二零二四南京二手房買賣合同下載及稅費(fèi)計(jì)算說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南京二手房買賣合同及稅費(fèi)計(jì)算說明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途2.7房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5尾款支付條件3.6付款憑證4.稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)支付時(shí)間4.5稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用范圍5.4房產(chǎn)使用年限5.5房產(chǎn)維修責(zé)任5.6房產(chǎn)損壞賠償6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.4違約金支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：稅費(fèi)計(jì)算清單12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效條件12.4合同生效時(shí)間13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案費(fèi)用14.其他14.1其他事項(xiàng)一14.2其他事項(xiàng)二14.3其他事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X住址：X1.2買受人信息姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X住址：X1.3代理人信息（如有）代理人姓名：X代理人身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X住址：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房產(chǎn)面積建筑面積：X平方米使用面積：X平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途用途：住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途規(guī)劃用途：住宅2.7房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：X3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：人民幣X萬元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：成交價(jià)的30%，于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；尾款：成交價(jià)的70%，于交付房產(chǎn)時(shí)支付。3.4首付款比例首付款比例：30%3.5尾款支付條件尾款支付條件：買受人取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后3.6付款憑證付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)4.稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：買受人4.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：與首付款及尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)一致4.5稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：與首付款及尾款支付方式一致5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：買受人支付尾款后的X日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件交付條件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證齊全，無抵押、查封等限制5.3房產(chǎn)使用范圍使用范圍：僅限于住宅用途5.4房產(chǎn)使用年限使用年限：剩余年限5.5房產(chǎn)維修責(zé)任維修責(zé)任：自交付之日起，買受人承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任5.6房產(chǎn)損壞賠償損壞賠償：買受人因自身原因造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：包括但不限于未按約定支付款項(xiàng)、未按約定交付房產(chǎn)、提供虛假信息等6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的X%6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按每日萬分之X計(jì)算6.4違約金支付方式違約金支付方式：與首付款及尾款支付方式一致8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：南京市仲裁委員會(huì)或人民法院8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，且在合理期限內(nèi)未得到解決。9.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。9.3合同解除后的責(zé)任合同解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的權(quán)利義務(wù)，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止條件合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)，或合同解除后，或法律規(guī)定的其他終止情形。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：合同目的實(shí)現(xiàn)或終止條件成就之日起。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：稅費(fèi)計(jì)算清單12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：年月日12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道X號(hào)12.3合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，且買受人支付首付款后生效。12.4合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)合同備案機(jī)關(guān)：南京市房產(chǎn)交易管理部門13.2合同備案程序合同備案程序：雙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向房產(chǎn)交易管理部門提交備案材料。13.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定收取。14.其他14.1其他事項(xiàng)一其他事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他事項(xiàng)二其他事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他事項(xiàng)三其他事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方共同委托或認(rèn)可參與本合同履行的其他第三方。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢服務(wù)、交易協(xié)調(diào)、合同起草、法律審核、財(cái)務(wù)審計(jì)、評估鑒定等服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易額的X%，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和介入時(shí)間。15.4.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前X日內(nèi)，將第三方介入的相關(guān)信息通知對方，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限等。15.4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，其行為符合合同約定和法律法規(guī)的要求。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與其他各方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。17.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方變更與退出18.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的名稱、職責(zé)或權(quán)限。18.2如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，另行委托第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。18.3第三方退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的爭議解決19.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房產(chǎn)證上的所有信息，由出賣人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)完整，包含甲乙雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。