2025年度煤礦土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度煤礦土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、等價(jià)、誠(chéng)信的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）煤礦土地：指甲方擁有的，位于（請(qǐng)?zhí)顚懨旱V土地具體位置）的煤礦土地使用權(quán)。2）租賃：指甲方將煤礦土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指乙方在租賃期間，將煤礦土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃甲方煤礦土地的時(shí)間。2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方將煤礦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用煤礦土地；3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)煤礦土地的使用情況；4）甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方返還煤礦土地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用煤礦土地；2）乙方有權(quán)按照合同約定轉(zhuǎn)讓煤礦土地使用權(quán)；3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的土地使用條件；4）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；5）乙方應(yīng)合理使用煤礦土地，不得破壞土地資源；6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方煤礦土地所在地。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付首期租金；2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金；3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定轉(zhuǎn)讓煤礦土地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同到期；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）乙方未按照合同約定支付租金；4）乙方未按照合同約定合理使用煤礦土地；5）乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.3終止程序1）合同到期后，乙方應(yīng)按照合同約定將煤礦土地返還給甲方；2）在合同終止條件出現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方返還煤礦土地；3）乙方應(yīng)在接到甲方終止合同通知后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)，將煤礦土地返還給甲方。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2）合同終止后，乙方應(yīng)將煤礦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；3）合同終止后，甲方有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方需按年度支付租金，具體金額為（請(qǐng)?zhí)顚懽饨鸾痤~）元/年。2）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：若乙方在租賃期間將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為（請(qǐng)?zhí)顚戅D(zhuǎn)讓費(fèi)用金額）元。3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、土地使用稅等，具體費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）開戶銀行：（請(qǐng)?zhí)顚戦_戶銀行名稱）銀行賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚戙y行賬號(hào)）7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每年的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)年的租金。2）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方在達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.4支付條款1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間及時(shí)支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到甲方要求后的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)提供。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供煤礦土地使用權(quán)，或提供的使用權(quán)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1）退還乙方已支付的租金；2）賠償乙方因此遭受的損失；3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付租金、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，或未合理使用煤礦土地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1）支付滯納金；2）賠償甲方因此遭受的損失；3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、實(shí)際損失等因素確定，賠償方式可為現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于煤礦土地的位置、面積、資源情況、租賃和使用條款等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；3）保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行、部分履行或解除合同；3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致煤礦土地?zé)o法正常使用；2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（請(qǐng)?zhí)顚懻{(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解，或提交（請(qǐng)?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益；2）乙方未按合同約定履行義務(wù)；3）其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)煤礦土地的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)煤礦土地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)的權(quán)利；2）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)煤礦土地進(jìn)行合理開發(fā)和利用的權(quán)利；3）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)乙方使用煤礦土地進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)煤礦土地的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件；2.煤礦土地權(quán)屬證明文件；3.甲方擁有的煤礦土地的測(cè)繪圖紙；4.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；5.不可抗力事件的證明材料；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件；8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供煤礦土地使用權(quán)；提供的使用權(quán)不符合約定；未按合同約定進(jìn)行管理維護(hù)；未按合同約定進(jìn)行合理開發(fā)和利用。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；未合理使用煤礦土地；未按合同約定進(jìn)行監(jiān)督；將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方未獲得甲方書面同意。違約行為的認(rèn)定需有相關(guān)證據(jù)支持，如書面通知、支付憑證、現(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)告等。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，并按合同約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供煤礦土地使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還租金和賠償損失；同時(shí)，乙方可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。3.問(wèn)題：煤礦土地出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行、部分履行或解除合同；如需解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的煤礦土地使用權(quán)合法、有效，并承擔(dān)因此給甲方或乙方造成的損失。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的情況下，對(duì)煤礦土地進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的煤礦土地信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第三方應(yīng)配合甲方或乙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供煤礦土地使用權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需獲得甲方書面同意。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理和維護(hù)服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的租賃期限，不得隨意解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供煤礦土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)煤礦土地的使用情況。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止合同并要求乙方返還煤礦土地。