2025年度商業(yè)地產(chǎn)短期租賃經(jīng)營合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)短期租賃經(jīng)營合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方進行短期租賃經(jīng)營，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括商鋪、辦公樓、酒店等。2.短期租賃：指租賃期限在一年（含一年）以內(nèi)的租賃行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)的期限。3.合同租金：指本合同約定的租金總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)進行必要的管理和維護。3.甲方應保證出租的商業(yè)地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方應按照本合同約定支付租金。3.乙方應合理使用租賃的商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。4.乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點本合同約定的租賃地點為：_________________________5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定的時間、地點支付租金。2.乙方應按照本合同約定使用租賃的商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應立即搬離租賃的商業(yè)地產(chǎn)。2.甲方應退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。2.押金：乙方需在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元，合同終止后無違約情況發(fā)生，甲方應無息退還押金。3.保證金：乙方需在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元，用于保證乙方履行合同義務(wù)，合同終止后無違約情況發(fā)生，甲方應無息退還保證金。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式1.租金：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.押金和保證金：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付押金和保證金。7.3支付時間1.租金：每月____日前。2.押金和保證金：簽訂本合同后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付的費用應準確無誤，如有誤，甲方有權(quán)要求乙方補足。2.乙方支付的費用應以人民幣結(jié)算，如需以其他貨幣支付，應按支付當日的人民幣匯率折算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方未按合同約定進行必要的管理和維護的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。2.乙方擅自改變租賃物用途的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。3.乙方未按合同約定支付其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。8.3賠償金額和方式違約方應承擔因違約給對方造成的損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府對商業(yè)地產(chǎn)租賃的調(diào)控政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定由甲方提供的租賃物。2.本合同約定由乙方承擔的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、抵押、贈與或以其他方式處分租賃物。2.甲方保留對租賃物的使用權(quán)，乙方在使用過程中不得影響甲方對租賃物的正常使用。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔違約責任。2.甲方保留在乙方使用租賃物過程中，有權(quán)對乙方進行必要的監(jiān)督和管理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護租賃物的正常使用。2.雙方應就租賃物的使用、維護等問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照本合同約定的時間、地點進行協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商業(yè)地產(chǎn)的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_______________________日期：_______________________乙方（承租方）：簽字：_______________________日期：_______________________甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方身份證明文件。3.乙方支付租金和押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.合同修改和補充的書面文件。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。6.不可抗力事件的證明材料。7.甲方對租賃物的管理維護記錄。8.乙方使用租賃物的相關(guān)記錄。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方擅自改變租賃物用途。乙方未按合同約定支付其他費用。甲方未按合同約定提供租賃物。甲方未按合同約定進行必要的管理和維護。違約行為的認定：甲方或乙方在合同履行過程中，未按照合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，視為違約行為。違約行為的認定應以合同約定為準，如合同無明確約定的，可參照相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括商鋪、辦公樓、酒店等。2.短期租賃：指租賃期限在一年（含一年）以內(nèi)的租賃行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在通知發(fā)出后的____日內(nèi)支付租金。若乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.問題：甲方未按合同約定提供租賃物。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)租賃物不符合約定時，立即通知甲方，甲方應在____日內(nèi)予以修復或更換。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。3.問題：租賃物發(fā)生意外損壞。解決辦法：雙方應立即協(xié)商確定修復或更換方案，并承擔相應的費用。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。