2025房地產(chǎn)合同格式條款整治方案范文

?合同編號(hào)：?jiǎn)挝幻Q：?jiǎn)挝坏刂罚郝?lián)系人：聯(lián)系電話：?jiǎn)挝幻Q：?jiǎn)挝坏刂罚郝?lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)合同格式條款整治方案的實(shí)施方，雙方為了確保合同格式條款的合法性、合規(guī)性，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供一份符合法律規(guī)定的房地產(chǎn)合同格式條款整治方案。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交整治方案的正式文件。3.乙方應(yīng)確保整治方案的實(shí)施過(guò)程中，符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。二、甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)按照乙方提供的整治方案，對(duì)房地產(chǎn)合同格式條款進(jìn)行整改。2.甲方應(yīng)按照整治方案的要求，提供相關(guān)資料和配合乙方進(jìn)行整治工作。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作成果予以認(rèn)可，并按照約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。三、合同的生效、終止和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在乙方完成整治方案并得到甲方認(rèn)可后，本合同自行終止。3.如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。3.合同中的條款應(yīng)明確、具體，避免使用模糊不清的語(yǔ)言，以免產(chǎn)生歧義。4.注意保護(hù)合同雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。5.確保合同中的格式條款符合規(guī)定，不得含有不公平、不合理的條款。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保合同的履行進(jìn)度和質(zhì)量。7.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求合理解決方案。8.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的后續(xù)事項(xiàng)，如支付、交接等。解決辦法：1.針對(duì)合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修改合同條款，確保合法合規(guī)。2.對(duì)于合同條款模糊不清、產(chǎn)生歧義的情況，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議明確具體內(nèi)容。3.侵犯對(duì)方合法權(quán)益的情況，應(yīng)立即刪除相關(guān)內(nèi)容，并采取補(bǔ)救措施。4.若合同格式條款不符合規(guī)定，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行整改。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。6.合同終止或解除后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)及時(shí)履行，確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的一方，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指合同的另一方，即房地產(chǎn)合同格式條款整治方案的實(shí)施方。3.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的過(guò)程。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力勞動(dòng)所創(chuàng)作的成果和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的標(biāo)記、信譽(yù)所依法享有的專有權(quán)利。6.格式條款：指合同一方預(yù)先制定，供對(duì)方選擇的合同條款。7.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決問(wèn)題的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)合同格式條款整治方案的實(shí)施方，雙方簽訂的本合同適用于房地產(chǎn)行業(yè)。2.甲方在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)程中，需要對(duì)合同格式條款進(jìn)行整治，以確保合法合規(guī)。3.乙方為甲方提供合同格式條款整治方案，幫助甲方排查合同風(fēng)險(xiǎn)，提高合同質(zhì)量。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交整治方案的正式文件。3.甲方應(yīng)按照乙方提供的整治方案，對(duì)房地產(chǎn)合同格式條款進(jìn)行整改，確保合法合規(guī)。4.乙方應(yīng)確保整治方案的實(shí)施過(guò)程中，符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。5.甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作成果予以認(rèn)可，并按照約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。6.在乙方完成整治方案并得到甲方認(rèn)可后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署合同履行確認(rèn)書(shū)。附件列表：1.乙方