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受合同約定的租金收益，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。甲方有權(quán)在乙方合理使用煤礦土地的前提下，對(duì)煤礦土地進(jìn)行合理開發(fā)和利用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未合理使用煤礦土地，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度煤礦土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同主體4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租賃費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.逾期支付租金的處理五、租賃用途1.煤礦開采2.輔助設(shè)施建設(shè)3.附屬設(shè)施使用六、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)七、租賃土地使用條件1.土地利用規(guī)劃2.環(huán)境保護(hù)要求3.安全生產(chǎn)規(guī)定4.土地保護(hù)措施八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行責(zé)任4.監(jiān)督檢查機(jī)制九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約解除合同十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效后各方權(quán)利義務(wù)十四、其他約定1.通知與送達(dá)2.合同附件3.合同解釋4.合同未盡事宜處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于煤礦土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3合同主體：甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：____年____月____日，____地點(diǎn)。二、租賃標(biāo)的物2.1土地位置：____省____市____縣____村，____具體位置。2.2土地面積：____平方米。2.3土地用途：煤礦開采及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。2.4土地權(quán)屬證明：甲方提供的____編號(hào)的《國(guó)有土地使用證》。三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。四、租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每年____元，按季度支付。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)季度末前向甲方支付相應(yīng)季度的租金。4.3租金調(diào)整：如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付____%的滯納金。五、租賃用途5.1煤礦開采：乙方在租賃土地上進(jìn)行合法的煤礦開采活動(dòng)。5.2輔助設(shè)施建設(shè)：乙方可在租賃土地上建設(shè)必要的輔助設(shè)施，如辦公場(chǎng)所、倉(cāng)庫(kù)等。5.3附屬設(shè)施使用：乙方有權(quán)使用甲方提供的附屬設(shè)施，如道路、水電等。六、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方在履行合同期間，經(jīng)甲方同意，可將其在合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付____%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.4轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)：受讓方應(yīng)繼續(xù)履行原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。七、租賃土地使用條件7.1土地利用規(guī)劃：乙方應(yīng)按照甲方提供的土地利用規(guī)劃進(jìn)行開采和建設(shè)。7.2環(huán)境保護(hù)要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保開采活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。7.3安全生產(chǎn)規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，確保開采活動(dòng)安全有序進(jìn)行。7.4土地保護(hù)措施：乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地水土流失，保持土地生態(tài)平衡。八、合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2合同履行期限：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成租賃土地的租賃和使用。8.3合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4監(jiān)督檢查機(jī)制：甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。9.1.2乙方違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.1.3乙方未按約定進(jìn)行土地保護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1甲方未按時(shí)提供租賃土地的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.2.2甲方違反合同約定限制乙方正常使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)協(xié)商確定違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)。9.4違約解除合同：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。十一、合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.3合同解除后的處理：11.3.1乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的遺留問(wèn)題。11.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十二、合同終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3合同終止后的處理：12.3.1乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀。12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的遺留問(wèn)題。12.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十三、合同生效13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。13.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。13.4合同生效后各方權(quán)利義務(wù)：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。十四、其他約定14.1通知與送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同未盡事宜處理：合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，按有關(guān)法律法規(guī)處理。甲方（出租方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同有效期內(nèi)，對(duì)租賃土地的任何使用和開發(fā)活動(dòng)擁有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、優(yōu)先開發(fā)權(quán)等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等，以確保乙方遵守合同約定。1.3甲方調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：如因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，甲方有權(quán)對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)、土地用途等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。1.4甲方賠償義務(wù)條款說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?.5甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃土地的權(quán)屬證明、地質(zhì)報(bào)告等相關(guān)信息，確保乙方了解土地的真實(shí)情況。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方自主開發(fā)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需要自主決定租賃土地的開發(fā)計(jì)劃，包括但不限于建設(shè)方案、開采方案等。2.2乙方優(yōu)先使用權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地的優(yōu)先使用權(quán)不受甲方干預(yù)，甲方不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3乙方土地改良權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的改良，如土地平整、設(shè)施建設(shè)等，但應(yīng)確保不影響土地的生態(tài)環(huán)境。2.4乙方土地收益權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃土地的收益權(quán)，包括但不限于礦產(chǎn)資源收益、土地出租收益等。2.5乙方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：如因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明，甲方可適當(dāng)減輕乙方的違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：合同中應(yīng)明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等，確保中介服務(wù)的公正、透明。3.2中介保密條款說(shuō)明：第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可按比例分?jǐn)偦蛴杉追交蛞曳匠袚?dān)。