2025承包房屋施工合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程內(nèi)容：1.4工程規(guī)模：1.5工程預(yù)算：第二條施工期限2.2乙方應(yīng)按本合同約定的工程內(nèi)容和施工期限完成施工。第三條施工質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量。3.2工程竣工后，甲方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。第四條工程款項(xiàng)（1）第一期付款：在本合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)算的%；（2）第二期付款：在工程進(jìn)度達(dá)到后，甲方支付乙方工程預(yù)算的%；（3）第三期付款：在工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程預(yù)算的%。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和金額收取工程款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的施工期限完成施工的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程預(yù)算的%×逾期天數(shù)。5.2甲方未按照本合同約定的付款時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的%×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且工程款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)自行核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.明確合同內(nèi)容，確保工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限等關(guān)鍵條款清晰明確，避免歧義。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)充分溝通，明確各項(xiàng)條款，如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)工程師或律師參與談判和起草合同。3.注意合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間，確?？铐?xiàng)的支付與工程進(jìn)度相匹配。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定價(jià)款支付的方式、時(shí)間和條件，必要時(shí)可設(shè)立專門(mén)的付款監(jiān)督機(jī)制。4.明確違約責(zé)任，確保在違約情況下，各方權(quán)益能夠得到保障。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任條款，包括違約金計(jì)算方式、違約責(zé)任的具體內(nèi)容等。5.注意合同的履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：在合同中明確約定履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，如選擇仲裁或訴訟，應(yīng)明確具體的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)合同義務(wù)的一方，通常為工程項(xiàng)目的委托方。2.乙方：指履行合同義務(wù)的一方，通常為工程項(xiàng)目的承包方。3.工程地點(diǎn)：指合同中約定的施工地點(diǎn)。4.工程內(nèi)容：指合同中約定的施工項(xiàng)目和工作內(nèi)容。5.施工期限：指合同中約定的完成工程施工的時(shí)間限制。6.工程預(yù)算：指合同中約定的工程施工的總費(fèi)用。7.款項(xiàng)分期：指合同中約定的工程款項(xiàng)的分期支付方式。8.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指合同中約定的解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。10.履行地點(diǎn)：指合同中約定的合同履行的地方。適用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)委托施工方進(jìn)行房屋裝修、改造、維修等工程。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與施工單位簽訂住宅建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工程合同。3.政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位與其他承包商簽訂各類基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目合同。補(bǔ)充條款：1.特殊材料或設(shè)備采購(gòu)：如合同中涉及特殊材料或設(shè)備的采購(gòu)，應(yīng)明確供應(yīng)商、價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事項(xiàng)。2.工程變更：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生工程變更，應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更價(jià)款、變更后的施工期限等事項(xiàng)。3.不可抗力：明確不可抗力的定義和范圍，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，以及由此導(dǎo)致的合同履行延誤或終止的處理方式。4.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確合同雙方在工程中所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和保護(hù)事項(xiàng)。6.環(huán)境保護(hù)：約定施工過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，以及違反環(huán)保法規(guī)的責(zé)任。7.安全責(zé)任：明確施工過(guò)程中的安全防護(hù)措施，以及安全事故的責(zé)任處理。附件列表：1.施工圖紙和技術(shù)說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)說(shuō)明施工項(xiàng)目的技術(shù)要求和設(shè)計(jì)方案。2.工程預(yù)算明細(xì)表：列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用和總價(jià)款。3.施工計(jì)劃時(shí)間表：明確施工項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。4.施工隊(duì)伍資質(zhì)證明：證明乙方施工隊(duì)伍的專業(yè)能