二零二四年商鋪?zhàn)赓U合同：綠色環(huán)保商業(yè)空間使用權(quán)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商鋪?zhàn)赓U合同：綠色環(huán)保商業(yè)空間使用權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律法規(guī)1.3本合同術(shù)語(yǔ)2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理人信息（如有）3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途3.5商鋪設(shè)施與配置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.使用權(quán)與限制7.1商鋪使用權(quán)范圍7.2使用限制7.3商鋪用途變更8.費(fèi)用與開(kāi)支8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.4保養(yǎng)責(zé)任10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.2轉(zhuǎn)租規(guī)定10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2租賃方違約責(zé)任11.3違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3訴訟13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他條款14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4通知與送達(dá)14.5合同修訂14.6合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年商鋪?zhàn)赓U合同：綠色環(huán)保商業(yè)空間使用權(quán)協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指甲方，即商鋪所有權(quán)人。1.1.3“承租方”指乙方，即商鋪使用者。1.1.4“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪，包括商鋪的地面、墻面、天花板以及附屬設(shè)施。1.1.5“使用權(quán)”指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪的使用權(quán)利。1.1.6“綠色環(huán)?！敝干啼伔蠂?guó)家及地方關(guān)于綠色建筑和環(huán)保的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.2法律法規(guī)本合同遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。1.3本合同術(shù)語(yǔ)本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照通常含義理解。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人地址：[代理人詳細(xì)地址]代理人聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱[商鋪名稱]3.2商鋪地址[商鋪詳細(xì)地址]3.3商鋪面積[商鋪面積]3.4商鋪用途[商鋪用途描述]3.5商鋪設(shè)施與配置[商鋪設(shè)施與配置列表]4.租賃期限4.1租賃起始日期[租賃起始日期]4.2租賃終止日期[租賃終止日期]4.3租賃續(xù)期[租賃續(xù)期條件及程序]5.租金及支付方式5.1租金金額[租金金額]5.2租金支付時(shí)間[租金支付具體日期]5.3支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4逾期支付處理[逾期支付的處理方式及違約金]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件[租金調(diào)整的條件，如市場(chǎng)行情變化等]6.2調(diào)整方式[租金調(diào)整的計(jì)算方式]6.3調(diào)整通知[租金調(diào)整的通知方式及時(shí)間]7.使用權(quán)與限制7.1商鋪使用權(quán)范圍[承租方使用權(quán)的具體范圍]7.2使用限制[商鋪使用時(shí)的限制條件，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、禁止事項(xiàng)等]7.3商鋪用途變更[商鋪用途變更的審批程序及條件]8.費(fèi)用與開(kāi)支8.1水電費(fèi)8.1.1承租方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)用。8.1.2水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，每月[具體日期]前向供水供電部門(mén)繳納。8.1.3水電費(fèi)用發(fā)票由承租方保管，并在結(jié)算時(shí)提供給租賃方。8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1承租方應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)，金額為[具體金額]。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，每月[具體日期]前支付。8.2.3物業(yè)管理費(fèi)包含但不限于垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔、安保等。8.3其他費(fèi)用8.3.1除上述費(fèi)用外，商鋪的其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方維修責(zé)任9.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等大修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。9.2承租方維修責(zé)任9.2.1商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、裝修等的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。9.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，按雙方協(xié)商確定的責(zé)任分擔(dān)。9.4保養(yǎng)責(zé)任9.4.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維護(hù)等。10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.1.1承租方未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。10.1.2如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知租賃方，并取得租賃方的書(shū)面同意。10.2轉(zhuǎn)租規(guī)定10.2.1同上款10.1的規(guī)定，承租方不得轉(zhuǎn)租商鋪。10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批10.3.1租賃方有權(quán)對(duì)承租方的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審批。10.3.2租賃方有權(quán)拒絕任何不符合合同規(guī)定的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付[具體金額]的違約金。11.1.2如承租方違反使用限制，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。11.2租賃方違約責(zé)任11.2.1如租賃方未按約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付[具體金額]的違約金。11.2.2如租賃方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約金11.3.1違約金的具體金額由雙方在合同中約定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決方式為仲裁。12.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。12.3訴訟12.3.1如協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金和賠償損失。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同附件[如有附件，列出附件名稱及份數(shù)]14.4通知與送達(dá)14.4.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.4.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.5合同修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方的介入僅限于本合同項(xiàng)下的必要環(huán)節(jié)，如但不限于：1.2.1中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃事務(wù)的洽談和合同簽訂；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；1.2.3監(jiān)理方對(duì)商鋪的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；1.2.4施工方負(fù)責(zé)商鋪的裝修或維修工作；1.2.5保險(xiǎn)公司提供相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同或協(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1第三方因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.2第三方因其違約行為導(dǎo)致的商鋪使用中斷或損失；2.2.3第三方因其違約行為導(dǎo)致的第三方合同或協(xié)議項(xiàng)下甲乙雙方的損失。