2025年度房屋借用與物業(yè)管理及社區(qū)服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋借用與物業(yè)管理及社區(qū)服務合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1借用人信息1.2出借人信息1.3物業(yè)管理公司信息1.4社區(qū)服務機構信息第二條房屋借用事項2.1房屋基本情況2.2借用期限2.3借用費用2.4用途限制第三條物業(yè)管理事項3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費用3.3物業(yè)管理服務內(nèi)容3.4物業(yè)管理責任第四條社區(qū)服務事項4.1社區(qū)服務范圍4.2社區(qū)服務內(nèi)容4.3社區(qū)服務費用4.4社區(qū)服務責任第五條房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償?shù)诹鶙l交付與接收6.1房屋交付6.2房屋接收6.3房屋驗收第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序第八條違約責任8.1借用方違約責任8.2出借方違約責任8.3物業(yè)管理方違約責任8.4社區(qū)服務方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條其他約定事項12.1合同附件12.2合同補充條款12.3合同解釋權第十三條合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋借用協(xié)議14.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議14.3附件三：社區(qū)服務協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借用人信息1.1.1借用人名稱：________________________1.1.2借用人地址：________________________1.1.3借用人聯(lián)系方式：____________________1.2出借人信息1.2.1出借人名稱：________________________1.2.2出借人地址：________________________1.2.3出借人聯(lián)系方式：____________________1.3物業(yè)管理公司信息1.3.1物業(yè)管理公司名稱：____________________1.3.2物業(yè)管理公司地址：____________________1.3.3物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：_________________1.4社區(qū)服務機構信息1.4.1社區(qū)服務機構名稱：____________________1.4.2社區(qū)服務機構地址：____________________1.4.3社區(qū)服務機構聯(lián)系方式：_________________第二條房屋借用事項2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：________________________2.1.2房屋面積：________________________2.1.3房屋結(jié)構：________________________2.1.4房屋設施：________________________2.2借用期限2.2.1借用開始日期：____________________2.2.2借用結(jié)束日期：____________________2.3借用費用2.3.1借用費用總額：____________________2.3.2付款方式：________________________2.3.3付款時間：________________________2.4用途限制2.4.1房屋用途：________________________2.4.2不得用于：________________________第三條物業(yè)管理事項3.1物業(yè)管理范圍3.1.1公共區(qū)域清潔3.1.2公共區(qū)域綠化3.1.3公共區(qū)域安全3.2物業(yè)管理費用3.2.1物業(yè)管理費用總額：_________________3.2.2付款方式：________________________3.2.3付款時間：________________________3.3物業(yè)管理服務內(nèi)容3.3.1定期巡查3.3.2維修服務3.3.3安全保障3.4物業(yè)管理責任3.4.1物業(yè)管理公司對房屋及公共區(qū)域負責3.4.2物業(yè)管理公司對借用人提供必要的協(xié)助第四條社區(qū)服務事項4.1社區(qū)服務范圍4.1.1社區(qū)活動組織4.1.2社區(qū)設施維護4.1.3社區(qū)安全保障4.2社區(qū)服務內(nèi)容4.2.1定期舉辦文化活動4.2.2維護社區(qū)設施4.2.3加強社區(qū)安全巡邏4.3社區(qū)服務費用4.3.1社區(qū)服務費用總額：_________________4.3.2付款方式：________________________4.3.3付款時間：________________________4.4社區(qū)服務責任4.4.1社區(qū)服務機構對借用人提供必要的社區(qū)服務4.4.2社區(qū)服務機構對社區(qū)環(huán)境負責第五條房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)范5.1.1不得擅自改變房屋結(jié)構5.1.2不得損壞房屋設施5.1.3不得占用公共區(qū)域5.2房屋維護責任5.2.1借用人負責房屋日常維護5.2.2借用人負責房屋損壞修復5.3房屋損壞賠償5.3.1借用人造成房屋損壞應承擔賠償責任第六條交付與接收6.1房屋交付6.1.1出借人應在借用開始日期前將房屋交付借用人6.1.2房屋交付時應提供房屋使用說明書及相關設施清單6.2房屋接收6.2.1借用人應在房屋交付后進行驗收6.2.2借用人應在驗收合格后簽字確認6.3房屋驗收6.3.1驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構、設施、公共區(qū)域等6.3.2驗收不合格，出借人應在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2法律法規(guī)變更7.2合同解除條件7.2.1借用人嚴重違約7.2.2出借人嚴重違約7.2.3房屋發(fā)生不可抗力7.3合同解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除7.3.2提前通知對方解除7.3.3書面解除通知第八條違約責任8.1借用方違約責任8.1.1借用方未按時支付租金，每逾期一日應支付應付款項的千分之五作為違約金。