二零二五年度二手房買賣糾紛解決協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣糾紛解決協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.3第三方（仲裁機構或調(diào)解機構）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方出售位于__________________________的二手房，乙方有意購買。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就二手房買賣過程中可能出現(xiàn)的糾紛解決達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在二手房買賣過程中可能出現(xiàn)的糾紛解決方式，以保障雙方的合法權益，維護交易秩序，促進二手房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.“二手房”指已經(jīng)辦理房屋所有權登記，且房屋產(chǎn)權清晰、無抵押、無查封的房屋。2.“糾紛”指在二手房買賣過程中，因房屋質量、產(chǎn)權、交易價格等問題引起的爭議。3.2關鍵詞解釋：1.“買賣雙方”指本協(xié)議的甲方（賣方）和乙方（買方）。2.“糾紛解決”指在發(fā)生糾紛時，通過仲裁、調(diào)解等方式解決爭議。3.“仲裁機構”指依法設立的具有獨立法人資格的仲裁機構。4.“調(diào)解機構”指依法設立的具有獨立法人資格的調(diào)解機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權、質量、用途等。2.甲方有義務按照約定時間、地點履行交房義務。3.甲方有義務配合乙方進行房屋驗收，確保房屋質量符合約定標準。4.發(fā)生糾紛時，甲方有義務積極配合乙方解決爭議。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有義務按照約定支付購房款。2.乙方有義務按照約定時間、地點進行房屋驗收。3.乙方有義務在發(fā)現(xiàn)房屋存在問題后及時通知甲方，并要求甲方解決。4.發(fā)生糾紛時，乙方有義務積極配合甲方解決爭議。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.雙方按照約定時間、地點辦理房屋買賣手續(xù)。2.雙方在房屋驗收合格后，辦理房屋過戶手續(xù)。3.雙方在發(fā)生糾紛時，按照本協(xié)議約定的糾紛解決方式解決爭議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，同意解除本協(xié)議。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。3.發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁或調(diào)解機構調(diào)解無效。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除本協(xié)議的書面文件。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方提供相關證明材料。3.發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁或調(diào)解機構調(diào)解無效，雙方按照調(diào)解結果執(zhí)行。6.4終止后果：1.雙方在協(xié)議終止后，應按照約定履行各自義務。2.雙方在協(xié)議終止后，應相互配合，處理相關事宜。3.本協(xié)議終止后，雙方無權追究對方違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋買賣合同中約定的購房款。2.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.房屋過戶手續(xù)費用。4.雙方約定的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應向乙方提供收款賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。2.乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款及稅費等費用。7.3支付時間：1.乙方應在簽訂本協(xié)議后________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的________%作為定金。2.乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)，支付剩余購房款及稅費等費用。3.甲方應在收到乙方支付的費用后________個工作日內(nèi)，向乙方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的定金后，不得以任何理由拒絕履行合同。2.乙方支付的購房款及稅費等費用，甲方應按照國家相關法律法規(guī)和政策收取。3.雙方應按照約定的支付時間履行支付義務，如一方未按時支付，應向對方支付________%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間、地點履行交房義務，應向乙方支付________%的違約金。2.甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方損失，并支付________%的違約金。3.甲方未按時支付乙方購房款及稅費等費用，應向乙方支付________%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間、地點支付購房款及稅費等費用，應向甲方支付________%的違約金。2.乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付________%的違約金。3.乙方提供虛假購房信息，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方損失，并支付________%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額×違約比例。2.賠償金額以人民幣計價，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方財務狀況、經(jīng)營狀況、客戶信息等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式：1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災等自然災害。2.戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。3.政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政治事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自一方提出爭議之日起________個工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。2.訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。2.雙方同意轉讓本協(xié)議項下的權利和義務的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形：1.本協(xié)議涉及國家安全、國家秘密的事項。2.本協(xié)議涉及他人合法權益的事項。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的占有權，直至乙方支付全部購房款及稅費等費用。2.乙方保留在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋所有權的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議的權利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本協(xié)議的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應相互配合，解決在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策，積極履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，取代了雙方之前就本協(xié)議事項達成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（買方）：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日第三方（仲裁機構或調(diào)解機構）：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證復印件3.房屋所有權轉移登記申請書4.