2025借款抵押合同范本版2

?合同編號：借款抵押合同合同各方：鑒于甲方因資金需要，同意向乙方借款，為確保借款的履行，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本抵押合同。第一條抵押物1.1乙方同意將其名下的（抵押物名稱）作為本借款的抵押物。1.2抵押物的具體描述如下：（此處描述抵押物的詳細信息，如數量、質量、規(guī)格、價值等）第二條借款金額、期限及用途2.1甲方同意向乙方借款人民幣元整（大寫：元整），用于（用途）。2.2借款期限為年，自年月日起至年月日止。第三條借款利息3.1借款利率為年利率%，按月計息。3.2利息計算方式為：按借款本金乘以相應的利率按月計收。第四條抵押物價值的評估與保險4.1乙方應確保抵押物的價值足以覆蓋借款本息及相關費用。4.2乙方應將抵押物辦理保險手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。第五條抵押權的實現5.1在甲方未按約定償還借款本息及相關費用的情況下，乙方有權依法行使抵押權，實現債權。5.2乙方實現抵押權的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。6.2除非甲乙雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：年月日乙方（蓋章）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應如實提供身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關文件，核實主體資格。2.抵押物權屬清晰，無爭議。解決辦法：合同簽訂前，乙方應提供抵押物的權屬證明，確保抵押物無抵押、質押或其他權利限制。3.借款金額、利率、期限等條款明確，無歧義。解決辦法：合同中應詳細描述借款金額、利率、期限等關鍵條款，明確計算方式，避免產生誤解。4.抵押物價值評估合理，足以覆蓋借款本息。解決辦法：委托具有資質的中介機構對抵押物進行價值評估，確保抵押物價值與借款金額相匹配。5.抵押物保險手續(xù)辦理齊全，甲方為第一受益人。解決辦法：乙方應在合同簽訂后及時辦理抵押物保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。6.合同履行過程中，各方應遵守合同約定，履行各自義務。解決辦法：各方嚴格按照合同約定履行義務，如有違約行為，應承擔相應責任。7.爭議解決方式明確，符合法律規(guī)定。解決辦法：合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向他人借款的自然人、法人或其他組織。2.抵押人：指將其財產設定為債務擔保的債務人或者第三人。3.抵押物：指抵押人用以擔保債務的財產。4.抵押權：指債務人或者第三人將其財產設定為擔保物，債權人享有優(yōu)先受償的權利。5.借款金額：指借款人向出借人借用的金額。6.借款期限：指借款人承擔還款義務的時間。7.借款利率：指借款人按照借款本金支付的利息比率。8.抵押物的評估價值：指對抵押物進行評估，確定的抵押物價值。9.保險手續(xù)：指為抵押物辦理保險手續(xù)，確保抵押物在保險有效期內得到保障。10.爭議解決：指在合同履行過程中，各方就合同條款或者履行情況產生分歧，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人之間的借款抵押。2.企業(yè)之間的借款抵押。3.金融機構與個人或企業(yè)之間的借款抵押。4.其他需要以抵押方式確保借款償還的情形。補充條款：1.抵押物變更條款：如抵押物在合同履行期間發(fā)生變更，各方應簽訂書面協(xié)議，更新抵押物信息。2.借款展期條款：如甲方因特殊原因無法按約定期限償還借款，可申請展期，雙方協(xié)商確定新的期限。3.違約責任條款：明確各方違約時的責任及賠償方式。4.合同解除條款：在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，雙方均可提出解除合同，并協(xié)商確定解除后的處理方式。5.法律適用條款：明確本合同適用的新冠法律、法規(guī)。6.爭議解決條款：如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成