如解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責任：丙方應保證其提供的任何服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。丙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)獲得其提供服務(wù)或產(chǎn)品的合理報酬。丙方有權(quán)要求甲方和乙方履行其合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：丙方應按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。丙方應承擔因其服務(wù)或產(chǎn)品導致的任何法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對商業(yè)地產(chǎn)進行必要的維護和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。甲方未按合同約定進行必要維護和保養(yǎng)的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。甲方不得限制乙方合法經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定的商業(yè)地產(chǎn)使用規(guī)范。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將商業(yè)地產(chǎn)恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將商業(yè)地產(chǎn)恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)短期租賃經(jīng)營合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.租金調(diào)整周期5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還程序7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.違規(guī)使用處理8.維修及保養(yǎng)8.1.租賃物維修責任8.2.租賃物保養(yǎng)責任8.3.維修及保養(yǎng)費用9.保險9.1.保險責任9.2.保險金額9.3.保險期限10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約金計算11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決費用13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________________1.1.2.出租方法定代表人：_________________1.1.3.出租方地址：_________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________________1.2.2.承租方法定代表人：_________________1.2.3.承租方地址：_________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_________________2.租賃物信息2.1.租賃物名稱：_________________2.2.租賃物地址：_________________2.3.租賃物面積：_________________平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：_________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可書面形式變更租賃期限，變更后的租賃期限自變更之日起生效。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整。4.2.租金支付方式：每月____日前，承租方應將租金匯入出租方指定賬戶。4.3.租金支付時間：每月____日。4.4.逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情和物價變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2.租金調(diào)整周期：____年____月____日為一次調(diào)整周期。5.3.租金調(diào)整通知：出租方應在調(diào)整周期前____日內(nèi)書面通知承租方。6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣____元整。6.2.押金支付方式：承租方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金。6.3.押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，且承租方已支付全部租金后，出租方應無息退還押金。6.4.押金退還程序：承租方應在租賃期滿后____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方應在收到申請后____日內(nèi)退還押金。7.使用范圍及限制7.1.使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住或其他非法用途。7.2.使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃物交由他人使用。7.3.違規(guī)使用處理：如承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔相應的法律責任。8.維修及保養(yǎng)8.1.租賃物維修責任8.1.1.租賃物在正常使用情況下的維修責任由出租方承擔。8.1.2.因承租方使用不當、故意損壞或不可抗力導致的維修，由承租方承擔。8.2.租賃物保養(yǎng)責任8.2.1.承租方應按照租賃物的使用說明進行日常保養(yǎng)。8.2.2.承租方應定期對租賃物進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。8.3.維修及保養(yǎng)費用8.3.1.租賃物維修及保養(yǎng)費用，除因承租方責任外，由出租方承擔。8.3.2.承租方應提前____日向出租方報告需要維修的事項，出租方應在____日內(nèi)安排維修。9.保險9.1.保險責任9.1.1.出租方應為其所有的租賃物投保財產(chǎn)保險。9.1.2.承租方應為其經(jīng)營活動投保相應的商業(yè)保險。9.2.保險金額9.2.1.出租方財產(chǎn)保險的保險金額應不低于租賃物的市場價值。9.2.2.承租方商業(yè)保險的保險金額應不低于其經(jīng)營活動的風險價值。9.3.保險期限9.3.1.保險期限應與租賃期限一致。9.3.2.保險到期前，雙方應協(xié)商續(xù)保事宜。10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時支付租金或押金。10.1.2.承租方違反使用范圍及限制。10.1.3.承租方故意損壞租賃物。10.2.違約責任承擔10.2.1.承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2.出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。10.3.違約金計算10.3.1.違約金按每日租金的____%計算。10.3.2.違約金總額不超過租金總額的____%。