房屋交易稅費繳納憑證5.買賣雙方身份證復印件6.房屋驗收報告7.爭議解決協(xié)議（如有）8.不可抗力證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點履行交房義務。甲方提供虛假房屋信息。乙方未按約定時間、地點支付購房款及稅費等費用。乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。乙方提供虛假購房信息。2.違約行為認定：違約行為的認定以事實為依據(jù)，以本協(xié)議約定為準。任何一方認為對方存在違約行為，應向對方提出書面違約通知。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋過戶：指房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：指雙方對本協(xié)議約定事項的保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、地點履行交房義務。解決辦法：乙方可要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點履行交房義務，并支付相應的違約金。2.問題：乙方未按約定時間、地點支付購房款及稅費等費用。解決辦法：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定的支付時間、地點支付購房款及稅費等費用，并支付相應的違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法履行，可免除違約責任。5.問題：一方泄露保密信息。解決辦法：泄露方應承擔相應的法律責任，包括賠償損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在本協(xié)議中提供專業(yè)服務或作為中介方參與交易的第三方機構或個人。2.第三方的責任：第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三方應在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助雙方完成交易及后續(xù)手續(xù)。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。4.第三方的義務：第三方應保守雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和真實情況。乙方有權要求甲方在約定的時間內(nèi)完成交房義務。乙方有權要求甲方按照約定價格支付違約金。2.乙方的利益條款：乙方有權要求甲方提供房屋的質保服務。乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題導致的維修費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時間、地點履行交房義務，應向乙方支付違約金。甲方如提供虛假房屋信息，應賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自變更房屋用途，否則應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在約定時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方按照約定價格購買房屋。甲方可要求乙方在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方支付定金，以確保交易順利進行。甲方可要求乙方在房屋過戶后，承擔房屋的維修責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時間、地點支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方如未按約定價格購買房屋，應承擔相應的違約責任。乙方如未按約定時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度二手房買賣糾紛解決協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1協(xié)議簽訂時間1.2協(xié)議簽訂地點1.3協(xié)議簽訂雙方1.4協(xié)議簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4驗收方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.糾紛解決機制7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力證明10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充內(nèi)容12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證明13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1協(xié)議簽訂時間：2025年1月1日1.2協(xié)議簽訂地點：北京市區(qū)街道大廈1.3協(xié)議簽訂雙方：1.3.1買方：，身份證號碼：110101199003071.3.2賣方：，身份證號碼：110101198805151.4協(xié)議簽訂目的：為明確雙方在2025年度二手房買賣過程中可能產(chǎn)生的糾紛解決方式，保障雙方的合法權益。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市區(qū)街道小區(qū)2號樓1單元101室2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋權屬：賣方，房產(chǎn)證號為：京房權證字第56號2.5房屋用途：住宅3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況：3.1.1姓名：3.1.2性別：男3.1.3年齡：35歲3.1.4聯(lián)系方式：138xxxx56783.2賣方基本情況：3.2.1姓名：3.2.2性別：女3.2.3年齡：45歲3.2.4聯(lián)系方式：139xxxx56784.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣300萬元整4.2付款方式：4.2.1買方應在簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)支付定金人民幣50萬元整4.2.2買方應在過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣250萬元整4.3付款時間：具體見付款方式4.4付款地點：賣方指定的銀行賬戶5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2025年3月31日5.2房屋交付地點：北京市區(qū)街道小區(qū)2號樓1單元101室5.3房屋驗收標準：5.3.1房屋結構安全5.3.2房屋設施設備齊全5.3.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定5.4驗收方式：5.4.1買方應在房屋交付當天進行現(xiàn)場驗收5.4.2賣方應積極配合買方進行驗收6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣10萬元整6.2保證金支付方式：買方應在簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)支付6.3保證金退還條件：6.3.1雙方按照本協(xié)議約定履行完畢6.3.2協(xié)議解除時，按比例退還6.4保證金退還時間：協(xié)議履行完畢或解除后10個工作日內(nèi)7.糾紛解決機制7.1糾紛解決方式：7.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決糾紛7.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決7.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)7.3糾紛解決費用：7.3.1仲裁費用由敗訴方承擔7.3.2訴訟費用由敗訴方承擔7.4糾紛解決機構：7.4.1仲裁機構：北京市仲裁委員會7.4.2訴訟法院：北京市區(qū)人民法院8.違約責任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間交付房屋8.1.2買方未按約定時間支付房款8.1.3賣方提供的房屋不符合約定條件8.1.4買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)8.2違約責任承擔：8.2.1賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應向買方支付相當于每日房屋租金的違約金8.2.2買方未按時支付房款，每延遲一日，應向賣方支付相當于每日房款0.1%的違約金8.2.3賣方提供的房屋不符合約定條件，買方有權要求賣方承擔修復費用，并支付相當于修復費用10%的違約金8.2.4買方未按時辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應向賣方支付相當于房屋總價款0.05%的違約金8.3違約責任賠償：8.3.1雙方違約責任賠償總額不超過房屋總價款的10%9.