二零二五版綠色建筑節(jié)能改造工程合同交底手冊(cè)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版綠色建筑節(jié)能改造工程合同交底手冊(cè)本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目業(yè)主1.4項(xiàng)目施工單位1.5項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位1.6項(xiàng)目監(jiān)理單位2.工程范圍2.1改造范圍2.2改造內(nèi)容2.3改造目標(biāo)3.工程進(jìn)度計(jì)劃3.1工程進(jìn)度安排3.2各階段工期要求3.3工程進(jìn)度控制措施4.質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查4.3質(zhì)量保證措施5.工程費(fèi)用5.1工程總費(fèi)用5.2工程分項(xiàng)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整及索賠6.工程圖紙與技術(shù)規(guī)范6.1工程圖紙6.2技術(shù)規(guī)范6.3圖紙與技術(shù)規(guī)范的管理7.材料與設(shè)備7.1材料與設(shè)備清單7.2材料與設(shè)備采購(gòu)7.3材料與設(shè)備驗(yàn)收8.施工組織設(shè)計(jì)8.1施工方案8.2施工工藝8.3施工安全管理9.施工現(xiàn)場(chǎng)管理9.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置9.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全9.3施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工10.交叉作業(yè)與協(xié)調(diào)10.1交叉作業(yè)安排10.2交叉作業(yè)協(xié)調(diào)10.3交叉作業(yè)安全管理11.竣工驗(yàn)收11.1竣工驗(yàn)收條件11.2竣工驗(yàn)收程序11.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.保修與維護(hù)12.1保修期限12.2保修范圍12.3維護(hù)責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：二零二四版綠色建筑節(jié)能改造工程1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.3項(xiàng)目業(yè)主：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4項(xiàng)目施工單位：建筑工程有限公司1.5項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)研究院1.6項(xiàng)目監(jiān)理單位：工程監(jiān)理有限公司第二條工程范圍2.1改造范圍：本工程改造范圍為項(xiàng)目?jī)?nèi)所有住宅樓及公共設(shè)施2.2改造內(nèi)容：包括外墻保溫、屋頂防水、門(mén)窗更換、室內(nèi)供暖系統(tǒng)改造等2.3改造目標(biāo)：達(dá)到國(guó)家綠色建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，降低建筑能耗，提升居住舒適度第三條工程進(jìn)度計(jì)劃3.1工程進(jìn)度安排：本工程分為四個(gè)階段，分別為設(shè)計(jì)階段、材料設(shè)備采購(gòu)階段、施工階段和竣工驗(yàn)收階段3.2各階段工期要求：設(shè)計(jì)階段30天，材料設(shè)備采購(gòu)階段45天，施工階段180天，竣工驗(yàn)收階段15天3.3工程進(jìn)度控制措施：采用進(jìn)度計(jì)劃表、現(xiàn)場(chǎng)巡查、進(jìn)度匯報(bào)等方式進(jìn)行進(jìn)度控制第四條質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)綠色建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行4.2質(zhì)量檢查：每道工序完成后進(jìn)行自檢，監(jiān)理單位進(jìn)行抽檢，確保工程質(zhì)量4.3質(zhì)量保證措施：選用優(yōu)質(zhì)材料，加強(qiáng)施工過(guò)程管理，確保施工質(zhì)量第五條工程費(fèi)用5.1工程總費(fèi)用：人民幣X萬(wàn)元整5.2工程分項(xiàng)費(fèi)用：詳見(jiàn)附件一《工程分項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)表》5.3費(fèi)用支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定5.4費(fèi)用調(diào)整及索賠：因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е碌馁M(fèi)用調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整或索賠第六條工程圖紙與技術(shù)規(guī)范6.1工程圖紙：詳見(jiàn)附件二《工程圖紙》6.2技術(shù)規(guī)范：詳見(jiàn)附件三《技術(shù)規(guī)范》6.3圖紙與技術(shù)規(guī)范的管理：圖紙與技術(shù)規(guī)范由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)管理，施工單位、監(jiān)理單位需遵守執(zhí)行第七條材料與設(shè)備7.1材料與設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件四《材料與設(shè)備清單》7.2材料與設(shè)備采購(gòu)：由施工單位負(fù)責(zé)采購(gòu)，監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)督7.3材料與設(shè)備驗(yàn)收：材料與設(shè)備到貨后，由施工單位、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收，確認(rèn)合格后方可使用第八條施工組織設(shè)計(jì)8.1施工方案：本工程采用分區(qū)域、分階段施工方案，確保施工安全和質(zhì)量8.2施工工藝：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范執(zhí)行，采用先進(jìn)施工工藝，提高施工效率8.3施工安全管理：建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，確保施工安全第九條施工現(xiàn)場(chǎng)管理9.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置：合理規(guī)劃施工現(xiàn)場(chǎng)，確保施工通道暢通，材料堆放整齊9.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全：定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全9.3施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工：保持施工現(xiàn)場(chǎng)清潔，遵守城市管理規(guī)定，樹(shù)立良好企業(yè)形象第十條交叉作業(yè)與協(xié)調(diào)10.1交叉作業(yè)安排：制定交叉作業(yè)計(jì)劃，明確各工種作業(yè)時(shí)間、范圍和注意事項(xiàng)10.2交叉作業(yè)協(xié)調(diào)：加強(qiáng)各工種之間的溝通協(xié)調(diào)，確保交叉作業(yè)順利進(jìn)行10.3交叉作業(yè)安全管理：針對(duì)交叉作業(yè)特點(diǎn)，制定專(zhuān)項(xiàng)安全措施，防止安全事故發(fā)生第十一條竣工驗(yàn)收11.1竣工驗(yàn)收條件：工程完工后，經(jīng)自檢、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件11.2竣工驗(yàn)收程序：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，組織竣工驗(yàn)收會(huì)議，進(jìn)行工程驗(yàn)收11.