訟。10.4不可抗力實例本協(xié)議中不可抗力事件的具體實例由雙方協(xié)商確定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時,雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時,雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓,應(yīng)經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.任何法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房及土地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間,對廠房及土地的使用權(quán)僅限于本協(xié)議約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對廠房及土地的維護(hù)、修繕和改造權(quán)利。2.乙方在使用過程中,如需對廠房及土地進(jìn)行改動,應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的,以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合,共同維護(hù)廠房及土地的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助,解決租賃期間發(fā)生的爭議和問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過協(xié)商、會議等方式,及時溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決,適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房土地租賃與能源消耗的全部協(xié)議,任何一方不得以任何理由對本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.廠房及土地的租賃合同文本。2.能源消耗指標(biāo)明細(xì)表。3.租金及能源費用支付憑證。4.廠房及土地的維護(hù)保養(yǎng)記錄。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決相關(guān)文件。7.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:a.未按約定提供廠房及土地。b.未按時進(jìn)行廠房及土地的維護(hù)。乙方違約:a.未按時支付租金或能源費用。b.違反能源消耗指標(biāo)。c.未按約定使用廠房及土地。2.違約行為的認(rèn)定:甲方違約的認(rèn)定:根據(jù)乙方提供的證據(jù),如照片、視頻、書面通知等。乙方違約的認(rèn)定:根據(jù)甲方提供的證據(jù),如支付憑證、能源消耗記錄、書面通知等。三、法律名詞及解釋:1.租賃期限:指乙方租賃甲方廠房及土地的時間范圍。2.能源消耗指標(biāo):指乙方在使用廠房及土地過程中應(yīng)達(dá)到的能源消耗標(biāo)準(zhǔn)。3.不可抗力:指因自然力量或社會力量導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任:指一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時支付租金或能源費用。解決辦法:甲方應(yīng)及時發(fā)出書面通知,要求乙方支付欠款,并按合同約定收取滯納金。2.問題:乙方違反能源消耗指標(biāo)。解決辦法:甲方應(yīng)及時指出乙方的違規(guī)行為,并要求乙方采取措施降低能源消耗,如支付違約金。3.問題:廠房及土地的維護(hù)保養(yǎng)問題。解決辦法:雙方應(yīng)定期檢查廠房及土地的維護(hù)保養(yǎng)情況,及時修復(fù)損壞部分,確保租賃物的完好。4.問題:不可抗力事件發(fā)生。解決辦法:雙方應(yīng)及時溝通,協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題,如延期履行或部分履行。5.問題:爭議解決過程中的溝通不暢。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議中的第三方指因本協(xié)議履行需要,經(jīng)甲乙雙方同意參與本協(xié)議的第三方主體。2.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。2.第三方有權(quán)在甲乙雙方違反本協(xié)議約定時,要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi),協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.第三方責(zé)任1.第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失,應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。2.第三方違反本協(xié)議約定,造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的廠房及土地。2.乙方有權(quán)要求甲方按時進(jìn)行廠房及土地的維護(hù)保養(yǎng)。3.乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時,給予合理的補償。2.乙方利益條款1.乙方在租賃期間,如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房及土地,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前,給予合理的搬遷補償。3.甲方的違約及限制條款1.甲方不得擅自改變廠房及土地的使用性質(zhì)。2.甲方不得以任何理由提高租金或能源費用。3.甲方在租賃期間,如需對廠房及土地進(jìn)行重大改造,應(yīng)事先取得乙方的書面同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利1.甲方可要求乙方按照約定支付租金及能源費用。2.甲方可要求乙方按照約定合理使用能源,降低能源消耗。3.甲方可要求乙方遵守環(huán)保法律法規(guī),確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。2.甲方的利益條款1.甲方可要求乙方在合同到期前,按照約定繼續(xù)租賃廠房及土地。2.甲方可要求乙方在合同到期前,提前支付一定期限的租金作為保證金。3.乙方的違約及限制條款1.乙方不得擅自改變廠房及土地的使用性質(zhì)。2.乙方不得因自身原因造成能源消耗超過約定指標(biāo)。3.乙方不得違反環(huán)保法律法規(guī),造成環(huán)境污染。全文完。