8.1.2借用方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋或公共區(qū)域損壞，應承擔修復或賠償責任。8.1.3借用方未按照約定用途使用房屋，出借人有權解除合同并要求賠償損失。8.2出借方違約責任8.2.1出借方未按時交付房屋，每逾期一日應支付借用方應付款項的千分之五作為違約金。8.2.2出借方提供的房屋不符合約定標準，借用方有權要求修復或更換，并有權要求賠償損失。8.3物業(yè)管理方違約責任8.3.1物業(yè)管理方未按時提供約定的服務，每逾期一日應支付違約金，金額為物業(yè)管理服務費用的千分之五。8.3.2物業(yè)管理方未妥善管理公共區(qū)域，導致借用方或他人遭受損失，應承擔賠償責任。8.4社區(qū)服務方違約責任8.4.1社區(qū)服務方未按時提供約定的服務，每逾期一日應支付違約金，金額為社區(qū)服務費用的千分之五。8.4.2社區(qū)服務方未妥善處理社區(qū)事務，導致借用方或他人遭受損失，應承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出書面解決請求。9.3.2爭議解決機構應在收到請求后六十日內(nèi)作出裁決。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為房屋所在地人民法院。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1借用期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.3合同終止程序合同終止時，雙方應辦理房屋及物業(yè)的交接手續(xù)，并結(jié)算相關費用。第十二條其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋借用協(xié)議、物業(yè)管理服務協(xié)議、社區(qū)服務協(xié)議等。12.2合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋權本合同的解釋權歸出借人所有。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為________________________。13.3簽署人出借方代表：________________________借用人代表：________________________第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋借用協(xié)議14.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議14.3附件三：社區(qū)服務協(xié)議14.4附件四：房屋使用說明書14.5附件五：設施清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系的個人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應簽訂相應的合作協(xié)議或委托書，明確雙方的權利和義務。2.3第三方介入后，應在甲乙雙方指定的范圍內(nèi)履行職責。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責。3.2第三方在履行職責過程中，應確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入合同關系的性質(zhì)、范圍和服務內(nèi)容確定。5.2第三方的責任限額應在合作協(xié)議或委托書中明確約定。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)生損害賠償，其賠償金額不超過約定的責任限額。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲方的責任劃分：6.1.1第三方應按照甲方的要求和標準履行職責。6.1.2甲方對第三方的行為承擔連帶責任。6.2第三方與乙方的責任劃分：6.2.1第三方應按照乙方的要求和標準履行職責。6.2.2乙方對第三方的行為承擔連帶責任。6.3第三方與其他各方的關系：6.3.1第三方應與甲乙雙方保持溝通，及時匯報工作進展和問題。6.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔。7.2若第三方介入導致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方應協(xié)商確定費用的承擔方式。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同目的實現(xiàn)、協(xié)議或委托書解除、合同解除等。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定結(jié)算相關費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本條款的效力10.1本條款作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。10.2本條款的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋借用協(xié)議詳細要求：包含房屋基本情況、借用期限、借用費用、用途限制、雙方權利義務等內(nèi)容。說明：本附件是合同的核心部分，明確了房屋借用的具體細節(jié)。2.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)管理范圍、服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了物業(yè)管理公司提供的服務和責任，以及費用支付方式。3.社區(qū)服務協(xié)議詳細要求：包含社區(qū)服務范圍、內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了社區(qū)服務機構提供的服務和責任，以及費用支付方式。4.房屋使用說明書詳細要求：包含房屋結(jié)構、設施、使用注意事項等內(nèi)容。說明：本附件為借用方提供房屋使用指導，確保房屋安全使用。5.設施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的設施名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件用于房屋交付和接收時的確認，確保雙方對房屋設施有明確了解。