不可抗力9.1不可抗力定義：9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等9.2不可抗力發(fā)生后的處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方9.2.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務9.3不可抗力證明：9.3.1雙方應提供不可抗力事件的證明材料，如政府文件、新聞報道等10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買方支付定金10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2一方違約，另一方有權解除合同10.3合同解除程序：10.3.1解除合同應書面通知對方10.3.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結算等事宜11.合同變更及補充11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.2合同變更程序：11.2.1變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同補充內(nèi)容：11.3.1房屋交付時間11.3.2付款方式11.3.3違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1協(xié)商12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決機構：12.2.1仲裁機構：北京市仲裁委員會12.2.2訴訟法院：北京市區(qū)人民法院12.3爭議解決費用：12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔12.3.2訴訟費用由敗訴方承擔13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證明13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式：14.1.1以書面形式送達14.1.2以快遞方式送達14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同解釋：14.3.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行14.4合同簽署日期：14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本協(xié)議中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等，以及任何其他被雙方或任一方指定的提供專業(yè)服務的第三方。1.2第三方的介入應當是在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下進行的，且第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識。2.第三方的責權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方在履行職責過程中，應嚴格按照相關法律法規(guī)和合同約定進行操作。2.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。2.2.2第三方有權在甲乙雙方違約的情況下，按照合同約定和法律規(guī)定采取必要措施。2.3第三方的義務：2.3.1第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方。2.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的程序：3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。3.1.2甲乙雙方書面授權第三方進行相應的工作。3.1.3第三方接受甲乙雙方的授權后，開始履行職責。3.2第三方介入的費用：3.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商分攤，或在合同中約定具體費用承擔方式。3.2.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、評估費、咨詢費等。4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1第三方介入時的甲方額外條款：4.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對其工作結果進行監(jiān)督。4.1.2甲方應在第三方介入前，明確告知乙方第三方的介入事項和可能產(chǎn)生的費用。4.2第三方介入時的乙方額外條款：4.2.1乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。4.2.2乙方應在第三方介入過程中，對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行職責。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方的服務性質和合同約定進行確定。5.2第三方的責任限額不得超過其接受服務時所收取的費用總額。5.3若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方權益受損，責任限額可根據(jù)受損程度進行相應調(diào)整。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持獨立的合作關系，不得與其他方有任何利益沖突。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的權利和利益。7.第三方介入的終止7.1當?shù)谌酵瓿善渎氊熁蚣滓译p方協(xié)商一致終止第三方介入時，第三方應立即停止工作。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。8.補充條款8.1本修正條款作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。8.2本修正條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋的產(chǎn)權證原件及復印件，證明房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制性條件。說明：附件一應包含房屋產(chǎn)權證的正本和副本，以及所有相關頁面的復印件。2.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方的有效身份證原件及復印件，證明身份真實無誤。說明：附件二應包含買賣雙方身份證的正反面復印件，以及所有相關頁面的復印件。3.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，證明房屋的實際面積與合同約定面積相符。說明：附件三應包含測繪機構出具的房屋測繪報告原件及復印件。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明稅費已按規(guī)定繳納。說明：附件四應包含所有相關稅費的繳納憑證原件及復印件。5.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細說明，包括裝修時間、裝修材料、裝修費用等。說明：附件五應包含裝修情況的文字描述和照片，以及裝修費用的相關憑證。6.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議要求：提供買賣雙方簽訂的任何補充協(xié)議，包括但不限于付款方式、交付時間等。說明：附件六應包含所有補充協(xié)議的原件及復印件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方的職責、費用、責任等。說明：附件七應包含第三方介入?yún)f(xié)議的原件及復印件。8.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：附件八應包含所有爭議解決相關文件的原件及復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付相當于每日房屋租金的違約金。示例：若賣方未在約定交付日期后的第10天交付房屋，應支付買方10天的違約金。1.2賣方提供的房屋不符合約定條件責任認定：賣方應承擔修復費用，并支付相當于修復費用10%的違約金。示例：若房屋存在結構性問題，賣方應修復并支付買方修復費用的10%作為違約金。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付相當于每日房款0.1%的違約金。