地鐵上蓋物業(yè)中介協(xié)議

地鐵上蓋物業(yè)中介協(xié)議甲方（中介方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)信息描述1.物業(yè)名稱與位置物業(yè)1：名稱為______，位于______（詳細地址）。物業(yè)2（如有）：名稱為______，位于______。乙方委托甲方進行物業(yè)中介服務，甲方應提供詳細準確的物業(yè)信息。2.物業(yè)要求乙方對物業(yè)有特定的要求，包括但不限于物業(yè)類型、面積、裝修情況等。甲方應協(xié)助乙方尋找符合要求的物業(yè)，并確保信息真實可靠。二、中介服務內容與費用1.服務內容甲方應提供包括但不限于物業(yè)信息查詢、看房安排、合同起草等服務。甲方應負責協(xié)調物業(yè)方與乙方之間的溝通，確保雙方權益。2.服務費用中介服務費用為______元，該費用由乙方支付。三、服務期限與成果1.服務期限本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽訂之日起計算。在服務期限內，甲方應按照約定提供中介服務。2.服務成果甲方應確保在服務期限內，為乙方成功介紹符合要求的物業(yè)。如甲方未能達成上述目標，應退還部分或全部中介服務費用。四、違約責任與爭議解決1.違約責任雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。甲方如未能提供真實可靠的物業(yè)信息，應退還乙方已支付的全部中介服務費用。2.爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業(yè)信息進行核實和評估，如發(fā)現(xiàn)信息不符，有權要求乙方更正或提供補充信息。有權根據(jù)乙方需求調整物業(yè)推薦方案，但應保持信息真實性和準確性。義務：在合同規(guī)定的時間內為乙方提供滿意的物業(yè)推薦服務，并確保服務的專業(yè)性和及時性。為乙方提供物業(yè)咨詢和協(xié)助，如提供合同起草、法律咨詢等服務。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求選擇物業(yè)后，有權要求甲方提供后續(xù)的服務，如物業(yè)交接、合同審核等。如因甲方原因導致物業(yè)推薦不成功或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定支付中介服務費用。向甲方提供準確的需求信息，以便甲方能夠提供更符合需求的物業(yè)推薦。六、信息核實與評估1.信息核實方式甲方在推薦物業(yè)前，應對乙方提供的信息進行核實，可以采用實地考察、查閱資料等方式。乙方應在接到甲方核實請求后______個工作日內（具體時長）提供所需信息。2.評估標準評估標準以本合同約定的物業(yè)要求以及市場行情為準。如評估結果顯示物業(yè)不符合要求，甲方應在評估后______個工作日內（具體時長）通知乙方，并重新推薦符合條件的物業(yè)。七、付款方式與期限1.服務費合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為服務費，即______元（大寫：______）。2.成交費（如有）如乙方通過甲方推薦成功購買物業(yè)，甲方有權收取成交費，具體金額和支付方式由雙方另行書面約定。3.服務費尾款在乙方完成物業(yè)購買且甲方服務結束后______個工作日內（具體時長），乙方支付服務費尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供服務，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的物業(yè)信息存在虛假或誤導，應退還乙方已支付的全部服務費，并承擔相應損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付服務費，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：