2025年度旅游度假區(qū)場地使用權(quán)出讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假區(qū)場地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出讓方2.2受讓方3.場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3土地用途4.出讓范圍及條件4.1出讓范圍4.2出讓條件5.出讓價(jià)款及支付方式5.1出讓價(jià)款5.2支付方式6.使用期限6.1使用期限起止時(shí)間6.2使用期限變更7.場地使用權(quán)權(quán)利和義務(wù)7.1場地使用權(quán)權(quán)利7.2場地使用權(quán)義務(wù)8.場地規(guī)劃與建設(shè)8.1規(guī)劃要求8.2建設(shè)要求9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：場地使用條件13.3附件三：付款計(jì)劃表14.合同簽署與生效14.1簽署14.2生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出讓方”指甲方，系旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)主體。1.1.2“受讓方”指乙方，系旅游度假區(qū)場地使用權(quán)受讓者。1.1.3“場地”指甲方出讓給乙方的位于旅游度假區(qū)內(nèi)特定區(qū)域。1.1.4“出讓價(jià)款”指乙方按照合同約定支付給甲方的場地使用權(quán)費(fèi)用。1.1.5“使用期限”指乙方獲得場地使用權(quán)的起止時(shí)間。1.1.6“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所定義的含義。2.合同主體2.1出讓方2.1.1甲方全稱：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3甲方法定代表人：___________2.2受讓方2.2.1乙方全稱：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3乙方法定代表人：___________3.場地基本情況3.1場地位置3.1.1場地位于旅游度假區(qū)地理坐標(biāo)：___________3.1.2場地詳細(xì)地址：___________3.1.3場地總面積：___________平方米3.2場地面積3.2.1場地具體面積：___________平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：旅游度假區(qū)配套設(shè)施建設(shè)3.3.2土地使用性質(zhì)：出讓4.出讓范圍及條件4.1出讓范圍4.1.1出讓范圍：詳見附件一：場地平面圖4.1.2出讓條件：乙方須符合旅游度假區(qū)發(fā)展規(guī)劃，具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)。5.出讓價(jià)款及支付方式5.1出讓價(jià)款5.1.1出讓價(jià)款總額：___________元人民幣5.1.2出讓價(jià)款支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額見附件三：付款計(jì)劃表6.使用期限6.1使用期限起止時(shí)間6.1.1使用期限起算時(shí)間：自本合同生效之日起6.1.2使用期限結(jié)束時(shí)間：___________年___________月___________日6.2使用期限變更6.2.1乙方如需延長使用期限，應(yīng)提前___________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后可予以變更。7.場地使用權(quán)權(quán)利和義務(wù)7.1場地使用權(quán)權(quán)利7.1.1乙方擁有場地使用權(quán)，有權(quán)在其上從事合法建設(shè)活動。7.1.2乙方有權(quán)在約定的使用期限內(nèi)，依法出租、抵押場地使用權(quán)。7.2場地使用權(quán)義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用場地，不得擅自改變土地用途。7.2.2乙方應(yīng)按照旅游度假區(qū)發(fā)展規(guī)劃，按時(shí)完成場地建設(shè)任務(wù)。8.場地規(guī)劃與建設(shè)8.1規(guī)劃要求8.1.1乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)旅游度假區(qū)規(guī)劃、建設(shè)和管理的規(guī)定。8.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的場地規(guī)劃文件，編制詳細(xì)的場地建設(shè)方案。8.1.3場地建設(shè)方案應(yīng)包括建筑風(fēng)格、綠化布局、配套設(shè)施等內(nèi)容。8.2建設(shè)要求8.2.1乙方應(yīng)在合同約定的使用期限內(nèi)完成場地建設(shè)。8.2.2乙方應(yīng)按照建設(shè)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)建設(shè)進(jìn)度，并及時(shí)解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按約定支付出讓價(jià)款。9.1.2乙方未按約定時(shí)間完成場地建設(shè)。9.1.3乙方擅自改變土地用途。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付出讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%。9.2.2乙方未按約定時(shí)間完成場地建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日___________元。9.2.3乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。11.合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2.1乙方嚴(yán)重違約。11.2.2.2乙方未按約定使用場地。11.2.2.3乙方無法繼續(xù)履行合同。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要的措施減輕損失。13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：場地使用條件13.3附件三：付款計(jì)劃表14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介、咨詢、監(jiān)理、評估或其他相關(guān)服務(wù)提供者的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問或與甲乙雙方存在直接利益關(guān)系的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：場地評估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)監(jiān)理、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容。16.1.2第三方對因自身原因造成的服務(wù)失誤或疏忽承擔(dān)直接責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額確定。16.2.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為___________元人民幣。16.3責(zé)任免除16.3.1如第三方因不可抗力、甲方或乙方的行為、甲乙雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е碌姆?wù)失誤或疏忽，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方僅與乙方簽訂本合同。17.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)僅向乙方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間簽訂服務(wù)協(xié)議，乙方對第三方的服務(wù)承擔(dān)支付費(fèi)用等義務(wù)。17.2.2第三方對乙方的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后的合同變更18.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。18.2第三方介入的費(fèi)用18.2.1第三方介入的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中約定。18.3第三方介入的期限18.3.1第三方介入的期限根據(jù)服務(wù)協(xié)議中約定的期限確定。19.第三方介入的監(jiān)督19.1第三方介入的監(jiān)督19.1.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。