示例：若買方未在約定付款日期后的第5天支付房款，應支付賣方5天的違約金。2.2買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付相當于房屋總價款0.05%的違約金。示例：若買方未在約定過戶日期后的第10天辦理過戶手續(xù)，應支付賣方10天的違約金。全文完。二零二五年度二手房買賣糾紛解決協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修情況2.6房產(chǎn)權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費承擔4.3過戶費用支付方式4.4過戶費用支付時間節(jié)點5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4房產(chǎn)驗收流程5.5驗收不合格的處理6.違約責任及賠償6.1違約情形6.2違約責任6.3賠償標準6.4賠償方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責任9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件10.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證10.3其他相關文件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除及終止后的處理13.合同解除及終止后的債權債務處理13.1債權債務的轉移13.2債權債務的履行13.3債權債務的終止14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：________乙方：________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表甲方代表：________乙方代表：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.4協(xié)議雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼甲方身份證號碼：________乙方身份證號碼：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址________市________區(qū)________路________號________室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號________2.3房產(chǎn)面積________平方米2.4房產(chǎn)用途________2.5房產(chǎn)裝修情況________2.6房產(chǎn)權屬情況________3.交易價格及支付方式3.1交易價格________元人民幣3.2付款方式分期付款3.3付款時間節(jié)點首付款________元，于________日內(nèi)支付；余款________元，于________日內(nèi)支付完畢。3.4付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式，并簽訂補充協(xié)議。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方提供相關資料。4.2過戶稅費承擔過戶稅費由________方承擔。4.3過戶費用支付方式過戶費用________元，于________日內(nèi)支付。4.4過戶費用支付時間節(jié)點與付款時間節(jié)點一致。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間________年________月________日5.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛；2.房產(chǎn)已具備居住條件；3.房產(chǎn)交付時，乙方應支付完畢全部房款。5.3房產(chǎn)驗收標準1.房產(chǎn)結構安全；2.房產(chǎn)設施設備齊全；3.房產(chǎn)裝修符合約定；4.房產(chǎn)無任何質量問題。5.4房產(chǎn)驗收流程1.乙方在交付時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；2.乙方驗收合格后，簽署驗收報告；3.乙方驗收不合格，甲方應在________日內(nèi)進行整改。5.5驗收不合格的處理1.甲方應在________日內(nèi)整改完畢；2.乙方再次驗收，如仍不合格，甲方應承擔相應責任。6.違約責任及賠償6.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未按約定質量交付房產(chǎn)；3.乙方未按約定時間支付房款；4.乙方未按約定驗收房產(chǎn)。6.2違約責任1.甲方違約，應向乙方支付________元違約金；2.乙方違約，應向甲方支付________元違約金。6.3賠償標準1.甲方違約，賠償乙方因違約所造成的損失；2.乙方違約，賠償甲方因違約所造成的損失。6.4賠償方式違約金及賠償金以現(xiàn)金支付。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序雙方應遵循誠實信用原則，按照法律程序進行爭議解決。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間________年________月________日9.3合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.4合同解除程序1.提出解除方應書面通知對方；2.雙方應盡快協(xié)商解除事宜；3.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件10.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證10.3其他相關文件11.合同變更及補充11.1合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除情形同第九條第3款。12.2合同終止情形1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同解除及終止后的處理1.雙方應按照約定或法律規(guī)定，辦理相關手續(xù)；2.合同解除或終止后，雙方應結清所有債權債務；3.合同解除或終止后，不影響雙方已經(jīng)履行的部分。13.合同解除及終止后的債權債務處理13.1債權債務的轉移合同解除或終止后，原合同項下的債權債務關系終止。13.2債權債務的履行合同解除或終止后，原合同項下的債權債務應在合理期限內(nèi)履行完畢。13.3債權債務的終止合同解除或終止后，原合同項下的債權債務關系自然終止。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于________年________月________日在________市________區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在二手房買賣過程中，提供中介服務、法律服務、評估服務、資金監(jiān)管服務等相關服務的機構或個人。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)中介服務：提供房源信息、交易撮合、合同簽訂等；2.法律服務：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等；3.評估服務：提供房產(chǎn)價值評估、市場分析等；4.資金監(jiān)管服務：提供交易資金監(jiān)管、支付結算等。16.第三方介入的流程及要求16.1第三方介入流程1.雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.雙方簽署第三方服務協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定提供服務。16.2第三方介入要求1.第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格；2.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應保守雙方商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行合同義務過程中，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額計算1.第三方責任限額為________元人民幣；2.超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.3責任限額的調(diào)整1.因不可抗力等因素導致第三方責任限額無法滿足實際損失時，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額；2.調(diào)整后的責任限額不得低于原責任限額。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1