6.乙方入住登記表詳細要求：包含乙方個人信息、入住時間、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于記錄乙方入住情況，便于物業(yè)管理和服務。7.物業(yè)管理費用繳納憑證詳細要求：包含繳費時間、金額、繳費人等信息。說明：本附件作為物業(yè)管理費用繳納的憑證。8.社區(qū)服務費用繳納憑證詳細要求：包含繳費時間、金額、繳費人等信息。說明：本附件作為社區(qū)服務費用繳納的憑證。9.房屋驗收報告詳細要求：包含房屋驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于確認房屋交付時的狀態(tài)。10.違約金繳納憑證詳細要求：包含違約金金額、繳納時間、繳納人等信息。說明：本附件作為違約金繳納的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋、提供的房屋不符合約定標準、擅自改變房屋結(jié)構等。乙方違約：未按時支付租金、違反房屋使用規(guī)范、損壞房屋設施等。物業(yè)管理方違約：未按時提供約定的服務、未妥善管理公共區(qū)域、未妥善處理社區(qū)事務等。社區(qū)服務方違約：未按時提供約定的服務、未妥善處理社區(qū)事務、導致借用方或他人遭受損失等。2.責任認定標準：甲方違約：每逾期一日支付違約金，金額為應付款項的千分之五。乙方違約：每逾期一日支付違約金，金額為應付款項的千分之五；造成房屋損壞，承擔修復或賠償責任。物業(yè)管理方違約：每逾期一日支付違約金，金額為物業(yè)管理服務費用的千分之五；造成損失，承擔賠償責任。社區(qū)服務方違約：每逾期一日支付違約金，金額為社區(qū)服務費用的千分之五；造成損失，承擔賠償責任。3.示例說明：甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，每日違約金為應付款項的千分之五。乙方損壞房屋設施，應承擔修復或賠償責任，修復費用根據(jù)實際情況確定。物業(yè)管理方未按時提供清潔服務，每日違約金為物業(yè)管理服務費用的千分之五。社區(qū)服務方未及時處理社區(qū)安全隱患，導致他人受傷，應承擔賠償責任。全文完。2025年度房屋借用與物業(yè)管理及社區(qū)服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同目的1.6合同期限1.7合同金額1.8合同生效條件1.9合同解除條件第二章房屋借用條款2.1房屋基本信息2.2房屋借用范圍2.3房屋借用期限2.4房屋借用費用2.5房屋借用條件2.6房屋借用期間權利義務2.7房屋借用期間維護責任2.8房屋借用期間維修責任2.9房屋借用期間違約責任第三章物業(yè)管理條款3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費用3.3物業(yè)管理服務內(nèi)容3.4物業(yè)管理服務質(zhì)量要求3.5物業(yè)管理責任3.6物業(yè)管理糾紛處理3.7物業(yè)管理合同變更3.8物業(yè)管理合同解除第四章社區(qū)服務條款4.1社區(qū)服務范圍4.2社區(qū)服務內(nèi)容4.3社區(qū)服務費用4.4社區(qū)服務責任4.5社區(qū)服務糾紛處理4.6社區(qū)服務合同變更4.7社區(qū)服務合同解除第五章房屋借用期間費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式5.2費用結(jié)算周期5.3費用結(jié)算程序5.4費用結(jié)算爭議處理5.5費用結(jié)算違約責任第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任追究6.4違約責任賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構7.4爭議解決費用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章合同附件9.1房屋借用清單9.2物業(yè)管理服務內(nèi)容清單9.3社區(qū)服務內(nèi)容清單9.4合同簽訂證明文件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序10.3合同備案機構10.4合同備案費用第十一章合同解除與終止后的處理11.1房屋歸還11.2物業(yè)管理費用結(jié)算11.3社區(qū)服務費用結(jié)算11.4違約責任承擔11.5爭議解決第十二章合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構12.2監(jiān)督方式12.3監(jiān)督程序12.4監(jiān)督結(jié)果處理第十三章合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充條件13.3合同變更程序13.4合同補充程序第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1房屋歸還14.2物業(yè)管理費用結(jié)算14.3社區(qū)服務費用結(jié)算14.4違約責任承擔14.5爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋借用與物業(yè)管理及社區(qū)服務合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（房屋出借方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（房屋借用方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________。1.5合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關于房屋借用、物業(yè)管理及社區(qū)服務的權利義務關系。1.6合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.7合同金額本合同金額為人民幣_________元。1.8合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.9合同解除條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，對方給予合理期限后仍不改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第二章房屋借用條款2.1房屋基本信息房屋坐落：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構：_________房屋設施：_________2.2房屋借用范圍乙方在合同有效期內(nèi)有權使用上述房屋及其附屬設施。