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2.解除合同后，雙方應妥善處理租賃物的歸還事宜。11.3.合同解除后的處理11.3.1.租賃物應按原狀返還給出租方。11.3.2.雙方應結(jié)算租金、押金等費用。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.如協(xié)商不成，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院。12.3.爭議解決費用12.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.合同終止后的處理13.3.1.雙方應按照合同約定處理租賃物的歸還事宜。13.3.2.合同終止后，雙方應結(jié)算租金、押金等費用。14.其他約定14.1.通知方式14.1.1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。14.1.2.通知應發(fā)送至合同雙方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.合同解釋權(quán)14.3.1.本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.1.雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2.本合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；15.2.1.3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素由雙方協(xié)商確定。15.3.2.第三方的責任限額應在合同中明確列出，并在服務(wù)合同中予以確認。15.4.第三方責任承擔15.4.1.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2.第三方的賠償責任不超過其合同中約定的責任限額。15.4.3.第三方的賠償責任由合同一方承擔后，有權(quán)向第三方追償。15.5.第三方介入的程序15.5.1.雙方需書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。15.5.2.雙方應與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.5.3.第三方在服務(wù)過程中應遵守合同約定，不得超越其服務(wù)范圍。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1.甲乙雙方應確保第三方介入不違反本合同約定，并不得損害對方合法權(quán)益。16.2.甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見后，方可引入第三方。16.3.第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠正常履行服務(wù)。16.4.甲乙雙方應就第三方介入的費用進行協(xié)商，并在服務(wù)合同中明確費用承擔方式。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2.第三方應獨立承擔其服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責任，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給出租方或承租方。17.3.第三方在提供服務(wù)過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.4.第三方與其他各方在合同履行過程中應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：本附件作為合同附件，用于確認租賃物交付時的狀態(tài)。2.附件二：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金已按照合同約定支付。3.附件三：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說明：本附件作為合同附件，用于證明押金已交付。4.附件四：維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物維修及保養(yǎng)的相關(guān)信息，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于證明租賃物的維修及保養(yǎng)情況。5.附件五：保險單要求：提供保險單，證明租賃物和承租方經(jīng)營活動已投保。說明：本附件作為合同附件，用于證明保險已生效。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方介入事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明爭議解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.承租方未按時支付租金或押金。1.2.承租方違反使用范圍及限制。1.3.承租方故意損壞租賃物。1.4.出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.5.第三方未按照服務(wù)合同履行義務(wù)。2.責任認定標準：2.1.違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。2.2.違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3.違約金按每日租金的____%計算，總額不超過租金總額的____%。2.4.賠償損失應根據(jù)實際情況進行認定，包括但不限于維修費用、修復費用等。3.示例說明：3.1.承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金。3.2.承租方違反使用范圍，造成租賃物損壞，應承擔修復費用。3.3.出租方未按時提供租賃物，應向承租方支付____%的違約金。3.4.第三方未按照服務(wù)合同履行義務(wù)，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)短期租賃經(jīng)營合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：（填寫相關(guān)方名稱）地址：（填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)，乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括但不限于商場、寫字樓、商鋪等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租商業(yè)地產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中租賃商業(yè)地產(chǎn)的一方。3.合同：指本合同以及雙方簽署的補充協(xié)議、附件等。4.法定代表人：指甲方、乙方或其他相關(guān)方的法定代表人或者授權(quán)代表人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.甲方應保證商業(yè)地產(chǎn)符合國家規(guī)定的使用標準，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，開展經(jīng)營活動。