2025年星巴克租賃合同：咖啡連鎖店租賃與營銷推廣合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年星巴克租賃合同：咖啡連鎖店租賃與營銷推廣合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語與縮寫2.租賃物描述2.1租賃物概述2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付3.3租金調(diào)整3.4其他費(fèi)用4.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)租條件6.4轉(zhuǎn)租程序7.營銷推廣合作7.1合作目標(biāo)7.2合作內(nèi)容7.3合作期限7.4營銷推廣費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同簽署13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)14.1合同解除后的責(zé)任14.2合同終止后的責(zé)任第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.2.1“租賃物”指位于[租賃物地址]的咖啡連鎖店，包括但不限于店鋪內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施、裝修等。1.2.2“營銷推廣”指承租方在出租方授權(quán)下，為提升星巴克品牌知名度和銷售業(yè)績所進(jìn)行的宣傳活動(dòng)。1.2.3“合同”指本《2024年星巴克租賃合同：咖啡連鎖店租賃與營銷推廣合作協(xié)議》。1.3術(shù)語與縮寫1.3.1“月”指公歷月，“年”指公歷年，“日”指公歷日。第二條租賃物描述2.1租賃物概述2.1.1租賃物位于[租賃物地址]，包括店鋪內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施、裝修等。2.1.2租賃物面積共計(jì)[租賃物面積]平方米。2.2租賃物位置2.2.1租賃物位于[租賃物地址]，具體位置詳見租賃物圖紙。2.3租賃物面積2.3.1租賃物面積共計(jì)[租賃物面積]平方米，包括室內(nèi)外空間。2.4租賃物現(xiàn)狀2.4.1租賃物現(xiàn)狀符合租賃合同約定的條件，無任何法律瑕疵。第三條租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。3.2租金支付3.2.1承租方應(yīng)于每月[支付日期]前向出租方支付租金，租金總額為[租金總額]元。3.3租金調(diào)整3.3.1租金在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。3.4其他費(fèi)用3.4.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用。第四條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合出租方的要求，確保租賃物始終保持良好狀態(tài)。4.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1承租方未按時(shí)支付租金、違反租賃合同約定的其他義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約賠償5.3.1承租方違約導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。第六條租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1轉(zhuǎn)讓程序需符合國家法律法規(guī)及出租方的要求。6.3轉(zhuǎn)租條件6.3.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.4轉(zhuǎn)租程序6.4.1轉(zhuǎn)租程序需符合國家法律法規(guī)及出租方的要求。第八條營銷推廣合作8.1合作目標(biāo)8.1.1雙方共同目標(biāo)是提升星巴克品牌在[地區(qū)]的市場(chǎng)份額和知名度。8.1.2承租方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行營銷推廣計(jì)劃，以實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)。8.2合作內(nèi)容8.2.1承租方將利用各種媒體渠道，包括但不限于社交媒體、廣告、公關(guān)活動(dòng)等，進(jìn)行星巴克品牌的宣傳。8.2.2出租方將提供必要的品牌素材和市場(chǎng)信息，協(xié)助承租方進(jìn)行營銷推廣。8.3合作期限8.3.1營銷推廣合作期限與租賃期限一致，自[起始日期]起至[終止日期]止。8.4營銷推廣費(fèi)用8.4.1營銷推廣費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體預(yù)算和費(fèi)用報(bào)銷流程將在附件中詳細(xì)說明。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。9.3解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1仲裁程序應(yīng)遵循[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第十一節(jié)通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：[出租方地址]。11.2.2承租方送達(dá)地址：[承租方地址]。11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)方式應(yīng)確保通知能夠被收件人實(shí)際接收。第十二節(jié)合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第十三節(jié)其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃物圖紙、營銷推廣計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算等。13.2合同解釋13.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，任何歧義或解釋均以中文文本為準(zhǔn)。13.3合同簽署13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四節(jié)合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)14.1合同解除后的責(zé)任14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.2合同終止后的責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或法人實(shí)體。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或合營企業(yè)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，并在合作協(xié)議中予以約定。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行監(jiān)督范圍。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于：3.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失時(shí)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資或其他輔助服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不直接與合同的其他相關(guān)方發(fā)生法律關(guān)系。5.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。5.3第三方與其他各方之間因第三方行為產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等條款自動(dòng)失效。6.2第三方退出6.2.1第三方退出需提前[退出通知期限]書面通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方之間、第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。