19.2第三方介入的評估19.2.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果反饋給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細(xì)要求：包含場地地理位置、面積、界限、規(guī)劃布局等詳細(xì)信息。說明：用于明確場地使用范圍和規(guī)劃要求。2.附件二：場地使用條件詳細(xì)要求：包括土地用途、使用年限、建設(shè)要求、環(huán)境保護(hù)要求等。說明：用于明確場地使用的基本條件和限制。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出分期付款的具體金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式。說明：用于明確場地使用權(quán)的出讓價(jià)款支付安排。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：場地建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)、施工方案、材料清單、進(jìn)度安排等。說明：用于明確場地建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施計(jì)劃。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：用于明確合同爭議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。7.附件七：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方介入期間的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、問題及改進(jìn)建議。說明：用于監(jiān)督第三方服務(wù)的執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按約定支付出讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付出讓價(jià)款，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首期出讓價(jià)款，逾期未支付，視為違約。違約行為二：乙方未按約定時(shí)間完成場地建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的使用期限內(nèi)完成場地建設(shè)，視為違約。違約行為三：乙方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，視為違約。示例說明：乙方不得將場地用于非約定的用途，否則視為違約。違約行為四：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供監(jiān)理服務(wù)，若未按期提供或服務(wù)不合格，視為違約。全文完。2025年度旅游度假區(qū)場地使用權(quán)出讓合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為促進(jìn)旅游度假區(qū)的發(fā)展，提高土地利用效率，甲方?jīng)Q定將位于_________的旅游度假區(qū)場地使用權(quán)出讓給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假區(qū)場地使用權(quán)出讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.旅游度假區(qū)：指以旅游、休閑、度假、養(yǎng)生、娛樂等功能為主的綜合性區(qū)域。2.場地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對其土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出讓：指甲方將旅游度假區(qū)場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的旅游度假區(qū)場地使用權(quán)。3.使用年限：指乙方在合同約定的期限內(nèi)對旅游度假區(qū)場地使用權(quán)享有權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用場地。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供場地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理場地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用旅游度假區(qū)場地。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用場地，不得擅自改變場地用途。3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納場地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：旅游度假區(qū)場地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，將旅游度假區(qū)場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方按照合同約定，使用旅游度假區(qū)場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將場地使用權(quán)及配套設(shè)施恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額向甲方支付場地使用權(quán)出讓金。2.保證金：乙方應(yīng)按照合同約定支付保證金，以保證其履行合同義務(wù)。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方在使用場地期間，應(yīng)承擔(dān)場地維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用。4.水電費(fèi)：乙方在使用場地期間，應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。5.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.出讓金：乙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將出讓金一次性支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。3.維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況，在約定的時(shí)間內(nèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.出讓金支付時(shí)間：本合同生效后____個工作日內(nèi)。2.保證金支付時(shí)間：本合同生效后____個工作日內(nèi)。3.維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停場地使用，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供場地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的____%。2.甲方未能按照合同約定提供配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付出讓金、保證金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。2.乙方未按照合同約定使用場地，造成場地?fù)p壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。2.合同項(xiàng)下涉及的國家利益、社會公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項(xiàng)下場地使用權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于場地規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營等方面的調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對場地進(jìn)行臨時(shí)性封閉或限制使用的權(quán)利。2.甲方保留對乙方在場地使用過程中違反合同約定行為的制止和糾正權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)旅游度假區(qū)場地使用權(quán)的出讓工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。2.雙方應(yīng)積極參與對方組織的會議和活動，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就旅游度假區(qū)場地使用權(quán)出讓事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游度假區(qū)場地使用權(quán)出讓合同2.