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1.1第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)的方式包括但不限于賠償金、違約金、恢復(fù)原狀、更換或修理等。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定；4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，并對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露；4.1.4第三方應(yīng)提供必要的工作報(bào)告和記錄，以供甲乙雙方查閱。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，具體如下：5.1.1第三方應(yīng)直接對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，除非法律另有規(guī)定；5.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由合同或協(xié)議約定；5.1.4第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，不得擅自行動(dòng)。6.第三方合同或協(xié)議的簽訂6.1.1合同或協(xié)議的內(nèi)容符合本合同的規(guī)定；6.1.2合同或協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額；6.1.3合同或協(xié)議中明確甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)措施；6.1.4合同或協(xié)議中明確爭(zhēng)議解決方式。7.第三方變更7.1如甲乙雙方需要變更第三方，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并確保新的第三方符合本合同的要求。7.2第三方變更后，原第三方合同或協(xié)議自動(dòng)失效，新的第三方合同或協(xié)議立即生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、附件清單。說(shuō)明：本合同及附件清單為合同的有效組成部分。2.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施及配置，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)施工和驗(yàn)收裝修質(zhì)量。4.保證金繳納憑證要求：保證金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：證明保證金已繳納，用于租賃合同的履行。5.租金支付憑證要求：租金支付收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：證明租金已支付，用于租賃合同的履行。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：證明物業(yè)管理費(fèi)已支付，用于租賃合同的履行。7.水電費(fèi)繳納憑證要求：水電費(fèi)收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：證明水電費(fèi)已支付，用于租賃合同的履行。8.維修保養(yǎng)記錄要求：維修保養(yǎng)的記錄單、維修人員資質(zhì)證明等。說(shuō)明：用于記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，作為后續(xù)維修費(fèi)用的依據(jù)。9.第三方合同或協(xié)議要求：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方、保險(xiǎn)公司等合同或協(xié)議。說(shuō)明：作為本合同的有效補(bǔ)充，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償承租方因未按約定提供商鋪而造成的損失。示例：租賃方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，租賃方應(yīng)支付違約金。1.2未按約定收取租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定收取租金，應(yīng)支付違約金。示例：租賃方未在每月[具體日期]前收取租金，應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金。示例：承租方未在每月[具體日期]前支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金。2.2違反使用限制責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用限制，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償裝修損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：監(jiān)理方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年商鋪?zhàn)赓U合同：綠色環(huán)保商業(yè)空間使用權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3法律法規(guī)2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整5.租金支付5.1支付時(shí)間5.2逾期支付5.3違約金6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.環(huán)保要求與措施7.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)保設(shè)施7.3環(huán)保費(fèi)用8.租賃物的使用與限制8.1使用規(guī)則8.2使用限制8.3違規(guī)使用9.損壞與賠償9.1損壞賠償9.2恢復(fù)原狀9.3違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：環(huán)保設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2合同附件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“綠色環(huán)保商業(yè)空間”是指符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料，具備節(jié)能、減排、環(huán)保特點(diǎn)的商業(yè)空間。1.2.2“使用權(quán)”是指承租人按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物享有使用、收益的權(quán)利。1.2.3“租賃期限”是指承租人有權(quán)使用租賃物的起止日期。1.2.4“租金”是指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。1.3法律法規(guī)本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息出租人名稱：____________________出租人住所：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________2.2出租方信息承租人名稱：____________________承租人住所：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________第三條租賃物信息3.1租賃物描述租賃物位于：____________________租賃物面積：____________________平方米租賃物用途：____________________3.2租賃物位置租賃物位于出租方所有或有權(quán)使用的商業(yè)空間內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件一。3.3租賃物面積租賃物面積以雙方確認(rèn)的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，面積為_(kāi)___________________平方米。3.4租賃物用途租賃物僅用于____________________，不得從事任何違反法律法規(guī)、損害他人權(quán)益的活動(dòng)。第四條租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2租金支付方式租金采用分期支付方式，具體支付時(shí)間為：____________________。4.3租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)___________________元。4.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金支付5.1支付時(shí)間承租人應(yīng)于每期租金到期前____________________日內(nèi)支付當(dāng)期租金。5.2逾期支付如承租人逾期支付租金，應(yīng)向出租人支付逾期租金的____________________作為違約金。5.3違約金如承租人連續(xù)兩次逾期支付租金，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金____________________元。第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任承租人在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用、保養(yǎng)，保持租賃物的完好狀態(tài)。