業(yè)主與門衛(wèi)免責協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL業(yè)主與門衛(wèi)免責協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1業(yè)主1.2門衛(wèi)1.3免責協(xié)議2.協(xié)議主體2.1業(yè)主身份確認2.2門衛(wèi)身份確認3.免責事項3.1門衛(wèi)工作職責3.2業(yè)主責任范圍3.3不可抗力因素4.免責條件4.1門衛(wèi)合規(guī)操作4.2業(yè)主合規(guī)行為4.3第三方原因5.協(xié)議期限5.1起始日期5.2終止日期6.協(xié)議的生效、變更與終止6.1生效條件6.2變更條件6.3終止條件7.違約責任7.1業(yè)主違約責任7.2門衛(wèi)違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.隱私保護9.1信息安全9.2個人信息保護10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1通知與送達11.2完整協(xié)議11.3第三方受益12.附件12.1相關法律法規(guī)12.2物業(yè)管理制度13.簽署日期13.1業(yè)主簽字13.2門衛(wèi)簽字14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3生效份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1業(yè)主：指在本協(xié)議書簽訂時，擁有并居住于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人。1.2門衛(wèi)：指被物業(yè)公司聘請，負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安保工作，包括但不限于門禁管理、車輛管理、人員管理等。1.3免責協(xié)議：指業(yè)主與門衛(wèi)之間就門衛(wèi)在履行工作職責過程中可能發(fā)生的事故或損害，達成的不承擔法律責任的協(xié)議。第二條協(xié)議主體2.1業(yè)主身份確認：業(yè)主應在協(xié)議簽訂前，向門衛(wèi)出示房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，以確認其業(yè)主身份。2.2門衛(wèi)身份確認：門衛(wèi)應在協(xié)議簽訂前，向業(yè)主出示物業(yè)公司出具的雇傭證明，以確認其門衛(wèi)身份。第三條免責事項3.1門衛(wèi)工作職責：門衛(wèi)應按物業(yè)公司的規(guī)定和工作要求，認真履行安保工作職責，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和秩序。3.2業(yè)主責任范圍：業(yè)主應對其家庭成員和邀請的訪客的行為負責，確保其不違反物業(yè)管理規(guī)定，不損害物業(yè)和他人權(quán)益。3.3不可抗力因素：雙方同意，因不可抗力因素導致的事故或損害，雙方均不承擔責任。不可抗力因素包括但不限于自然災害、社會事件等。第四條免責條件4.1門衛(wèi)合規(guī)操作：門衛(wèi)在履行工作職責時，應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理制度和物業(yè)公司的規(guī)定，合規(guī)操作。4.2業(yè)主合規(guī)行為：業(yè)主應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理制度和物業(yè)公司的規(guī)定，合規(guī)行為。4.3第三方原因：雙方同意，因第三方原因造成的事故或損害，雙方均不承擔責任。第三方原因包括但不限于其他業(yè)主或訪客的行為、第三方的侵權(quán)行為等。第五條協(xié)議期限5.1起始日期：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。5.2終止日期：本協(xié)議至____年__月__日終止。第六條協(xié)議的生效、變更與終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。6.2變更條件：協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方達成一致，可對協(xié)議內(nèi)容進行變更。變更事項應以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.3終止條件：協(xié)議終止條件如下：（1）協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前終止協(xié)議，提前終止協(xié)議的一方應提前____天通知對方；（3）協(xié)議一方發(fā)生違約行為，對方有權(quán)終止協(xié)議；（4）不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方均可終止協(xié)議。本部分內(nèi)容共計____字。第八條違約責任7.1業(yè)主違約責任：業(yè)主違反本協(xié)議的規(guī)定，導致門衛(wèi)受到損失的，業(yè)主應承擔相應的違約責任。7.2門衛(wèi)違約責任：門衛(wèi)違反本協(xié)議的規(guī)定，導致業(yè)主受到損失的，門衛(wèi)應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方同意向物業(yè)管理處申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條隱私保護9.1信息安全：門衛(wèi)在履行工作職責過程中，不得泄露業(yè)主的個人信息和隱私。9.2個人信息保護：業(yè)主的個人信息和隱私不得被門衛(wèi)用于任何非法目的。第十一條其他條款10.1通知與送達：雙方通過書面形式發(fā)出的通知，送達對方指定的地址即視為有效送達。10.2完整協(xié)議：本協(xié)議及補充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。10.3第三方受益：本協(xié)議的履行過程中，對于第三方的權(quán)益，雙方應予以尊重，確保第三方權(quán)益不受損害。第十二條附件11.1相關法律法規(guī)：本協(xié)議的簽訂和履行，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.2物業(yè)管理制度：本協(xié)議的簽訂和履行，應遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理制度。