場地使用規(guī)劃圖3.場地使用條件及要求4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.甲乙雙方身份證明文件7.甲方出具的場地使用權(quán)出讓證明8.乙方支付費(fèi)用的憑證9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關(guān)文件11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供場地使用權(quán)。b.未按約定提供配套設(shè)施。c.未按約定進(jìn)行場地規(guī)劃調(diào)整。乙方違約：a.未按時(shí)支付出讓金、保證金或其他費(fèi)用。b.未按約定使用場地，造成場地?fù)p壞或環(huán)境污染。c.將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未獲得甲方書面同意。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。甲方或乙方如認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限、保密內(nèi)容等。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供場地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出違約通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供場地使用權(quán)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出違約通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：場地使用過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同或部分履行合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：_________第三方主體地址：_________第三方主體聯(lián)系人：_________第三方主體聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成場地使用權(quán)的出讓手續(xù)。第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的協(xié)助費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地使用支持，如水電供應(yīng)、道路暢通等。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決場地使用過程中遇到的問題。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得場地使用權(quán)的收益。乙方有權(quán)獲得甲方提供的優(yōu)惠政策或補(bǔ)貼。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供場地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變場地用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得侵害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在場地使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可對乙方違約行為采取法律手段。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的出讓金和保證金。甲方可獲得乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的相關(guān)收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付出讓金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變場地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方利益。全文完。2025年度旅游度假區(qū)場地使用權(quán)出讓合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同內(nèi)容概述第二章出讓方信息2.1出讓方名稱2.2出讓方法定代表人2.3出讓方住所2.4出讓方聯(lián)系方式第三章受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方法定代表人3.3受讓方住所3.4受讓方聯(lián)系方式第四章場地使用權(quán)出讓4.1場地使用權(quán)出讓方式4.2場地使用權(quán)出讓面積4.3場地使用權(quán)出讓年限4.4場地使用權(quán)出讓價(jià)格4.5場地使用權(quán)出讓金的支付方式第五章場地使用權(quán)使用5.1場地使用權(quán)使用范圍5.2場地使用權(quán)使用條件5.3場地使用權(quán)使用期限5.4場地使用權(quán)使用費(fèi)用第六章場地使用權(quán)變更6.1場地使用權(quán)變更條件6.2場地使用權(quán)變更程序6.3場地使用權(quán)變更費(fèi)用第七章場地使用權(quán)終止7.1場地使用權(quán)終止條件7.2場地使用權(quán)終止程序7.3場地使用權(quán)終止費(fèi)用第八章合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行地點(diǎn)8.3合同履行方式8.4合同履行責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：場地使用權(quán)出讓合同附件13.2附件二：場地使用權(quán)出讓相關(guān)文件第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同終止14.5合同解除14.6合同生效14.7合同備案14.8合同簽署合同編號2025年度旅游度假區(qū)場地使用權(quán)出讓合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度旅游度假區(qū)場地使用權(quán)出讓合同”。1.2合同雙方出讓方：名稱：[出讓方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所：[出讓方住所]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]受讓方：名稱：[受讓方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所：[受讓方住所]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同期限為[出讓年限]年，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同目的本合同旨在明確雙方關(guān)于旅游度假區(qū)場地使用權(quán)的出讓事宜，保障雙方合法權(quán)益。1.7合同內(nèi)容概述本合同主要包括場地使用權(quán)的出讓、使用、變更、終止、履行、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同終止等條款。第二章出讓方信息2.1出讓方名稱[出讓方名稱]2.2出讓方法定代表人[法定代表人姓名]2.3出讓方住所[出讓方住所]2.4出讓方聯(lián)系方式[聯(lián)系電話]第三章受讓方信息3.1受讓方名稱[受讓方名稱]3.2受讓方法定代表人[法定代表人姓名]3.3受讓方住所[受讓方住所]3.4受讓方聯(lián)系方式[聯(lián)系電話]第四章場地使用權(quán)出讓4.1場地使用權(quán)出讓方式場地使用權(quán)出讓采用[出讓方式，如拍賣、掛牌等]。4.2場地使用權(quán)出讓面積場地使用權(quán)出讓面積為[出讓面積]平方米。4.3場地使用權(quán)出讓年限場地使用權(quán)出讓年限為[出讓年限]年。4.4場地使用權(quán)出讓價(jià)格場地使用權(quán)出讓價(jià)格為[出讓價(jià)格]萬元。4.5場地使用權(quán)出讓金的支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付場地使用權(quán)出讓金。第五章場地使用權(quán)使用5.1場地使用權(quán)使用范圍受讓方可在場地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行旅游度假設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營和管理。5.2場地使用權(quán)使用條件受讓方須遵守國家有關(guān)旅游度假區(qū)建設(shè)和運(yùn)營的法律法規(guī)，符合旅游度假區(qū)規(guī)劃要求。5.3場地使用權(quán)使用期限場地使用權(quán)使用期限自合同生效之日起至[終止日期]止。