2025年廠房租賃期物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年廠房租賃期物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.3應(yīng)急服務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1出租方責(zé)任與義務(wù)6.2租賃方責(zé)任與義務(wù)7.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3應(yīng)急服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.租賃物基本情況2.1廠房位置及面積2.1.1廠房地址：________2.1.2廠房面積：________平方米2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1廠房結(jié)構(gòu)：________2.2.2廠房設(shè)施：________2.3租賃物使用性質(zhì)2.3.1使用性質(zhì)：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：________元/月3.2.2支付方式：________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整頻率：________3.3.2調(diào)整依據(jù)：________4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.1.1清潔衛(wèi)生4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)4.1.3安全保衛(wèi)4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.2.1設(shè)備維護(hù)4.2.2照明設(shè)施維護(hù)4.2.3水電維修4.3應(yīng)急服務(wù)4.3.1突發(fā)事件處理4.3.2安全事故處理5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)：________元/月/平方米5.1.2專項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)：________元/次5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.2.1支付時(shí)間：________5.2.2支付方式：________5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.3.1調(diào)整頻率：________5.3.2調(diào)整依據(jù)：________6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1出租方責(zé)任與義務(wù)6.1.1保證租賃物符合租賃合同約定6.1.2維護(hù)租賃物設(shè)施設(shè)備6.1.3提供必要的管理服務(wù)6.2租賃方責(zé)任與義務(wù)6.2.1按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)6.2.2不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)6.2.3不得損害租賃物及公共設(shè)施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)8.1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)8.1.3租賃方損壞租賃物及公共設(shè)施8.1.4出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)8.1.5出租方違反合同約定，造成租賃方損失8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金金額：________元8.2.3違約金支付方式：________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)出租方和租賃方蓋章或簽字確認(rèn)10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2.1列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)11.3.1列明物業(yè)管理費(fèi)用的組成和計(jì)算方式12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期：________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人員12.3.1出租方代表：________12.3.2租賃方代表：________13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2合同解除條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議15.2.3提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜15.3.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議15.3.3第三方根據(jù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的________%。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向其通報(bào)相關(guān)信息。17.第三方與其他各方的責(zé)任關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任關(guān)系17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)乙方承擔(dān)間接責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的責(zé)任關(guān)系17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)甲方承擔(dān)間接責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任關(guān)系17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)直接責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。18.第三方介入?yún)f(xié)議的終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件18.1.1合同履行完畢18.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議18.1.3第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后仍不改正18.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序18.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方終止協(xié)議18.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)18.2.3雙方根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜19.第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充19.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決19.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力19.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、使用狀況等信息。清單需由甲方提供，并在合同簽署前提交給乙方。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護(hù)等。明確各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、頻次、質(zhì)量要求等。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的組成，包括但不限于基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)約定第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。包括第三方資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。5.附件五：合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。變更協(xié)議需由甲乙雙方簽署并作為合同附件。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)明確違約行為的定義、違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金的計(jì)算方法等。包括違約行為的具體示例、違約責(zé)任的具體金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。出租方違反合同約定，造成租賃方損失。第三方未按協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。違約金的計(jì)算按照合同約定的比例或金額。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金________元/天。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失________元。甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金________元/天。第三方未按協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金________元/天。全文完。2025年廠房租賃期物業(yè)管理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的廠房，乙方愿意租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的具體約定，制訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）廠房：指甲方擁有的位于_________的建筑物，包括但不限于廠房主體、附屬設(shè)施等。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于房屋維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)廠房的合理使用。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)收回廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方廠房。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的廠房位于甲方地址：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將廠房交還給甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月需向甲方支付人民幣_(tái)________元租金。廠房日常清潔維護(hù)；建筑物公共區(qū)域的綠化、保潔；設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)；安全保衛(wèi)措施的實(shí)施；應(yīng)急事件的處理。（3）其他費(fèi)用：因乙方使用廠房產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付租金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的方式為：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。