2025房屋租賃定金合同下載

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條定金4.1乙方在本合同簽訂后__日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2定金用于擔(dān)保乙方的租賃權(quán)，合同履行完畢后，定金不計(jì)利息退還乙方。4.3乙方逾期支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）甲方在簽訂本合同后，將出租房屋出賣給第三方的；（2）甲方故意隱瞞出租房屋存在的重要瑕疵，影響乙方租賃的；（3）甲方未按約定交付出租房屋，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方未按約定使用出租房屋，造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2本合同約定的違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付金額×違約天數(shù)×__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明需復(fù)印或拍照留存，以證明甲方對(duì)出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，向乙方出示房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明，并留存相關(guān)復(fù)印件或照片。3.明確租賃期限、租金及支付方式，避免逾期支付或未支付情況發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確規(guī)定租金支付時(shí)間、方式及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。4.注意定金數(shù)額及支付時(shí)間，確保定金已支付且到賬。解決辦法：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間將定金支付至甲方指定的賬戶，并保留支付憑證。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，如發(fā)生違約，可按照約定進(jìn)行解決。6.如遇合同糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方可以按照約定尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有人，對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租房屋的當(dāng)事人，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。3.租賃期限：指乙方租賃甲方出租房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋使用費(fèi)。5.定金：指乙方為保證履行合同，按照合同約定向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方之間的爭(zhēng)議。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給承租人使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期房屋租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.作為租賃雙方在租賃初期確定租賃意向和權(quán)益保障的法律文件。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：乙方只能在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.房屋維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：建議乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。4.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.提前解約：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解約違約金。6.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.寵物管理：乙方若飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)寵物造成的一切責(zé)任。8.房屋出租登記：甲方應(yīng)依法