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)地址為：（填寫具體地址）。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.終止合同需提前（填寫提前通知期限）書面通知對方；2.雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方；2.雙方應按照合同約定結(jié)算租金及其他費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣（填寫租金金額）元/月。2.押金：乙方在簽訂合同時需向甲方支付押金，押金金額為人民幣（填寫押金金額）元。3.水電費：乙方在使用商業(yè)地產(chǎn)期間產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔。4.維修費：租賃期間因乙方原因造成的商業(yè)地產(chǎn)損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.其他費用：合同約定的其他費用，如物業(yè)管理費、清潔費等。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的（填寫具體日期，如“每月5日”）前支付當月的租金。2.押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費用時，應將支付憑證送達甲方。2.甲方收到乙方支付的款項后，應在收到之日起（填寫具體天數(shù)，如“3個工作日內(nèi)”）出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫比例，如“10%）。2.甲方未按時收取租金的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期租金的（填寫比例，如“1%）。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的（填寫比例，如“1%）。2.乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫比例，如“20%）。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營信息；2.乙方在租賃期間獲取的商業(yè)機密；3.雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限，如“5年”）。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取一切可能的措施，減少損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、政府征收土地、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.仲裁或訴訟地點為：（填寫具體地點，如“北京市朝陽區(qū)”）；3.仲裁或訴訟適用法律為：（填寫適用法律，如“中華人民共和國法律”）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間違反合同約定；2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得以任何形式將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對商業(yè)地產(chǎn)進行合理維修和改造的權(quán)利。2.乙方應配合甲方進行必要的維修和改造工作。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件，均為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)短期租賃經(jīng)營的全部協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表人：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表人：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)經(jīng)營許可證明。3.合同簽訂時的押金收據(jù)。4.合同履行過程中的相關(guān)費用收據(jù)。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.合同修改和補充協(xié)議。8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時收取租金。乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途。乙方未按照合同約定進行經(jīng)營。甲方未按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)。2.違約行為的認定：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。甲方未按時收取租金，經(jīng)乙方催告后仍未收取的，視為違約。乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，經(jīng)甲方提出后仍未改正的，視為違約。乙方未按照合同約定進行經(jīng)營，經(jīng)甲方提出后仍未改正的，視為違約。甲方未按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)，經(jīng)乙方提出后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責人。3.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。4.經(jīng)營許可證明：指乙方獲得從事商業(yè)經(jīng)營活動的許可文件。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。6.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時收取租金。解決辦法：乙方應及時催告甲方收取租金，如甲方仍不收取，可依法向法院提起訴訟。3.問題：乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途。解決辦法：甲方應及時提出異議，要求乙方改正，如乙方不改正，可依法解除合同。4.問題：乙方未按照合同約定進行經(jīng)營。解決辦法：甲方應及時提出異議，要求乙方改正，如乙方不改正，可依法解除合同。5.問題：甲方未按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)。解決辦法：乙方應及時提出異議，要求甲方改正，如甲方不改正，可依法解除合同。6.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，采取一切可能的措施，減少損失，并盡快恢復正常履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應保證其提供的擔保或服務(wù)符合合同約定，并對因第三方原因造成的損失承擔賠償責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.第三方義務(wù)：第三方應按照合同約定履行其擔保或服務(wù)義務(wù)。第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對商業(yè)地產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提供續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)享受甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)的，應向乙方支付違約金。甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方在租賃期間的經(jīng)營成果。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除合同。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求其承擔相應的責任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)短期租賃經(jīng)營合同范本3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同租賃物基本信息二、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長三、租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整四、租賃物使用1.租賃物用途2.使用范圍限制3.使用規(guī)范五、租賃物維護保養(yǎng)1.租賃物保養(yǎng)責任2.保養(yǎng)費用承擔3.維修責任4.維修費用承擔六、租賃物轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓費用七、租賃物保險1.保險種類2.保險責任3.保險費用4.保險期限八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明書3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解釋4.合同變更5.合同解除6.合同終止7.合同通知8.合同爭議解決9.合同附件10.合同簽署11.合同份數(shù)12.合同法律適用十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務(wù)4.簽署人代表單位5.簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)短期租賃經(jīng)營合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：b.承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同租賃物基本信息：a.租賃物名稱：b.租賃物地址：c.租賃物面積：d.租賃物用途：e.租賃物現(xiàn)狀描述：二、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限延長：a.延長期限：b.延長程序：c.延長條件：三、租賃費用1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：a.付款方式：b.付款賬戶：c.付款憑證：3.租金支付時間：a.每月支付日期：b.首次支付日期：4.租金調(diào)整：a.調(diào)整條件：b.調(diào)整方式：c.調(diào)整頻率：四、租賃物使用1.租賃物用途：_______2.使用范圍限制：a.使用區(qū)域：b.使用時間：c.使用限制：3.使用規(guī)范：a.使用規(guī)定：b.使用安全：c.使用維護：五、租賃物維護保養(yǎng)1.租賃物保養(yǎng)責任：a.出租方責任：b.承租方責任：2.保養(yǎng)費用承擔：a.出租方承擔：b.承租方承擔：3.維修責任：a.出租方維修責任：b.承租方維修責任：4.維修費用承擔：a.出租方承擔：b.承租方承擔：六、租賃物轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件：a.轉(zhuǎn)讓前提：b.轉(zhuǎn)讓限制：2.轉(zhuǎn)讓程序：a.轉(zhuǎn)讓申請：b.轉(zhuǎn)讓審批：c.轉(zhuǎn)讓登記：3.轉(zhuǎn)讓費用：a.轉(zhuǎn)讓稅費：b.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：七、租賃物保險1.保險種類：a.財產(chǎn)保險：b.責任保險：c.人員保險：2.保險責任：a.保險范圍：b.保險限額：c.保險期間：3.保險費用：a.保險金額：b.保險費率：c.保險費支付：4.保險期限：a.保險起始日期：b.保險終止日期：八、違約責任1.違約情形：a.未按時支付租金：b.租賃物使用不當：c.租賃物損壞：d.違反租賃物使用規(guī)定：2.違約責任：a.違約賠償：b.違約解除合同：3.違約賠償：a.賠償金額：b.賠償方式：c.賠償期限：九、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決：b.仲裁解決：c.法院訴訟：2.爭議解決機構(gòu)：a.仲裁機構(gòu)：b.法院：3.爭議解決程序：a.仲裁程序：b.法院訴訟程序：十、合同解除1.合同解除條件：a.出租方解除條件：b.承租方解除條件：c.雙方協(xié)商解除條件：2.合同解除程序：a.解除通知：b.解除確認：c.解除后果：3.合同解除后果：a.租金退還：b.賠償責任：c.租賃物返還：十一、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿：b.雙方協(xié)商終止：c.法律規(guī)定終止：2.合同終止程序：a.終止通知：b.終止確認：c.終止后果：3.合同終止后果：a.租賃物返還：b.賠償責任：c.合同解除：十二、合同附件1.租賃物清單：a.租賃物名稱：b.租賃物規(guī)格：c.租賃物數(shù)量：2.租賃物使用說明書：a.使用說明：b.操作規(guī)程：c.注意事項：3.其他相關(guān)文件：a.合同副本：b.附件副本：十三、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章：b.合同審查：c.合同登記：2.合同生效日期：_______3.合同解釋：a.合同條款解釋：b.合同未盡事宜解釋：4.合同變更：a.變更條件：b.變更程序：c.變更通知：5.合同解除：a.解除條件：b.解除程序：c.解除通知：6.合同終止：a.終止條件：b.終止程序：c.終止通知：7.合同通知：a.通知方式：b.通知送達：c.通知回復：8.合同爭議解決：a.爭議解決方式：b.爭議解決機構(gòu)：c.爭議解決程序：9.合同附件：a.附件內(nèi)容：b.附件效力：c.附件修改：十四、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署人姓名：a.出租方代表：b.承租方代表：3.簽署人職務(wù)：a.出租方職務(wù)：b.承租方職務(wù)：4.簽署人代表單位：a.出租方單位：b.承租方單位：5.簽署人簽字蓋章：a.出租方簽字蓋章：b.承租方簽字蓋章：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方裝修要求：a.甲方有權(quán)要求承租方對租賃物進行必要的裝修，以符合甲方經(jīng)營需求。b.裝修方案需經(jīng)甲方同意，裝修費用由承租方承擔。c.裝修完成后，承租方需提供裝修驗收報告。2.甲方品牌推廣：a.甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)外進行品牌宣傳和推廣活動。b.甲方需保證推廣活動不影響承租方的正常經(jīng)營。c.甲方承擔推廣活動的相關(guān)費用。3.甲方經(jīng)營指導：a.甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營進行指導和監(jiān)督。b.