二手住宅交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式2024年版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式2024年版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易雙方關(guān)系說明2.住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅樓層2.4住宅戶型2.5住宅建造年份2.6住宅所有權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件4.交易時(shí)間及程序4.1交易時(shí)間4.2交易程序5.住宅交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序6.住宅過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)7.2賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)7.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間8.合同的修改及補(bǔ)充8.1修改及補(bǔ)充的條件8.2修改及補(bǔ)充的程序9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、終止及解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的賠償13.其他約定13.1房屋附屬設(shè)施13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1買方信息1.1.1買方姓名：X1.1.2買方身份證號(hào)碼：X1.1.3買方聯(lián)系方式：X1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：X1.2.2賣方身份證號(hào)碼：X1.2.3賣方聯(lián)系方式：X1.3交易雙方關(guān)系說明1.3.1買方為具有完全民事行為能力的自然人（或單位）。1.3.2賣方為所售住宅的合法所有權(quán)人。第二條住宅信息2.1住宅位置：市區(qū)街道號(hào)2.2住宅面積：平方米2.3住宅樓層：層2.4住宅戶型：室廳2.5住宅建造年份：年2.6住宅所有權(quán)性質(zhì)：私有第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間及條件3.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3.2剩余款項(xiàng)（總價(jià)的%）應(yīng)在與賣方辦理過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交易時(shí)間及程序4.1交易時(shí)間4.1.1雙方約定交易時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。4.2交易程序4.2.1買方支付首付款。4.2.2雙方共同辦理住宅過戶手續(xù)。4.2.3買方支付剩余款項(xiàng)。4.2.4賣方交付住宅，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條住宅交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：本合同約定的交易時(shí)間內(nèi)5.2交付條件5.2.1賣方應(yīng)保證住宅交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定。5.2.2住宅內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)按照本合同附件一的規(guī)定辦理。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在交付時(shí)對住宅進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。5.3.2如買方對住宅質(zhì)量或附屬設(shè)施存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收確認(rèn)書中載明，并按照本合同第十一條的約定處理。第六條住宅過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時(shí)間：本合同約定的交易時(shí)間內(nèi)6.2過戶費(fèi)用：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方和賣方按照本合同第七條的約定承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3.1雙方應(yīng)在本合同約定的交易時(shí)間內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，賣方應(yīng)將住宅所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益完整轉(zhuǎn)移給買方。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)8.1.1買方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)住宅交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。8.2賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)8.2.1賣方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)住宅交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間8.3.1買方和賣方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時(shí)足額支付相關(guān)稅費(fèi)。第九條合同的修改及補(bǔ)充9.1修改及補(bǔ)充的條件9.1.1合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2修改及補(bǔ)充的程序9.2.1修改及補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)簽署在合同的附加條款或附件中，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1買方未按本合同約定支付首付款或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×同期貸款利率×逾期天數(shù)。10.2賣方違約責(zé)任10.2.1賣方未按本合同約定交付住宅或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。10.3違約賠償金額及方式10.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1在履行完本合同約定的義務(wù)后，合同自動(dòng)終止。12.3合同解除條件12.3.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3違約保密條款的賠償13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)泄露對方敏感信息所造成的損失賠償責(zé)任。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3簽署人信息14.3.1買方簽署人：X，職務(wù)：X14.3.2賣方簽署人：X，職務(wù)：X第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅位置、面積、樓層、戶型等詳細(xì)信息確認(rèn)書附件二：交易價(jià)格及支付方式的詳細(xì)說明附件三：住宅交付及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)流程附件四：住宅過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的詳細(xì)步驟附件五：稅費(fèi)承擔(dān)的詳細(xì)列表附件六：合同修改及補(bǔ)充的申請流程附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)條款附件八：爭議解決的詳細(xì)辦法附件九：保密條款的詳細(xì)說明附件一的具體要求：包含住宅的具體位置、面積、樓層、戶型等詳細(xì)信息。由雙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。附件二的詳細(xì)說明：包含交易價(jià)格的計(jì)算方式、支付時(shí)間及條件。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)提供有效的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件三的詳細(xì)說明：包含住宅交付的時(shí)間、條件及驗(yàn)收程序。買方應(yīng)在交付時(shí)對住宅進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。附件四的詳細(xì)說明：包含住宅過戶的時(shí)間、費(fèi)用及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序。雙方應(yīng)共同辦理住宅過戶手續(xù)，并按照稅務(wù)部門的要求支付過戶費(fèi)用。附件五的詳細(xì)列表：詳細(xì)列出買方和賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額。稅費(fèi)支付方式及時(shí)間由雙方按照稅務(wù)部門的要求執(zhí)行。附件六的詳細(xì)說明：詳細(xì)說明合同修改及補(bǔ)充的條件和程序。修改及補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)簽署在合同的附加條款或附件中，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件七的詳細(xì)說明：詳細(xì)羅列各種違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于逾期付款、逾期交付等違約行為。附件八的詳細(xì)說明：詳細(xì)說明爭議解決的途徑和方法。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件九的詳細(xì)說明：詳細(xì)說明保密條款的內(nèi)容和保密期限。違約方應(yīng)承擔(dān)泄露對方敏感信息所造成的損失賠償責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按本合同約定支付首付款或剩余款項(xiàng)。賣方未按本合同約定交付住宅或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，計(jì)算方式為：逾期金額×同期貸款利率×逾期天數(shù)。賣方應(yīng)支付逾期交付的違約金，計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果買方逾期支付首付款，則應(yīng)按照合同約定的計(jì)算方式支付違約金。如果賣方逾期交付住宅，則應(yīng)按照合同約定的計(jì)算方式支付