2025年度廠房土地租賃與能源消耗協(xié)議書2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限二、租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2土地基本情況2.3租賃面積2.4租賃用途三、租賃費用3.1租金計算方式3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金支付時間四、租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租程序五、能源消耗5.1能源消耗類型5.2能源消耗計量方式5.3能源消耗費用5.4能源消耗節(jié)約措施六、設(shè)施設(shè)備6.1廠房及土地內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備更新改造七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更十三、合同附件13.1租賃標(biāo)的物清單13.2能源消耗計量設(shè)備清單13.3附件一:租賃保證金收據(jù)13.4附件二:能源消耗節(jié)約措施十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱:2025年度廠房土地租賃與能源消耗協(xié)議書1.2合同雙方:1.2.1出租方:[出租方全稱]1.2.2租賃方:[租賃方全稱]1.3合同簽訂日期:[簽訂日期]1.4合同生效日期:[生效日期]1.5合同期限:自[生效日期]起至[終止日期]止二、租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況:2.1.1廠房地址:[廠房地址]2.1.2建筑面積:[建筑面積]2.1.3建筑結(jié)構(gòu):[建筑結(jié)構(gòu)]2.2土地基本情況:2.2.1土地地址:[土地地址]2.2.2土地面積:[土地面積]2.2.3土地用途:[土地用途]2.3租賃面積:[租賃面積]2.4租賃用途:[租賃用途]三、租賃費用3.1租金計算方式:[租金計算方式]3.2租金支付方式:[租金支付方式]3.3租金調(diào)整機(jī)制:[租金調(diào)整機(jī)制]3.4租金支付時間:[租金支付時間]四、租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限:[租賃期限]4.2續(xù)租條件:[續(xù)租條件]4.3續(xù)租程序:[續(xù)租程序]五、能源消耗5.1能源消耗類型:[能源消耗類型]5.2能源消耗計量方式:[能源消耗計量方式]5.3能源消耗費用:[能源消耗費用]5.4能源消耗節(jié)約措施:[能源消耗節(jié)約措施]六、設(shè)施設(shè)備6.1廠房及土地內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單:[設(shè)施設(shè)備清單]6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任:[維護(hù)責(zé)任]6.3設(shè)施設(shè)備更新改造:[更新改造]七、租賃保證金7.1保證金金額:[保證金金額]7.2保證金支付方式:[支付方式]7.3保證金退還條件:[退還條件]八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任:8.1.1未按時支付租金的,應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金按每日租金的[百分比]計算。8.1.2未按約定使用租賃物的,出租方有權(quán)解除合同,并要求賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任:8.2.1未按時交付租賃物的,應(yīng)向租賃方支付違約金,違約金按每日租金的[百分比]計算。8.2.2未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式:8.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2違約賠償金應(yīng)一次性支付。九、爭議解決9.1爭議解決方式:9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu):9.2.1雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]解決。9.3爭議解決程序:9.3.1爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)立即通知對方。9.3.2自通知之日起[天數(shù)],雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。十、合同解除10.1合同解除條件:10.1.1租賃方違反合同約定,經(jīng)出租方催告后仍未改正的。10.1.2出租方未按合同約定提供租賃物的。10.2合同解除程序:10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。10.3合同解除后的處理:10.3.1租賃方應(yīng)立即搬離租賃物。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、保證金等事宜。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件:11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)出租方審查合格。11.2合同終止條件:11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序:11.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。十二、其他約定12.1合同附件:12.1.1本合同附件一為租賃標(biāo)的物清單。12.1.2本合同附件二為能源消耗計量設(shè)備清單。12.2合同解釋:12.2.1本合同條款如存在歧義,應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。12.3合同變更:12.3.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十三、合同簽署13.1簽署日期:[簽署日期]13.2簽署地點:[簽署地點]13.3簽署人簽字蓋章:出租方(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表(簽字):[姓名]日期:[日期]租賃方(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表(簽字):[姓名]日期:[日期][出租方簽字蓋章處][租賃方簽字蓋章處]法定代表人或授權(quán)代表(簽字):[姓名]日期:[日期]多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明:本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán),包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、改造等決策權(quán)。1.2甲方?jīng)Q策通知義務(wù)條款:甲方在作出任何重大決策前,應(yīng)提前[天數(shù)]通知乙方,并給予乙方合理期限的反饋意見。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款:甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的過程進(jìn)行監(jiān)督,包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查等。1.4甲方維護(hù)責(zé)任1.5甲方改造權(quán)條款:甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的改造,但應(yīng)確保改造不影響乙方的正常使用,并提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明:本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán),包括但不限于能源消耗、租賃物的使用方式等決策權(quán)。2.2乙方能源使用報告義務(wù)條款:乙方應(yīng)定期向甲方提交能源消耗報告,詳細(xì)記錄能源使用情況。