二零二五年綠色食品店面出租管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年綠色食品店面出租管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金退還時(shí)間5.使用范圍及限制5.1店面用途5.2使用限制5.3違規(guī)處罰6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理7.維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.裝修及改造8.1裝修及改造范圍8.2裝修及改造審批8.3裝修及改造費(fèi)用9.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1店面轉(zhuǎn)讓條件9.2店面轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響及處理13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方住所：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方住所：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：__________2.店面基本情況2.1店面位置：__________2.2店面面積：__________平方米2.3店面設(shè)施：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金總額：__________元整。3.2.2支付方式：__________（如按月、按季度、按年支付）。3.2.3支付時(shí)間：__________（如每月幾號(hào)、每季度幾號(hào)、每年幾月幾號(hào)）。4.租金押金4.1押金金額及退還條件：4.1.1押金金額：__________元整。4.1.2退還條件：承租方在合同到期或解除合同后，無(wú)違約行為，可全額退還押金。4.2押金退還時(shí)間：4.2.1退還時(shí)間：合同到期或解除合同后__________日內(nèi)。5.使用范圍及限制5.1店面用途：用于__________（如食品零售、餐飲服務(wù)等）。5.2使用限制：5.2.1未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變店面用途。5.2.2不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)行為。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)：6.1.1出租方應(yīng)保證店面符合租賃條件，提供必要的設(shè)施。6.1.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，保持店面整潔，合理使用設(shè)施。6.2違約責(zé)任及處理：6.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付__________%的違約金。6.2.2出租方未提供符合租賃條件的店面，應(yīng)向承租方支付__________元整的賠償金。6.2.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.裝修及改造8.1裝修及改造范圍：8.1.1承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。8.1.2裝修或改造范圍僅限于__________區(qū)域。8.2裝修及改造審批：8.2.1裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算等。8.2.2出租方應(yīng)在收到裝修方案后__________日內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。8.3裝修及改造費(fèi)用：8.3.1裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2裝修及改造完成后，承租方應(yīng)將店面恢復(fù)至原狀，如需拆除，應(yīng)征得出租方同意。9.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1店面轉(zhuǎn)讓條件：9.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方。9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)原合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，并保證轉(zhuǎn)讓后的店面使用符合約定。9.2店面轉(zhuǎn)租條件：9.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)事先取得出租方書面同意。9.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并承擔(dān)原合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批：9.3.1出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后__________日內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1出租方因店面被依法征收、征用或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后__________日內(nèi)仍未改正。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理店面，將店面恢復(fù)至原狀。10.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、押金及其他費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.不可抗力12.1不可抗力定義：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力影響及處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，部分或全部免除責(zé)任。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：13.2.1本合同附件包括__________。13.2.2本合同補(bǔ)充協(xié)議包括__________。14.合同生效及附件14.1合同生效條件：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議效力：14.2.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方等，以及任何根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意的其他第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同決定，并以書面形式通知對(duì)方。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括介入目的、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等，應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)基于第三方職責(zé)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及雙方協(xié)商的結(jié)果。15.4第三方介入的程序15.4.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性。15.4.1.2雙方協(xié)商確定第三方的基本條件，如資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、費(fèi)用等。15.4.1.3雙方共同發(fā)出邀請(qǐng)函，邀請(qǐng)第三方參與本合同項(xiàng)下的工作。15.4.1.4第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方有責(zé)任確保第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方之間的溝通和協(xié)作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方有責(zé)任為第三方提供必要的工作條件和信息。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)范圍履行義務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，履行合同約定的職責(zé)。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同項(xiàng)下的工作。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方與其他第三方之間的合作，應(yīng)遵循各自的合同約定。18.3.2第三方之間應(yīng)相互尊重，避免相互干擾。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.店面產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同復(fù)印件4.裝修方案及效果圖5.裝修工程預(yù)算及合同6.第三方資質(zhì)證明文件7.第三方工作協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同補(bǔ)充協(xié)議及附件11.其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件13：要求提供最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲乙雙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。2.附件4：要求提供詳細(xì)的裝修方案及效果圖，以供雙方確認(rèn)裝修設(shè)計(jì)和風(fēng)格。3.附件5：要求提供裝修工程預(yù)算及合同，以明確裝修工程的投資和責(zé)任分配。4.附件6：要求提供第三方資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。5.附件7：要求提供第三方工作協(xié)議，以明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。6.附件8：要求提供不可抗力事件證明文件，以證明不可抗力事件的真實(shí)性。8.附件10：要求提供合同補(bǔ)充協(xié)議及附件，以明確合同未盡事宜。9.附件11：要求提供其他與本合同相關(guān)的文件，以補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間交付店面或提供店面設(shè)施。1.1.2未按約定支付租金。1.1.3未經(jīng)乙方同意，擅自改變店面用途。1.1.4未按約定進(jìn)行店面維修和保養(yǎng)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付租金。1.2.2未經(jīng)甲方同意，擅自進(jìn)行店面裝修或改造。1.2.3未按約定使用店面設(shè)施，造成損壞。