2.3房屋借用期限房屋借用期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4房屋借用費用房屋借用費用為人民幣_________元/月，共計人民幣_________元。2.5房屋借用條件（1）乙方需按照甲方要求辦理房屋借用手續(xù)；（2）乙方需保持房屋及其附屬設施完好，不得擅自改動；（3）乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.6房屋借用期間權利義務（1）甲方有義務提供符合借用條件的房屋；（2）乙方有義務按約定支付房屋借用費用；（3）甲乙雙方應相互配合，共同維護房屋及其附屬設施。2.7房屋借用期間維護責任（1）甲方負責房屋及其附屬設施的大修、翻新等；（2）乙方負責房屋及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。2.8房屋借用期間維修責任（1）乙方在使用過程中因正常磨損導致的維修費用由乙方承擔；（2）因乙方原因?qū)е碌姆课菁捌涓綄僭O施損壞，維修費用由乙方承擔；（3）因不可抗力導致的損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。2.9房屋借用期間違約責任（1）乙方未按時支付房屋借用費用，甲方有權解除合同；（2）乙方擅自改動房屋及其附屬設施，甲方有權要求恢復原狀；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求其改正。第三章物業(yè)管理條款3.1物業(yè)管理范圍本合同范圍內(nèi)的物業(yè)管理包括房屋及其附屬設施的管理、維護、維修等。3.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣_________元/月，共計人民幣_________元。3.3物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）房屋及其附屬設施的日常維護；（2）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；（3）公共設施設備的管理和維護；（4）安全防范、消防管理等。3.4物業(yè)管理服務質(zhì)量要求物業(yè)管理服務質(zhì)量應達到國家有關標準，滿足甲方及乙方的要求。3.5物業(yè)管理責任（1）物業(yè)管理公司負責本合同范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務；（2）物業(yè)管理公司應保證服務質(zhì)量，及時處理甲方及乙方的訴求。3.6物業(yè)管理糾紛處理（1）物業(yè)管理糾紛應由物業(yè)管理公司進行調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，甲乙雙方可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。3.7物業(yè)管理合同變更（1）物業(yè)管理合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）物業(yè)管理合同變更應書面通知乙方。3.8物業(yè)管理合同解除（1）物業(yè)管理合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）物業(yè)管理合同解除后，物業(yè)管理公司應繼續(xù)履行至合同解除之日止。第四章社區(qū)服務條款4.1社區(qū)服務范圍本合同范圍內(nèi)的社區(qū)服務包括社區(qū)文化活動、社區(qū)活動組織、社區(qū)服務設施管理等。4.2社區(qū)服務內(nèi)容（1）組織社區(qū)文化活動，豐富居民精神生活；（2）開展社區(qū)活動，促進鄰里和諧；（3）管理社區(qū)服務設施，確保設施正常運行。4.3社區(qū)服務費用社區(qū)服務費用為人民幣_________元/月，共計人民幣_________元。4.4社區(qū)服務責任（1）社區(qū)服務提供方負責本合同范圍內(nèi)的社區(qū)服務；（2）社區(qū)服務提供方應保證服務質(zhì)量，滿足甲方及乙方的要求。4.5社區(qū)服務糾紛處理（1）社區(qū)服務糾紛應由社區(qū)服務提供方進行調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，甲乙雙方可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。4.6社區(qū)服務合同變更（1）社區(qū)服務合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）社區(qū)服務合同變更應書面通知乙方。4.7社區(qū)服務合同解除（1）社區(qū)服務合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）社區(qū)服務合同解除后，社區(qū)服務提供方應繼續(xù)履行至合同解除之日止。第五章房屋借用期間費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式本合同項下費用以人民幣結(jié)算，乙方應按約定時間向甲方支付。5.2費用結(jié)算周期房屋借用費用按月結(jié)算，乙方應在每月____日之前支付當月費用。5.3費用結(jié)算程序（1）甲方開具費用發(fā)票；（2）乙方核對費用后，將費用支付至甲方指定賬戶。5.4費用結(jié)算爭議處理費用結(jié)算發(fā)生爭議時，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.5費用結(jié)算違約責任（1）乙方未按時支付費用，應向甲方支付_____%的滯納金；（2）甲方未按時提供費用發(fā)票，應向乙方支付_____%的違約金。第六章違約責任6.1違約情形（1）一方未履行合同約定的義務；（2）一方違反合同約定，造成另一方損失；（3）一方故意或過失導致合同無法履行。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償對方損失；（2）支付違約金；（3）采取補救措施。6.3違約責任追究違約方應依法承擔違約責任，甲乙雙方可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。6.4違約責任賠償違約責任賠償標準如下：（1）房屋借用費用違約金為_____%；（2）物業(yè)管理費用違約金為_____%；（3）社區(qū)服務費用違約金為_____%。