二零二五年度綠色公寓租賃管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色公寓租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.房屋修繕及改造7.1房屋修繕責(zé)任7.2房屋改造要求8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租流程8.3轉(zhuǎn)借條件8.4轉(zhuǎn)借流程9.房屋占用及使用9.1房屋占用范圍9.2房屋使用限制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138xxxx56781.2出租方基本信息姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式：139xxxx56792.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)單元室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2支付方式：每月租金于每月的一個(gè)工作日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)4.3支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋無(wú)損壞且符合合同約定的使用規(guī)定5.3押金退還流程：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，租賃方應(yīng)在收到出租方通知后的15個(gè)工作日內(nèi)，將房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用，出租方收到房屋及相關(guān)費(fèi)用后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：租賃方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)，包括但不限于保持房屋干凈整潔、定期檢查維修等6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：租賃方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：租賃方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方書(shū)面同意8.2轉(zhuǎn)租流程：租賃方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本送交出租方備案8.3轉(zhuǎn)借條件：租賃方如需轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方書(shū)面同意8.4轉(zhuǎn)借流程：租賃方與轉(zhuǎn)借方簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議，并將協(xié)議副本送交出租方備案9.房屋占用及使用9.1房屋占用范圍：租賃方僅限于房屋本身的占用及使用9.2房屋使用限制：租賃方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響鄰居的正常生活10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反房屋使用規(guī)定等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約金金額為每月租金的1%，違約金累計(jì)不超過(guò)三個(gè)月租金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于房屋毀損、租賃方違約、出租方違約等12.2合同解除流程：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，本合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效14.4本合同簽訂地為市區(qū)，如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以市區(qū)人民法院為管轄法院第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于房屋中介服務(wù)、物業(yè)管理、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定等。3.第三方介入的條件3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議及法律規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在第三方合作協(xié)議中，并在合同中予以引用。5.甲乙雙方責(zé)任劃分5.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的協(xié)助方，與甲乙雙方不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方與出租方的關(guān)系：第三方在提供物業(yè)管理、評(píng)估鑒定等服務(wù)時(shí)，與出租方存在服務(wù)合同關(guān)系。8.3第三方與租賃方的關(guān)系：第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，與租賃方存在中介合同關(guān)系。9.第三方介入后的額外條款9.1.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍；9.1.2約定第三方介入的時(shí)間、費(fèi)用及支付方式；9.1.3約定第三方介入的成果和責(zé)任；9.1.4約定第三方介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及處理措施。10.第三方責(zé)任限額的具體說(shuō)明10.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；10.1.2第三方提供服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；10.1.3第三方提供的保障措施；10.1.4合同約定的第三方責(zé)任范圍。10.2第三方責(zé)任限額的確定方式：10.2.1雙方協(xié)商確定；10.2.2參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；10.2.3參照第三方提供的保障措施確定；10.2.4參照合同約定的第三方責(zé)任范圍確定。10.3第三方責(zé)任限額的約定：10.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在第三方合作協(xié)議中，并在合同中予以引用；10.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)確保在第三方違約時(shí)，甲乙雙方能夠得到合理賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、房屋租賃基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護(hù)、房屋修繕及改造、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、房屋占用及使用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本合同附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明出租方對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)利。說(shuō)明：附件用于證明出租方對(duì)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋內(nèi)部和外部環(huán)境。說(shuō)明：附件用于記錄房屋的初始狀態(tài)，以便在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)進(jìn)行對(duì)比。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件，證明押金已支付。說(shuō)明：附件用于證明押金已支付，并在合同解除時(shí)作為退還押金的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件用于明確第三方介入合同關(guān)系后的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的處理。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件，如租賃保證金繳納證明、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；1.4違反房屋使用規(guī)定；1.5未按約定退還押金；1.6未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；1.7未按約定履行合同解除手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況判斷是否構(gòu)成違約。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1未按時(shí)支付租金：按合同約定的違約金比例計(jì)算；2.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償出租方因此遭受的損失；2.2.3損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：賠償維修費(fèi)用或按市場(chǎng)價(jià)值賠償；2.2.4違反房屋使用規(guī)定：按合同約定的違約金比例計(jì)算；2.2.5未按約定退還押金：賠償出租方因此遭受的損失；2.2.6未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：賠償出租方因此遭受的損失；2.2.7未按約定履行合同解除手續(xù)：賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定每月租金為8000元，但乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為每月租金的1%。3.2乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償維修費(fèi)用或按市場(chǎng)價(jià)值賠償。3.3乙方違反房屋使用規(guī)定，在室內(nèi)飼養(yǎng)寵物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為每月租金的1%。全文完。二零二四年度綠色公寓租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2綠色公寓的定義1.3合同術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利2.2租賃方的義務(wù)2.3承租方的權(quán)利2.4承租方的義務(wù)3.租賃標(biāo)的物描述3.1綠色公寓的具體位置3.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施3.3租賃面積的測(cè)量與確認(rèn)4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.押金及費(fèi)用5.1押金金額及退還條件5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付6.