2025年度新型智能公寓租賃服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型智能公寓租賃服務(wù)合同合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.房源信息5.租賃期限6.租金及支付方式7.押金及退還條件8.租金調(diào)整機制二、房屋設(shè)施及使用1.房屋設(shè)施清單2.房屋設(shè)施維護責任3.房屋設(shè)施損壞賠償4.房屋使用規(guī)則5.房屋禁止行為6.房屋維修責任三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費用及支付3.物業(yè)管理投訴及處理4.物業(yè)管理責任四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.違約責任及處理五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序六、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿處理2.續(xù)租條件及程序3.租金調(diào)整七、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)附件九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力條款2.通知及送達3.合同解釋4.合同附件效力十一、合同簽署1.雙方簽署2.合同簽署日期3.合同簽署地點十二、合同備案1.合同備案主體2.合同備案時間3.合同備案地點十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序十四、合同補充條款1.合同補充條款的效力2.合同補充條款的簽訂及備案3.合同補充條款的變更及解除合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方基本信息：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.房源信息：房屋地址：房屋面積：房屋戶型：房屋配套設(shè)施：5.租賃期限：開始日期：結(jié)束日期：6.租金及支付方式：月租金：付款方式：付款時間：7.押金及退還條件：押金金額：押金退還條件：押金退還方式：8.租金調(diào)整機制：調(diào)整頻率：調(diào)整依據(jù)：調(diào)整程序：二、房屋設(shè)施及使用1.房屋設(shè)施清單：設(shè)施名稱：設(shè)施型號：設(shè)施狀態(tài)：2.房屋設(shè)施維護責任：出租方責任：承租方責任：3.房屋設(shè)施損壞賠償：損壞判定標準：賠償方式：賠償金額計算方法：4.房屋使用規(guī)則：使用范圍：使用限制：使用時間：5.房屋禁止行為：禁止事項：違規(guī)處理：6.房屋維修責任：維修通知：維修期限：維修費用承擔：三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：清潔服務(wù)：維修服務(wù)：安全管理：公共區(qū)域維護：2.物業(yè)管理費用及支付：費用金額：付款方式：付款時間：3.物業(yè)管理投訴及處理：投訴方式：處理程序：處理時限：4.物業(yè)管理責任：責任范圍：責任免除：四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利：出租方權(quán)利：承租方權(quán)利：2.租賃雙方的義務(wù)：出租方義務(wù)：承租方義務(wù)：3.違約責任及處理：違約情形：違約責任：違約處理：五、合同變更與解除1.合同變更條件：變更事由：變更程序：2.合同解除條件：解除事由：解除程序：3.合同變更及解除程序：通知方式：確認方式：文件簽署：六、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿處理：租賃期滿后處理：租賃期滿續(xù)租條件：2.續(xù)租條件及程序：續(xù)租條件：續(xù)租程序：3.租金調(diào)整：調(diào)整依據(jù)：調(diào)整程序：七、合同爭議解決1.爭議解決方式：和解：調(diào)解：訴訟：2.爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)選擇：機構(gòu)聯(lián)系方式：3.爭議解決費用：費用承擔：費用結(jié)算方式：八、合同附件1.房屋租賃清單：房屋設(shè)施清單：房屋照片：其他相關(guān)附件：2.房屋設(shè)施清單：設(shè)施名稱：設(shè)施型號：設(shè)施狀態(tài)：3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理費用及支付：物業(yè)管理投訴及處理：物業(yè)管理責任：4.其他相關(guān)附件：合同簽訂證明：其他文件：九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章：合同附件完備：2.合同終止條件：租賃期滿：合同解除：合同終止程序：3.合同終止后的處理：房屋退還：物品清理：費用結(jié)算：十、其他約定1.不可抗力條款：不可抗力定義：不可抗力發(fā)生后的處理：2.通知及送達：通知方式：送達地址：3.合同解釋：合同解釋原則：合同解釋爭議處理：4.合同附件效力：附件與合同主文的效力關(guān)系：附件作為合同組成部分的認定：十一、合同簽署1.雙方簽署：出租方代表簽字：承租方代表簽字：2.合同簽署日期：出租方簽字日期：承租方簽字日期：3.合同簽署地點：簽署地點：十二、合同備案1.合同備案主體：出租方：承租方：2.合同備案時間：備案時間：3.合同備案地點：備案地點：十三、合同解除及終止1.合同解除條件：違約解除：合意解除：2.合同終止條件：租賃期滿：合同解除：3.合同解除及終止程序：解除通知：確認解除：解除手續(xù)：十四、合同補充條款1.合同補充條款的效力：補充條款的簽署：補充條款的生效：2.合同補充條款的簽訂及備案：補充條款的簽署方式：補充條款的備案要求：3.合同補充條款的變更及解除：變更程序：解除程序：出租方簽字：_________日期：______________承租方簽字：_________日期：______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對租賃房屋進行裝修改造，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。1.2甲方有權(quán)對租賃房屋的配套設(shè)施進行更新和維護，確保房屋的居住舒適度。1.3甲方有責任對租賃房屋進行定期檢查，確保房屋安全無隱患。1.4甲方有責任協(xié)助乙方辦理租賃房屋的物業(yè)管理事宜。1.5甲方有責任在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復(fù)原狀，并退還乙方押金。2.租金調(diào)整條款說明：甲方在租賃期間，可根據(jù)市場行情和房屋實際情況，對租金進行調(diào)整。2.1甲方應(yīng)在提前一個月通知乙方租金調(diào)整事宜。2.2租金調(diào)整幅度應(yīng)合理，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。2.3若乙方不同意調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已繳納的租金。3.房屋轉(zhuǎn)租條款3.1乙方轉(zhuǎn)租房屋需征得甲方書面同意。3.2轉(zhuǎn)租房屋的租金不得低于原租賃合同約定的租金。3.3乙方轉(zhuǎn)租房屋后，仍需承擔租賃合同約定的責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。1.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。1.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，要求甲方退還押金。1.4乙方有責任遵守租賃合同約定的條款，確保房屋的正常使用。2.租金支付條款說明：乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時支付租金。2.1乙方應(yīng)在每月約定的日期前支付租金。2.2若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除時，退還多支付的租金。3.房屋使用條款說明：乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.1乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。