2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與銷售服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與銷售服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與銷售服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方預(yù)期目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬開發(fā)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）策劃與銷售服務(wù)：指乙方為甲方提供的市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營銷策劃、銷售執(zhí)行等一整套服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）市場(chǎng)調(diào)研：乙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)、目標(biāo)客戶、競爭對(duì)手等進(jìn)行全面、深入的研究。（2）項(xiàng)目定位：乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為甲方確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的目標(biāo)客戶、產(chǎn)品定位、價(jià)格策略等。（3）營銷策劃：乙方制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷方案，包括廣告宣傳、推廣活動(dòng)、銷售渠道等。（4）銷售執(zhí)行：乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)、銷售策略執(zhí)行、客戶關(guān)系維護(hù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供策劃與銷售服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營銷策劃等工作。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供策劃與銷售服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到甲方預(yù)期目標(biāo)。（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)調(diào)整策劃與銷售方案。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）市場(chǎng)調(diào)研：乙方組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)、目標(biāo)客戶、競爭對(duì)手等進(jìn)行全面、深入的研究。（2）項(xiàng)目定位：乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為甲方確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的目標(biāo)客戶、產(chǎn)品定位、價(jià)格策略等。（3）營銷策劃：乙方制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷方案，包括廣告宣傳、推廣活動(dòng)、銷售渠道等。（4）銷售執(zhí)行：乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)、銷售策略執(zhí)行、客戶關(guān)系維護(hù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定合同終止的具體事宜。6.4終止后果（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）策劃費(fèi)用：包括市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、項(xiàng)目定位費(fèi)、營銷策劃費(fèi)等。（2）銷售服務(wù)費(fèi)用：包括銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)費(fèi)、銷售策略執(zhí)行費(fèi)、客戶關(guān)系維護(hù)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、辦公用品費(fèi)等。7.2支付方式（1）按月支付：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，向乙方支付當(dāng)月應(yīng)支付的費(fèi)用。（2）按項(xiàng)目階段支付：甲方應(yīng)在乙方完成每個(gè)項(xiàng)目階段的工作后，支付該階段相應(yīng)的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）按月支付：每月一個(gè)工作日。（2）按項(xiàng)目階段支付：每個(gè)項(xiàng)目階段完成后，甲方應(yīng)在乙方提交付款通知后15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的1%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法按期開工。（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法繼續(xù)開發(fā)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若乙方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施。（2）乙方在合同履行過程中，如需調(diào)整策劃與銷售方案，應(yīng)征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營銷策劃等工作。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行銷售執(zhí)行、客戶關(guān)系維護(hù)等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）及時(shí)交換信息，確保雙方了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與銷售服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告2.項(xiàng)目定位報(bào)告3.營銷策劃方案4.銷售執(zhí)行計(jì)劃5.客戶關(guān)系維護(hù)記錄6.費(fèi)用支付憑證7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.協(xié)作與配合會(huì)議紀(jì)要11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議12.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。未按合同約定提供相關(guān)資料。未按合同約定進(jìn)行決策，影響項(xiàng)目進(jìn)度。2.乙方違約：未按合同約定提供服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。未按合同約定調(diào)整策劃與銷售方案。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)益關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.保密期限：保密協(xié)議中約定的保密內(nèi)容保密的期限。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。解決辦法：定期更新市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。2.問題：項(xiàng)目定位與市場(chǎng)需求不符。解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)反饋及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目定位，確保符合市場(chǎng)需求。3.問題：銷售團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力度不足。解決辦法：加強(qiáng)銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)，提高執(zhí)行力度。4.問題：客戶關(guān)系維護(hù)不到位。解決辦法：建立完善的客戶關(guān)系管理體系，定期進(jìn)行客戶回訪。5.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確費(fèi)用支付時(shí)間，確保及時(shí)支付。6.問題：保密措施不到位。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施確保保密內(nèi)容的安全。