二零二五版辦公樓租賃合同附租賃合同變更及通知義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版辦公樓租賃合同附租賃合同變更及通知義務(wù)合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3租賃期限第二章租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4設(shè)施設(shè)備第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理第四章押金及保證金4.1押金金額及退還4.2保證金金額及用途第五章租賃合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更內(nèi)容第六章租賃合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章通知義務(wù)9.1通知方式9.2通知內(nèi)容9.3通知送達第十章其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同未盡事宜第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理第十二章合同解除與終止后的財產(chǎn)處理12.1租金結(jié)算12.2押金退還12.3保證金退還第十三章合同解除與終止后的責任承擔13.1違約責任承擔13.2損害賠償?shù)谑恼潞贤Ъ案郊?4.1合同生效時間14.2合同附件清單合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同標的物信息租賃房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________第二章租賃房屋描述2.1房屋位置房屋位于：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米其中：辦公區(qū)域：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：____________________層樓2.4設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單：____________________第三章租金及支付方式3.1租金金額租金總額：____________________元3.2租金支付方式租金按月支付，每月______日前支付。3.3逾期支付處理逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的_____%支付滯納金。第四章押金及保證金4.1押金金額及退還押金金額：____________________元押金在租賃期滿后無損壞及欠款的情況下，無息退還。4.2保證金金額及用途保證金金額：____________________元保證金用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)，租賃期滿無違約情況發(fā)生時退還。第五章租賃合同變更5.1變更條件租賃合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.2變更程序變更租賃合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。5.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等。第六章租賃合同解除6.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）房屋或設(shè)施發(fā)生重大損壞，影響正常使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2解除程序解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除原因。6.3解除責任解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及保證金等事宜。第七章違約責任7.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途；（3）損壞房屋或設(shè)施；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況及實際損失確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章通知義務(wù)9.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）電話通知。9.2通知內(nèi)容（1）通知人的名稱和地址；（2）通知的事由；（3）通知的日期。9.3通知送達通知自送達對方之日起生效。第十章其他約定事項10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋租賃清單；（2）房屋現(xiàn)狀描述；（3）其他雙方約定的文件。10.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件（1）房屋被依法收回；（2）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及保證金等事宜。第十二章合同解除與終止后的財產(chǎn)處理12.1租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金。12.2押金退還合同解除或終止后，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。12.3保證金退還合同解除或終止后，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還保證金。第十三章合同解除與終止后的責任承擔13.1違約責任承擔合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.2損害賠償因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第十四章合同生效及附件14.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋租賃清單；（2）房屋現(xiàn)狀描述；（3）其他雙方約定的文件。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方維修責任條款（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的安全維護；（2）公共設(shè)施的維護；（3）租賃期間因正常使用導致的設(shè)施損壞維修。1.2甲方提供物業(yè)服務(wù)的條款（1）清潔服務(wù)；（2）安保服務(wù)；（3）綠化養(yǎng)護；（4）維修報修響應(yīng)。1.3甲方使用限制條款（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得影響乙方正常使用。1.4甲方租賃期限調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或自身需求，在租賃期滿前提前一個月書面通知乙方，調(diào)整租賃期限。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修改造條款（1）裝修改造方案需提前向甲方報備，并獲得甲方同意；（2）裝修改造費用由乙方自行承擔；（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復至原狀。2.2乙方使用限制條款（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得影響甲方正常使用。2.3乙方租賃期限調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，在租賃期滿前提前一個月書面通知甲方，調(diào)整租賃期限。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費條款說明：中介服務(wù)費由甲方支付給中介方，具體金額及支付方式由雙方與中介方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介方在服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3中介責任條款說明：中介方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，并對因中介方原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。3.4中介解除合同權(quán)條款說明：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同。3.5中介爭議解決條款說明：中介方與甲方、乙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀描述3.中介服務(wù)合同4.雙方身份證復印件5.房屋權(quán)屬證明文件6.乙方裝修改造方案7.合同變更協(xié)議8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變房屋用途認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。3.違約行為：損壞房屋或設(shè)施認定：乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，未進行修復或賠償，視為違約。4.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。5.違約行為：未按約定使用房屋認定：乙方未按合同約定使用房屋，影響甲方或其他租戶的正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選定一個仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決，該裁決具有法律效力。2.滯納金：指因逾期支付款項而應(yīng)支付的額外費用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密：指對涉及商業(yè)秘密和個人隱私的信息進行保密，不得泄露給他人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁解決。