3.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用。3.3乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款1.1中介負責協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。1.2中介負責監(jiān)督租賃合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3中介有權(quán)收取中介服務(wù)費，服務(wù)費標準由雙方協(xié)商確定。2.中介責任條款2.1中介應(yīng)確保租賃合同的簽訂和履行過程公開、透明。2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。2.3中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.中介費用結(jié)算條款說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.1中介服務(wù)費用可在簽訂合同時一次性支付，也可按月支付。3.2若中介服務(wù)未達到合同約定的標準，乙方有權(quán)要求退還部分或全部中介服務(wù)費。3.3中介服務(wù)費用結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)附件（如合同簽訂證明、房屋照片等）5.甲方主導(dǎo)條款6.乙方主導(dǎo)條款7.中介服務(wù)條款8.中介責任條款9.中介費用結(jié)算條款二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付租金未履行房屋維護義務(wù)未提供合同約定的房屋設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方違約：逾期支付租金損壞房屋設(shè)施違反房屋使用規(guī)則轉(zhuǎn)租房屋未征得甲方同意2.違約認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.押金：指承租人為確保履行租賃合同而向出租人支付的保證金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時維修房屋設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付需支付違約金。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞程度和責任劃分，由責任方承擔維修或賠償費用。4.問題：合同解除后的房屋退還。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在合同解除后及時辦理房屋退還手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.新型智能公寓租賃2.房屋設(shè)施更新和維護3.物業(yè)管理服務(wù)4.租賃合同簽訂與履行5.中介服務(wù)提供6.合同違約處理7.爭議解決機制全文完。2025年度新型智能公寓租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3房屋基本情況2.租賃房屋的具體信息2.1房屋地址及編號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2付款時間及方式4.3逾期付款的違約責任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計算方法5.3租金調(diào)整的通知6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞的處理7.裝修與改造7.1裝修與改造的審批7.2裝修與改造的承擔7.3裝修與改造的恢復(fù)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)服務(wù)的投訴與處理9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止9.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的收益分配10.違約責任10.1違約責任的承擔10.2違約金的計算與支付10.3違約行為的處理11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的機構(gòu)12.3爭議解決的法律適用13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的變更14.合同生效及終止14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1租賃方名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3租賃方地址：__________1.1.4租賃方聯(lián)系方式：__________1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1承租方名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3承租方地址：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：__________1.3房屋基本情況1.3.1房屋地址：__________1.3.2房屋編號：__________1.3.3房屋面積：__________平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3.5房屋配套設(shè)施：__________2.租賃房屋的具體信息2.1房屋地址及編號2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋編號：__________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房屋面積：__________平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋配套設(shè)施2.3.1空調(diào)2.3.2熱水器2.3.3網(wǎng)絡(luò)2.3.4廚房電器2.3.5衛(wèi)浴設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃期限的延長3.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不超過原租賃期限的50%。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.1.1租金金額：__________元/月4.1.2支付方式：__________4.2付款時間及方式4.2.1付款時間：每月____日4.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期付款的違約責任4.3.1逾期付款超過____天，應(yīng)支付_____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.1.1房屋維護費用增加5.1.2房屋設(shè)施設(shè)備更新?lián)Q代5.2租金調(diào)整的計算方法5.2.1按照房屋維護費用增加的比例進行調(diào)整5.2.2按照房屋設(shè)施設(shè)備更新?lián)Q代的價值進行調(diào)整5.3租金調(diào)整的通知5.3.1租金調(diào)整前一個月通知承租方6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.1.1僅限居住用途6.1.2不得用于商業(yè)活動6.2房屋維護責任6.2.1承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護6.2.2出租方負責房屋外部設(shè)施的日常維護6.3房屋損壞的處理6.3.1因正常使用造成的損壞，由承租方負責修復(fù)或賠償6.3.2因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決7.