5.4場地使用權(quán)使用費(fèi)用受讓方應(yīng)按合同約定支付場地使用權(quán)使用費(fèi)用。第六章場地使用權(quán)變更6.1場地使用權(quán)變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致且不違反法律法規(guī)。6.2場地使用權(quán)變更程序場地使用權(quán)變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3場地使用權(quán)變更費(fèi)用場地使用權(quán)變更所產(chǎn)生的費(fèi)用由變更雙方承擔(dān)。第七章場地使用權(quán)終止7.1場地使用權(quán)終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因國家需要收回場地使用權(quán)；（3）受讓方嚴(yán)重違約；（4）雙方協(xié)商一致。7.2場地使用權(quán)終止程序場地使用權(quán)終止應(yīng)書面通知對方，并簽訂終止協(xié)議。7.3場地使用權(quán)終止后的處理場地使用權(quán)終止后，受讓方應(yīng)將場地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等設(shè)施完好地移交給出讓方。第八章合同履行8.1合同履行期限受讓方應(yīng)按照合同約定的期限和方式履行合同義務(wù)。8.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為[具體地址]。8.3合同履行方式受讓方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。8.4合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的合同履行責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按合同約定支付場地使用權(quán)出讓金或使用費(fèi)用；（2）未按合同約定履行場地使用權(quán)使用條件；（3）未按合同約定進(jìn)行場地使用權(quán)變更；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任追究違約方違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。第十二章合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿、合同解除等。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并簽訂終止協(xié)議。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。第十三章合同附件13.1附件一：場地使用權(quán)出讓合同附件13.2附件二：場地使用權(quán)出讓相關(guān)文件第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同終止合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.5合同解除合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.6合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.7合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。14.8合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。[出讓方名稱]（蓋章）：[法定代表人簽名]：[日期][受讓方名稱]（蓋章）：[法定代表人簽名]：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的場地規(guī)劃與設(shè)計(jì)條款說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)對場地進(jìn)行整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)，并提交相關(guān)規(guī)劃方案和設(shè)計(jì)圖紙。受讓方應(yīng)配合甲方的規(guī)劃與設(shè)計(jì)工作，確保場地使用符合規(guī)劃要求。1.2甲方對場地使用權(quán)的監(jiān)管條款說明：甲方有權(quán)對受讓方在場地使用過程中的活動進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于場地建設(shè)、運(yùn)營管理等方面。受讓方應(yīng)接受甲方的監(jiān)管，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查。1.3甲方對場地使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同有效期內(nèi)，如甲方需要收回場地使用權(quán)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。受讓方應(yīng)在甲方提出收回要求后，按照合同約定的價(jià)格和程序進(jìn)行購買。1.4甲方對場地使用權(quán)的收益分配條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有場地使用權(quán)所產(chǎn)生的部分收益。具體收益分配比例由雙方在合同中約定。1.5甲方對場地使用權(quán)的續(xù)期權(quán)條款說明：合同到期前，如受讓方需要繼續(xù)使用場地，甲方享有續(xù)期權(quán)。續(xù)期條件、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的場地開發(fā)與運(yùn)營條款說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)場地開發(fā)與運(yùn)營工作。甲方應(yīng)提供必要的支持和配合，確保乙方能夠順利開展相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2乙方對場地使用權(quán)的自主決策權(quán)條款說明：乙方在場地使用權(quán)范圍內(nèi)，享有自主決策權(quán)，包括但不限于場地開發(fā)方案、運(yùn)營模式等。甲方不得干涉乙方的正常運(yùn)營。2.3乙方對場地使用權(quán)的收益分配條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有場地使用權(quán)所產(chǎn)生的全部收益。具體收益分配比例由雙方在合同中約定。2.4乙方對場地使用權(quán)的期限調(diào)整權(quán)條款說明：合同到期前，如乙方需要延長場地使用權(quán)期限，乙方享有期限調(diào)整權(quán)。調(diào)整條件、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。2.5乙方對場地使用權(quán)的退出機(jī)制條款說明：如乙方在合同期限內(nèi)需要退出場地使用權(quán)，乙方享有退出機(jī)制。退出條件、程序及補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)由雙方在合同中約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入條款說明：本合同中，引入第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)場地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、監(jiān)管等事宜。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方中介的職責(zé)（1）協(xié)助甲方制定場地使用權(quán)出讓方案；（2）協(xié)助受讓方進(jìn)行場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；（3）監(jiān)督場地使用權(quán)的使用情況；（4）處理場地使用權(quán)相關(guān)爭議。3.3第三方中介的報(bào)酬條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的報(bào)酬由雙方在合同中約定。報(bào)酬支付方式、時(shí)間及條件等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介的獨(dú)立性條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。3.5第三方中介的責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6第三方中介的變更與退出條款說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)需要變更或退出，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。變更或退出后的相關(guān)事宜由雙方協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方出具的場地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件2.