物業(yè)管理服務(wù)委托代理協(xié)議

物業(yè)管理服務(wù)委托代理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方接受甲方委托，按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)服務(wù)。第二章物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的委托，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：2.1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)；2.1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理；2.1.3物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的公共秩序維護(hù)；2.1.4物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的房屋及設(shè)施維修；2.1.5其他甲方委托的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第三章服務(wù)費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用包括以下兩部分：3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理、公共秩序維護(hù)等費(fèi)用；3.2.2其他服務(wù)費(fèi)用：包括房屋及設(shè)施維修、甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)等費(fèi)用。3.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的條件和支持。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；4.2.3乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提高；4.2.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五章違約責(zé)任5.1如甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。5.2如乙方未按本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4本協(xié)議項(xiàng)下任何一方違反本協(xié)議的任何條款，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)：保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期檢查、維修、更換，保障甲方物業(yè)的安全性和可靠性；6.1.2環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理：保持物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的環(huán)境整潔，綠化植物生長(zhǎng)良好，無(wú)衛(wèi)生死角；6.1.3公共秩序維護(hù)：保證物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的公共秩序良好，無(wú)重大安全發(fā)生；6.1.4房屋及設(shè)施維修：對(duì)甲方委托的維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成，并保證維修質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。第七章保密條款7.1乙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中獲知的甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議內(nèi)容、甲方信息對(duì)外披露。7.3乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章協(xié)議的變更、解除和終止9.1本協(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2協(xié)議變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議內(nèi)容履行。9.3在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：9.3.1乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；9.3.2乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受重大損失；9.3.3乙方喪失提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)。9.4在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：9.4.1甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；9.4.2甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受重大損失。第十章其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.4本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一章物業(yè)管理服務(wù)期限11.1本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。11.2服務(wù)期限內(nèi)，甲乙雙方如有續(xù)約意向，應(yīng)于服務(wù)期滿前至少____個(gè)月書面通知對(duì)方。11.3續(xù)約事宜應(yīng)在本協(xié)議服務(wù)期滿前達(dá)成一致，并簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。第十二章物業(yè)管理服務(wù)人員管理12.1乙方應(yīng)保證其委派的物業(yè)管理服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。12.2乙方應(yīng)對(duì)委派的物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，保證其提供的服務(wù)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.3甲方有權(quán)對(duì)乙方委派的物業(yè)管理服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并向乙方提出意見(jiàn)和建議。12.4如甲方對(duì)乙方委派的物業(yè)管理服務(wù)人員不滿意，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。第十三章物業(yè)管理服務(wù)交接13.1本協(xié)議終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)交接。13.2乙方應(yīng)在交接過(guò)程中提供必要的文件、資料和記錄，保證物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。13.3交接過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行審核，乙方應(yīng)予以配合。第十四章違約賠償14.1如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2乙方賠償損失的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。14.3本協(xié)議項(xiàng)下的違約賠償不影響甲乙雙方依法享有的其他權(quán)利和救濟(jì)。第十五章附則15.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.3本協(xié)議的簽訂地、履行地均為中華人民共和國(guó)____市。15.4本協(xié)議的任何條