承租方需按照甲方的要求進行經(jīng)營調(diào)整。c.甲方提供經(jīng)營指導時，應充分考慮承租方的利益。4.甲方合同解除權(quán)：a.若承租方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。b.甲方解除合同時，應提前______天通知承租方。c.甲方解除合同后，有權(quán)收回租賃物。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方裝修要求：a.乙方有權(quán)自行決定租賃物的裝修方案，但需提前______天向甲方報告。b.裝修方案需符合租賃物使用性質(zhì)和安全規(guī)范。c.裝修費用由乙方承擔。2.乙方經(jīng)營自主權(quán)：a.乙方有權(quán)自主經(jīng)營租賃物，不受甲方干涉。b.乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。c.乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略和經(jīng)營方式。3.乙方合同解除權(quán)：a.若甲方嚴重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。b.乙方解除合同時，應提前______天通知甲方。c.乙方解除合同后，有權(quán)收回租賃物。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用：a.中介方提供的服務(wù)費用由甲方承擔。b.中介費用包括但不限于租賃代理費、咨詢費等。c.中介費用支付方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。2.中介責任：a.中介方需保證提供的信息真實、準確、完整。b.中介方在合同簽訂過程中應盡到勤勉、盡職的義務(wù)。c.若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應承擔相應責任。3.中介保密：a.中介方對在服務(wù)過程中了解到的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。b.中介方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。c.中介方違反保密義務(wù)，應承擔相應法律責任。4.中介解除合同：a.若甲方或乙方認為中介方無法履行職責，有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。b.中介方解除合同時，應提前______天通知甲方和乙方。c.中介方解除合同后，應退還已收取的中介費用。5.中介糾紛解決：a.中介方與甲方、乙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應通過協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.訴訟過程中，中介方應承擔相應的訴訟費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明書3.合同副本4.附件副本5.裝修驗收報告6.保險單據(jù)7.乙方經(jīng)營計劃書8.中介服務(wù)協(xié)議9.違約責任認定書10.合同解除通知二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按時支付租金b.租賃物使用不當導致?lián)p壞c.違反租賃物使用規(guī)定d.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃物e.未經(jīng)同意進行裝修或改動租賃物f.未按照合同約定進行經(jīng)營2.違約認定：a.出現(xiàn)上述違約行為之一，視為違約。b.違約行為需經(jīng)雙方確認，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品或場地。2.短期租賃：指租賃期限不超過一年的租賃行為。3.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。5.解除合同：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求出租方在合同簽訂前進行質(zhì)量檢驗，并在合同中明確質(zhì)量標準。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中明確租金支付方式、時間及違約責任。3.問題：租賃物損壞責任劃分不清。解決辦法：在合同中明確租賃物損壞的認定標準及維修責任。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介方的責任和義務(wù)，并在合同中約定中介費用。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于商業(yè)用途的短期租賃。2.辦公室租賃：適用于辦公用途的短期租賃。3.商業(yè)店鋪租賃：適用于商業(yè)店鋪的短期租賃。4.展示廳租賃：適用于臨時展覽或展示活動的短期租賃。5.倉儲租賃：適用于倉儲用途的短期租賃。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)短期租賃經(jīng)營合同范本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標的1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還2.租賃物的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3維修與保養(yǎng)3.租賃物的維護與保養(yǎng)3.1租賃物現(xiàn)狀3.2維修責任3.3保養(yǎng)責任4.租賃物的保險4.1保險責任4.2保險范圍4.3保險費用5.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知6.合同解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除與終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.法律適用9.1合同適用法律9.2爭議解決法律適用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1通知方式11.2合同變更11.3合同附件12.合同附件12.1租賃物清單12.2附件一：租賃物使用規(guī)則12.3附件二：租賃物維修保養(yǎng)指南13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同標的1.2.1租賃物：[具體描述租賃物的名稱、地址、面積等]1.2.2租賃用途：[明確租賃物的使用目的]1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[具體日期]1.3.2租賃終止日期：[具體日期]1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：[具體金額]1.4.2支付方式：[月付、季付、年付等]1.4.3支付時間：[每月/季/年的具體日期]1.5押金及退還1.5.1押金金額：[具體金額]1.5.2押金支付時間：[具體日期]1.5.3押金退還條件：[合同終止后，租賃物無損壞且承租方無違約行為]2.租賃物的使用2.1使用范圍2.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進行商業(yè)經(jīng)營活動。2.1.2承租方不得將租賃物用于任何非法用途。