1.2.4未能按時(shí)提交相關(guān)文件或資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付店面或提供店面設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.1.2甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.1.3甲方擅自改變店面用途的，應(yīng)向乙方支付賠償金。2.1.4甲方未按約定進(jìn)行店面維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.2.2乙方擅自進(jìn)行店面裝修或改造的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2.3乙方未按約定使用店面設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2.4乙方未能按時(shí)提交相關(guān)文件或資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付店面，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開業(yè)。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元。2.乙方未按約定支付租金，逾期__________天。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金__________元。3.甲方擅自改變店面用途，導(dǎo)致乙方利益受損。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金__________元。全文完。二零二四年綠色食品店面出租管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.店面基本信息3.1店面地址3.2店面面積3.3店面用途3.4店面租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整及違約金5.1租金調(diào)整方式5.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.店面使用及維護(hù)6.1店面使用范圍6.2店面維護(hù)責(zé)任6.3店面裝修及改造7.乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理7.3商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.乙方責(zé)任及義務(wù)8.1合同履行8.2保證金繳納及退還8.3保密協(xié)議9.甲方責(zé)任及義務(wù)9.1店面交付9.2供水供電等配套設(shè)施9.3合同解除及終止10.合同解除及終止條件10.1甲方解除合同條件10.2乙方解除合同條件10.3合同終止條件11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：X綠色食品有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：X食品店2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3乙方法定代表人：3.店面基本信息3.1店面地址：省市區(qū)街道號(hào)3.2店面面積：100平方米3.3店面用途：綠色食品銷售3.4店面租賃期限：自2024年1月1日至2029年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至甲方指定的賬戶4.3付款時(shí)間：每月5日5.租金調(diào)整及違約金5.1租金調(diào)整方式：租賃期間如遇市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場(chǎng)租金水平進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金6.店面使用及維護(hù)6.1店面使用范圍：乙方僅限于在店面內(nèi)銷售綠色食品，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2店面維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保持店面的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用6.3店面裝修及改造：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用7.乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任7.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)在店面內(nèi)銷售綠色食品，包括但不限于各類蔬菜、水果、肉類、海鮮等7.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理：乙方應(yīng)在開業(yè)前辦理完畢營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，并將副本復(fù)印件提交給甲方7.3商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在使用綠色食品商標(biāo)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的商標(biāo)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.乙方責(zé)任及義務(wù)8.1合同履行：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保店面正常運(yùn)營(yíng)8.2保證金繳納及退還：乙方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）作為保證金，合同期滿后無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還8.3保密協(xié)議：乙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方商業(yè)秘密及合同內(nèi)容9.甲方責(zé)任及義務(wù)9.1店面交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)將店面交付乙方使用，并保證店面符合租賃用途9.2供水供電等配套設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)保證店面內(nèi)的供水、供電等配套設(shè)施正常使用9.3合同解除及終止：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同10.合同解除及終止條件10.1甲方解除合同條件：乙方未按合同約定支付租金、保證金或存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，甲方有權(quán)解除合同10.2乙方解除合同條件：甲方未按合同約定交付店面或提供配套設(shè)施時(shí)，乙方有權(quán)解除合同10.3合同終止條件：合同期滿，雙方無(wú)異議，合同自行終止11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交至仲裁委員會(huì)仲裁12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同修改程序：對(duì)本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃店面平面圖、設(shè)備清單等13.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等環(huán)節(jié)。16.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方就合同條款、履行方式等提供專業(yè)意見(jiàn)。16.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。18.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行的順利進(jìn)行。甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中的詳細(xì)記錄和報(bào)告。甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。18.2乙方的額外條款：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的不當(dāng)行為進(jìn)行糾正。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供中介、咨詢、評(píng)估或擔(dān)保等服務(wù)，其與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供中介、咨詢、評(píng)估或擔(dān)保等服務(wù)，其與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入合同履行過(guò)程，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)圍繞合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入即終止。20.2第三方介入的終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.保密條款21.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。22.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款22.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)確保其擁有或獲得相關(guān)權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、店面基本信息、租金及支付方式、租賃期限等條款。說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.店面平面圖詳細(xì)要求：提供店面的平面布局圖，包括店面面積、門窗位置、貨架擺放等。說(shuō)明：本附件用于明確店面的空間布局，便于乙方了解和使用。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明店面內(nèi)所有設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期等信息。說(shuō)明：本附件用于明確店面內(nèi)的設(shè)備情況，便于乙方管理和維護(hù)。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需加蓋乙方公章。說(shuō)明：本附件用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。5.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證復(fù)印件，需加蓋乙方公章。說(shuō)明：本附件用于證明乙方的身份信息。6.乙方保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供乙方繳納保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，需加蓋乙方公章。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已繳納保證金。7.乙方租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，需加蓋乙方公章。