個人二手房交易合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人二手房交易合同(2024版)本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑年代第二條：交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明5.2房屋瑕疵聲明第六條：交易費用6.1交易稅費6.2中介費用第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬10.4維修責(zé)任第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3買賣雙方身份證明11.4房屋現(xiàn)狀照片第十二條：合同簽署日期第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.5房屋建筑年代：年建造第二條：交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條：房屋交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬元整（小寫）：8800000.00元3.2付款方式：買方支付定金人民幣萬元整（大寫）：貳拾萬元整（小寫）：200000.00元，剩余房款通過銀行按揭方式支付3.3付款時間：買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)支付定金，并在銀行貸款審批通過后按時支付剩余房款第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方4.2交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀，包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等4.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等4.4過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽署之日起個工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買方所有第五條：房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛第六條：交易費用6.1交易稅費：買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費6.2中介費用：如有中介參與本交易，中介費用由買賣雙方按照約定承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、支付違約金等7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失、支付違約金等第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于支付物業(yè)費、公共維修基金等10.2戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)10.3家具家電歸屬：家具、家電等物品的歸屬詳見附件《家具家電清單》10.4維修責(zé)任：賣方應(yīng)對房屋交付后至過戶前的自然損耗和瑕疵承擔(dān)維修責(zé)任第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證：見附件11.2房屋土地使用權(quán)證：見附件11.3買賣雙方身份證明：見附件11.4房屋現(xiàn)狀照片：見附件第十二條：合同簽署日期本合同于年月日簽署第十三條：合同正本及副本13.1合同正本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本：若干份，用于備案或其他用途第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：14.2買方簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：買賣雙方身份證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：家具家電清單附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，并由賣方出示，以證明賣方對房屋的合法所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件，本合同中房屋所有權(quán)證作為合同附件，用以證明賣方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細要求：房屋土地使用權(quán)證應(yīng)為原件，并由賣方出示，以證明賣方對土地的合法使用權(quán)。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣方對房屋所占土地的合法使用權(quán)的重要法律文件，本合同中房屋土地使用權(quán)證作為合同附件，用以證明賣方對土地的合法使用權(quán)。附件三：買賣雙方身份證明詳細要求：買賣雙方身份證明應(yīng)為有效身份證件的原件或復(fù)印件，包括但不限于身份證、護照等。附件說明：買賣雙方身份證明是證明合同雙方身份的重要文件，本合同中買賣雙方身份證明作為合同附件，用以證明合同雙方的身份真實有效。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片是證明房屋現(xiàn)狀的重要文件，本合同中房屋現(xiàn)狀照片作為合同附件，用以證明房屋的真實現(xiàn)狀。附件五：家具家電清單詳細要求：家具家電清單應(yīng)詳細列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：家具家電清單是證明買賣雙方對于家具、家電歸屬約定的重要文件，本合同中家具家電清單作為合同附件，用以證明買賣雙方對于家具、家電歸屬的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付房屋、房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛等。2.買方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付房款、未按約定辦理過戶手續(xù)等。3.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時履行維修責(zé)任、未按約定處理家具家電等。違約責(zé)任認定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：如果賣方未能按照合同約定時間交付房屋，賣方應(yīng)支付給買方違約金，違約金計算方式為房款的2%。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：如果買方未能按照合同約定時間支付房款，買方應(yīng)支付給賣方違約金，違約金計算方式為房款的1%。3.雙方違約：雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方未能按照合同約定時間履行維修責(zé)任，雙方應(yīng)共同承擔(dān)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.個人二手房交易：指個人之間的房屋買賣行為。2.房屋所有權(quán)證：是證