2.3乙方節(jié)能措施實施權(quán)條款:乙方有權(quán)采取節(jié)能措施,降低能源消耗,但應(yīng)確保不影響生產(chǎn)安全和產(chǎn)品質(zhì)量。2.4乙方對租賃物的使用權(quán)條款:乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5乙方改造申請權(quán)條款:乙方如需對租賃物進(jìn)行改造,應(yīng)向甲方提出申請,經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明:本條款明確第三方中介在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和費用承擔(dān)。3.2中介費用承擔(dān)條款:中介服務(wù)費用由甲方和乙方按比例分擔(dān),具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介監(jiān)督權(quán)條款:第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督,并定期向雙方報告監(jiān)督結(jié)果。3.4中介爭議解決權(quán)條款:如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解,并就調(diào)解結(jié)果提出建議。3.5中介保密義務(wù)條款:第三方中介在提供中介服務(wù)過程中,應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密。3.6中介責(zé)任條款條款:第三方中介在提供中介服務(wù)過程中,因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.7中介終止條款條款:如第三方中介無法履行中介職責(zé)或違反保密義務(wù),甲乙雙方有權(quán)終止中介服務(wù),并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表:1.租賃標(biāo)的物清單2.能源消耗計量設(shè)備清單3.附件一:租賃保證金收據(jù)4.附件二:能源消耗節(jié)約措施5.附件三:甲方主導(dǎo)權(quán)條款6.附件四:乙方主導(dǎo)權(quán)條款7.附件五:第三方中介服務(wù)協(xié)議8.附件六:違約責(zé)任詳細(xì)條款9.附件七:爭議解決程序說明二、違約行為及認(rèn)定:1.租賃方違約行為及認(rèn)定:未按時支付租金,認(rèn)定:根據(jù)合同約定的支付時間,逾期未支付租金。未按約定使用租賃物,認(rèn)定:違反合同約定的使用范圍或方式。2.出租方違約行為及認(rèn)定:未按時交付租賃物,認(rèn)定:合同約定的交付時間后,未將租賃物交付給租賃方。未按約定提供配套設(shè)施,認(rèn)定:違反合同約定的設(shè)施設(shè)備提供標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定:未履行中介職責(zé),認(rèn)定:未按照服務(wù)協(xié)議提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。泄露商業(yè)秘密,認(rèn)定:未經(jīng)授權(quán)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋:1.滯納金:指因債務(wù)人未按期履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定比例的金錢。2.違約金:指合同當(dāng)事人一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決機(jī)構(gòu):指專門負(fù)責(zé)解決合同爭議的機(jī)構(gòu),如仲裁委員會、調(diào)解組織等。4.法定代表人:指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:能源消耗計量不準(zhǔn)確。解決辦法:定期校準(zhǔn)能源消耗計量設(shè)備,確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。2.問題:租賃物維護(hù)不及時。解決辦法:設(shè)立維護(hù)保養(yǎng)計劃,定期檢查并維護(hù)租賃物。3.問題:合同爭議處理困難。解決辦法:通過合同約定的爭議解決程序,如協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議。五、所有應(yīng)用場景:1.廠房租賃場景:適用于企業(yè)或個人租賃廠房用于生產(chǎn)或經(jīng)營活動。2.土地租賃場景:適用于企業(yè)或個人租賃土地用于建設(shè)廠房或設(shè)施。3.能源消耗管理場景:適用于對租賃廠房或土地的能源消耗進(jìn)行管理和監(jiān)控。4.第三方中介服務(wù)場景:適用于引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供合同履行過程中的服務(wù)。全文完。2025年度廠房土地租賃與能源消耗協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:_____________________地址:_____________________聯(lián)系人:___________________聯(lián)系電話:__________________2.乙方(承租方):名稱:_____________________地址:_____________________聯(lián)系人:___________________聯(lián)系電話:__________________3.其他相關(guān)方:名稱:_____________________地址:_____________________聯(lián)系人:___________________聯(lián)系電話:__________________二、合同前言2.1背景:本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于廠房、土地租賃及能源消耗的相關(guān)事宜,保障雙方的合法權(quán)益,實現(xiàn)合作共贏。2.2目的:本協(xié)議旨在規(guī)范廠房、土地租賃與能源消耗行為,明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù),確保能源合理使用,降低能源消耗,促進(jìn)環(huán)保事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:(1)廠房:指甲方擁有的可用于生產(chǎn)經(jīng)營的建筑物;(2)土地:指甲方擁有的可用于廠房建設(shè)的土地;(3)能源消耗:指乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中消耗的能源總量。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)租賃期限:指乙方租賃甲方廠房、土地的起止時間;(2)租金:指乙方支付給甲方的廠房、土地租賃費用;(3)能源費用:指乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中支付給能源供應(yīng)商的能源費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繳納租金和能源費用;(2)甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行能源消耗情況的監(jiān)督檢查;(3)甲方應(yīng)確保租賃的廠房、土地符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定;(4)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方廠房、土地;(2)乙方應(yīng)按照合同約定繳納租金和能源費用;(3)乙方應(yīng)合理使用能源,降低能源消耗;(4)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),保證生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法性;(5)乙方應(yīng)按時辦理租賃期滿后的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點:乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動場所為甲方租賃的廠房、土地。