7.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過協(xié)商解決分歧，確保合同修改和補(bǔ)充的順利進(jìn)行。8.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營銷策劃等專業(yè)的第三方服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料。（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)策劃與銷售方案進(jìn)行調(diào)整。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場(chǎng)信息。2.乙方利益條款：（1）若乙方因甲方原因?qū)е马?xiàng)目銷售不佳，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。（2）甲方不得將項(xiàng)目銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資料的，乙方有權(quán)要求賠償。（2）甲方擅自調(diào)整策劃與銷售方案，影響乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成策劃與銷售工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行審核。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作提出修改意見。2.甲方利益條款：（1）若乙方未能完成合同約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定完成工作的，甲方有權(quán)要求賠償。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在合同履行過程中，如有任何違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與銷售服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和范圍1.3合同有效期1.4合同金額及支付方式第二章項(xiàng)目策劃內(nèi)容2.1市場(chǎng)調(diào)研與分析2.2項(xiàng)目定位與定位策略2.3產(chǎn)品設(shè)計(jì)規(guī)劃2.4營銷推廣策略第三章銷售服務(wù)內(nèi)容3.1銷售團(tuán)隊(duì)組建與培訓(xùn)3.2銷售渠道拓展與合作3.3銷售價(jià)格制定與調(diào)整3.4銷售合同簽訂與備案第四章項(xiàng)目策劃執(zhí)行4.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告提交4.2項(xiàng)目定位報(bào)告提交4.3產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案提交4.4營銷推廣方案提交第五章銷售服務(wù)執(zhí)行5.1銷售團(tuán)隊(duì)組建與培訓(xùn)實(shí)施5.2銷售渠道拓展與合作實(shí)施5.3銷售價(jià)格制定與調(diào)整實(shí)施5.4銷售合同簽訂與備案實(shí)施第六章項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1項(xiàng)目策劃進(jìn)度安排6.2銷售服務(wù)進(jìn)度安排6.3項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告提交6.4項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整與變更第七章項(xiàng)目費(fèi)用管理7.1項(xiàng)目策劃費(fèi)用預(yù)算7.2銷售服務(wù)費(fèi)用預(yù)算7.3項(xiàng)目費(fèi)用支出審批7.4項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算與支付第八章質(zhì)量保證與風(fēng)險(xiǎn)控制8.1質(zhì)量保證措施8.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略8.4質(zhì)量監(jiān)督與檢查第九章合同履行與變更9.1合同履行要求9.2合同變更流程9.3合同解除與終止9.4合同糾紛解決方式第十章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施10.4違約責(zé)任第十一章違約責(zé)任11.1違約情形及定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方法11.4違約糾紛解決方式第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費(fèi)用第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同未盡事宜14.4合同簽訂與簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓人（甲方）：[甲方全稱]1.1.2承受人（乙方）：[乙方全稱]1.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.1.4乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.1.5聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.1.6電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.1.7聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.1.8電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.2合同目的和范圍1.2.1合同目的：乙方為甲方提供2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃與銷售服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售目標(biāo)。1.2.2合同范圍：包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營銷推廣、銷售團(tuán)隊(duì)組建、銷售渠道拓展、銷售合同簽訂等。1.3合同有效期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。1.4合同金額及支付方式1.4.1合同總金額：人民幣[合同總金額]元。1.4.2支付方式：分階段支付，具體支付時(shí)間及比例如下：預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣[預(yù)付款金額]元；階段支付：按項(xiàng)目進(jìn)度支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額由雙方另行協(xié)商確定；結(jié)算支付：項(xiàng)目銷售結(jié)束后30日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第二章項(xiàng)目策劃內(nèi)容2.1市場(chǎng)調(diào)研與分析2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面調(diào)研，包括但不限于：市場(chǎng)供需分析；競品分析；目標(biāo)客戶分析；政策法規(guī)分析。2.2項(xiàng)目定位與定位策略2.2.1乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為甲方項(xiàng)目制定合理的定位策略，包括：項(xiàng)目目標(biāo)客戶定位；產(chǎn)品定位；價(jià)格定位；營銷定位。2.3產(chǎn)品設(shè)計(jì)規(guī)劃2.3.1乙方根據(jù)項(xiàng)目定位，提供產(chǎn)品設(shè)計(jì)規(guī)劃方案，包括：戶型設(shè)計(jì)；配套設(shè)施規(guī)劃；園林景觀設(shè)計(jì)；室內(nèi)裝修建議。2.4營銷推廣策略2.4.1乙方制定詳細(xì)的營銷推廣策略，包括：品牌宣傳；線上線下推廣活動(dòng)；媒體合作；宣傳物料設(shè)計(jì)。第三章銷售服務(wù)內(nèi)容3.1銷售團(tuán)隊(duì)組建與培訓(xùn)3.1.1乙方負(fù)責(zé)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，并對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備銷售技能和專業(yè)知識(shí)。3.2銷售渠道拓展與合作3.2.1乙方負(fù)責(zé)拓展銷售渠道，包括：線上渠道；線下渠道；合作渠道拓展。3.3銷售價(jià)格制定與調(diào)整3.3.1乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目定位，制定合理的銷售價(jià)格，并根據(jù)市場(chǎng)變化進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。