2.2使用限制2.2.1承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施或外觀。2.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進行任何有損租賃物安全或造成環(huán)境污染的活動。2.3維修與保養(yǎng)2.3.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由出租方負責維修。2.3.2承租方負責租賃物的日常保養(yǎng)和清潔。3.租賃物的維護與保養(yǎng)3.1租賃物現(xiàn)狀3.1.1租賃物交付時，雙方應共同確認租賃物的現(xiàn)狀，并簽字確認。3.2維修責任3.2.1出租方負責租賃物在租賃期間的維修責任。3.2.2承租方在使用過程中對租賃物造成的損壞，應負責修復或賠償。3.3保養(yǎng)責任3.3.1承租方應按照租賃物的使用說明進行日常保養(yǎng)。3.3.2承租方應定期對租賃物進行檢查，確保其正常運行。4.租賃物的保險4.1保險責任4.1.1出租方負責為租賃物投保財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。4.1.2承租方負責為租賃物內(nèi)的財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。4.2保險范圍4.2.1保險范圍應包括租賃物本身及承租方在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)。4.2.2保險范圍應包括因火災、自然災害、盜竊等原因造成的損失。4.3保險費用4.3.1保險費用由出租方和承租方根據(jù)各自責任分擔。5.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)租條件5.2.1承租方經(jīng)出租方書面同意后，方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知5.3.1承租方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，應提前通知出租方，并取得書面同意。6.合同解除與終止6.1解除條件6.1.1出租方或承租方在合同期限內(nèi)，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，可解除合同。6.2終止條件6.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。6.3解除與終止程序6.3.1合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3.2合同解除或終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理租賃物的歸還和押金退還等事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.法律適用9.1合同適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國的法律。9.1.2合同條款如有與中華人民共和國法律相抵觸之處，以中華人民共和國法律為準。9.2爭議解決法律適用9.2.1爭議解決過程中，適用中華人民共和國的法律。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。10.3合同解除程序10.3.1合同解除前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理租賃物的歸還和押金退還等事宜。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1租賃物清單12.1.1本附件詳細列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。12.2附件一：租賃物使用規(guī)則12.2.1本附件規(guī)定了租賃物的使用規(guī)則，包括但不限于使用時間、使用方式等。12.3附件二：租賃物維修保養(yǎng)指南12.3.1本附件提供了租賃物的維修保養(yǎng)指南，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)方法等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。13.3簽署人13.3.1出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.3.2承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管責任14.2.1本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自復制或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、擔保、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)時，可以邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風險確定。15.4.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。15.4.3如第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方的損失，第三方應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。16.甲乙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進行審核。16.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進行審核。16.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其提供的服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取相應的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不改變本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不改變本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方在合同中的地位和權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔合同履行的直接責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應同意變更，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1如第三方因故退出合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。19.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、購買日期、保修期限等信息。附件要求：清單應經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。2.附件一：租賃物使用規(guī)則規(guī)定租賃物的使用時間、使用方式、使用范圍、使用限制等。附件要求：規(guī)則應經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。3.