購(gòu)房貸款合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________購(gòu)房貸款合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同范本三系由以下當(dāng)事人共同訂立：甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房者”），乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款機(jī)構(gòu)”）。鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)房屋一套，為解決購(gòu)房資金需求，甲方擬向乙方申請(qǐng)貸款，乙方在充分了解甲方信用狀況及還款能力的基礎(chǔ)上，同意向甲方購(gòu)房貸款。本合同目的在于明確雙方在購(gòu)房貸款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。背景為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，滿(mǎn)足居民合理住房需求，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)運(yùn)行。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格已包含房屋交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.貸款金額：乙方同意向甲方購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），貸款期限為【】年。3.支付方式：甲方在簽署本合同后，應(yīng)按照以下方式向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）甲方自籌資金支付首付款人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），占房屋總價(jià)的【】%，支付時(shí)間為合同簽訂之日起【】日內(nèi)。（2）剩余款項(xiàng)人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），由乙方以貸款形式給甲方，貸款發(fā)放時(shí)間為甲方完成首付款支付且滿(mǎn)足乙方貸款審批條件后【】個(gè)工作日內(nèi)。4.支付賬戶(hù)：甲方向乙方支付首付款及后續(xù)還款的款項(xiàng)，應(yīng)匯入乙方指定的以下賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：【】賬戶(hù)名：【】賬號(hào)：【】5.還款方式：甲方采用等額本息還款方式，自貸款發(fā)放次月起，每月【】日為還款日，每月應(yīng)還款額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。6.甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)、足額履行還款義務(wù)，如甲方逾期還款，應(yīng)按照乙方規(guī)定的利率支付逾期罰息。乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家金融政策調(diào)整貸款利率，甲方應(yīng)予以接受。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首付款；（2）乙方應(yīng)在甲方完成首付款支付且滿(mǎn)足貸款審批條件后【】個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款；（3）甲方自貸款發(fā)放之日起，按照約定的還款計(jì)劃逐月履行還款義務(wù)。2.履行地點(diǎn)：（1）首付款支付地點(diǎn)為乙方指定的賬戶(hù)；（2）貸款發(fā)放及后續(xù)還款地點(diǎn)亦為乙方指定的賬戶(hù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①按照約定時(shí)間、金額、方式支付首付款及后續(xù)還款；②保持房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；③按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定使用貸款資金；④及時(shí)向乙方真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①按照約定時(shí)間發(fā)放貸款；②為甲方貸款咨詢(xún)及相關(guān)服務(wù)；③保守甲方的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)秘密；④在甲方違約時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。4.違約責(zé)任：（1）如甲方逾期支付首付款或后續(xù)還款，應(yīng)承擔(dān)逾期罰息，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金；（3）如乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金；（4）雙方應(yīng)依法承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息不被泄露；（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：①已為公眾所知的信息；②非因雙方違約行為而從第三方獲得的信息；③雙方依法律、法規(guī)規(guī)定或有權(quán)部門(mén)要求必須披露的信息。2.爭(zhēng)議解決：（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）本合同簽訂后，如雙方同意，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：①對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；②發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；③雙方達(dá)成解除合同的書(shū)面協(xié)議。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法權(quán)益得到有效保障。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：①直接送達(dá)；②郵政快遞；③電子郵件或其他電子通信方式。（2）通知送達(dá)日期以以下時(shí)間為準(zhǔn)：①直接送達(dá)：送達(dá)對(duì)方簽字或蓋章確認(rèn)之日起生效；②郵政快遞：寄出之日起第三個(gè)工作日；③電子郵件或其他電子通信方式：發(fā)送成功之日起生效。2.其他條款：（1）本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；（2）本合同各方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