3.4銷售合同簽訂與備案3.4.1乙方負(fù)責(zé)銷售合同的簽訂與備案工作，確保合同的合法性和有效性。第四章項(xiàng)目策劃執(zhí)行4.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告提交4.1.1乙方在市場(chǎng)調(diào)研完成后，提交詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。4.2項(xiàng)目定位報(bào)告提交4.2.1乙方在項(xiàng)目定位完成后，提交項(xiàng)目定位報(bào)告。4.3產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案提交4.3.1乙方在產(chǎn)品設(shè)計(jì)完成后，提交產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案。4.4營銷推廣方案提交4.4.1乙方在營銷推廣方案制定完成后，提交營銷推廣方案。第五章銷售服務(wù)執(zhí)行5.1銷售團(tuán)隊(duì)組建與培訓(xùn)實(shí)施5.1.1乙方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間完成銷售團(tuán)隊(duì)的組建與培訓(xùn)。5.2銷售渠道拓展與合作實(shí)施5.2.1乙方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間完成銷售渠道的拓展與合作。5.3銷售價(jià)格制定與調(diào)整實(shí)施5.3.1乙方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間完成銷售價(jià)格的制定與調(diào)整。5.4銷售合同簽訂與備案實(shí)施5.4.1乙方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間完成銷售合同的簽訂與備案。第六章項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1項(xiàng)目策劃進(jìn)度安排6.1.1乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成項(xiàng)目策劃各階段的任務(wù)。6.2銷售服務(wù)進(jìn)度安排6.2.1乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成銷售服務(wù)的各階段任務(wù)。6.3項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告提交6.3.1乙方定期向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。6.4項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整與變更6.4.1如遇項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整或變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七章項(xiàng)目費(fèi)用管理7.1項(xiàng)目策劃費(fèi)用預(yù)算7.1.1乙方在合同簽訂前，向甲方提交項(xiàng)目策劃費(fèi)用預(yù)算。7.2銷售服務(wù)費(fèi)用預(yù)算7.2.1乙方在合同簽訂前，向甲方提交銷售服務(wù)費(fèi)用預(yù)算。7.3項(xiàng)目費(fèi)用支出審批7.3.1乙方在項(xiàng)目費(fèi)用支出前，需經(jīng)甲方審批。7.4項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算與支付7.4.1乙方在項(xiàng)目費(fèi)用發(fā)生后，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后按約定支付費(fèi)用。第八章質(zhì)量保證與風(fēng)險(xiǎn)控制8.1質(zhì)量保證措施8.1.1乙方承諾提供高質(zhì)量的項(xiàng)目策劃與銷售服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和銷售目標(biāo)的達(dá)成。8.1.2乙方將建立健全的質(zhì)量管理體系，對(duì)項(xiàng)目策劃與銷售服務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制。8.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2.1乙方將進(jìn)行充分的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。8.2.2乙方將制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，以降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略8.3.1乙方將根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，采取預(yù)防措施、緩解措施和應(yīng)急措施來應(yīng)對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)。8.4質(zhì)量監(jiān)督與檢查8.4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保乙方按照合同約定執(zhí)行。第九章合同履行與變更9.1合同履行要求9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同變更流程9.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.3合同解除與終止9.3.1如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，合同可依法解除或終止。9.4合同糾紛解決方式9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.1雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但合同另有約定的除外。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施10.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.4違約責(zé)任10.4.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形及定義11.1.1合同中約定的違約情形包括但不限于：未按時(shí)履行合同義務(wù)、提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計(jì)算方法11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。11.4違約糾紛解決方式11.4.1違約糾紛解決方式參照第九章“合同糾紛解決方式”條款執(zhí)行。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止需按照合同約定程序進(jìn)行。12.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)12.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.3爭議解決程序13.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.4爭議解決費(fèi)用13.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同簽訂與簽署日期14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在項(xiàng)目策劃與銷售過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品定位、銷售價(jià)格、營銷推廣方案等。1.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的決策提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容符合甲方的期望。1.2項(xiàng)目進(jìn)度控制1.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照既定的時(shí)間表完成項(xiàng)目策劃與銷售任務(wù)。1.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。1.3質(zhì)量監(jiān)控1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、營銷推廣效果、銷售業(yè)績等。1.3.2乙方應(yīng)配合甲方的質(zhì)量監(jiān)控工作，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。1.4甲方提供資料1.4.