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家綠色建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量第十二條保修與維護(hù)12.1保修期限：本工程保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起兩年12.2保修范圍：包括但不限于工程主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、門(mén)窗等12.3維護(hù)責(zé)任：施工單位負(fù)責(zé)保修期內(nèi)工程的維護(hù)工作，確保工程正常運(yùn)行第十三條違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于工程進(jìn)度延誤、工程質(zhì)量不合格、費(fèi)用支付延遲等13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失13.3違約賠償：賠償金額按照實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁14.2爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行仲裁14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁委員會(huì)決定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、檢測(cè)方、評(píng)估方等。15.2第三方介入的目的：為確保合同履行質(zhì)量、效率和安全，以及解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方需書(shū)面提出第三方介入的申請(qǐng)，明確介入的具體事項(xiàng)、目的和預(yù)期效果。16.2介入審批：甲乙雙方應(yīng)共同審批第三方介入申請(qǐng)，同意后簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.3介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)權(quán)利，以及與甲乙雙方的關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，因其過(guò)失或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和甲乙雙方協(xié)商確定，一般不超過(guò)合同總金額的10%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：1.接受甲乙雙方委托，按照合同約定履行職責(zé)。2.獲取合同履行過(guò)程中的必要信息和資料。3.要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。18.2第三方義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。4.保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目管理工作。2.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工管理工作。2.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方監(jiān)督。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：1.各第三方應(yīng)相互尊重、協(xié)作，共同維護(hù)合同履行。2.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方介入的終止20.1終止條件：合同履行完畢或第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立。20.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3終止責(zé)任：第三方在介入期間因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.保密條款21.1第三方應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。22.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)22.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。22.2第三方介入費(fèi)用計(jì)入合同總費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程分項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出工程各分項(xiàng)的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等，并標(biāo)注單價(jià)和總價(jià)。說(shuō)明：此附件用于明確工程費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方核算和支付。2.附件二：工程圖紙要求：提供完整的工程圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)注尺寸、材料和工藝要求。說(shuō)明：此附件是施工的依據(jù)，確保施工符合設(shè)計(jì)要求。3.附件三：技術(shù)規(guī)范要求：列出項(xiàng)目執(zhí)行的國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑節(jié)能、安全、質(zhì)量等方面的規(guī)范。說(shuō)明：此附件用于確保施工過(guò)程中的技術(shù)要求符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：材料與設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所需材料與設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說(shuō)明：此附件用于材料與設(shè)備的采購(gòu)和驗(yàn)收。5.附件五：施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、施工工藝、安全管理措施等內(nèi)容，確保施工順利進(jìn)行。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)施工過(guò)程中的組織和管理。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、目的、責(zé)權(quán)利、費(fèi)用等，確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為。7.附件七：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄竣工驗(yàn)收的過(guò)程和結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：此附件用于證明工程已按合同要求完成，并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：工程進(jìn)度延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)際完工時(shí)間超過(guò)合同約定工期的時(shí)間比例。