使用與維護(hù)6.1綠色環(huán)保使用規(guī)定6.2房屋及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.3違約使用及損壞賠償7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同解除的程序8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1法律適用12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2綠色公寓的定義1.2.1綠色公寓是指按照國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和建造，具備節(jié)能、環(huán)保、舒適、健康等特點(diǎn)的住宅；1.2.2綠色公寓應(yīng)具備的節(jié)能措施包括但不限于：建筑保溫隔熱、節(jié)能門(mén)窗、節(jié)能燈具、太陽(yáng)能熱水器等；1.3合同術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1“租賃期限”是指乙方租賃甲方綠色公寓的起始日期至終止日期；1.3.2“租金”是指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；1.3.3“押金”是指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保；1.3.4“違約責(zé)任”是指合同雙方在履行合同過(guò)程中違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.1.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用綠色公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.1.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除時(shí)收回綠色公寓；2.2租賃方的義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的綠色公寓；2.2.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的正常居??；2.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施的維修責(zé)任；2.3承租方的權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用綠色公寓；2.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)；2.3.3乙方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除時(shí)退回押金；2.4承租方的義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；2.4.2乙方應(yīng)合理使用綠色公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)綠色環(huán)保的規(guī)定，共同維護(hù)綠色公寓的環(huán)保性能。3.租賃標(biāo)的物描述3.1綠色公寓的具體位置3.1.1綠色公寓位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元；3.1.2綠色公寓的樓號(hào)、單元號(hào)及具體房間號(hào)；3.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施3.2.1綠色公寓的房屋結(jié)構(gòu)包括：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等；3.2.2綠色公寓的配套設(shè)施包括：太陽(yáng)能熱水器、節(jié)能燈具、智能控制系統(tǒng)等；3.3租賃面積的測(cè)量與確認(rèn)3.3.1綠色公寓的租賃面積為_(kāi)_____平方米；3.3.2租賃面積的測(cè)量方法及確認(rèn)程序。4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止；4.1.2租賃期限屆滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租；4.2租金金額及支付方式4.2.1本合同租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月；4.2.2租金支付方式：每月______日前支付；4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整；4.3.2租金調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.押金及費(fèi)用5.1押金金額及退還條件5.1.1本合同押金為_(kāi)_____元；5.1.2乙方在合同終止后，房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)退還押金；5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付5.2.1水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用情況自行支付；5.2.2乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)及其他費(fèi)用賬單后______日內(nèi)支付。6.使用與維護(hù)6.1綠色環(huán)保使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)綠色環(huán)保的規(guī)定，共同維護(hù)綠色公寓的環(huán)保性能；6.1.2乙方不得在綠色公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害綠色公寓的設(shè)施；6.2房屋及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；6.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，但因乙方原因造成的損壞除外；6.3違約使用及損壞賠償6.3.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意；6.3.2乙方因違約使用或損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難；8.1.3法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；8.2合同解除的條件8.2.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；8.2.2甲方因房屋損壞無(wú)法繼續(xù)出租；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除的程序8.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同意向；8.3.2約定解除合同的具體日期；8.3.3解除合同后，處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的返還、押金的退還、費(fèi)用的結(jié)算等。9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；9.1.2甲方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2承租方的違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；9.2.3乙方違反環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約的性質(zhì)和程度確定；9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____；10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和程序處理爭(zhēng)議；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后______日內(nèi)做出裁決。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、專(zhuān)人送達(dá)、電子郵件等方式進(jìn)行；11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址為_(kāi)_____；11.2.2乙方送達(dá)地址為_(kāi)_____；11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；11.3.2專(zhuān)人送達(dá)的，以送達(dá)人簽字確認(rèn)日期為準(zhǔn)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2甲方收到乙方支付的押金；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.3合同終止后的處理12.3.1乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀；12.3.2雙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，包括租金、押金等。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；13.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自______年______月______日起生效；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____；14.3簽署人員14.3.1甲方代表（簽字）：______；14.3.2乙方代表（簽字）：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭(zhēng)議，由合同雙方同意引入的具有專(zhuān)業(yè)能力或特定職能的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)評(píng)估、法律咨詢(xún)、爭(zhēng)議調(diào)解、項(xiàng)目管理等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意；16.2第三方介入的程序：16.2.1合同雙方共同選擇合適的第三方；16.2.2合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲得報(bào)酬；17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方的責(zé)任：17.3.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，免除責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，并結(jié)合第三方的工作性質(zhì)、能力及合同金額等因素確定；18.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同金額的_____%；18.3第三方責(zé)任限額的確定方式：18.3.1雙方協(xié)商確定；18.3.3由第三方提供擔(dān)保。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.2第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)合同雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任；19.3合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)；19.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得合同雙方的書(shū)面同意。