裝修與改造7.1裝修與改造的審批7.1.1承租方需提前一個月向出租方提交裝修與改造計劃7.1.2出租方收到計劃后____個工作日內(nèi)給予回復(fù)7.2裝修與改造的承擔7.2.1裝修與改造費用由承租方承擔7.2.2裝修與改造完成后，經(jīng)出租方驗收合格方可入住7.3裝修與改造的恢復(fù)7.3.1裝修與改造后，承租方需將房屋恢復(fù)原狀，否則承擔相應(yīng)的賠償責任8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費8.1.1物業(yè)管理費金額：__________元/月8.1.2支付方式：與租金同期支付8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2.1安全保衛(wèi)8.2.2清潔衛(wèi)生8.2.3維修服務(wù)8.2.4綠化養(yǎng)護8.3物業(yè)服務(wù)的投訴與處理8.3.1投訴方式：__________8.3.2處理時限：收到投訴后____個工作日內(nèi)給予回復(fù)9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止9.1.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人9.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批9.2.1如有特殊原因需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前____個月向出租方提出申請9.2.2出租方有權(quán)拒絕未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的收益分配9.3.1如出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，租金收益按雙方協(xié)商比例分配10.違約責任10.1違約責任的承擔10.1.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任10.1.2違約責任的計算方法根據(jù)違約情況確定10.2違約金的計算與支付10.2.1違約金按每日租金的____%計算10.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付10.3違約行為的處理10.3.1違約行為的處理方式包括但不限于：要求賠償、解除合同等11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1租賃期滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3出租方或承租方違約11.2合同解除的程序11.2.1提前____個月書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商確定解除后的處理事項11.3合同解除后的處理11.3.1房屋由出租方收回11.3.2承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀11.3.3雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費用12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁12.2爭議解決的機構(gòu)12.2.1仲裁委員會12.3爭議解決的法律適用12.3.1適用中華人民共和國法律13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.2其他約定事項的變更13.2.1本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的一部分14.合同生效及終止14.1合同生效的條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2支付定金或首期租金14.2合同終止的條件14.2.1租賃期滿14.2.2合同解除14.3合同終止后的處理14.3.1房屋由出租方收回14.3.2承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀14.3.3雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、保險代理機構(gòu)、維修服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入本合同的范疇包括但不限于：房屋租賃中介、租賃咨詢、房屋評估、保險理賠、房屋維修、物業(yè)管理等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具有合法資質(zhì)，具備履行相關(guān)職責的能力。2.1.2第三方介入事項在本合同中已有約定或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入程序如下：2.2.1甲乙雙方共同向第三方發(fā)出書面邀請。2.2.2第三方在收到邀請后____個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)合作協(xié)議或委托書。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額如下：3.1.1對房屋本身損失的責任限額為房屋價值的_____%。3.1.2對甲乙雙方造成經(jīng)濟損失的責任限額為_____%。3.1.3第三方需按責任限額承擔相應(yīng)賠償。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1在其職責范圍內(nèi)，享有獨立開展工作、接受委托的權(quán)利。4.1.2在履行職責過程中，享有知情權(quán)、表達意見的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴格按照甲乙雙方約定和本合同約定履行職責。4.2.2對工作中涉及的商業(yè)秘密、隱私信息予以保密。4.2.3及時向甲乙雙方匯報工作進展及結(jié)果。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方介入本合同后，其職責范圍內(nèi)的事務(wù)，由第三方承擔相應(yīng)責任。5.2第三方未履行或未正確履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。5.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對第三方的行為進行監(jiān)督和管理。5.4第三方與其他各方之間，因第三方介入本合同而產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決。6.第三方介入費用6.1第三方介入本合同，其費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按協(xié)議支付。6.2第三方介入費用包括但不限于：中介費、咨詢費、評估費、鑒定費、保險代理費、維修服務(wù)費、物業(yè)管理費等。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2.1第三方未能履行其職責，經(jīng)甲乙雙方同意解除介入。7.2.2第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除介入。7.3第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.其他9.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。9.2本條款為本合同的補充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同需包含雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用與維護、違約責任等條款。說明：本附件為租賃服務(wù)合同的核心文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋交接清單詳細要求：清單需詳細列出房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：本附件用于房屋交接時，明確房屋及配套設(shè)施的初始狀況。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，保障雙方權(quán)益。4.保險合同詳細要求：合同需明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：本附件用于保障房屋及財產(chǎn)的安全，降低風險。5.裝修改造申請表詳細要求：表格需詳細列出裝修改造項目、費用、時間等。說明：本附件用于申請裝修改造，需經(jīng)出租方審批。6.付款憑證詳細要求：憑證需包含付款時間、金額、方式等信息。