二手房專業(yè)代理服務(wù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房專業(yè)代理服務(wù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條代理服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣代理1.2二手房租賃代理1.3房屋過(guò)戶代理1.4房屋貸款代辦1.5房屋裝修代理第二條代理服務(wù)范圍2.1代理區(qū)域2.2代理期限第三條雙方權(quán)益3.1甲方權(quán)益3.2乙方權(quán)益第四條服務(wù)費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用的支付方式第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二條附錄12.1房屋買賣合同12.2房屋租賃合同第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期13.2生效日期第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條代理服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣代理乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，同意為甲方提供二手房買賣的代理服務(wù)。包括但不限于：尋找合適的購(gòu)房對(duì)象、協(xié)商購(gòu)房?jī)r(jià)格、協(xié)助甲方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂等。1.2二手房租賃代理乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，同意為甲方提供二手房租賃的代理服務(wù)。包括但不限于：尋找合適的租房對(duì)象、協(xié)商租房?jī)r(jià)格、協(xié)助甲方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂等。1.3房屋過(guò)戶代理乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，同意為甲方提供房屋過(guò)戶的代理服務(wù)。包括但不限于：協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、提供過(guò)戶所需的資料和文件等。1.4房屋貸款代辦乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，同意為甲方提供房屋貸款的代辦服務(wù)。包括但不限于：協(xié)助甲方辦理房屋貸款申請(qǐng)、提供貸款所需的資料和文件等。1.5房屋裝修代理乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，同意為甲方提供房屋裝修的代理服務(wù)。包括但不限于：協(xié)助甲方選擇裝修公司、監(jiān)督裝修工程進(jìn)度和質(zhì)量等。第二條代理服務(wù)范圍2.1代理區(qū)域乙方同意在甲方指定的區(qū)域內(nèi)提供房地產(chǎn)代理服務(wù)。2.2代理期限代理期限為自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。第三條雙方權(quán)益3.1甲方權(quán)益甲方同意支付乙方的代理費(fèi)用，并按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。3.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代理費(fèi)用，并有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)和合同約定的要求。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用按照房屋交易總額的百分比計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間代理費(fèi)用在房屋交易完成后支付。4.3代理費(fèi)用的支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付代理費(fèi)用。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和資料，并配合乙方的代理服務(wù)。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)，并積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件合同解除的條件按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2合同終止的條件合同終止的條件按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開(kāi)的信息，包括但不限于客戶信息、房?jī)r(jià)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其它條款繼續(xù)有效。第十一條其他條款11.1甲方特殊要求甲方根據(jù)自身需要，可以向乙方提出特殊要求，包括但不限于房屋買賣價(jià)格范圍、房屋租賃期限等。11.2乙方特殊要求乙方根據(jù)自身業(yè)務(wù)規(guī)定，可以向甲方提出特殊要求，包括但不限于提供完整的個(gè)人資料、房屋權(quán)屬證明等。第十二條附錄12.1房屋買賣合同本合同附件中包含房屋買賣合同，甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。12.2房屋租賃合同本合同附件中包含房屋租賃合同，甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同的生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式包括聯(lián)系人姓名、電話、郵箱等，具體信息如下：聯(lián)系人姓名：____________電話：____________郵箱：____________14.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式包括聯(lián)系人姓名、電話、郵箱等，具體信息如下：聯(lián)系人姓名：____________電話：____________郵箱：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋租賃合同附件一：房屋買賣合同的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括房屋的地址、面積、戶型、樓層等。2.房屋買賣合同應(yīng)明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于付款方式、交房時(shí)間等。3.房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的成交價(jià)格以及相關(guān)的稅費(fèi)信息。附件二：房屋租賃合同的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括房屋的地址、面積、戶型、樓層等。2.房屋租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金支付方式、租期等。3.房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的租金以及相關(guān)的費(fèi)用信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和資料。2.甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)。4.乙方未按照合同約定保密甲方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和資料的情況，乙方有權(quán)拒絕提供代理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.對(duì)于甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用的情況，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。3.對(duì)于乙方未按照合同約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)的情況，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.對(duì)于乙方未按照合同約定保密甲方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方在合同簽訂后，未按照合同約定提供真實(shí)的房屋信息和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供代理服務(wù)。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕提供代理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋。2.代理服務(wù)：指乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，為甲方提供二手房買賣、租賃、過(guò)戶、貸款代辦、裝修等服務(wù)的活動(dòng)。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定或者法律規(guī)定向另一方支付的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或