書店經營租賃2024年規(guī)范協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL書店經營租賃2024年規(guī)范協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及店鋪信息1.1租賃雙方名稱及聯(lián)系方式1.2店鋪地址及經營范圍1.3租賃店鋪面積及布局2.租賃期限及租金2.1租賃期限起止時間2.2租金支付方式和時間2.3租金調整機制3.經營規(guī)范3.1租賃方經營范圍及要求3.2租賃方商品質量及服務標準3.3租賃方營業(yè)時間及休息日4.維護與維修4.1租賃方設施設備維護責任4.2出租方設施設備維護責任4.3維修費用承擔方式5.保險及稅務5.1租賃方保險購買及繳納稅費5.2出租方保險購買及繳納稅費5.3保險及稅務變更通知6.合同變更與解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同解除后相關事項處理7.違約責任7.1租賃方違約行為及責任7.2出租方違約行為及責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式及地點8.2訴訟時效8.3仲裁機構及費用9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序及條件10.保密條款10.1保密信息范圍及期限10.2違反保密條款的責任10.3保密條款的解除條件11.合同附件11.1店鋪平面圖11.2租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復印件11.3租賃保證金收據(jù)12.其他約定12.1租賃雙方權利與義務12.2店鋪轉讓及變更租賃合同12.3合同解除或終止后的遺留問題處理13.法律法規(guī)13.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)13.2合同簽訂及履行過程中應遵守的法律法規(guī)14.簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章14.2見證單位簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及店鋪信息1.1租賃雙方名稱及聯(lián)系方式甲方（出租方）：書店，地址：市區(qū)街道號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。乙方（租賃方）：，地址：市區(qū)街道號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.2店鋪地址及經營范圍店鋪地址：市區(qū)街道號。經營范圍：圖書、音像制品及其他與文化相關的商品零售。1.3租賃店鋪面積及布局租賃店鋪面積：平方米。店鋪布局：詳見附件一《店鋪平面圖》。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限起止時間租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租金支付方式和時間租金每月支付一次，支付方式為銀行轉賬。乙方應在每月10日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金調整機制租金在本合同有效期內保持不變。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金，并簽訂補充協(xié)議。第三條經營規(guī)范3.1租賃方經營范圍及要求乙方應按照甲方提供的經營范圍進行經營，不得經營法律法規(guī)禁止的商品和服務。3.2租賃方商品質量及服務標準乙方應保證所售商品的質量，符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。乙方提供的服務應符合行業(yè)標準，確保消費者權益。3.3租賃方營業(yè)時間及休息日乙方的營業(yè)時間為每日早上9點至晚上8點，休息日為國家法定節(jié)假日。第四條維護與維修4.1租賃方設施設備維護責任乙方應負責租賃店鋪內的設施設備維護，確保設施設備正常運行。4.2出租方設施設備維護責任甲方應負責店鋪外的設施設備維護，確保設施設備正常運行。4.3維修費用承擔方式因正常使用而導致的設施設備維修費用由乙方承擔；因非正常使用或不可抗力導致的設施設備維修費用由甲方承擔。第五條保險及稅務5.1租賃方保險購買及繳納稅費乙方應購買相應的營業(yè)保險，并按照國家相關規(guī)定繳納稅費。5.2出租方保險購買及繳納稅費甲方應購買相應的物業(yè)保險，并按照國家相關規(guī)定繳納稅費。5.3保險及稅務變更通知如保險及稅務信息發(fā)生變更，乙方應及時通知甲方，并辦理相關手續(xù)。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后相關事項處理合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離租賃店鋪，并支付相關費用。第八條違約責任8.1租賃方違約行為及責任乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。8.2出租方違約行為及責任甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。8.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約金=租金×10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式及地點雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟時效雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，適用訴訟時效期間為三年。9.3仲裁機構及費用如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至仲裁委員會，仲裁費用由敗訴方承擔。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)約程序及條件合同期滿前六個月，乙方如有續(xù)約意向，應書面通知甲方。雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第十一條保密條款11.1保密信息范圍及期限雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應在合同終止后繼續(xù)保密，保密期限為五年。11.2違反保密條款的責任違反保密條款的，違約方應支付對方違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。11.3保密條款的解除條件雙方書面同意解除保密條款。第十二條其他約定12.1租賃雙方權利與義務雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護租賃店鋪的正常經營。12.2店鋪轉讓及變更租賃合同乙方如需將店鋪轉讓給第三方，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關手續(xù)。12.3合同解除或終止后的遺留問題處理合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求遷離租賃店鋪，并支付相關費用。第十三條法律法規(guī)13.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》等法律法規(guī)。13.2合同簽訂及履行過程中應遵守的法律法規(guī)雙方在簽訂及履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.2見證單位簽字蓋章本合同的簽訂，經見證單位見證，見證單位簽字蓋章。14.3簽字蓋章日期本合同于2024年1月1日簽字蓋章，有效期至2024年12月31日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《店鋪平面圖》詳細描述店鋪的布局和面積分布，包括店鋪內各個區(qū)域的功能劃分。附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件乙方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，作為合法經營依據(jù)。附件三：租賃保證金收據(jù)乙方支付租賃保證金時，甲方應出具收據(jù)，作為已收到保證金的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定經營范圍進行經營。3.乙方未按約定購買相應保險和繳納稅費。4.甲方未按約定提供店鋪設施設備。5.甲方未按約定維護店鋪設施設備。違約責任認定標準：1.違約金為租金的10%。2.因違約行為導致的損失，違約方應承擔賠償責任。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金5000元；若乙方未按約定經營范圍進行經營，甲方有權要求乙方停止違法行為，并支付違約金5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃店鋪的一方。2.租賃方：指本合同中租賃店鋪的一方。3.租金：指租賃方按照約定時間支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違約時，按照約定標準向對方支付的賠償金額。5.保險：指租賃方購買的營業(yè)保險，包括火災、盜竊等風險。6.稅務：指租賃方按照國家相關規(guī)定應繳