個人房屋租賃協(xié)議書范本

個人房屋租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設施及裝修情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前______日向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元整（￥__________）。

3.2租金支付方式為每______個月支付一次，乙方應在每期租金到期前______日支付下一期租金。

3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：__________。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設施的完好無損，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方將租賃房屋及其設施設備按約定條件返還甲方后，甲方應在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何違法活動。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第六條房屋交付

6.1甲方應在租賃期限開始前______日將租賃房屋交付給乙方。

6.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋及其設施設備進行檢查，并簽署房屋交接清單。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，確保房屋安全。

7.2乙方應合理使用租賃房屋及其設施設備，因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其設施設備有非人為損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內(nèi)進行維修。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第九條合同解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

9.2.1乙方不支付或者遲延支付租金超過______日的；

9.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

9.2.4乙方利用房屋進行違法活動的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

9.3.1甲方遲延交付房屋超過______日的；

9.3.2甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方居住的。

9.4合同解除后，乙方應將房屋返還甲方，甲方應退還乙方剩余租金及押金。

第十條違約責任

10.1乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應向甲方支付遲延支付金額______%的違約金。

10.2因乙方違反本合同約定導致甲方解除合同的，乙方應向甲方支付相當于______個月租金的違約金。

10.3因甲方違反本合同約定導致乙方解除合同的，甲方應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

12.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋及設施設備清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

2.裝修情況：_____________________

3.家具家電：_____________________

4.水電煤氣：_____________________

5.其他設施：_