第七章爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決程序（1）甲乙雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)書面提出解決請求；（2）甲乙雙方應在收到解決請求后____個工作日內(nèi)進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構爭議解決機構為_________。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用由人民法院判決。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達成終止合同的一致意見。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方；（2）對方應在接到通知后____個工作日內(nèi)給予書面回復；（3）雙方應就解除合同達成一致意見。8.4合同終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，本合同終止。第九章合同附件9.1房屋借用清單房屋借用清單應包括房屋基本信息、借用期限、借用費用等。9.2物業(yè)管理服務內(nèi)容清單物業(yè)管理服務內(nèi)容清單應包括物業(yè)管理服務范圍、服務內(nèi)容、服務質(zhì)量要求等。9.3社區(qū)服務內(nèi)容清單社區(qū)服務內(nèi)容清單應包括社區(qū)服務范圍、服務內(nèi)容、服務費用等。9.4合同簽訂證明文件合同簽訂證明文件應包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案程序本合同簽訂后，甲乙雙方應將合同報相關部門備案。10.3合同備案機構合同備案機構為_________。10.4合同備案費用合同備案費用由甲乙雙方各自承擔。第十一章合同解除與終止后的處理11.1房屋歸還合同解除或終止后，乙方應將房屋及其附屬設施完好地歸還甲方。11.2物業(yè)管理費用結(jié)算合同解除或終止后，甲乙雙方應就物業(yè)管理費用進行結(jié)算。11.3社區(qū)服務費用結(jié)算合同解除或終止后，甲乙雙方應就社區(qū)服務費用進行結(jié)算。11.4違約責任承擔合同解除或終止后，違約方應承擔相應的違約責任。11.5爭議解決合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，應按照第七章“爭議解決”的規(guī)定處理。第十二章合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構監(jiān)督機構為_________。12.2監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括定期檢查、現(xiàn)場巡查、查閱相關資料等。12.3監(jiān)督程序（1）監(jiān)督機構應制定監(jiān)督計劃；（2）監(jiān)督機構應定期向甲乙雙方報告監(jiān)督情況；（3）監(jiān)督機構應就監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。12.4監(jiān)督結(jié)果處理監(jiān)督結(jié)果處理應按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十三章合同變更與補充13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。13.2合同補充條件合同補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。13.3合同變更程序（1）提出變更或補充的一方應提前____個工作日書面通知對方；（2）對方應在接到通知后____個工作日內(nèi)給予書面回復；（3）雙方應就變更或補充達成一致意見。13.4合同補充程序同合同變更程序。第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1房屋歸還合同解除或終止后，乙方應在____個工作日內(nèi)將房屋及其附屬設施完好地歸還甲方。14.2物業(yè)管理費用結(jié)算合同解除或終止后，甲乙雙方應就物業(yè)管理費用進行結(jié)算。14.3社區(qū)服務費用結(jié)算合同解除或終止后，甲乙雙方應就社區(qū)服務費用進行結(jié)算。14.4違約責任承擔合同解除或終止后，違約方應承擔相應的違約責任。14.5爭議解決合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，應按照第七章“爭議解決”的規(guī)定處理。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________甲方（蓋章）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款確認甲方在房屋借用、物業(yè)管理及社區(qū)服務過程中擁有主導權，包括但不限于房屋使用、費用收取、物業(yè)管理服務內(nèi)容確定等。條款內(nèi)容：甲方在合同執(zhí)行過程中享有最終決定權，包括但不限于：（1）房屋借用期間的房屋使用調(diào)整；（2）物業(yè)管理服務內(nèi)容的確定及調(diào)整；（3）社區(qū)服務項目的選擇及調(diào)整；（4）費用收取標準的確定及調(diào)整。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予甲方對乙方履行合同情況的監(jiān)督權，確保合同目的的實現(xiàn)。條款內(nèi)容：甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，包括但不限于：（1）監(jiān)督乙方按照約定使用房屋；（2）監(jiān)督乙方支付相關費用；（3）監(jiān)督乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）監(jiān)督乙方履行社區(qū)服務義務。1.3甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，甲方享有優(yōu)先權，包括但不限于優(yōu)先選擇物業(yè)管理公司、社區(qū)服務提供方等。條款內(nèi)容：（1）優(yōu)先選擇物業(yè)管理公司；（2）優(yōu)先選擇社區(qū)服務提供方；（3）在同等條件下，甲方享有優(yōu)先權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款確認乙方在房屋借用、物業(yè)管理及社區(qū)服務過程中擁有主導權，包括但不限于房屋使用、費用支付、物業(yè)管理服務內(nèi)容選擇等。