3.5中介變更條款說(shuō)明：如需更換中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.6中介監(jiān)督條款說(shuō)明：雙方有權(quán)對(duì)中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，中介應(yīng)定期向雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。3.7中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決，中介應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決過(guò)程。甲方（出租方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_________日期：____年____月____日中介方簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供的《國(guó)有土地使用證》2.土地利用規(guī)劃圖3.地質(zhì)報(bào)告4.中介服務(wù)協(xié)議5.合同簽訂雙方的身份證明文件6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)憑證和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：乙方違反租賃用途使用土地。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的土地用途，乙方使用土地的方式或目的不符合約定。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃土地。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的租賃起始日期，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃土地。4.違約行為：甲方違反合同約定限制乙方使用土地。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方不得隨意干涉乙方在租賃土地上的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行土地保護(hù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方有責(zé)任采取有效措施保護(hù)土地，未履行該義務(wù)即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地使用證：證明國(guó)家將土地出讓給使用者使用的法律文件。2.土地使用權(quán)：土地使用者依法享有的在土地上從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。3.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和期限履行支付義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：土地使用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定的土地用途，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：土地保護(hù)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定采取土地保護(hù)措施，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：合同解除后的土地恢復(fù)問(wèn)題。解決辦法：合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將土地恢復(fù)原狀，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.煤礦企業(yè)租賃土地進(jìn)行開采活動(dòng)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個(gè)人。3.中介機(jī)構(gòu)提供租賃和轉(zhuǎn)讓服務(wù)。4.國(guó)家政策和市場(chǎng)變化對(duì)合同履行的影響。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的法律程序。全文完。2025年度煤礦土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2支付方式2.3逾期支付處理3.土地使用條件3.1土地用途3.2土地使用限制3.3土地維護(hù)責(zé)任4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.3不可抗力證明9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3爭(zhēng)議管轄12.合同份數(shù)13.合同生效日期14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.2.1土地位置：____________________1.2.2土地面積：____________________1.2.3土地用途：煤礦開采1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2029年12月31日2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1年租金總額：____________________2.1.2每季度租金金額：____________________2.2支付方式2.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)季度首月10日前支付當(dāng)季度租金2.3逾期支付處理2.3.1若甲方逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金2.3.2逾期支付超過(guò)30天，乙方有權(quán)解除合同3.土地使用條件3.1土地用途3.1.1土地僅限于煤礦開采用途3.1.2不得改變土地用途3.2土地使用限制3.2.1甲方不得在土地上建設(shè)永久性建筑3.2.2甲方不得將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方3.3土地維護(hù)責(zé)任3.3.1甲方應(yīng)保持土地的合理利用和生態(tài)環(huán)境3.3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方4.1.2乙方同意接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2轉(zhuǎn)讓程序4.2.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前30日書面通知乙方4.2.2乙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予書面答復(fù)4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為：____________________4.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后15日內(nèi)支付5.合同履行與變更5.1合同履行5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定履行土地出租義務(wù)5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定履行土地使用義務(wù)5.2合同變更5.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署5.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)5.3合同解除5.3.1合同解除需符合法律法規(guī)和合同約定的條件5.3.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按時(shí)支付租金6.1.2乙方未按約定使用土地6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額為：____________________6.3.2違約賠償應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后15日內(nèi)支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2若協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行仲裁程序7.3.2仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非甲方和乙方所能預(yù)見、避免、克服和控制的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.2.1一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。8.3不可抗力證明8.3.1當(dāng)事人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的相關(guān)證明，如政府文件、新聞媒體報(bào)道等。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。9.1.2合同自生效之日起具有法律約束力。9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3其他法定或約定可以解除合同的情形。9.3合同解除程序9.3.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3.3雙方應(yīng)在收到答復(fù)后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)在合同終止前30日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜。10.3.2雙方應(yīng)共同清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.1.2通知送達(dá)對(duì)方后，即視為送達(dá)成功。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、租金支付憑證等。11.3爭(zhēng)議管轄11.3.1本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地所在地的法院。12.合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：____________________14.2乙方（蓋章）：____________________14.3簽字日期：____________________14.4簽字人姓名：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供咨詢、中介、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致決定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以保障其履行合同義務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方進(jìn)行任何活動(dòng)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入的合同16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)合同或協(xié)議中明確。16.4第三方介入的監(jiān)督16.4.