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建設(shè)許可等。1.4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料進(jìn)行項(xiàng)目策劃與銷售服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在項(xiàng)目策劃與銷售過程中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、營銷推廣方案等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，并提供必要的支持。2.2項(xiàng)目執(zhí)行監(jiān)督2.2.1乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照既定方案進(jìn)行。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作，并提供必要的協(xié)助。2.3乙方提供資料2.3.1乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目策劃與銷售過程中所需的資料，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、營銷推廣方案、銷售業(yè)績等。2.3.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的資料進(jìn)行決策和監(jiān)督。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)2.4.1乙方對(duì)項(xiàng)目策劃與銷售服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。2.4.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目策劃與銷售服務(wù)的順利進(jìn)行，并達(dá)到合同約定的目標(biāo)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介作為甲乙雙方的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在項(xiàng)目策劃與銷售過程中的溝通與協(xié)作。3.1.2第三方中介應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方之間的爭議。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介的傭金由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。3.2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在項(xiàng)目策劃與銷售過程中按約定支付。3.3第三方中介保密3.3.1第三方中介對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介責(zé)任3.4.1第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4.2第三方中介責(zé)任按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建設(shè)許可等。2.乙方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目定位報(bào)告、產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案、營銷推廣方案等。3.雙方簽署的合同變更協(xié)議。4.雙方簽署的保密協(xié)議。5.第三方中介的傭金支付協(xié)議。6.第三方中介的保密協(xié)議。7.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。違約認(rèn)定：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。違約認(rèn)定：乙方未在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。3.違約行為：一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違約認(rèn)定：一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未按照合同約定履行決策權(quán)或主導(dǎo)權(quán)。違約認(rèn)定：一方未按照合同約定行使決策權(quán)或主導(dǎo)權(quán)，或未尊重對(duì)方的決策權(quán)或主導(dǎo)權(quán)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，乙方應(yīng)改進(jìn)服務(wù)，直至甲方滿意。2.問題：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期方案，并簽訂書面協(xié)議。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)要求第三方中介改進(jìn)工作，或更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與策劃公司之間的合作。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間的合作。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介之間的合作。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資者之間的合作，涉及項(xiàng)目策劃與銷售服務(wù)。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與銷售服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4項(xiàng)目基本情況2.項(xiàng)目策劃服務(wù)內(nèi)容2.1策劃團(tuán)隊(duì)組成2.2策劃工作計(jì)劃2.3策劃成果交付2.4策劃費(fèi)用及支付方式3.銷售服務(wù)內(nèi)容3.1銷售團(tuán)隊(duì)組成3.2銷售策略制定3.3銷售渠道拓展3.4銷售業(yè)績目標(biāo)3.5銷售費(fèi)用及支付方式4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.2合作雙方的義務(wù)5.項(xiàng)目進(jìn)度管理5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控5.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整6.質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量改進(jìn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目策劃方案12.2附件二：銷售策略方案12.3附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同有效期：自_______至_______1.4項(xiàng)目基本情況1.4.1項(xiàng)目名稱：_______1.4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.4.3項(xiàng)目類型：_______1.4.4項(xiàng)目規(guī)模：_______2.項(xiàng)目策劃服務(wù)內(nèi)容2.1策劃團(tuán)隊(duì)組成2.1.1甲方指定策劃團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人：_______2.1.2乙方指定策劃團(tuán)隊(duì)成員：_______2.2策劃工作計(jì)劃2.2.1策劃階段劃分：_______2.2.2各階段工作時(shí)間安排：_______2.3策劃成果交付2.3.1策劃成果形式：_______2.3.2成果交付時(shí)間：_______2.3.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______2.4策劃費(fèi)用及支付方式2.4.1策劃費(fèi)用總額：_______2.4.2費(fèi)用支付方式：_______2.4.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______3.銷售服務(wù)內(nèi)容3.1銷售團(tuán)隊(duì)組成3.1.1甲方指定銷售團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人：_______3.1.2乙方指定銷售團(tuán)隊(duì)成員：_______3.2銷售策略制定3.2.1銷售策略目標(biāo)：_______3.2.2銷售策略內(nèi)容：_______3.3銷售渠道拓展3.3.1銷售渠道類型：_______3.3.2渠道拓展計(jì)劃：_______3.4銷售業(yè)績目標(biāo)3.4.1銷售業(yè)績指標(biāo)：_______3.4.2業(yè)績達(dá)成時(shí)間：_______3.5銷售費(fèi)用及支付方式3.5.1銷售費(fèi)用總額：_______3.5.2費(fèi)用支付方式：_______3.5.