示例：如合同約定工期為180天，實(shí)際完工時(shí)間為210天，則延誤30天，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)不合格工程進(jìn)行返工或修復(fù)，直至合格。示例：如某分項(xiàng)工程因施工質(zhì)量問(wèn)題不合格，乙方需負(fù)責(zé)返工，直至滿足質(zhì)量要求。3.違約行為：費(fèi)用支付延遲責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每延遲支付一天，支付違約金的比例。示例：如合同約定每延遲支付一天，支付0.5%的違約金，則延遲支付10天，需支付5%的違約金。4.違約行為：材料與設(shè)備供應(yīng)不足責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，供應(yīng)不足的部分，乙方需負(fù)責(zé)補(bǔ)充并提供相應(yīng)賠償。示例：如合同約定需供應(yīng)100噸鋼材，實(shí)際供應(yīng)90噸，則乙方需補(bǔ)充10噸鋼材并賠償因此造成的損失。5.違約行為：第三方介入不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方因過(guò)失或故意行為導(dǎo)致?lián)p失，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版綠色建筑節(jié)能改造工程合同交底手冊(cè)1本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱(chēng)1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程性質(zhì)1.5工程投資2.工程設(shè)計(jì)2.1設(shè)計(jì)依據(jù)2.2設(shè)計(jì)原則2.3設(shè)計(jì)內(nèi)容2.4設(shè)計(jì)深度2.5設(shè)計(jì)變更3.工程施工3.1施工組織設(shè)計(jì)3.2施工方案3.3施工進(jìn)度計(jì)劃3.4施工質(zhì)量保證措施3.5施工安全措施3.6施工文明施工措施4.材料設(shè)備4.1材料設(shè)備采購(gòu)4.2材料設(shè)備質(zhì)量要求4.3材料設(shè)備檢驗(yàn)4.4材料設(shè)備儲(chǔ)存與保管5.質(zhì)量控制5.1質(zhì)量管理體系5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.3質(zhì)量事故處理5.4質(zhì)量保證期6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收條件6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.工程變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更內(nèi)容7.4變更費(fèi)用8.工程結(jié)算8.1結(jié)算依據(jù)8.2結(jié)算程序8.3結(jié)算方式8.4結(jié)算爭(zhēng)議處理9.工程保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.工程保修10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修責(zé)任10.4保修費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：二零二四版綠色建筑節(jié)能改造工程1.2工程地點(diǎn)：[具體地址]1.3工程規(guī)模：[建筑面積/平方米]，包括但不限于[具體改造區(qū)域]1.4工程性質(zhì)：綠色建筑節(jié)能改造工程，符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)1.5工程投資：[投資總額]元人民幣，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備等費(fèi)用第二條工程設(shè)計(jì)2.1設(shè)計(jì)依據(jù)：國(guó)家及地方相關(guān)綠色建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法規(guī)2.2設(shè)計(jì)原則：遵循節(jié)能減排、提高建筑能效、改善室內(nèi)環(huán)境的原則2.3設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、供熱供冷系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等的節(jié)能改造設(shè)計(jì)2.4設(shè)計(jì)深度：滿足施工圖設(shè)計(jì)深度要求，確保設(shè)計(jì)圖紙完整、準(zhǔn)確、可施工2.5設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由設(shè)計(jì)單位出具變更通知單第三條工程施工3.1施工組織設(shè)計(jì)：施工單位需編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，明確施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等3.2施工方案：施工方案需包括施工工藝、施工順序、施工設(shè)備、施工人員等3.3施工進(jìn)度計(jì)劃：施工進(jìn)度計(jì)劃需明確各階段施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保工程按期完成3.4施工質(zhì)量保證措施：施工單位需采取有效措施確保施工質(zhì)量，包括材料檢驗(yàn)、過(guò)程控制、成品保護(hù)等3.5施工安全措施：施工單位需制定并執(zhí)行安全施工措施，確保施工安全3.6施工文明施工措施：施工單位需采取文明施工措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響第四條材料設(shè)備4.1材料設(shè)備采購(gòu)：材料設(shè)備采購(gòu)需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證質(zhì)量、性能、環(huán)保要求4.2材料設(shè)備質(zhì)量要求：材料設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證明文件4.3材料設(shè)備檢驗(yàn)：施工單位需對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，確保符合質(zhì)量要求4.4材料設(shè)備儲(chǔ)存與保管：施工單位需妥善儲(chǔ)存與保管材料設(shè)備，防止損壞、丟失第五條質(zhì)量控制5.1質(zhì)量管理體系：施工單位需建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收：施工單位需按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.3質(zhì)量事故處理：發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)，施工單位應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并報(bào)告建設(shè)單位5.4質(zhì)量保證期：工程竣工后，質(zhì)量保證期為[具體時(shí)間]，在此期間發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由施工單位負(fù)責(zé)修復(fù)第六條工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收條件：工程達(dá)到設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)手續(xù)齊全6.2驗(yàn)收程序：由建設(shè)單位組織驗(yàn)收，施