說明：本合同的法律文件。3.附件三：付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含付款金額、日期、付款方信息等。說明：證明付款事實(shí)的文件。4.附件四：稅費(fèi)計(jì)算清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、計(jì)算依據(jù)、金額等。說明：用于計(jì)算和支付稅費(fèi)。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含稅費(fèi)繳納金額、日期、繳納方信息等。說明：證明稅費(fèi)已繳納的文件。6.附件六：房產(chǎn)維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，包含維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于記錄房產(chǎn)維修情況。7.附件七：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)，包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的X%計(jì)算。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款，未支付則每日按成交價(jià)的0.1%支付違約金。2.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日成交價(jià)的X%計(jì)算。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間后X日內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期則每日按成交價(jià)的0.1%支付違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：出賣人隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人遭受損失，應(yīng)全額賠償買受人的損失。4.違約行為：一方未經(jīng)對方同意，擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變房產(chǎn)用途方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：買受人未經(jīng)出賣人同意，將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出賣人的損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買受人未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)向出賣人支付違約金。全文完。二零二四南京二手房買賣合同及稅費(fèi)計(jì)算說明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)計(jì)算及支付4.1契稅4.2印花稅4.3土地增值稅4.4房產(chǎn)稅4.5其他稅費(fèi)5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋過戶稅費(fèi)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署及日期10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3補(bǔ)充條款12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及通知13.1合同變更條件13.2合同變更通知14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______2.3房屋建筑面積_______平方米2.4房屋用途_______2.5房屋結(jié)構(gòu)_______2.6房屋裝修情況_______3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)人民幣_(tái)______元整3.2付款方式1.買方在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金，即人民幣_(tái)______元；2.買方在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款，即人民幣_(tái)______元；3.房屋過戶后，買方在_______日內(nèi)一次性支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)1.定金支付時(shí)間：_______；2.首付款支付時(shí)間：_______；3.尾款支付時(shí)間：_______。4.稅費(fèi)計(jì)算及支付4.1契稅根據(jù)_______規(guī)定，買方應(yīng)繳納契稅人民幣_(tái)______元。4.2印花稅根據(jù)_______規(guī)定，買方應(yīng)繳納印花稅人民幣_(tái)______元。4.3土地增值稅根據(jù)_______規(guī)定，買方應(yīng)繳納土地增值稅人民幣_(tái)______元。4.4房產(chǎn)稅根據(jù)_______規(guī)定，買方應(yīng)繳納房產(chǎn)稅人民幣_(tái)______元。4.5其他稅費(fèi)根據(jù)_______規(guī)定，買方應(yīng)繳納其他稅費(fèi)人民幣_(tái)______元。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間買方在支付房屋總價(jià)款的_______%后，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照_______規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3房屋過戶稅費(fèi)根據(jù)_______規(guī)定，房屋過戶稅費(fèi)人民幣_(tái)______元由買方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.買方未按約定時(shí)間支付房款；2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任1.買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______元違約金；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以向_______仲裁委員會(huì)申請仲裁或向_______人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，應(yīng)在_______日內(nèi)向約定的仲裁委員會(huì)或人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2.一方違約，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)未予糾正的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；3.付款憑證；4.其他雙方約定的文件。9.2補(bǔ)充條款雙方在合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及日期10.1合同簽署地點(diǎn)_______省_______市_______區(qū)_______10.2合同簽署日期_______年_______月_______日11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由_______方保管。13.合同變更及通知13.1合同變更條件本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，否則變更無效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.一方違約，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)未予糾正的。14.2合同終止條件本合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.2第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意2.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方的選擇1.甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由中介機(jī)構(gòu)推薦。2.第三方的選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)費(fèi)用等因素。16.3第三方的職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.4第三方的費(fèi)用1.第三方的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定。2.第三方的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，不得向甲乙雙方收取額外費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。2.如無約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。17.2責(zé)任限額的調(diào)整1.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行期間對責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整責(zé)任限額需經(jīng)雙方書面同意，并通知對方。17.3責(zé)任限額的履行1.第三方在承擔(dān)責(zé)任限額范圍內(nèi)，應(yīng)按照合同約定履行賠償責(zé)任。2.