附件二：租賃物維修保養(yǎng)指南提供租賃物的日常保養(yǎng)、定期檢查、維修保養(yǎng)方法等。附件要求：指南應經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。附件要求：協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認，作為合同附件。5.保險單證明租賃物及承租方財產(chǎn)已投保，并附上保險單副本。附件要求：保險單副本應經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。6.押金收據(jù)證明押金已支付，并附上押金收據(jù)副本。附件要求：收據(jù)副本應經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。7.合同變更協(xié)議證明合同已發(fā)生變更，并附上變更協(xié)議副本。附件要求：協(xié)議副本應經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。8.合同解除協(xié)議證明合同已解除，并附上解除協(xié)議副本。附件要求：協(xié)議副本應經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時支付租金。1.2未按時退還押金。1.3未按時進行租賃物的維修保養(yǎng)。1.4未按約定使用租賃物。乙方違約行為：2.1未按時支付租金。2.2未按時退還押金。2.3未按時進行租賃物的維修保養(yǎng)。2.4未按約定使用租賃物。2.責任認定標準甲方違約責任：2.1.1未按時支付租金，應向乙方支付違約金。2.1.2未按時退還押金，應向乙方支付違約金。2.1.3未按時進行租賃物的維修保養(yǎng)，應承擔維修費用。2.1.4未按約定使用租賃物，應承擔由此產(chǎn)生的損失。乙方違約責任：2.2.1未按時支付租金，應向甲方支付違約金。2.2.2未按時退還押金，應向甲方支付違約金。2.2.3未按時進行租賃物的維修保養(yǎng)，應承擔維修費用。2.2.4未按約定使用租賃物，應承擔由此產(chǎn)生的損失。3.違約示例說明甲方未按時支付租金，逾期5天，應向乙方支付相當于租金5%的違約金。乙方未按時退還押金，逾期10天，應向甲方支付相當于押金10%的違約金。甲方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，應承擔維修費用及由此產(chǎn)生的損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)短期租賃經(jīng)營合同范本5合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將位于___________________________的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租該商業(yè)地產(chǎn)進行短期租賃經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并參照《商業(yè)地產(chǎn)租賃管理辦法》制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“商業(yè)地產(chǎn)”是指甲方擁有的用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括但不限于商鋪、寫字樓、商業(yè)綜合體等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)的期限，自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)使用費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付的、用于保證乙方履行合同義務(wù)的款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及押金。（2）甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保其符合法律法規(guī)及甲方要求。（3）甲方應按照合同約定，保障乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的合法權(quán)益。（4）甲方應按照合同約定，對乙方進行必要的協(xié)助，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備安裝等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，進行合法經(jīng)營活動。（2）乙方應按照合同約定支付租金及押金。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方要求，確保商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。（4）乙方應按照合同約定，對商業(yè)地產(chǎn)進行合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點乙方承租的商業(yè)地產(chǎn)位于___________________________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金及押金，并在租賃期限內(nèi)合理使用商業(yè)地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或提前終止合同，乙方應提前_________天書面通知甲方。（2）終止合同后，乙方應將商業(yè)地產(chǎn)交還甲方，并結(jié)清所有欠款。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的押金。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付給甲方。租金標準為每月人民幣_________元，共計_________個月。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_________元，租賃期滿或合同終止時，無損壞及欠款的情況下，甲方應無息退還押金。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修基金等，按照實際發(fā)生金額由乙方承擔。7.2支付方式（1）租金：乙方應在每月的_________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。（3）其他費用：乙方應在費用發(fā)生后的_________日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月的_________日前。（2）押金支付時間：合同簽訂日。（3）其他費用支付時間：費用發(fā)生后的_________日內(nèi)。7.4支付章件（1）乙方支付租金及其他費用時，應出具正式的付款憑證，并妥善保管。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應出具收據(jù)或相應的憑證，作為乙方已履行支付義務(wù)的證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。（2）如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。（2）如乙方違反合同約定，造成商業(yè)地產(chǎn)損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3