第十三條簽署日期12.1業(yè)主簽字：12.2門衛(wèi)簽字：第十四條合同正本與副本13.1正本數(shù)量：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本數(shù)量：本協(xié)議的副本數(shù)量由雙方協(xié)商確定。13.3生效份數(shù)：雙方簽字蓋章后的正本為協(xié)議的生效份數(shù)。本部分內(nèi)容共計____字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外的任何個人、團體或組織，不包括甲乙雙方及其家庭成員和雇傭人員。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常進行，需要第三方參與解決問題的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1第三方介入請求：當甲乙雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)糾紛，可以向第三方提出介入請求。（1）第三方與甲乙雙方之間存在糾紛；（2）甲乙雙方無法通過協(xié)商解決糾紛；（3）第三方具有解決糾紛的資格和能力。第三條第三方介入后的程序3.1第三方介入請求的提出：甲乙雙方在任何一方認為需要第三方介入時，可以書面形式向第三方提出介入請求。3.2第三方介入的決定：第三方在收到介入請求后，應在____小時內(nèi)作出是否介入的決定，并通知甲乙雙方。3.3第三方介入的執(zhí)行：第三方?jīng)Q定介入后，甲乙雙方應按照第三方的要求提供相關資料和信息，并配合第三方進行調(diào)查和調(diào)解。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方介入后，根據(jù)調(diào)查結(jié)果，確定第三方的責任限額。4.2第三方責任限額的支付：第三方應在責任限額范圍內(nèi)承擔相應的責任。（1）直接支付給甲乙雙方；（2）支付給第三方指定的賬戶。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方介入后，不代表甲乙雙方之間的合同關系發(fā)生變化，甲乙雙方仍應履行合同約定的義務。5.2第三方與物業(yè)管理的關系：第三方介入不影響物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理制度和物業(yè)公司的權(quán)益。5.3第三方與業(yè)主、門衛(wèi)的關系：第三方介入不影響業(yè)主對門衛(wèi)的雇傭關系和門衛(wèi)的工作職責。第六條第三方介入的補充條款6.1第三方介入費用：第三方介入所需費用，包括但不限于調(diào)查費用、調(diào)解費用等，由甲乙雙方協(xié)商承擔。6.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，但最長不得超過____個月。6.3第三方介入結(jié)果的執(zhí)行：第三方介入結(jié)果出來后，甲乙雙方應按照結(jié)果執(zhí)行，并對第三方介入過程保密。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入結(jié)果爭議：甲乙雙方對第三方介入結(jié)果有異議的，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入費用爭議：甲乙雙方對第三方介入費用的承擔有異議的，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.2本合同的變更，需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面形式簽訂補充協(xié)議。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。9.2本合同的終止，需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面形式簽訂終止協(xié)議。第二部分內(nèi)容共計____字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：業(yè)主身份證明附件二：門衛(wèi)雇傭證明附件三：物業(yè)管理區(qū)域管理制度附件四：物業(yè)公司出具的門衛(wèi)工作職責說明附件五：第三方介入請求書附件六：第三方介入決定書附件七：第三方介入費用承擔協(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同終止協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：業(yè)主身份證明要求：提供房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，以確認業(yè)主身份。附件二：門衛(wèi)雇傭證明要求：提供物業(yè)公司出具的雇傭證明，以確認門衛(wèi)身份。附件三：物業(yè)管理區(qū)域管理制度要求：提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理制度，包括物業(yè)公司的管理職責、業(yè)主的權(quán)益和義務等。附件四：物業(yè)公司出具的門衛(wèi)工作職責說明要求：詳細說明門衛(wèi)的工作職責，包括但不限于安保工作、門禁管理、車輛管理等。附件五：第三方介入請求書要求：當甲乙雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提出介入請求，并提供相關情況和證據(jù)。附件六：第三方介入決定書要求：第三方在收到介入請求后，應在____小時內(nèi)作出是否介入的決定，并通知甲乙雙方。附件七：第三方介入費用承擔協(xié)議要求：明確甲乙雙方對第三方介入費用的承擔比例和支付方式。附件八：合同變更協(xié)議要求：當本合同需要變更時，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面形式簽訂補充協(xié)議。附件九：合同終止協(xié)議要求：當本合同需要終止時，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面形式簽訂終止協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.業(yè)主違反本協(xié)議的規(guī)定，導致門衛(wèi)受到損失的。2.門衛(wèi)違反本協(xié)議的規(guī)定，導致業(yè)主受到損失的。3.雙方未履行本協(xié)議約定的義務的。4.雙方延遲履行本協(xié)議約定的義務的。5.雙方提前終止本協(xié)議的。違約責任認定標準：1.違約行為導致的損失，