6.2出租方責(zé)任出租人負(fù)責(zé)提供符合本合同約定的綠色環(huán)保商業(yè)空間，確保租賃物的安全、衛(wèi)生。6.3維修費(fèi)用租賃期間，因租賃物自然老化、損壞等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。第七條環(huán)保要求與措施7.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)滿足國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。7.2環(huán)保設(shè)施租賃物應(yīng)配備符合環(huán)保要求的設(shè)施，具體設(shè)施詳見(jiàn)附件二。7.3環(huán)保費(fèi)用租賃期間，環(huán)保設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條租賃物的使用與限制8.1使用規(guī)則承租人應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。8.2使用限制8.2.1承租人不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。8.2.2承租人不得在租賃物內(nèi)從事影響他人正常使用或公共秩序的活動(dòng)。8.2.3承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式抵押。8.3違規(guī)使用如承租人違反上述使用規(guī)則或限制，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第九條損壞與賠償9.1損壞賠償9.1.1承租人在租賃期間對(duì)租賃物造成的合理?yè)p耗，出租人不予追究責(zé)任。9.1.2承租人故意或因重大過(guò)失對(duì)租賃物造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.2恢復(fù)原狀承租人損壞租賃物后，應(yīng)按照出租人的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償至原狀。9.3違約責(zé)任承租人未能按照本合同約定履行損壞賠償義務(wù)的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金____________________元。第十條合同變更與解除10.1變更程序如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2出租人因法定原因需提前解除合同；10.2.3承租人嚴(yán)重違反本合同約定；10.3解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；10.3.2因法定原因或嚴(yán)重違約解除的，出租人有權(quán)單方面解除合同，并通知承租人。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除；12.2.3因法定原因或嚴(yán)重違約解除；12.3終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：環(huán)保設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)租賃物內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租人所有，未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自使用、復(fù)制、傳播。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金支付、違約責(zé)任等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在租賃過(guò)程中，為促成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。1.2第三方范圍1.2.1中介機(jī)構(gòu)：在租賃雙方簽訂合同時(shí)提供信息匹配、促成交易的中介服務(wù)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的施工、使用過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、管理的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.4律師事務(wù)所：為租賃雙方提供法律咨詢、代理訴訟的第三方律師事務(wù)所。1.2.5仲裁委員會(huì)：在租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供仲裁服務(wù)的第三方仲裁委員會(huì)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。2.2.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)3.1.1租賃雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。3.1.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性和合理性。3.2第三方介入程序（1）第三方應(yīng)向租賃雙方了解相關(guān)情況，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)查。（2）第三方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，提出解決方案或建議。（3）第三方應(yīng)協(xié)助租賃雙方協(xié)商解決問(wèn)題。（4）如協(xié)商不成，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供相應(yīng)的服務(wù)。第四條第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與出租方的責(zé)權(quán)利4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助出租方維護(hù)租賃物的合法權(quán)益。4.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，為出租方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重出租方的意見(jiàn)和決定。4.2第三方與承租方的責(zé)權(quán)利4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助承租方了解租賃物的相關(guān)信息。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，為承租方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重承租方的意見(jiàn)和決定。4.3第三方與各方的責(zé)任劃分4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損，應(yīng)減輕或免除責(zé)任。第五條第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面修改協(xié)議。5.2.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。5.2.2明確第三方介入的責(zé)任和義務(wù)。5.2.3明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入后，如達(dá)成一致意見(jiàn)，租賃雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，租賃雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的法律法規(guī)適用9.1第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)公德。9.2第三方介入的法律法規(guī)適用，以本合同簽訂地的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。列出租賃物的使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)方法等。由出租方和承租方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：環(huán)保設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出環(huán)保設(shè)施的類(lèi)型、數(shù)量、安裝位置、使用方法等信息。列出環(huán)保設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)要求、更換周期等。由出租方和承租方共同確認(rèn)并簽字。3.附件三：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金、使用范圍等。由出租方和承租方共同確認(rèn)并簽字。4.附件四：違約金支付憑證要求：詳細(xì)列出違約金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。由出租方和承租方共同確認(rèn)并簽字。5.附件五：維修費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出維修費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、維修時(shí)間等。由出租方和承租方共同確認(rèn)并簽字。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用等。由出租方、承租方和第三方共同確認(rèn)并簽字。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。由出租方和承租方共同確認(rèn)并簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。故意或重大過(guò)失損壞租賃物。