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等參與6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收6.4驗(yàn)收結(jié)果處理：驗(yàn)收合格，建設(shè)單位向施工單位支付相應(yīng)款項(xiàng)；驗(yàn)收不合格，施工單位需整改后重新驗(yàn)收第七條工程變更7.1變更原因：因設(shè)計(jì)變更、施工條件變化、政策調(diào)整等原因需要變更工程7.2變更程序：變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由建設(shè)單位出具變更通知單7.3變更內(nèi)容：包括工程量、施工內(nèi)容、工期、費(fèi)用等變更7.4變更費(fèi)用：變更費(fèi)用按照實(shí)際情況計(jì)算，由變更原因方承擔(dān)第八條工程結(jié)算8.1結(jié)算依據(jù)：本合同、設(shè)計(jì)文件、施工圖、工程量清單、變更通知單、合同補(bǔ)充協(xié)議等8.2結(jié)算程序：工程竣工后，施工單位提交竣工結(jié)算報(bào)告，建設(shè)單位組織審核8.3結(jié)算方式：結(jié)算采用按實(shí)結(jié)算方式，依據(jù)合同約定的結(jié)算依據(jù)進(jìn)行8.4結(jié)算爭(zhēng)議處理：結(jié)算如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決第九條工程保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍：包括建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等9.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)公司承擔(dān)因保險(xiǎn)范圍內(nèi)原因造成的損失和賠償責(zé)任9.3保險(xiǎn)期限：自工程開(kāi)工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止9.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由施工單位承擔(dān)，具體金額按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行第十條工程保修10.1保修范圍：包括主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、裝飾裝修等10.2保修期限：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行，一般為一年至五年10.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因施工單位原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，由施工單位負(fù)責(zé)修復(fù)10.4保修費(fèi)用：保修費(fèi)用由施工單位承擔(dān)，但合同另有約定的除外第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括未按合同約定完成工程、質(zhì)量不符合要求、逾期交付等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情況、損失程度等因素確定11.4違約金：違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的[具體比例]第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外第十三條合同解除13.1解除條件：包括一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等13.2解除程序：解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由一方書(shū)面通知另一方第十四條合同終止14.1終止條件：包括合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等14.2終止程序：合同終止需由雙方書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)14.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、未付款項(xiàng)、資料移交等事宜第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的個(gè)人或組織。1.2.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。1.2.2設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)服務(wù)，包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。1.2.3材料供應(yīng)商：提供符合合同要求的建筑材料或設(shè)備。1.2.4質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。1.2.5評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行評(píng)估，包括造價(jià)、質(zhì)量、進(jìn)度等。第二條甲乙方介入第三方時(shí)的額外條款2.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括介入時(shí)間、職責(zé)范圍、費(fèi)用支付等。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明文件。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的信息、資料和場(chǎng)地。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)情況、專(zhuān)業(yè)能力等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的[具體比例]。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。4.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)或職責(zé)履行情況，確保符合合同要求。4.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)或職責(zé)履行不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。4.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)或職責(zé)履行情況，確保符合合同要求。4.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)或職責(zé)履行不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。4.3第三方與監(jiān)理單位的劃分：4.3.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的服務(wù)或職責(zé)履行情況，確保符合合同要求。4.3.2第三方應(yīng)配合監(jiān)理單位的監(jiān)督工作，并提供必要的信息和資料。第五條第三方介入的合同變更5.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可就相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行合同變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第七條第三方介入的合同終止7.1.1第三方違約；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；7.1.3不可抗力；7.1.4合同目的不能實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程概況附件工程設(shè)計(jì)圖紙工程預(yù)算書(shū)工程投資概算工程地質(zhì)勘察報(bào)告2.