條款內(nèi)容：乙方在合同執(zhí)行過程中享有最終決定權，包括但不限于：（1）房屋借用期間的房屋使用調(diào)整；（2）物業(yè)管理服務內(nèi)容的選擇及調(diào)整；（3）社區(qū)服務項目的選擇及調(diào)整；（4）費用支付方式的確定及調(diào)整。2.2乙方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予乙方對甲方履行合同情況的監(jiān)督權，確保合同目的的實現(xiàn)。條款內(nèi)容：乙方有權對甲方履行合同情況進行監(jiān)督，包括但不限于：（1）監(jiān)督甲方按照約定提供房屋；（2）監(jiān)督甲方收取相關費用；（3）監(jiān)督甲方遵守合同約定；（4）監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理及社區(qū)服務義務。2.3乙方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，乙方享有優(yōu)先權，包括但不限于優(yōu)先選擇物業(yè)管理公司、社區(qū)服務提供方等。條款內(nèi)容：（1）優(yōu)先選擇物業(yè)管理公司；（2）優(yōu)先選擇社區(qū)服務提供方；（3）在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責條款說明：本條款明確第三方中介的職責，確保中介在合同執(zhí)行過程中發(fā)揮積極作用。條款內(nèi)容：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）監(jiān)督合同履行情況。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的費用支付方式和標準。條款內(nèi)容：第三方中介費用為人民幣______元，由甲方承擔。3.3中介違約責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介違約時的責任。條款內(nèi)容：若第三方中介違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋借用清單2.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單3.社區(qū)服務內(nèi)容清單4.合同簽訂證明文件5.第三方中介服務協(xié)議（如有）6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.房屋所有權證明文件9.房屋借用費用支付憑證10.物業(yè)管理費用支付憑證11.社區(qū)服務費用支付憑證12.合同變更協(xié)議（如有）13.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付房屋借用費用。認定：根據(jù)合同約定，乙方應在每月____日之前支付當月費用，如未按時支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按時提供房屋借用服務。認定：根據(jù)合同約定，甲方有義務提供符合借用條件的房屋，如未按時提供，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改動房屋及其附屬設施。認定：根據(jù)合同約定，乙方不得擅自改動房屋及其附屬設施，如擅自改動，視為違約。4.違約行為：物業(yè)管理公司未按時提供物業(yè)管理服務。認定：根據(jù)合同約定，物業(yè)管理公司應保證服務質(zhì)量，如未按時提供，視為違約。5.違約行為：社區(qū)服務提供方未按時提供社區(qū)服務。認定：根據(jù)合同約定，社區(qū)服務提供方應保證服務質(zhì)量，如未按時提供，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方之間就房屋借用、物業(yè)管理及社區(qū)服務達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務，或者履行不符合合同約定的要求。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.滯納金：指合同一方未按時履行合同義務，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。5.違約金：指合同一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋借用期間出現(xiàn)設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在____個工作日內(nèi)進行維修。2.問題：物業(yè)管理服務質(zhì)量不達標。解決辦法：乙方有權向物業(yè)管理公司提出投訴，物業(yè)管理公司應在____個工作日內(nèi)予以處理。3.問題：社區(qū)服務項目與約定不符。解決辦法：乙方有權向社區(qū)服務提供方提出投訴，社區(qū)服務提供方應在____個工作日內(nèi)予以處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋出租方與承租方之間的房屋借用合同。2.住宅小區(qū)物業(yè)管理合同。3.社區(qū)服務提供方與社區(qū)居民之間的社區(qū)服務合同。4.房屋租賃中介服務合同。全文完。2025年度房屋借用與物業(yè)管理及社區(qū)服務合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有房屋所有權，乙方為房屋的借用方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋借用、物業(yè)管理及社區(qū)服務事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋借用、物業(yè)管理及社區(qū)服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)和諧共處。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：3.2關鍵詞解釋：四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：4.2乙方的權利和義務：五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：七、費用與支付7.1費用構成本合同下的費用包括但不限于房屋借用費、物業(yè)管理費、社區(qū)服務費、公共設施維護費、水電費及其他相關費用。