專業(yè)版2024年：房產(chǎn)交易合同及附件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)版2024年：房產(chǎn)交易合同及附件本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建成年份1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4過戶與交付1.4.1過戶時間1.4.2交付時間1.4.3交付條件1.5違約責(zé)任1.5.1賣家違約1.5.2買家違約1.6爭議解決1.7合同的生效、變更與解除1.8合同的附件2.附件一：房屋所有權(quán)證2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.附件二：房屋土地使用權(quán)證3.1房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件4.附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明4.1共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件5.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.1產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件6.附件五：房屋現(xiàn)狀照片6.1房屋外觀照片6.2房屋內(nèi)部照片7.附件六：房屋維修基金轉(zhuǎn)移證明7.1維修基金轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件8.附件七：房屋物業(yè)費結(jié)清證明8.1物業(yè)費結(jié)清證明復(fù)印件9.附件八：房屋水電費結(jié)清證明9.1水電費結(jié)清證明復(fù)印件10.附件九：房屋燃氣費結(jié)清證明10.1燃氣費結(jié)清證明復(fù)印件11.附件十：房屋供暖費結(jié)清證明11.1供暖費結(jié)清證明復(fù)印件12.附件十一：房屋有線電視費結(jié)清證明12.1有線電視費結(jié)清證明復(fù)印件13.附件十二：房屋網(wǎng)絡(luò)費結(jié)清證明13.1網(wǎng)絡(luò)費結(jié)清證明復(fù)印件14.附件十三：房屋其他相關(guān)費用結(jié)清證明14.1其他相關(guān)費用結(jié)清證明復(fù)印件15.附件十四：補充協(xié)議15.1補充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.1.2房屋面積：120平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳1.1.4房屋樓層：第15層1.1.5建成年份：2010年1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息：1.2.1.1姓名：1.2.1.2身份證號：11010519700101001X1.2.1.3聯(lián)系方式：13856781.2.2買家信息：1.2.2.1姓名：1.2.2.2身份證號：11010519800202002X1.2.2.3聯(lián)系方式：139876543211.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）1.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.3.3支付時間：自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)1.4過戶與交付1.4.1過戶時間：自合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)1.4.2交付時間：過戶完成后十個工作日內(nèi)1.4.3交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買家名下，且所有交易款項支付完畢1.5違約責(zé)任1.5.1賣家違約：1.5.1.1違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付買家違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.5.1.2逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付買家違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）1.5.2買家違約：1.5.2.1違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付賣家違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.5.2.2逾期支付交易款項，每逾期一日應(yīng)支付賣家違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）1.6爭議解決如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7合同的生效、變更與解除1.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.7.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署1.7.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題第八條過戶費用8.1雙方同意，過戶過程中所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由買家承擔(dān)。8.2買家應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求及時足額繳納各項稅費。第九條房屋維修基金9.1賣家應(yīng)將其名下房屋的維修基金余額完整轉(zhuǎn)移給買家。9.2賣家應(yīng)在過戶前向維修基金管理部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交給買家。第十條物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費及其他相關(guān)費用10.1賣家應(yīng)在過戶前結(jié)清自上次過戶以來產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費及其他相關(guān)費用。10.2賣家應(yīng)提供結(jié)清證明文件給買家。第十一條房屋現(xiàn)狀11.1賣家應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀符合合同約定，如有不符，應(yīng)一次性向買家支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。