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.1.1甲方權(quán)利：對(duì)乙方策劃與銷售服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；對(duì)策劃與銷售成果的驗(yàn)收權(quán)；對(duì)乙方違約行為的追責(zé)權(quán)；其他相關(guān)權(quán)利。4.1.2乙方權(quán)利：按照合同約定完成策劃與銷售服務(wù)的權(quán)利；獲得合同約定的費(fèi)用報(bào)酬；對(duì)甲方違約行為的追責(zé)權(quán)；其他相關(guān)權(quán)利。4.2合作雙方的義務(wù)4.2.1甲方義務(wù)：按時(shí)支付策劃與銷售費(fèi)用；提供必要的支持與配合；對(duì)乙方策劃與銷售成果的驗(yàn)收；其他相關(guān)義務(wù)。4.2.2乙方義務(wù)：按合同約定完成策劃與銷售服務(wù)；保證策劃與銷售成果的質(zhì)量；按時(shí)提交策劃與銷售成果；其他相關(guān)義務(wù)。5.項(xiàng)目進(jìn)度管理5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.1.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表：_______5.1.2各階段關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：_______5.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控5.2.1進(jìn)度監(jiān)控方式：_______5.2.2進(jìn)度監(jiān)控頻率：_______5.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整5.3.1進(jìn)度調(diào)整條件：_______5.3.2進(jìn)度調(diào)整程序：_______6.質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1策劃成果質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______6.1.2銷售服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2質(zhì)量檢查6.2.1質(zhì)量檢查方式：_______6.2.2質(zhì)量檢查時(shí)間：_______6.3質(zhì)量改進(jìn)6.3.1質(zhì)量改進(jìn)措施：_______6.3.2質(zhì)量改進(jìn)反饋：_______7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方保密內(nèi)容：_______7.1.2乙方保密內(nèi)容：_______7.2保密期限7.2.1保密期限：_______7.3違約責(zé)任7.3.1違約責(zé)任承擔(dān)：_______7.3.2違約賠償：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成策劃與銷售服務(wù)的；8.1.2乙方提供的策劃與銷售成果不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；8.1.4任何一方違反保密條款的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)按合同約定支付違約金；修復(fù)或重新提供不符合合同約定的策劃與銷售服務(wù)；賠償甲方因此遭受的直接損失；支付乙方因甲方違約而遭受的損失；按合同約定支付違約金；8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定；8.3.2賠償方式：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)進(jìn)行；9.2.2調(diào)解：雙方可向任何一方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)；9.2.3仲裁：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序：_______9.3.2調(diào)解程序：_______9.3.3仲裁程序：_______9.3.4訴訟程序：_______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2任何一方違約，另一方在_______日內(nèi)書面通知違約方解除合同的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知：以書面形式通知對(duì)方；10.2.2解除合同的生效：自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效；10.3合同解除后的處理10.3.1乙方應(yīng)將已完成的工作成果交付甲方；10.3.2甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的合理費(fèi)用；10.3.4雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3任何一方違約，另一方在_______日內(nèi)書面通知違約方終止合同；11.3合同終止后的處理11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目策劃方案12.2附件二：銷售策略方案12.3附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，引入的協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，以便更好地履行合同義務(wù)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中給予必要的支持和配合。15.2.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求，完成所承擔(dān)的工作；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方；甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展情況和階段性成果。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方；乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；第三方應(yīng)向乙方提供工作進(jìn)展情況和階段性成果。15.3.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，包括第三方在履行合同過程中對(duì)甲乙雙方造成的損失；甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方協(xié)商確定；第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前得到甲乙雙方確認(rèn)。16.2責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如第三方服務(wù)內(nèi)容或風(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方，并得到其確認(rèn)。16.3責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方采取措施，減少損失。16.4責(zé)任限額的爭議解決：如對(duì)第三方責(zé)任限額的設(shè)定或調(diào)整有爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。17.第三方變更17.1第三方變更的條件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。17.2第三方變更的程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并確認(rèn)新的第三方；新的第三方應(yīng)按照原合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.3第三方變更的生效：新的第三方在接到甲乙雙方確認(rèn)通知后，合同自動(dòng)變更，原第三方義務(wù)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目策劃方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、策劃目標(biāo)、策劃策略、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期效果等。說明：本附件為乙方策劃團(tuán)隊(duì)根據(jù)甲方需求制定的項(xiàng)目策劃方案，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：銷售策略方案詳細(xì)要求：包含銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售渠道、銷售團(tuán)隊(duì)組建、銷售進(jìn)度安排等。