說明：本附件用于證明已支付相關(guān)費用。7.違約金支付憑證詳細要求：憑證需包含違約金金額、支付時間、方式等信息。說明：本附件用于證明已支付違約金。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2未按時繳納物業(yè)管理費1.3損壞房屋及配套設(shè)施1.4違反房屋使用規(guī)定1.5未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋1.6未按時恢復(fù)房屋原狀2.違約責任認定標準：2.1逾期支付租金：每逾期一日，支付_____%的違約金。2.2未按時繳納物業(yè)管理費：每逾期一日，支付_____%的違約金。2.3損壞房屋及配套設(shè)施：根據(jù)損壞程度，承擔相應(yīng)的賠償責任。2.4違反房屋使用規(guī)定：根據(jù)違反規(guī)定的嚴重程度，承擔相應(yīng)的責任。2.5未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：解除合同，并支付_____%的違約金。2.6未按時恢復(fù)房屋原狀：承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1甲逾期支付租金____個月，應(yīng)支付_____%的違約金。3.2乙未按時繳納物業(yè)管理費____個月，應(yīng)支付_____%的違約金。3.3丙損壞房屋設(shè)施，根據(jù)損壞程度，賠償____元。3.4丁違反房屋使用規(guī)定，造成____損失，承擔相應(yīng)責任。3.5戊未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，解除合同，支付_____%的違約金。3.6己未按時恢復(fù)房屋原狀，承擔____元賠償責任。全文完。2025年度新型智能公寓租賃服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著城市化進程的加快，人們對居住環(huán)境的要求越來越高。為滿足廣大人民群眾對新型智能公寓的需求，甲方?jīng)Q定將位于__________的新型智能公寓出租給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）新型智能公寓：指具備智能化系統(tǒng)、綠色環(huán)保、舒適便捷等特點的住宅。（2）租賃期限：指乙方租用甲方新型智能公寓的時間范圍。（3）租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指出租方，即合同中約定的出租新型智能公寓的一方。（2）乙方：指承租方，即合同中約定的租用新型智能公寓的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的新型智能公寓，并確保公寓設(shè)施齊全、完好。（3）甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并按約定方式交付租金。（4）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行處理，包括但不限于停止提供租賃服務(wù)、解除合同等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的新型智能公寓，并按照約定支付租金。（2）乙方應(yīng)愛護使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變。（3）乙方應(yīng)按照約定時間、地點交付租金，不得拖欠。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和公寓管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租用的新型智能公寓位于：__________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知；（2）乙方應(yīng)在收到通知后，按照約定辦理租賃物品的歸還手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物品完好無損地退還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋租金：人民幣____元/月；（2）物業(yè)管理費：人民幣____元/月；（3）公共設(shè)施使用費：人民幣____元/月；（4）其他費用：人民幣____元/月。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可于每月租金到期日將租金現(xiàn)金交付甲方指定的收銀員。7.3支付時間乙方應(yīng)在每月租金到期日前____個工作日內(nèi)支付當月租金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付租金后，向乙方開具收據(jù)；（2）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取____%的滯納金；（3）如乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未能按照合同約定提供符合約定的新型智能公寓，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（2）如乙方損壞或擅自改變甲方提供的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修或賠償費用；（3）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：甲方應(yīng)按照實際損失賠償乙方，賠償金額最高不超過租金總額的____%；（2）乙方違約賠償金額：乙方應(yīng)按照實際損失賠償甲方，賠償金額最高不超過租金總額的____%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）新型智能公寓的技術(shù)參數(shù)；（3）租賃過程中的其他敏感信息。9.2保密期限本合同中的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的地震；（2）2025年發(fā)生的政治動亂；（3）2025年政府出臺的新政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可申請仲裁委員會進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對新型智能公寓的最終所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入租賃物業(yè)的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期間對物業(yè)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃物業(yè)的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：____年____月____日蓋章：甲方（出租方）：代表（簽字）：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同文本2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃稅費繳納憑證5.房屋租賃設(shè)施清單6.甲方物業(yè)管理規(guī)定7.乙方租賃物品清單8.不可抗力事件證明文件（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合約定的新型智能公寓：認定標準為房屋設(shè)施不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔違約責任。違反保密條款：認定標準為甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔違約責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定標準為乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)承擔滯納金，嚴重者可解除合同。損壞或擅自改變設(shè)施設(shè)備：認定標準為乙方損壞或擅自改變甲方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔維修或賠償費用。違反保密條款：認定標準為乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.