設(shè)計(jì)文件附件初步設(shè)計(jì)文件施工圖設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)變更通知單設(shè)計(jì)合同3.施工文件附件施工組織設(shè)計(jì)施工方案施工進(jìn)度計(jì)劃施工質(zhì)量保證措施施工安全措施施工合同4.材料設(shè)備附件材料設(shè)備清單材料設(shè)備合格證明材料設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告材料設(shè)備采購(gòu)合同5.質(zhì)量控制附件質(zhì)量檢驗(yàn)記錄質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告質(zhì)量事故報(bào)告質(zhì)量保證期文件6.工程驗(yàn)收附件驗(yàn)收記錄驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收合格證書(shū)驗(yàn)收不合格整改記錄7.工程變更附件變更通知單變更協(xié)議變更后的設(shè)計(jì)文件變更后的施工組織設(shè)計(jì)8.工程結(jié)算附件竣工結(jié)算報(bào)告結(jié)算審核意見(jiàn)結(jié)算爭(zhēng)議解決文件9.工程保險(xiǎn)附件保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)單保險(xiǎn)索賠報(bào)告10.工程保修附件保修合同保修卡保修記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定完成工程或未達(dá)到質(zhì)量要求逾期交付工程未按合同約定支付款項(xiàng)提供虛假材料或數(shù)據(jù)違反合同約定的保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)合同履行的影響給對(duì)方造成的損失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：施工單位未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期交付，甲方有權(quán)要求施工單位支付違約金，并賠償由此造成的損失。設(shè)計(jì)單位提供的圖紙存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致施工單位返工，甲方有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位承擔(dān)返工費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。材料供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求材料供應(yīng)商更換合格材料，并承擔(dān)更換材料的相關(guān)費(fèi)用。全文完。二零二四版綠色建筑節(jié)能改造工程合同交底手冊(cè)2本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱(chēng)1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程建設(shè)內(nèi)容1.5工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.工程設(shè)計(jì)2.1設(shè)計(jì)依據(jù)2.2設(shè)計(jì)原則2.3設(shè)計(jì)深度2.4設(shè)計(jì)文件3.施工準(zhǔn)備3.1施工組織設(shè)計(jì)3.2施工方案3.3施工進(jìn)度計(jì)劃3.4施工資源4.施工實(shí)施4.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.2施工質(zhì)量控制4.3施工安全管理4.4施工環(huán)境保護(hù)4.5施工協(xié)調(diào)5.節(jié)能改造措施5.1節(jié)能材料5.2節(jié)能設(shè)備5.3節(jié)能技術(shù)5.4節(jié)能效果6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收內(nèi)容6.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.工程變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更審批7.4變更費(fèi)用8.工程結(jié)算8.1結(jié)算依據(jù)8.2結(jié)算程序8.3結(jié)算內(nèi)容8.4結(jié)算報(bào)告9.保修服務(wù)9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任9.4保修方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：二零二四版綠色建筑節(jié)能改造工程1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.3工程規(guī)模：總建筑面積平方米，共計(jì)棟樓1.4工程建設(shè)內(nèi)容：包括建筑物的外墻保溫、門(mén)窗改造、屋頂綠化、室內(nèi)環(huán)境改善等1.5工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家綠色建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范執(zhí)行第二條工程設(shè)計(jì)2.1設(shè)計(jì)依據(jù)：依據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)2.2設(shè)計(jì)原則：遵循節(jié)能減排、環(huán)保、健康、舒適的設(shè)計(jì)原則2.3設(shè)計(jì)深度：達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)深度，包括結(jié)構(gòu)、建筑、電氣、給排水、暖通、消防等專(zhuān)業(yè)的詳細(xì)設(shè)計(jì)2.4設(shè)計(jì)文件：包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、圖紙、計(jì)算書(shū)、材料清單等第三條施工準(zhǔn)備3.1施工組織設(shè)計(jì)：編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，明確施工方案、施工進(jìn)度、施工資源、施工質(zhì)量、施工安全等3.2施工方案：制定合理的施工方案，確保工程質(zhì)量和安全3.3施工進(jìn)度計(jì)劃：編制施工進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的施工內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4施工資源：合理配置施工資源，包括人員、設(shè)備、材料等第四條施工實(shí)施4.