說明：本附件為乙方銷售團(tuán)隊(duì)根據(jù)甲方需求制定的銷售策略方案，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵任務(wù)、責(zé)任人、預(yù)期成果等。說明：本附件為甲乙雙方共同制定的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.附件四：合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同原件、雙方簽字蓋章頁、附件列表等。說明：本附件為合同簽訂的正式文件，用于證明合同的有效性和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目完成情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及改進(jìn)措施等。說明：本附件為項(xiàng)目完成后，甲乙雙方共同進(jìn)行的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于確認(rèn)項(xiàng)目成果。7.附件七：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含費(fèi)用支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件為甲乙雙方支付費(fèi)用的憑證，用于證明費(fèi)用支付的合法性和真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成策劃與銷售服務(wù)的；乙方提供的策劃與銷售成果不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；任何一方違反保密條款的；第三方未按合同約定履行義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定完成策劃與銷售服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失；乙方提供的策劃與銷售成果不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或重新提供，并賠償甲方因此遭受的直接損失；甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失；任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按合同約定履行義務(wù)的，由甲乙雙方共同督促第三方履行，如第三方無法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明：乙方未按合同約定完成策劃工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失；乙方提供的銷售策略方案不符合市場(chǎng)實(shí)際情況，導(dǎo)致銷售業(yè)績未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失；甲方未按合同約定支付策劃費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失；第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與銷售服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與銷售服務(wù)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同旨在明確2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與銷售服務(wù)的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目策劃與銷售目標(biāo)。2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與銷售服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房地產(chǎn)項(xiàng)目”、“策劃”、“銷售服務(wù)”等，均按照行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）策劃：指乙方根據(jù)甲方提供的資料，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、定位、推廣、銷售等方面的策劃。（3）銷售服務(wù)：指乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過程中，為甲方提供包括但不限于銷售渠道拓展、客戶關(guān)系維護(hù)、銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)等全方位的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與銷售服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目資料，配合乙方開展策劃與銷售工作。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方策劃與銷售服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與銷售服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保策劃方案的合理性和可行性，提高項(xiàng)目銷售業(yè)績。（3）乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，維護(hù)客戶關(guān)系，提升甲方品牌形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與銷售服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算策劃與銷售服務(wù)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）策劃費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，經(jīng)雙方協(xié)商確定的策劃費(fèi)用。（2）銷售服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于銷售渠道拓展費(fèi)、客戶關(guān)系維護(hù)費(fèi)、銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：如市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、活動(dòng)策劃費(fèi)等，經(jīng)雙方協(xié)商確定的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付策劃費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款。（3）乙方完成策劃方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付策劃費(fèi)用總額的40%。（4）項(xiàng)目銷售達(dá)到約定目標(biāo)后，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的10%作為尾款。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）策劃費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在乙方完成策劃方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）尾款支付時(shí)間應(yīng)在項(xiàng)目銷售達(dá)到約定目標(biāo)后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證及費(fèi)用明細(xì)。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成策劃方案的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）乙方未按約定提供銷售服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的項(xiàng)目資料；（2）乙方在策劃與銷售過程中獲得的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷。（2）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)開發(fā)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對(duì)策劃方案和銷售服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在任何情況下，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)策劃方案和銷售服務(wù)的保密權(quán)。十四