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的房間號(hào)、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等；說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的電器、家具、廚具等設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等；說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的具體情況。3.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：載明押金金額、支付日期、退還條件等；說(shuō)明：作為合同附件，用于證明押金已支付。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：載明租金金額、支付日期、支付方式等；說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金已支付。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)部門(mén)出具的不可抗力證明文件；說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：載明協(xié)議變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等；說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：載明第三方介入的具體內(nèi)容、雙方簽字蓋章等；說(shuō)明：作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金；責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計(jì)算；示例：若每月租金為1000元，乙方未按時(shí)支付租金，則每日滯納金為10元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀或賠償損失；示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失1000元，則乙方應(yīng)賠償1000元。3.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)維修房屋；責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用；示例：若房屋出現(xiàn)損壞，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修，則甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用；責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金按每日_____%計(jì)算；示例：若水電費(fèi)及其他費(fèi)用為100元，乙方未按時(shí)支付，則每日滯納金為1元。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方損失；示例：若第三方未能按時(shí)完成技術(shù)評(píng)估，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償合同雙方損失。全文完。二零二四年度綠色公寓租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.綠色公寓租賃標(biāo)的物2.1綠色公寓的具體位置及面積2.2綠色公寓的配套設(shè)施及設(shè)備2.3綠色公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金調(diào)整及支付方式4.3水電費(fèi)等公共費(fèi)用承擔(dān)方式5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程6.綠色公寓使用及維護(hù)6.1綠色公寓的使用范圍及限制6.2綠色公寓的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.3綠色公寓的維修及更換7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄9.其他約定事項(xiàng)9.1雙方協(xié)商一致的其他約定9.2協(xié)議的修改及補(bǔ)充10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1合同附件名稱(chēng)14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人（1）甲方：[甲方全稱(chēng)]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]；（2）乙方：[乙方全稱(chēng)]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。1.2雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]；（2）乙方聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。1.3雙方住所地（1）甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]；（2）乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]。2.綠色公寓租賃標(biāo)的物2.1綠色公寓的具體位置及面積[綠色公寓所在小區(qū)名稱(chēng)]小區(qū)[樓號(hào)]棟[單元號(hào)]室，建筑面積為[公寓面積]平方米。2.2綠色公寓的配套設(shè)施及設(shè)備（1）空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等生活電器；（2）廚房用具、床、衣柜、餐桌等家具；（3）網(wǎng)絡(luò)、有線電視等通訊設(shè)施；（4）太陽(yáng)能熱水器、節(jié)能燈具等節(jié)能環(huán)保設(shè)備。2.3綠色公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn)綠色公寓裝修為簡(jiǎn)約現(xiàn)代風(fēng)格，符合綠色環(huán)保要求，室內(nèi)墻面、地面、頂面采用環(huán)保材料。3.租賃期限3.1租賃起止日期本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限；（2）如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致租賃期限無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止租賃。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期本協(xié)議租金為人民幣[租金金額]元/月，支付周期為每月[支付周期]。4.2租金調(diào)整及支付方式（1）租金調(diào)整：租賃期間，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金；（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日前]將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3水電費(fèi)等公共費(fèi)用承擔(dān)方式（1）水費(fèi)、電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況繳納公共費(fèi)用。5.押金及退還5.1押金金額及支付方式本協(xié)議押金為人民幣[押金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。5.2押金退還條件及流程（1）租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)退還乙方押金；（2）退還流程：乙方應(yīng)將押金收據(jù)及相關(guān)憑證提交甲方，甲方在核實(shí)無(wú)誤后退還押金。6.綠色公寓使用及維護(hù)6.1綠色公寓的使用范圍及限制乙方僅限于自用，不得擅自改變綠色公寓的結(jié)構(gòu)、用途。6.2綠色公寓的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用（1）綠色公寓的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)；（2）綠色公寓的維修及更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3綠色公寓的維修及更換（1）乙方發(fā)現(xiàn)綠色公寓存在維修需求時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修或更換。7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金；（2）如乙方擅自改變綠色公寓的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向[協(xié)議簽訂地]人民法院提起訴訟，人民法院將作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.其他約定事項(xiàng)9.1雙方協(xié)商一致的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2協(xié)議的修改及補(bǔ)充本協(xié)議的修改及補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。11.合同附件11.1合同附件清單（1）綠色公寓租賃清單；（2）房屋交接清單；（3）其他雙方約定的附件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本協(xié)議一式[正本份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。12.2合同副本份數(shù)本協(xié)議一式[副本份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2合同簽署日期本協(xié)議簽訂日期為[簽署日期]。14.合同附件清單14.1合同附件名稱(chēng)（1）綠色公寓租賃清單；（2）房屋交接清單；（3）其他雙方約定的附件。14.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等，甲、乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲、乙雙方協(xié)商一致后，可共同選擇合適的第三方。16.2第三方委托甲、乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出委托函，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。16.3第三方授權(quán)第三方接受委托后，應(yīng)向甲、乙雙方出具授權(quán)書(shū)，明確其權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限額為本合同總金額的[責(zé)任限額百分比]%；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額，但不得超過(guò)前款規(guī)定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)直接向第三方追償；（2）甲方對(duì)第三方有監(jiān)督、指導(dǎo)的責(zé)任，如因甲方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法正常履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)直接向第三方追償；（2）乙方對(duì)第三方有監(jiān)督、指導(dǎo)的責(zé)任，如因乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法正常履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3