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因其介入活動(dòng)給甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額為：____________________17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。17.2.2第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌谌浇槿牖顒?dòng)無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。18.2變更后的責(zé)任18.2.1變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出事宜。19.2退出后的責(zé)任19.2.1第三方退出后，其之前介入活動(dòng)產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)。19.3退出后的費(fèi)用19.3.1第三方退出后的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)合同或協(xié)議中明確。20.合同的完整性20.1本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。20.2本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為本合同的核心內(nèi)容，包括甲乙雙方的基本信息、土地租賃范圍、租賃期限、租金支付方式、土地使用條件、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款、合同履行與變更、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、不可抗力、合同生效與解除、合同終止、其他約定等。2.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為甲方擁有的土地使用權(quán)證書，證明甲方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。3.土地使用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為第三方機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于租賃土地現(xiàn)狀的調(diào)查報(bào)告，包括土地面積、用途、地形地貌、生態(tài)環(huán)境等。4.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為甲乙雙方支付和收取租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)合同中涉及第三方介入時(shí)，該附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)合同中涉及爭(zhēng)議解決時(shí)，該附件為甲乙雙方與仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確仲裁規(guī)則和程序。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)合同中未盡事宜或需對(duì)合同進(jìn)行修改時(shí)，該附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充或修改原合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金乙方未按約定使用土地甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)證書第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)任何一方違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約金：按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金，并有權(quán)解除合同。乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償因違約行為造成的損失。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025年度煤礦土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租賃期限3.租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款違約責(zé)任4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用限制4.3土地環(huán)境要求4.4土地安全要求5.土地權(quán)屬及審批手續(xù)5.1土地權(quán)屬證明5.2土地審批手續(xù)5.3土地權(quán)屬變更6.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1辦理時(shí)間6.2辦理程序6.3辦理費(fèi)用7.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2土地權(quán)屬證明文件11.3土地審批手續(xù)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：煤礦1.1.2承租方：煤礦開發(fā)1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)2.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村2.2土地面積：10公頃2.3土地用途：煤礦開采及附屬設(shè)施建設(shè)2.4土地租賃期限：自2025年1月1日至2030年12月31日3.租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每公頃人民幣10萬(wàn)元3.2付款方式：每年1月1日前支付當(dāng)年租金3.3付款時(shí)間：每年1月1日至1月31日3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按租金的1%支付滯納金4.土地使用條件4.1土地使用范圍：包括土地本身及附屬設(shè)施建設(shè)用地4.2土地使用限制：不得改變土地用途，不得進(jìn)行非煤礦開采活動(dòng)4.3土地環(huán)境要求：嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保土地環(huán)境安全4.4土地安全要求：按照國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)進(jìn)行開采，確保土地安全5.土地權(quán)屬及審批手續(xù)5.1土地權(quán)屬證明：甲方提供土地權(quán)屬證明文件5.2土地審批手續(xù)：甲方已取得土地使用許可證及采礦許可證5.3土地權(quán)屬變更：在合同有效期內(nèi)，如需變更土地權(quán)屬，雙方另行協(xié)商6.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)6.2辦理程序：甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3辦理費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力、甲方違約或乙方嚴(yán)重違約等情況7.3合同變更與解除程序：書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付租金、未按規(guī)定辦理土地手續(xù)、未履行環(huán)保安全責(zé)任等8.1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付租金、未按合同約定使用土地、未履行環(huán)保安全責(zé)任等8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%，或賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失8.2.2乙方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%，或賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失8.3違約責(zé)任賠償8.3.1甲方賠償：因違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失8.3.2乙方賠償：因違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求爭(zhēng)議解決9.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1人民法院：根據(jù)爭(zhēng)議性質(zhì)和雙方約定選擇相應(yīng)的人民法院9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方可約定選擇國(guó)內(nèi)或國(guó)際的知名仲裁機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商解決：自提出協(xié)商之日起30日內(nèi)9.3.2仲裁解決：自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起6個(gè)月內(nèi)9.3.3訴訟解決：自人民法院受理之日起6個(gè)月內(nèi)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并完成土地手續(xù)辦理10.2合同終止條件：租賃期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等10.3合同終止程序：書面通知對(duì)方，并辦理土地退還手續(xù)11.合同附件11.1土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2土地權(quán)屬證明文件11.3土地審批手續(xù)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2025年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)12.3簽署人員12.3.1甲方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理12.3.2乙方代表：，職務(wù)：董事長(zhǎng)13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：省市區(qū)國(guó)土資源局13.2備案時(shí)間：合同簽訂后15日內(nèi)13.3備案手續(xù)：提交合同副本及有關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念8.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議確定，明確介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。8.3第三方介入程序8.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。8.3.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。8.3.3第三方介入后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。8.4第三方責(zé)任8.4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承