7.2支付方式甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付相關費用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等。7.3支付時間7.4支付條款甲方應確保支付款項的及時性和準確性，如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r收到款項，甲方應承擔相應的責任。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及社區(qū)服務，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔由此產(chǎn)生的損失。8.3賠償金額和方式違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并按雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形甲方：_________乙方：_________十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對房屋的所有權，乙方在借用期間僅享有使用權。13.2特殊權力保留十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋借用、物業(yè)管理及社區(qū)服務的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________甲方地址：_________乙方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋借用合同附件：房屋借用清單、房屋狀況說明書、押金收據(jù)等。2.物業(yè)管理及社區(qū)服務合同附件：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細、社區(qū)服務項目清單、服務費用明細等。3.甲方提供的房屋產(chǎn)權證明文件。4.乙方提供的身份證明文件。5.雙方協(xié)商一致的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用。未按合同約定提供物業(yè)管理及社區(qū)服務。未履行保密義務。未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途。2.乙方違約：未按合同約定支付費用。未按合同約定提供物業(yè)管理及社區(qū)服務。未履行保密義務。未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途。違約行為的認定：以合同條款為依據(jù)，雙方簽字或蓋章的文件為證據(jù)。任何一方違反合同約定，均可視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方負責維修，維修費用由責任方承擔。2.問題：物業(yè)管理及社區(qū)服務質(zhì)量不達標。解決辦法：乙方應提高服務質(zhì)量，如仍不達標，甲方有權要求乙方改進或更換服務提供方。3.問題：費用支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，待不可抗力事件消除后，繼續(xù)履行合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供物業(yè)管理及社區(qū)服務。第三方應確保服務質(zhì)量符合合同要求，對服務質(zhì)量承擔連帶責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權根據(jù)合同約定，調(diào)整服務內(nèi)容和服務方式。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得擅自變更服務內(nèi)容。第三方應保護甲方和乙方的合法權益，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理及社區(qū)服務。乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，使用房屋。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方違約導致?lián)p失，甲方應承擔賠償責任。乙方有權要求甲方對房屋進行必要的修繕和維護。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供房屋或服務，乙方有權解除合同，并要求賠償損失。甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整房屋借用費用。甲方可要求乙方按照合同約定，支付物業(yè)管理及社區(qū)服務費用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。甲方可要求乙方對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付費用，甲方有權解除合同，并要求賠償損失。乙方如擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同。全文完。2025年度房屋借用與物業(yè)管理及社區(qū)服務合同3合同編號_________一、合同主體甲方：（房屋所有權人名稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（物業(yè)管理及社區(qū)服務提供方名稱）地址：（乙方詳細地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在房屋借用、物業(yè)管理及社區(qū)服務過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保房屋的正常使用及社區(qū)服務的質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的位于（房屋地址）的房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設施及土地。2.物業(yè)管理：指乙方按照合同約定，對房屋進行日常管理、維護、維修、清潔等工作。3.社區(qū)服務：指乙方為房屋周邊居民提供的各類服務，包括但不限于家政服務、綠化養(yǎng)護、安保服務等。3.2關鍵詞解釋1.借用：指甲方將房屋出租給乙方使用。2.物業(yè)管理費：指乙方按照合同約定，向甲方支付房屋管理費用。3.