租賃期限：指乙方租用甲方新型智能公寓的時間范圍。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。5.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進行支付，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或向物業(yè)管理機構(gòu)投訴。4.問題：不可抗力事件影響解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)暫停履行合同，并盡快恢復(fù)。5.問題：合同解除解決辦法：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與租賃合同的談判和簽訂過程；第三方有權(quán)對租賃物業(yè)進行監(jiān)管和維護；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管和維護職責；第三方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全和完好；第三方應(yīng)按時收取服務(wù)費用。7.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞或安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；第三方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的新型智能公寓；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物業(yè)進行合理使用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受租賃物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備；乙方有權(quán)在租賃期間享受物業(yè)內(nèi)的文化活動和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合約定的新型智能公寓，乙方有權(quán)要求賠償；甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償；甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求賠償；甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方進行租賃資格審查；甲方可對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)；甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金；甲方可享受乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理服務(wù)費。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求賠償；乙方損壞或擅自改變租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求賠償；乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求賠償；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物業(yè)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度新型智能公寓租賃服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.押金及退還條款5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2使用限制6.3維修責任7.房屋維護及保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房產(chǎn)管理1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋所在街道：路2.1.4房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.1.5房屋所在樓棟：1號樓2.1.6房屋所在單元：2單元2.1.7房屋所在樓層：10層2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：80平方米2.2.2房屋使用面積：70平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2房屋戶型：兩室一廳2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機、燃氣灶、微波爐2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：淋浴間、馬桶、洗手盆2.4.3客廳設(shè)施：電視、沙發(fā)、茶幾2.4.4臥室設(shè)施：床、衣柜、書桌2.4.5其他設(shè)施：空調(diào)、暖氣、網(wǎng)絡(luò)接口3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為一年。3.3.2續(xù)約租金可根據(jù)市場行情進行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付日期：每月1日5.押金及退還條款5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿或提前解除合同時，房屋及設(shè)施無損壞，租賃雙方無爭議。5.2.2承租方應(yīng)提前一個月通知出租方退租，并確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3押金退還流程：5.3.1租賃期滿或提前解除合同時，承租方需將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知出租方。5.3.2出租方在收到通知后5個工作日內(nèi)，對房屋及設(shè)施進行檢查，確認無損壞后，退還押金。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。6.2使用限制：6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。6.2.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.2.3不得在公共區(qū)域堆放雜物。6.3維修責任：6.3.1房屋及設(shè)施的自然老化、損壞由出租方負責維修。6.3.2因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的滯納金。8.1.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3如承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按時提供符合合同約定的房屋，應(yīng)向承租方支付相當于租金1%的違約金。8.2.2如出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方生活受到嚴重影響，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失。8.3違約金的支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。8.3.2未按期支付違約金的，違約方應(yīng)按每日1%的比例支付滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居住，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方支付首月租金及押金。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為支付首月租金及押金之日。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施清單14.合同簽署14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署雙方簽字蓋章14.3.1出租方（蓋章）：房產(chǎn)管理14.3.2承租方（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入