5.3合同履行方式:(1)乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金和能源費用;(2)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求,合理使用能源,降低能源消耗;(3)雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)租賃期滿,雙方同意續(xù)簽的;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;(3)一方違約,另一方提出解除合同并經(jīng)雙方協(xié)商一致的。6.3終止程序:合同終止前,雙方應(yīng)妥善處理租賃期間的各項事務(wù),包括但不限于能源消耗結(jié)算、租賃物歸還等。6.4終止后果:(1)合同終止后,乙方應(yīng)立即停止在租賃范圍內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動,并按約定歸還租賃物;(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照約定結(jié)算能源消耗費用;(3)合同終止后,雙方不得就本協(xié)議的履行事項提出異議。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成(1)租金:乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn),于每個租賃期開始前支付租金;(2)能源消耗費用:乙方應(yīng)根據(jù)實際能源消耗情況,按照約定的能源消耗費用計算方式支付;(3)物業(yè)管理費:乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定,支付物業(yè)管理費用;(4)其他費用:雙方約定的其他應(yīng)支付的費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。具體支付方式如下:(1)租金:乙方應(yīng)于每月的____日前,將租金匯入甲方指定的銀行賬戶;(2)能源消耗費用:乙方應(yīng)于每月的____日前,根據(jù)能源消耗情況,將能源消耗費用匯入甲方指定的銀行賬戶;(3)物業(yè)管理費:乙方應(yīng)于每月的____日前,將物業(yè)管理費用匯入甲方指定的銀行賬戶;(4)其他費用:按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間(1)租金:每個租賃期開始前;(2)能源消耗費用:每月的____日前;(3)物業(yè)管理費:每月的____日前;(4)其他費用:按照雙方約定的支付時間節(jié)點支付。7.4支付條款(1)乙方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確,不得有虛假記載;(2)甲方收到乙方支付的費用后,應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票;(3)如乙方未按約定時間支付費用,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金;(2)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約(1)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項____%的違約金;(2)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式,在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)甲乙雙方的商業(yè)秘密;(2)租賃廠房、土地的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息;(3)能源消耗情況及節(jié)能措施。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式(1)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容;(2)對保密內(nèi)容采取必要的保密措施,防止泄露;(3)員工應(yīng)遵守保密規(guī)定,不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件;(3)電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方;(2)雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響;(3)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例(1)地震導(dǎo)致廠房、土地?fù)p壞;(2)政府發(fā)布禁令,禁止使用某種能源;(3)電力設(shè)施故障導(dǎo)致能源供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項;(2)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃廠房、土地的所有權(quán),乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對租賃廠房、土地的維修、改造和拆除權(quán)利;(2)甲方保留對租賃廠房、土地的租賃權(quán),但不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議,作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同維護(hù)租賃廠房、土地的合法權(quán)益,確保能源消耗的合理性和安全性。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助,確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營;(2)乙方應(yīng)按照甲方要求,配合甲方進(jìn)行能源消耗情況的監(jiān)督檢查。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房、土地租賃與能源消耗的完整協(xié)議,取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議,作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):法定代表人(或授權(quán)代表):____________________簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(承租方):法定代表人(或授權(quán)代表):_______________
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