乙方提供的資質(zhì)證明文件3.場地使用權(quán)出讓合同附件4.場地使用權(quán)出讓相關(guān)文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件6.合同雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付場地使用權(quán)出讓金或使用費(fèi)用。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，受讓方未在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：未按合同約定履行場地使用權(quán)使用條件。認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)檢查，發(fā)現(xiàn)受讓方未遵守合同約定的使用條件，視為違約。3.違約行為：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的違約情形，一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.優(yōu)先購買權(quán)：指一方在特定條件下，享有在同等條件下優(yōu)先購買某項(xiàng)權(quán)利或資產(chǎn)的權(quán)利。4.獨(dú)立性：指第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不受任何一方影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地使用權(quán)出讓金支付困難。解決辦法：雙方協(xié)商制定分期付款計(jì)劃，確保合同履行。2.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：合同中明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。3.問題：場地使用權(quán)使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，通過仲裁或訴訟途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游度假區(qū)場地使用權(quán)出讓。2.旅游度假區(qū)場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.旅游度假區(qū)場地使用權(quán)監(jiān)管。4.旅游度假區(qū)場地使用權(quán)爭議解決。全文完。2025年度旅游度假區(qū)場地使用權(quán)出讓合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出讓方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（受讓方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有旅游度假區(qū)場地使用權(quán)，為充分發(fā)揮場地資源優(yōu)勢，促進(jìn)旅游度假區(qū)的發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.旅游度假區(qū)：指以休閑、度假、旅游為主要功能的綜合性區(qū)域。2.場地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的對土地的使用、收益和處分的權(quán)利。3.出讓：指甲方將旅游度假區(qū)場地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出讓金：指乙方支付給甲方的場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.使用年限：指乙方依法使用旅游度假區(qū)場地的期限。3.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，將旅游度假區(qū)場地使用權(quán)出讓給乙方。2.甲方應(yīng)確保所出讓的場地使用權(quán)合法有效，不得侵犯他人合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供場地使用權(quán)的有關(guān)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，合法使用旅游度假區(qū)場地。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付出讓金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，合理使用場地，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至使用年限屆滿之日終止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所指的旅游度假區(qū)場地，具體位置以甲方提供的場地使用證書為準(zhǔn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付出讓金。2.甲方應(yīng)在乙方支付出讓金后，依法辦理場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的使用年限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定場地使用權(quán)的處理方式。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將場地恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，向甲方支付違約金。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，處理場地使用權(quán)的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.出讓金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額，一次性支付給甲方作為場地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.管理費(fèi)：乙方在使用場地期間，應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)。3.使用費(fèi)：乙方在使用場地期間，根據(jù)實(shí)際使用情況，支付使用費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付出讓金。2.管理費(fèi)、使用費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間1.出讓金應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.管理費(fèi)、使用費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方應(yīng)確保乙方支付的款項(xiàng)安全、合規(guī)，不得挪用或侵占。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時(shí)間提供場地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓金的一定比例。2.如甲方提供的場地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓金的一定比例。2.如乙方未按約定支付管理費(fèi)、使用費(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相應(yīng)費(fèi)用的一定比例。3.如乙方擅自改變場地用途，或未按約定合理使用場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.賠償方式可包括貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.有關(guān)旅游度假區(qū)場地使用權(quán)的所有信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致場地?zé)o法使用。2.政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方可申請調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對旅游度假區(qū)場地使用權(quán)的所有權(quán)。2.甲方保留對場地使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的使用年限屆滿后，收回場地使用權(quán)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，共同維護(hù)旅游度假區(qū)的形象。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通情況，解決問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用1