若第三方超出責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；4.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序1.第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。2.第三方應(yīng)在收到終止通知之日起_______日內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。18.3第三方介入終止后的處理1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。2.第三方應(yīng)將合同履行過程中獲取的資料和文件歸還給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件作為合同有效性的證明之一，需在合同履行前提交。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：內(nèi)容明確，條款具體，雙方簽字（或蓋章）。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。3.付款憑證要求：真實(shí)、有效，能證明已支付款項(xiàng)。說明：付款憑證是證明合同履行情況的依據(jù)，需在合同履行過程中提交。4.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、客觀、公正。說明：評估報(bào)告用于確定房屋買賣價(jià)格，需在合同簽訂前提交。5.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是解決爭議的依據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)要求：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理，手續(xù)齊全。說明：房屋過戶手續(xù)是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必備條件，需在合同履行過程中提交。7.不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說明：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，可作為合同解除或變更的依據(jù)。8.協(xié)議解除合同通知書要求：內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：協(xié)議解除合同通知書是雙方達(dá)成解除合同意愿的書面證明。9.違約金支付憑證要求：真實(shí)、有效，能證明已支付違約金。說明：違約金支付憑證是證明違約方已履行違約責(zé)任。10.其他雙方約定的文件要求：內(nèi)容合法，雙方簽字（或蓋章）。說明：其他文件根據(jù)雙方協(xié)商一致，可作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，若買方逾期支付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若賣方逾期交付，則構(gòu)成違約。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋過戶延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：合同約定買方不得擅自改變房屋用途，若買方違反約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四南京二手房買賣合同及稅費(fèi)計(jì)算說明2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方基本信息1.3.1出售方信息1.3.2買受方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)位置與面積3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2余款支付3.2.3付款時(shí)間4.交房條件與時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)5.稅費(fèi)計(jì)算說明5.1稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效日期10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋評估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3雙方基本信息1.3.1出售方信息：出售方名稱：有限公司出售方地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X1.3.2買受方信息：買受方名稱：先生/女士買受方地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：120平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)性質(zhì)：商品住房房產(chǎn)用途：自住2.3房產(chǎn)位置與面積：房產(chǎn)位于小區(qū)，所在樓層為第X層，共有層房產(chǎn)套內(nèi)面積：100平方米房產(chǎn)公攤面積：20平方米3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.2余款支付：余款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）應(yīng)在房屋交付前X個(gè)工作日內(nèi)支付完畢3.2.3付款時(shí)間：付款時(shí)間應(yīng)按照雙方約定的支付方式執(zhí)行4.交房條件與時(shí)間4.1交房條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患房產(chǎn)已取得房產(chǎn)證4.2交房時(shí)間：出售方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)完成房屋交付4.3交房手續(xù)：出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.稅費(fèi)計(jì)算說明5.1稅費(fèi)概述：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等5.2稅費(fèi)計(jì)算方法：契稅：按照交易價(jià)格的X%計(jì)算個(gè)人所得稅：按照交易價(jià)格的X%計(jì)算印花稅：按照交易價(jià)格的X%計(jì)算5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：雙方根據(jù)稅費(fèi)計(jì)算方法各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋買受方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）6.3違約金：違約金應(yīng)在違約發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件：合同簽訂后，任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)合同簽訂后，房屋被查封或被列入拆遷范圍合同簽訂后，房屋存在重大質(zhì)量缺陷7.2合同終止條件：雙方協(xié)商一致解除合同合同約定的解除條件成就7.3合同解除與終止程序：雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除情形9.3合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)10.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋評估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)13.合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，乙方（買受方）留存壹份，甲方（出售方）留存壹份，第三方見證人留存壹份14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行監(jiān)督職責(zé)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方角色：1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供交易信息和咨詢服務(wù)。2.法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同文本。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)的建造或維修過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和安全。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的約定：在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方介入的條件：1.雙方同意并書面約定第三方介入的事宜。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。3.第三方介入的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義：本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其賠償額度不得超過本合同交易價(jià)格的一定比例。17.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合作協(xié)議或委托書時(shí)約定，但不得超過交易價(jià)格的一定比例，例如10%。17.3責(zé)任限額的履行：第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方的合法權(quán)