11.2買家對房屋現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在過戶前提出，并由雙方協(xié)商解決。第十二條房屋保險12.1賣家應(yīng)辦理并將房屋保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給買家。12.2保險費用由買家承擔(dān)。第十三條房屋鑰匙交付13.1賣家應(yīng)在過戶完成后十個工作日內(nèi)將房屋鑰匙交給買家。13.2鑰匙交付時，雙方應(yīng)共同確認房屋內(nèi)的物品清單，并簽字確認。第十四條補充協(xié)議14.1如本合同有任何未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理、律師等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并明確介入的范圍和職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，勤勉、審慎地履行其職責(zé)。3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證其服務(wù)的合法性、準確性。3.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的約束。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方書面約定的金額或比例確定。6.2甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出約定責(zé)任限額的責(zé)任。第七條第三方退出7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方更換8.1甲乙方如有權(quán)更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方。8.2更換第三方不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1如本合同第三方介入相關(guān)條款的執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同終止后，第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因其退出而免除。第十二條附件12.1本合同附件包括甲乙雙方提供的第三方服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件。12.2附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋維修基金轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件附件七：房屋物業(yè)費結(jié)清證明復(fù)印件附件八：房屋水電費結(jié)清證明復(fù)印件附件九：房屋燃氣費結(jié)清證明復(fù)印件附件十：房屋供暖費結(jié)清證明復(fù)印件附件十一：房屋有線電視費結(jié)清證明復(fù)印件附件十二：房屋網(wǎng)絡(luò)費結(jié)清證明復(fù)印件附件十三：房屋其他相關(guān)費用結(jié)清證明復(fù)印件附件十四：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證1.1要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。1.2說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，用于過戶手續(xù)。附件二：房屋土地使用權(quán)證2.1要求：提供清晰、完整的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.2說明：證明房屋土地使用權(quán)的歸屬，用于過戶手續(xù)。附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明3.1要求：提供共有權(quán)人同意出售的證明復(fù)印件。3.2說明：證明房屋共有權(quán)人對房屋出售的同意，避免后續(xù)糾紛。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明復(fù)印件。4.2說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，便于過戶手續(xù)的進行。附件五：房屋現(xiàn)狀照片5.1要求：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片。附件六：房屋維修基金轉(zhuǎn)移證明6.1要求：提供房屋維修基金轉(zhuǎn)移的證明復(fù)印件。6.2說明：證明房屋維修基金已從賣家名下轉(zhuǎn)移至買家名下。附件七：房屋物業(yè)費結(jié)清證明7.1要求：提供房屋物業(yè)費結(jié)清的證明復(fù)印件。7.2說明：證明房屋物業(yè)費已結(jié)清，避免后續(xù)物業(yè)費糾紛。附件八：房屋水電費結(jié)清證明8.1要求：提供房屋水電費結(jié)清的證明復(fù)印件。8.2說明：證明房屋水電費已結(jié)清，避免后續(xù)水電費糾紛。附件九：房屋燃氣費結(jié)清證明9.1要求：提供房屋燃氣費結(jié)清的證明復(fù)印件。9.2說明：證明房屋燃氣費已結(jié)清，避免后續(xù)燃氣費糾紛。附件十：房屋供暖費結(jié)清證明10.1要求：提供房屋供暖費結(jié)清的證明復(fù)印件。10.2說明：證明房屋供暖費已結(jié)清，避免后續(xù)供暖費糾紛。附件十一：房屋有線電視費結(jié)清證明11.1要求：提供房屋有線電視費結(jié)清的證明復(fù)印件。11.2說明：證明房屋有線電視費已結(jié)清，避免后續(xù)有線電視費糾紛。附件十二：房屋網(wǎng)絡(luò)費結(jié)清證明12.1要求：提供房屋網(wǎng)絡(luò)費結(jié)清的證明復(fù)印件。12.2說明：證明房屋網(wǎng)絡(luò)費已結(jié)清，避免后續(xù)網(wǎng)絡(luò)費糾紛。附件十三：房屋其他相關(guān)費用結(jié)清證明13.1要求：提供房屋其他相關(guān)費用結(jié)清的證明復(fù)印件。13.2說明：證明房屋其他相關(guān)費用已結(jié)清，避免后續(xù)其他相關(guān)費用糾紛。附件十四：補充協(xié)議14.1要求：提供雙方簽訂的補充協(xié)議復(fù)印件。14.2說明：對合同未盡事宜進行補充，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定違約行為：1.賣家逾期交付房屋2.賣家未按約定提供房屋現(xiàn)狀3.賣家未