社區(qū)服務費：指乙方按照合同約定，向甲方支付社區(qū)服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，履行物業(yè)管理及社區(qū)服務義務。2.甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理及社區(qū)服務進行監(jiān)督和檢查。3.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付物業(yè)管理費及社區(qū)服務費。4.甲方有權在合同約定的條件下提前解除本合同。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在合同約定的期限內(nèi)使用房屋。2.乙方有權按照合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費及社區(qū)服務費。3.乙方有權在合同約定的條件下提前解除本合同。4.乙方應當按照合同約定，履行物業(yè)管理及社區(qū)服務義務，確保房屋的正常使用及社區(qū)服務的質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點房屋位于（房屋地址），乙方在履行合同過程中，應遵守我國相關法律法規(guī)，確保房屋及社區(qū)服務的正常進行。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，對房屋進行物業(yè)管理，確保房屋及附屬設施的良好狀態(tài)。2.乙方應按照合同約定，提供社區(qū)服務，滿足周邊居民的需求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權解除本合同。3.國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方。2.雙方應在接到解除合同通知后，進行協(xié)商，確定合同終止的具體事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋恢復原狀，歸還甲方。2.雙方應按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理費、社區(qū)服務費等相關費用。3.合同終止后，雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.物業(yè)管理費：包括但不限于房屋的日常維護、清潔、綠化、安保等費用。2.社區(qū)服務費：包括但不限于家政服務、維修服務、活動組織等費用。3.其他費用：包括但不限于合同約定外的特殊服務費用、政府規(guī)定的稅費等。7.2支付方式1.物業(yè)管理費和社區(qū)服務費可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金方式進行支付。2.甲方應在每個支付周期開始前，按照乙方提供的費用清單進行支付。7.3支付時間1.物業(yè)管理費和社區(qū)服務費應按月支付，甲方應在每月的一個工作日之前支付當月費用。2.如遇節(jié)假日，甲方應提前一天支付費用。7.4支付條款1.甲方支付的費用應準確無誤，如有疑問，應在支付前與乙方確認。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付物業(yè)管理費和社區(qū)服務費的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構或用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時提供物業(yè)管理或社區(qū)服務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。2.乙方違反合同約定，造成房屋損壞或損失的，應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，造成的損失應按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。2.賠償方式可以包括但不限于貨幣賠償、實物賠償或恢復原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方應遵守法律法規(guī)，不得利用保密信息從事違法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.任何一方因不可抗力事件導致無法履行合同義務的，應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，乙方應立即進行修復，修復期間甲方應免交物業(yè)管理費。2.因戰(zhàn)爭導致乙方無法提供服務，雙方應協(xié)商調(diào)整服務內(nèi)容或延長合同期限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成時，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。2.如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權利義務。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將房屋出租給第三方，但第三方應遵守本合同的約定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權利義務。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權。2.乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋的使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對房屋進行合理改造的權力。2.乙方在使用房屋期間，未經(jīng)甲方同意，不得進行任何影響房屋結(jié)構或功能的行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的任何修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.修改或補充的內(nèi)容，應作為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改或補充，自雙方簽字確認之日起生效。2.任何一方不得以未簽訂書面修改或補充為由，拒絕履行合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應共同維護房屋的安全、整潔和使用效率。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式及時溝通，