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理：建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序4.2施工質(zhì)量控制：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制4.3施工安全管理：制定安全管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全4.4施工環(huán)境保護(hù)：遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工過(guò)程中的環(huán)境污染4.5施工協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行第五條節(jié)能改造措施5.1節(jié)能材料：選用符合國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的保溫材料、門(mén)窗等5.2節(jié)能設(shè)備：選用高效節(jié)能的設(shè)備，如節(jié)能燈具、變頻空調(diào)等5.3節(jié)能技術(shù)：采用先進(jìn)的節(jié)能技術(shù)，如太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、地源熱泵等5.4節(jié)能效果：確保改造后的建筑達(dá)到國(guó)家綠色建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)第六條工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家綠色建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范執(zhí)行6.2驗(yàn)收程序：編制驗(yàn)收方案，明確驗(yàn)收程序、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收方法6.3驗(yàn)收內(nèi)容：包括建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、系統(tǒng)等第七條工程變更7.1變更范圍：包括設(shè)計(jì)變更、施工變更、材料變更等7.2變更程序：按照合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更7.3變更審批：變更事項(xiàng)需報(bào)相關(guān)主管部門(mén)審批7.4變更費(fèi)用：變更費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總價(jià)第八部分：合同如下：第八條工程結(jié)算8.1結(jié)算依據(jù)：按照國(guó)家有關(guān)建筑工程結(jié)算的法律法規(guī)、合同約定以及工程量清單等8.2結(jié)算程序：工程完成后，承包方提交結(jié)算申請(qǐng)，發(fā)包方組織驗(yàn)收，并在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行結(jié)算8.3結(jié)算內(nèi)容：包括工程量清單、材料價(jià)格、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等8.4結(jié)算報(bào)告：結(jié)算報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用，并由雙方簽字確認(rèn)第九條保修服務(wù)9.1保修范圍：包括建筑物主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等在保修期內(nèi)的維修服務(wù)9.2保修期限：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行，一般為一年至五年9.3保修責(zé)任：保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由承包方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用9.4保修方式：通過(guò)電話、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)等方式，及時(shí)響應(yīng)保修需求第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不合格、材料供應(yīng)不及時(shí)、安全責(zé)任事故等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總價(jià)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定程序進(jìn)行11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁委員會(huì)所在地或人民法院所在地第十二條合同生效12.1合同生效條件：雙方簽署合同后，按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，合同即生效12.2合同生效時(shí)間：合同簽署之日起生效12.3合同生效地點(diǎn)：合同簽署地第十三條合同解除13.1解除條件：因不可抗力、一方違約、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情形，雙方可以解除合同13.2解除程序：一方提出解除合同意向，另一方在規(guī)定期限內(nèi)未表示反對(duì)，合同解除第十四條合同終止14.1終止條件：合同約定的工程完成、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等14.2終止程序：按照合同約定程序處理終止事宜14.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收、結(jié)算、交付等事宜，并處理相關(guān)遺留問(wèn)題第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為達(dá)成合同目的或提供特定服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、確保工程安全、降低風(fēng)險(xiǎn)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，其賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整：如因政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商并書(shū)面確認(rèn)。17.第三方選擇與授權(quán)17.1選擇方式：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)工程需要和實(shí)際情況，共同選擇合適的第三方。17.2授權(quán)程序：甲乙雙方應(yīng)將選擇結(jié)果通知對(duì)方，并書(shū)面授權(quán)第三方參與本合同的履行。18.第三方責(zé)任與義務(wù)18.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)其在合同履行過(guò)程中的相應(yīng)責(zé)任。1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.按照合同約定和委托事項(xiàng)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；4.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題；5.遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，承擔(dān)其在合同履行過(guò)程中的責(zé)任；2.甲乙雙方對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，承擔(dān)其在合同履行過(guò)程中的責(zé)任；2.甲乙雙方對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：1.各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉；2.如第三方之間存在責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。20.第三方介入的合同條款調(diào)整20.1合同條款的補(bǔ)充：根據(jù)第三方介入的需要，甲乙雙方可對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或調(diào)整。20.2合同條款的修改：如第三方介入導(dǎo)致合