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復或賠償。3.問題：裝修改造爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照裝修改造方案執(zhí)行，如發(fā)生爭議，提交仲裁解決。4.問題：合同變更爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.工業(yè)地產(chǎn)租賃4.居住地產(chǎn)租賃5.房地產(chǎn)交易中介服務(wù)全文完。二零二五版辦公樓租賃合同附租賃合同變更及通知義務(wù)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃標的物基本信息1.3租賃期限2.租賃費用2.1租金支付方式及金額2.2水電費及物業(yè)管理費繳納2.3違約金及滯納金3.租賃用途3.1合法用途3.2禁止用途4.租賃標的物維護與保養(yǎng)4.1租賃雙方維修責任4.2維修費用承擔4.3維修通知義務(wù)5.租賃標的物交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收報告6.租賃合同變更6.1變更事項6.2變更程序6.3變更生效7.租賃合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.通知義務(wù)8.1通知方式8.2通知內(nèi)容8.3通知時限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3損害賠償13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃標的物基本信息1.2.1租賃物名稱：辦公樓1.2.2租賃物地址：具體地址1.2.3租賃物面積：平方米1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/板式結(jié)構(gòu)等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：200X年X月X日1.3.2租賃終止日期：200X年X月X日1.3.3租賃期限：X年X個月2.租賃費用2.1租金支付方式及金額2.1.1租金支付方式：按月支付/按季支付2.1.2租金金額：人民幣元/月2.2水電費及物業(yè)管理費繳納2.2.1水電費繳納方式：乙方自行繳納2.2.2物業(yè)管理費繳納方式：乙方自行繳納2.3違約金及滯納金2.3.1違約金比例：X%2.3.2滯納金比例：X%3.租賃用途3.1合法用途3.1.1乙方應(yīng)將租賃物用于合法經(jīng)營用途3.2禁止用途3.2.1.1違法經(jīng)營活動3.2.1.2危害公共利益的活動3.2.1.3其他違反法律法規(guī)的活動4.租賃標的物維護與保養(yǎng)4.1租賃雙方維修責任4.1.1租賃物在租賃期間因自然損耗、合理使用導致的損壞，由甲方負責維修4.1.2租賃物在租賃期間因乙方不當使用、保管不當導致的損壞，由乙方負責維修4.2維修費用承擔4.2.1由甲方負責的維修費用，甲方在維修后向乙方收取4.2.2由乙方負責的維修費用，乙方應(yīng)立即支付4.3維修通知義務(wù)4.3.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應(yīng)及時通知甲方4.3.2甲方在接到乙方通知后，應(yīng)及時進行維修5.租賃標的物交付與驗收5.1交付時間5.1.1甲方應(yīng)于200X年X月X日前將租賃物交付乙方5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：符合國家有關(guān)標準及甲方提供的設(shè)備清單5.2.2驗收程序：乙方在收到租賃物后X日內(nèi)進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方5.3驗收報告5.3.1乙方應(yīng)將驗收報告提交甲方6.租賃合同變更6.1變更事項6.1.1租賃期限、租金、租賃用途等6.2變更程序6.2.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X天書面通知對方6.2.2雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議6.3變更生效6.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效7.通知義務(wù)7.1通知方式7.1.1通知應(yīng)以書面形式進行7.2通知內(nèi)容7.2.1通知應(yīng)包括變更事項、變更原因、變更生效時間等7.3通知時限7.3.1通知應(yīng)在變更事項發(fā)生前X天送達對方8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可以約定仲裁機構(gòu)進行仲裁8.3爭議解決費用8.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2因甲方原因?qū)е潞贤獬?.2.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?.2.4合同約定的其他終止條件9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進行協(xié)商9.3.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方9.3.3雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進行清算10.合同附件10.1附件清單10.1.1租賃物清單10.1.2甲方產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.3其他相關(guān)文件10.2附件內(nèi)容10.2.1租賃物清單應(yīng)詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等10.2.2甲方產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)為有效的產(chǎn)權(quán)證明文件副本10.2.3其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物維修記錄、租金支付憑證等11.合同解除與終止后的處理11.1租賃物返還11.1.1乙方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)將租賃物返還甲方11.1.2返還的租賃物應(yīng)保持原狀，不得有損壞11.2租金結(jié)算11.2.1合同終止前乙方已支付的租金不予退還11.2.2合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付截至終止日的租金11.3損害賠償11.3.1乙方如有違約行為，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的損害賠償金11.3.2損害賠償金的計算方式根據(jù)違約行為及損失程度確定12.其他約定12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)12.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為市區(qū)路號13.3簽署人員13.3.1甲方代表：姓名、職務(wù)、簽字13.3.2乙方代表：姓名、職務(wù)、簽字14.合同份數(shù)14.1本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需要而介入合同關(guān)系中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風險。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前X天書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議內(nèi)容，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定和協(xié)議內(nèi)容，公正、公平地履行職責，不得偏袒任何一方。4.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方責任限額5.1第三方在介入合同關(guān)系中的責任，限于其依據(jù)合同約定或協(xié)議內(nèi)容所承擔的職責范圍。5.2第三方的責任限額，應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。6.第三方介入時的額外條款6.1甲方在需要第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其能夠有效履行職責。6.2乙方在需要第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行職責。7.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的要求履行職責。7.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.3.1第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)平等對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。7.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)確保合同的公平、公正履行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同關(guān)系后，如合同履行完畢或合同終止，第三方應(yīng)立即終止介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議內(nèi)容，對第三方的工作進行評估。9.第三方介入的費用9.1第三方介入合同關(guān)系所發(fā)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)議內(nèi)容分擔。