7.3支付時(shí)間乙方支付上述費(fèi)用的具體時(shí)間為每月的____日。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)足額支付費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款額的____%支付滯納金。（2）如甲方因乙方未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。8.3賠償金額和方式賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式可為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例因地震導(dǎo)致廠房損壞；因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致貨物運(yùn)輸中斷；因政府政策變更導(dǎo)致租金調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)；甲方對(duì)廠房的所有權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿或合同解除時(shí)收回廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就廠房租賃期物業(yè)管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.甲方廠房產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。乙方未合理使用廠房，造成廠房損壞或影響他人正常使用。甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定以合同約定及實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)整改。3.問(wèn)題：廠房損壞或影響他人正常使用。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)廠房損壞或影響他人正常使用的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施進(jìn)行修復(fù)。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施防止保密信息泄露，如發(fā)現(xiàn)泄露情況，應(yīng)及時(shí)采取措施制止并追究責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)對(duì)甲方廠房進(jìn)行日常維護(hù)和管理。丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。丙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行必要的維修和管理工作。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供穩(wěn)定的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租廠房。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有廠房的獨(dú)立使用權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間免受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期滿后，對(duì)廠房進(jìn)行適當(dāng)修繕。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持廠房的完好狀態(tài)。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照原狀返還廠房。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期內(nèi)不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年廠房租賃期物業(yè)管理服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息三、租賃物信息1.廠房位置2.廠房面積3.廠房結(jié)構(gòu)4.廠房設(shè)施設(shè)備四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.其他費(fèi)用五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)人員4.物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間六、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整七、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款3.合同附件十三、合同附件1.廠房租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.法定代表人或授權(quán)代表簽字3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年廠房租賃期物業(yè)管理服務(wù)合同2.合同雙方：甲方（出租方）全稱：___________乙方（承租方）全稱：___________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日6.合同目的：明確甲方對(duì)乙方廠房的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任，確保廠房的正常使用和保養(yǎng)。二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息甲方全稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________2.承租方基本信息乙方全稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________三、租賃物信息1.廠房位置：___________2.廠房面積：____平方米3.廠房結(jié)構(gòu)：___________4.廠房設(shè)施設(shè)備：___________四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶3.租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及政策規(guī)定，租金可按年度調(diào)整4.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用另行約定。五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.物業(yè)管理服務(wù)人員：甲方配備專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)4.物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間：全天候服務(wù)，24小時(shí)值班六、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、辦公費(fèi)等2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶3.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及市場(chǎng)行情調(diào)整七、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，乙方不得自行進(jìn)行維修或改造八、違約責(zé)任1.違約情形甲方違約：未按時(shí)交付租賃物或提供物業(yè)管理服務(wù)，或未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，或未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造。2.違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.違約賠償任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。十、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件甲方解除：乙方嚴(yán)重違約，或租賃物存在嚴(yán)重安全隱患。乙方解除：甲方未履行合同義務(wù)，或合同約定的解除條件成立。3.合同解除程序雙方協(xié)商一致解除，簽署解除協(xié)議。一方單方面解除，提前____天通知對(duì)方，并送達(dá)書(shū)面解除通知。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同法定解除條件成立3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)清理租賃物及財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。十二、其他約定1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.廠房租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________2.法定代表人或授權(quán)代表簽字甲方法定代表人簽字：____________________乙方法定代表人簽字：____________________3.合同生效日期：____年____月____日甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃物的使用功能進(jìn)行調(diào)整，但需提前____個(gè)月通知乙方。說(shuō)明：此條款確保甲方在保持租賃物使用效率的同時(shí)，能夠根據(jù)自身需求進(jìn)行必要的調(diào)整，同時(shí)給予乙方充足的時(shí)間進(jìn)行準(zhǔn)備。2.租賃物使用限制條款：條款內(nèi)容：乙方在使用租賃物時(shí)，不得從事違法活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得損壞租賃物的設(shè)施設(shè)備。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)租賃物的完整性和安全性，同時(shí)確保租賃物的合法使用。3.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整條款：條款內(nèi)容：物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整需提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。說(shuō)明：此條款確保乙方在物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整時(shí)有知情權(quán)和參與權(quán)，避免費(fèi)用的突然增加對(duì)乙方造成不利影響。4.甲方維修責(zé)任條款：條款內(nèi)容：租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確甲方的維修責(zé)任，保障租賃物的正常使用，避免因維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.甲方違約責(zé)任條款：條款內(nèi)容：若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或未按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明：此條款強(qiáng)化甲方的履約義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的小范圍改造，但需提前____個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。說(shuō)明：此條款賦予乙方一定的自主權(quán)，允許乙方根據(jù)自身需求對(duì)租賃物進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑臁?.租賃物使用自主權(quán)條款：條款內(nèi)容：乙方