8.2第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件和程序仍按照本合同第八條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方退出或變更后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物圖紙：詳細(xì)展示租賃物位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.營銷推廣計(jì)劃：包括營銷策略、活動(dòng)安排、預(yù)算分配等。3.費(fèi)用預(yù)算：詳細(xì)列出租賃費(fèi)用、營銷推廣費(fèi)用、其他費(fèi)用等。4.第三方合作協(xié)議：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決方式和程序。6.通知與送達(dá)清單：記錄雙方送達(dá)通知的時(shí)間、方式、內(nèi)容等。7.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.第三方變更協(xié)議：記錄第三方變更的內(nèi)容和生效日期。9.第三方退出協(xié)議：記錄第三方退出后的處理事宜。10.爭(zhēng)議解決裁決書：記錄仲裁機(jī)構(gòu)做出的裁決結(jié)果。11.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因和生效日期。說明要求：所有附件均需為書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得存在矛盾或沖突。附件可作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)。1.3承租方違反營銷推廣合作約定。1.4出租方未按約定提供租賃物或相關(guān)服務(wù)。1.5第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1支付違約金。2.1.2賠償實(shí)際損失。2.1.3承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。2.1.4恢復(fù)合同原狀。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]%的違約金。3.2承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償出租方實(shí)際損失。3.3第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]%的違約金。全文完。2024年星巴克租賃合同：咖啡連鎖店租賃與營銷推廣合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有某處商業(yè)物業(yè)，現(xiàn)欲將其出租給乙方，乙方有意租賃該物業(yè)作為咖啡連鎖店經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）星巴克：指乙方經(jīng)營的咖啡連鎖品牌。（2）租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)物業(yè)。（3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃物的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（2）營銷推廣費(fèi)用：指乙方為推廣星巴克品牌所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供租賃物。（4）甲方有義務(wù)保障租賃物的安全和使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定租賃和使用租賃物。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營，確保星巴克品牌形象。（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付營銷推廣費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)按照本合同約定在甲方提供的租賃物內(nèi)經(jīng)營星巴克咖啡連鎖店。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、營銷推廣費(fèi)用，并保證租賃物的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金至合同終止之日。（2）一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租賃費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)。（4）營銷推廣費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付營銷推廣費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租賃費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月費(fèi)用。（3）營銷推廣費(fèi)用：乙方應(yīng)在每次營銷推廣活動(dòng)結(jié)束后支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，附上支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，確認(rèn)收到相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方違反經(jīng)營規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式，由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃物的使用、收益和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，有權(quán)采取法律措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)星巴克品牌形象，確保租賃店的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃物的維護(hù)、修繕等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于星巴克咖啡連鎖店租賃與營銷推廣合作的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：日期：（填寫日期）乙方（承租方）：日期：（填寫日期）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可證。3.星巴克品牌授權(quán)文件。4.物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.營銷推廣方案及費(fèi)用預(yù)算。6.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：a.未按合同約定提供租賃物。b.違反保密條款。乙方：a.未按合同約定支付費(fèi)用。b.違反保密條款。c.違反經(jīng)營規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞或安全隱患。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可依據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為發(fā)生的財(cái)產(chǎn)性法律關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定，存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催告通知，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則甲方有權(quán)采取法律措施。3.問題：營銷推廣費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整營銷推廣方案，確保費(fèi)用控制在預(yù)算范圍內(nèi)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依據(jù)合同約定解除合同。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。