9.2第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費等。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。列出租賃物所在的位置、樓層、房間號等。2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件甲方提供的有效的產(chǎn)權(quán)證明文件副本，證明甲方對租賃物的所有權(quán)。3.租賃物使用說明租賃物的使用指南、操作手冊、維護保養(yǎng)手冊等。4.租金支付憑證租金支付的相關(guān)票據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。5.物業(yè)管理費支付憑證物業(yè)管理費支付的相關(guān)票據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。6.水電費支付憑證水電費支付的相關(guān)票據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。7.維修記錄租賃期間對租賃物進行的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。8.乙方使用記錄乙方使用租賃物的記錄，包括使用時間、使用情況等。9.合同變更協(xié)議雙方就合同變更事項簽訂的書面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議雙方就合同解除事項簽訂的書面協(xié)議。11.爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決方式簽訂的書面協(xié)議。12.第三方介入?yún)f(xié)議甲方或乙方與第三方簽訂的介入合同關(guān)系的相關(guān)協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金違約責任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日租金的X%。示例：若租金為每月人民幣10,000元，乙方逾期未支付租金，則每日應(yīng)支付違約金100元。2.乙方未按時繳納水電費及物業(yè)管理費違約責任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日費用總額的X%。示例：若水電費及物業(yè)管理費每月共計人民幣2,000元，乙方逾期未支付，則每日應(yīng)支付違約金40元。3.乙方損壞租賃物違約責任：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞所造成的實際損失。示例：若租賃物損壞導致維修費用為人民幣5,000元，乙方應(yīng)賠償該金額。4.甲方未按時交付租賃物違約責任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日租金的X%。示例：若租金為每月人民幣10,000元，甲方逾期交付，則每日應(yīng)支付違約金100元。5.甲方未履行維修義務(wù)違約責任：甲方應(yīng)賠償乙方因維修不及時所造成的損失。示例：若乙方因甲方未及時維修導致?lián)p失人民幣1,000元，甲方應(yīng)賠償該金額。6.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露商業(yè)秘密導致對方損失人民幣10,000元，違約方應(yīng)賠償該金額。全文完。二零二五版辦公樓租賃合同附租賃合同變更及通知義務(wù)2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在辦公樓租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方在租賃期間依法行事，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.辦公樓：指甲方擁有的位于_________的具有獨立使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的建筑；2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃辦公樓的起止時間；3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；4.租賃用途：指乙方租賃辦公樓所使用的目的。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有并出租辦公樓的主體；2.乙方：指租賃辦公樓的主體；3.合同：指本合同及其附件、補充協(xié)議等；4.法定代表人：指依法代表公司行使職權(quán)的最高負責人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費用；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對辦公樓的合理使用；3.甲方有義務(wù)保障辦公樓的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施符合國家規(guī)定；4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成租賃事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公樓；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用；3.乙方有義務(wù)合理使用辦公樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的辦公樓位于_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式支付租金及相關(guān)費用，甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離辦公樓，并歸還甲方提供的物品；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金，租金總額為人民幣____元整。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金總額為人民幣____元整。租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費，甲方將提供水電費用的計量和結(jié)算依據(jù)。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用標準以物業(yè)管理方公布的為準。5.其他費用：包括但不限于維修費、清潔費、綠化費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定的電子郵箱。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付押金。3.其他費用：根據(jù)具體費用類型，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間支付費用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付費用的憑證，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時交付辦公樓，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)按照實際損失賠償乙方。2.乙方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的辦公樓相關(guān)信息；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.任何其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施保護保密信息；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在租賃期間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方不得將其擁有的辦公樓轉(zhuǎn)讓給第三方，但不得影響乙方租賃權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對辦公樓的所有權(quán)，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置其使用權(quán)。2.甲方保留對辦公樓內(nèi)部裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施的所有權(quán)，乙方不得擅自更改。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對辦公樓進行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進入辦公樓的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充的內(nèi)容均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護辦公樓的正常使用。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進行租賃期間的檢查、評估等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公樓租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減或修改，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公樓租賃合同正本2.辦公樓租賃合同副本3.押金收據(jù)4.水電費計量和結(jié)算依據(jù)5.物業(yè)管理費收費標準6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)作與配合相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時交付辦公樓；違反保密條款；未按約定進行必要的維修、保養(yǎng)和改造。2.乙方違約行為：未按時支付租金或押金