未履行環(huán)保要求，造成環(huán)境污染。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)租賃雙方造成的損失。違約行為是否符合法律法規(guī)和合同約定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：承租人未按時(shí)支付租金，逾期三天內(nèi)支付，則每日應(yīng)向出租人支付應(yīng)付款額的1%作為違約金。承租人擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并向出租人支付相應(yīng)的違約金。承租人未履行環(huán)保要求，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款，并向出租人支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年商鋪?zhàn)赓U合同：綠色環(huán)保商業(yè)空間使用權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4租賃商鋪地址2.租賃商鋪概況2.1租賃商鋪面積2.2租賃商鋪結(jié)構(gòu)2.3租賃商鋪設(shè)施3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金及保證金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3保證金金額4.4保證金退還條件5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)6.綠色環(huán)保要求6.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保設(shè)施要求6.3環(huán)保措施執(zhí)行7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)9.1租賃商鋪的維修責(zé)任9.2租賃商鋪的保養(yǎng)責(zé)任9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1租賃商鋪平面圖11.2合同附件清單12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4租賃商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____層____室2.租賃商鋪概況2.1租賃商鋪面積：____平方米2.2租賃商鋪結(jié)構(gòu)：____2.3租賃商鋪設(shè)施：____3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付甲方租金3.3租金支付日期：每月____日3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，此后每____年根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方成本調(diào)整一次租金4.押金及保證金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整4.2押金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金4.3保證金金額：人民幣_(tái)___元整4.4保證金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及保證金5.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途5.1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行合理管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)等5.2租賃方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)確保租賃商鋪符合租賃合同約定，并承擔(dān)相關(guān)維修、保養(yǎng)責(zé)任5.2.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)5.3承租方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用租賃商鋪，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.3.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定繼續(xù)租賃商鋪5.4承租方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及保證金5.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪用途5.4.3乙方應(yīng)保持租賃商鋪的整潔、完好，并承擔(dān)日常維修、保養(yǎng)責(zé)任6.綠色環(huán)保要求6.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：租賃商鋪需符合國(guó)家及地方有關(guān)綠色環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)和要求6.2環(huán)保設(shè)施要求：租賃商鋪應(yīng)配備必要的環(huán)保設(shè)施，如節(jié)能燈具、節(jié)水設(shè)備等6.3環(huán)保措施執(zhí)行：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施，確保租賃商鋪的綠色環(huán)保要求得到落實(shí)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付的；8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，經(jīng)甲方警告后____日內(nèi)仍未改正的；8.1.3乙方在租賃期間，造成租賃商鋪嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用超過(guò)____元的；8.1.4乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響相鄰業(yè)主或公共秩序的；8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，乙方不續(xù)租的；8.2.2甲方因城市規(guī)劃需要，需收回租賃商鋪的；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，乙方應(yīng)向甲方支付截至解除或終止日期的租金；8.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀；8.3.3合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余的押金和保證金。9.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)9.1租賃商鋪的維修責(zé)任9.1.1乙方在使用過(guò)程中，對(duì)租賃商鋪造成的一般性損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；9.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，但乙方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用造成的損壞除外；9.2租賃商鋪的保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)保持租賃商鋪的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行保養(yǎng)；9.2.2乙方不得在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能損害商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1租賃商鋪平面圖11.2合同附件清單：包括但不限于租賃商鋪平面圖、設(shè)施清單、環(huán)保設(shè)施清單等。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效；12.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金及押金；12.2合同修改程序12.2.1合同如有修改，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并注明修改日期；12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____層____室13.3合同簽署人甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理等，以及任何被甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高租賃商鋪的管理效率，確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)____元人民幣。15.4第三方選擇與指定15.4.1第三方的選擇與指定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。15.4.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.1.2第三方有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行檢查，以確保其符合合同約定；16.1.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和改進(jìn)措施。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行其職責(zé)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；16.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提