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按時(shí)支付租金。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方提供中介、咨詢、評(píng)估或擔(dān)保等服務(wù)，需提供服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及商業(yè)秘密，需簽訂保密協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中有未盡事宜，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同中未明確的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但于6日支付，則乙方需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定使用店面。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變店面用途或使用方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方將店面用于非綠色食品銷售，則乙方需賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定交付店面或提供配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付店面或提供配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將店面交付乙方，則甲方需賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供中介、咨詢、評(píng)估或擔(dān)保等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，則第三方需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年綠色食品店面出租管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.出租店面基本情況3.1店面名稱3.2店面地址3.3店面面積3.4出租期限3.5租金及支付方式4.店面使用范圍4.1店面用途4.2店面裝修4.3店面維護(hù)5.店面租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整幅度6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.店面轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.店面終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止費(fèi)用10.店面權(quán)屬爭(zhēng)議10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議處理期限11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：綠色食品公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：食品店2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.3乙方法定代表人：第三條出租店面基本情況3.1店面名稱：綠色食品店3.2店面地址：市區(qū)路號(hào)3.3店面面積：100平方米3.4出租期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計(jì)5年3.5租金及支付方式：每月租金為人民幣10,000元，每季度支付一次，于每個(gè)季度首月5日前支付第四條店面使用范圍4.1店面用途：乙方僅限于經(jīng)營(yíng)綠色食品銷售業(yè)務(wù)4.2店面裝修：乙方需按照甲方要求進(jìn)行店面裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.3店面維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面整潔、安全第五條店面租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行5.2調(diào)整時(shí)間：每年1月1日5.3調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的10%第六條保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元6.2保證金繳納時(shí)間：乙方簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)繳納6.3保證金退還條件：合同到期且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在合同到期后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時(shí)交付店面或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金10%的違約金；7.1.2甲方未按照約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方按照約定的調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整，并支付相應(yīng)的賠償；7.1.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金20%的違約金；7.2.2乙方未按照約定使用店面或進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等；7.2.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條店面轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓8.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方轉(zhuǎn)讓店面時(shí)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交甲方備案，并確保轉(zhuǎn)讓后乙方及受讓方繼續(xù)履行本合同的約定8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方轉(zhuǎn)讓店面時(shí)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及受讓方的資質(zhì)證明提交甲方，甲方有權(quán)對(duì)受讓方進(jìn)行審查，并收取合理的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)第九條店面終止9.1.1出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；9.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；9.1.3甲方因故需要收回店面；9.1.4合同約定的其他終止條件。9.2終止程序：一方提出終止合同，應(yīng)提前60日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止；9.2.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于清理債權(quán)債務(wù)、歸還店面等；9.2.2合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的保證金，扣除因乙方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條店面權(quán)屬爭(zhēng)議10.1爭(zhēng)議解決方式：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.1.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有裁定。10.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院；10.3爭(zhēng)議處理期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；11.2.1不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延；11.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；12.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。第十三條合同變更13.1變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致；13.2變更程序：合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；13.3變更通知：合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方了解變更內(nèi)容。第十四條合同解除14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正；14.1.3合同約定的其他解除條件。14.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前60日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除；14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于清理債權(quán)債務(wù)、歸還店面等；14.2.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的保證金，扣除因乙方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同意愿，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方介入范圍2.1.1店面租賃過(guò)程中的中介服務(wù)；2.1.2店面裝修過(guò)程中的監(jiān)理服務(wù)；2.1.3店面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的評(píng)估服務(wù)；2.1.4合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)協(xié)議中予以細(xì)化。3.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)；4.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中提出合理建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；4.2.2第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的直接交易；5.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等；6.2服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效；6.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行